immobilie1-ID: 31844559 | Anbieter-ID: DC-DAR-1614
Viel Platz für Ihre Pläne – Zweifamilienhaus in Arheilgen
599.000 €
Kaufpreis
216 m²
Wohnfläche
308 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Zwei Wohnungen, viele Ideen — Zweifamilienhaus mit Potenzial in Darmstadt-Arheilgen
Willkommen in Arheilgen – einem lebendigen Stadtteil von Darmstadt, wo Nachbarschaft gelebt wird und das tägliche Leben kurze Wege kennt. Genau hier, in der ruhigen... mehr lesen
Willkommen in Arheilgen – einem lebendigen Stadtteil von Darmstadt, wo Nachbarschaft gelebt wird und das tägliche Leben kurze Wege kennt. Genau hier, in der ruhigen... mehr lesen
Zwei Wohnungen, viele Ideen — Zweifamilienhaus mit Potenzial in Darmstadt-Arheilgen
Willkommen in Arheilgen – einem lebendigen Stadtteil von Darmstadt, wo Nachbarschaft gelebt wird und das tägliche Leben kurze Wege kennt. Genau hier, in der ruhigen Straße Vor dem Obertor, wartet dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1927 auf neue Menschen mit Ideen, Visionen und dem Wunsch, etwas Eigenes zu gestalten.
Auf rund 217 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss, bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Lebensentwürfe: für Familien mit mehreren Generationen, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Menschen, die einen Teil des Hauses vermieten und sich so finanziell entlasten möchten.
Das Erdgeschoss bietet ca. 94 m², das Obergeschoss etwa 93 m² Wohnfläche – beide Einheiten sind über ein zentrales Treppenhaus erreichbar. Praktisch: Auf jeder Zwischenebene befindet sich ein Gäste-WC. Die großzügige, überdachte Terrasse im Erdgeschoss und die sonnige Terrasse im Obergeschoss eröffnen private Freiräume an der frischen Luft – vom morgendlichen Kaffee bis zum Abendessen im Freien.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein rund 20 m² großes, wohnlich ausgebautes Zimmer – ideal für das Homeoffice, ein Gästezimmer oder als Rückzugsort für Teenager. Ein weiteres angrenzendes Zimmer ist bereits mit allen nötigen Anschlüssen für eine Küche oder ein Badezimmer ausgestattet und bietet somit zusätzliche Flexibilität.
Auch funktional überzeugt das Haus: Es ist voll unterkellert und über das Treppenhaus bequem zugänglich. Ob Stauraum, Waschküche oder Hobbybereich – hier ist Platz. Eine große Garage mit vorgelagertem Stellplatz rundet das Angebot ab. Praktisch: Fahrräder, Kinderwagen oder Roller lassen sich ebenerdig und geschützt abstellen.
Beheizt wird die Immobilie über Elektro-Nachtspeicheröfen, teils neueren Datums. Die Fenster bestehen überwiegend aus zweifach verglasten Holzrahmen der 1980er Jahre, ergänzt durch modernere Dachflächenfenster aus Kunststoff. Für angenehme Dunkelheit und Privatsphäre sorgen Klappläden oder Rollläden an nahezu allen Fenstern.
Das Haus braucht an einigen Stellen frischen Wind – keine Frage. Aber genau das ist die Chance: Gestalten Sie selbst, was daraus wird.
Ein Ort für Familienleben?
Ein Zuhause mit Mieteinnahmen?
Ein Projekt für Menschen mit Kreativität und Blick fürs Besondere?
Was immer Sie daraus machen: Dieses Haus bietet die Freiheit, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu entwickeln.
Willkommen in Arheilgen – einem lebendigen Stadtteil von Darmstadt, wo Nachbarschaft gelebt wird und das tägliche Leben kurze Wege kennt. Genau hier, in der ruhigen Straße Vor dem Obertor, wartet dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1927 auf neue Menschen mit Ideen, Visionen und dem Wunsch, etwas Eigenes zu gestalten.
Auf rund 217 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss, bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Lebensentwürfe: für Familien mit mehreren Generationen, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Menschen, die einen Teil des Hauses vermieten und sich so finanziell entlasten möchten.
Das Erdgeschoss bietet ca. 94 m², das Obergeschoss etwa 93 m² Wohnfläche – beide Einheiten sind über ein zentrales Treppenhaus erreichbar. Praktisch: Auf jeder Zwischenebene befindet sich ein Gäste-WC. Die großzügige, überdachte Terrasse im Erdgeschoss und die sonnige Terrasse im Obergeschoss eröffnen private Freiräume an der frischen Luft – vom morgendlichen Kaffee bis zum Abendessen im Freien.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein rund 20 m² großes, wohnlich ausgebautes Zimmer – ideal für das Homeoffice, ein Gästezimmer oder als Rückzugsort für Teenager. Ein weiteres angrenzendes Zimmer ist bereits mit allen nötigen Anschlüssen für eine Küche oder ein Badezimmer ausgestattet und bietet somit zusätzliche Flexibilität.
Auch funktional überzeugt das Haus: Es ist voll unterkellert und über das Treppenhaus bequem zugänglich. Ob Stauraum, Waschküche oder Hobbybereich – hier ist Platz. Eine große Garage mit vorgelagertem Stellplatz rundet das Angebot ab. Praktisch: Fahrräder, Kinderwagen oder Roller lassen sich ebenerdig und geschützt abstellen.
Beheizt wird die Immobilie über Elektro-Nachtspeicheröfen, teils neueren Datums. Die Fenster bestehen überwiegend aus zweifach verglasten Holzrahmen der 1980er Jahre, ergänzt durch modernere Dachflächenfenster aus Kunststoff. Für angenehme Dunkelheit und Privatsphäre sorgen Klappläden oder Rollläden an nahezu allen Fenstern.
Das Haus braucht an einigen Stellen frischen Wind – keine Frage. Aber genau das ist die Chance: Gestalten Sie selbst, was daraus wird.
Ein Ort für Familienleben?
Ein Zuhause mit Mieteinnahmen?
Ein Projekt für Menschen mit Kreativität und Blick fürs Besondere?
Was immer Sie daraus machen: Dieses Haus bietet die Freiheit, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu entwickeln.
Zwei Wohnungen, viele Ideen — Zweifamilienhaus mit Potenzial in Darmstadt-Arheilgen
Willkommen in Arheilgen – einem lebendigen Stadtteil von Darmstadt, wo Nachbarschaft gelebt wird und das tägliche Leben kurze Wege kennt. Genau hier, in der ruhigen Straße Vor dem Obertor, wartet dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1927 auf neue Menschen mit Ideen, Visionen und dem Wunsch, etwas Eigenes zu gestalten.
Auf rund 217 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss, bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Lebensentwürfe: für Familien mit mehreren Generationen, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Menschen, die einen Teil des Hauses vermieten und sich so finanziell entlasten möchten.
Das Erdgeschoss bietet ca. 94 m², das Obergeschoss etwa 93 m² Wohnfläche – beide Einheiten sind über ein zentrales Treppenhaus erreichbar. Praktisch: Auf jeder Zwischenebene befindet sich ein Gäste-WC. Die großzügige, überdachte Terrasse im Erdgeschoss und die sonnige Terrasse im Obergeschoss eröffnen private Freiräume an der frischen Luft – vom morgendlichen Kaffee bis zum Abendessen im Freien.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein rund 20 m² großes, wohnlich ausgebautes Zimmer – ideal für das Homeoffice, ein Gästezimmer oder als Rückzugsort für Teenager. Ein weiteres angrenzendes Zimmer ist bereits mit allen nötigen Anschlüssen für eine Küche oder ein Badezimmer ausgestattet und bietet somit zusätzliche Flexibilität.
Auch funktional überzeugt das Haus: Es ist voll unterkellert und über das Treppenhaus bequem zugänglich. Ob Stauraum, Waschküche oder Hobbybereich – hier ist Platz. Eine große Garage mit vorgelagertem Stellplatz rundet das Angebot ab. Praktisch: Fahrräder, Kinderwagen oder Roller lassen sich ebenerdig und geschützt abstellen.
Beheizt wird die Immobilie über Elektro-Nachtspeicheröfen, teils neueren Datums. Die Fenster bestehen überwiegend aus zweifach verglasten Holzrahmen der 1980er Jahre, ergänzt durch modernere Dachflächenfenster aus Kunststoff. Für angenehme Dunkelheit und Privatsphäre sorgen Klappläden oder Rollläden an nahezu allen Fenstern.
Das Haus braucht an einigen Stellen frischen Wind – keine Frage. Aber genau das ist die Chance: Gestalten Sie selbst, was daraus wird.
Ein Ort für Familienleben?
Ein Zuhause mit Mieteinnahmen?
Ein Projekt für Menschen mit Kreativität und Blick fürs Besondere?
Was immer Sie daraus machen: Dieses Haus bietet die Freiheit, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu entwickeln.
Willkommen in Arheilgen – einem lebendigen Stadtteil von Darmstadt, wo Nachbarschaft gelebt wird und das tägliche Leben kurze Wege kennt. Genau hier, in der ruhigen Straße Vor dem Obertor, wartet dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1927 auf neue Menschen mit Ideen, Visionen und dem Wunsch, etwas Eigenes zu gestalten.
Auf rund 217 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss, bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Lebensentwürfe: für Familien mit mehreren Generationen, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Menschen, die einen Teil des Hauses vermieten und sich so finanziell entlasten möchten.
Das Erdgeschoss bietet ca. 94 m², das Obergeschoss etwa 93 m² Wohnfläche – beide Einheiten sind über ein zentrales Treppenhaus erreichbar. Praktisch: Auf jeder Zwischenebene befindet sich ein Gäste-WC. Die großzügige, überdachte Terrasse im Erdgeschoss und die sonnige Terrasse im Obergeschoss eröffnen private Freiräume an der frischen Luft – vom morgendlichen Kaffee bis zum Abendessen im Freien.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein rund 20 m² großes, wohnlich ausgebautes Zimmer – ideal für das Homeoffice, ein Gästezimmer oder als Rückzugsort für Teenager. Ein weiteres angrenzendes Zimmer ist bereits mit allen nötigen Anschlüssen für eine Küche oder ein Badezimmer ausgestattet und bietet somit zusätzliche Flexibilität.
Auch funktional überzeugt das Haus: Es ist voll unterkellert und über das Treppenhaus bequem zugänglich. Ob Stauraum, Waschküche oder Hobbybereich – hier ist Platz. Eine große Garage mit vorgelagertem Stellplatz rundet das Angebot ab. Praktisch: Fahrräder, Kinderwagen oder Roller lassen sich ebenerdig und geschützt abstellen.
Beheizt wird die Immobilie über Elektro-Nachtspeicheröfen, teils neueren Datums. Die Fenster bestehen überwiegend aus zweifach verglasten Holzrahmen der 1980er Jahre, ergänzt durch modernere Dachflächenfenster aus Kunststoff. Für angenehme Dunkelheit und Privatsphäre sorgen Klappläden oder Rollläden an nahezu allen Fenstern.
Das Haus braucht an einigen Stellen frischen Wind – keine Frage. Aber genau das ist die Chance: Gestalten Sie selbst, was daraus wird.
Ein Ort für Familienleben?
Ein Zuhause mit Mieteinnahmen?
Ein Projekt für Menschen mit Kreativität und Blick fürs Besondere?
Was immer Sie daraus machen: Dieses Haus bietet die Freiheit, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu entwickeln.
Kosten
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Kaufpreis599.000 €
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Kaufpreis pro m²2.773,15 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1927
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)216 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)308 m²
-
Nutzfläche (ca.)132 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
Ausstattung
* Zweifamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Darmstadt-Arheilgen
* Zwei abgeschlossene Wohnungen – ideal für Generationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder Arbeiten und Leben unter einem Dach
* Großzügige, überdachte Terrasse im... mehr lesen
* Zwei abgeschlossene Wohnungen – ideal für Generationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder Arbeiten und Leben unter einem Dach
* Großzügige, überdachte Terrasse im... mehr lesen
* Zweifamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Darmstadt-Arheilgen
* Zwei abgeschlossene Wohnungen – ideal für Generationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder Arbeiten und Leben unter einem Dach
* Großzügige, überdachte Terrasse im Erdgeschoss sowie große Terrasse im Obergeschoss
* Voll ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 20 m² Wohnfläche – ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Atelier
* Weiteres Zimmer im Dachgeschoss mit Anschlüssen für Küche oder Badezimmer – vorbereitet für Ausbau
* Zwei Tageslichtbäder – jeweils eines pro Wohneinheit
* Bad im Erdgeschoss mit Badewanne
* Bad im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne
* Gäste-WC auf jeder Zwischenebene – gefliest und jeweils mit Fenster
* Unterschiedliche Bodenbeläge im Haus: Parkett, Fliesen und Teppich
* Fenster überwiegend zweifach verglaste Holzrahmen aus den 1980er Jahren
* Erneuerte Kunststoff-Dachflächenfenster
* Alle Fenster mit Verdunklungsmöglichkeiten – Klappläden oder Rollläden
* Beheizung über Elektro-Nachtspeicheröfen – teils modernisiert
* Großzügiger Keller mit Zugang über das Treppenhaus – ideal als Stauraum, für Hobby oder Waschküche
* Große Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor
* Genügend Platz in der Garage für Fahrräder, Kinderwagen oder Roller – ebenerdig und geschützt
* Kompaktes Grundstück mit ca. 308 m² – pflegeleicht und mit Gestaltungspotenzial
* Zwei abgeschlossene Wohnungen – ideal für Generationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder Arbeiten und Leben unter einem Dach
* Großzügige, überdachte Terrasse im Erdgeschoss sowie große Terrasse im Obergeschoss
* Voll ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 20 m² Wohnfläche – ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Atelier
* Weiteres Zimmer im Dachgeschoss mit Anschlüssen für Küche oder Badezimmer – vorbereitet für Ausbau
* Zwei Tageslichtbäder – jeweils eines pro Wohneinheit
* Bad im Erdgeschoss mit Badewanne
* Bad im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne
* Gäste-WC auf jeder Zwischenebene – gefliest und jeweils mit Fenster
* Unterschiedliche Bodenbeläge im Haus: Parkett, Fliesen und Teppich
* Fenster überwiegend zweifach verglaste Holzrahmen aus den 1980er Jahren
* Erneuerte Kunststoff-Dachflächenfenster
* Alle Fenster mit Verdunklungsmöglichkeiten – Klappläden oder Rollläden
* Beheizung über Elektro-Nachtspeicheröfen – teils modernisiert
* Großzügiger Keller mit Zugang über das Treppenhaus – ideal als Stauraum, für Hobby oder Waschküche
* Große Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor
* Genügend Platz in der Garage für Fahrräder, Kinderwagen oder Roller – ebenerdig und geschützt
* Kompaktes Grundstück mit ca. 308 m² – pflegeleicht und mit Gestaltungspotenzial
* Zweifamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Darmstadt-Arheilgen
* Zwei abgeschlossene Wohnungen – ideal für Generationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder Arbeiten und Leben unter einem Dach
* Großzügige, überdachte Terrasse im Erdgeschoss sowie große Terrasse im Obergeschoss
* Voll ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 20 m² Wohnfläche – ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Atelier
* Weiteres Zimmer im Dachgeschoss mit Anschlüssen für Küche oder Badezimmer – vorbereitet für Ausbau
* Zwei Tageslichtbäder – jeweils eines pro Wohneinheit
* Bad im Erdgeschoss mit Badewanne
* Bad im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne
* Gäste-WC auf jeder Zwischenebene – gefliest und jeweils mit Fenster
* Unterschiedliche Bodenbeläge im Haus: Parkett, Fliesen und Teppich
* Fenster überwiegend zweifach verglaste Holzrahmen aus den 1980er Jahren
* Erneuerte Kunststoff-Dachflächenfenster
* Alle Fenster mit Verdunklungsmöglichkeiten – Klappläden oder Rollläden
* Beheizung über Elektro-Nachtspeicheröfen – teils modernisiert
* Großzügiger Keller mit Zugang über das Treppenhaus – ideal als Stauraum, für Hobby oder Waschküche
* Große Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor
* Genügend Platz in der Garage für Fahrräder, Kinderwagen oder Roller – ebenerdig und geschützt
* Kompaktes Grundstück mit ca. 308 m² – pflegeleicht und mit Gestaltungspotenzial
* Zwei abgeschlossene Wohnungen – ideal für Generationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder Arbeiten und Leben unter einem Dach
* Großzügige, überdachte Terrasse im Erdgeschoss sowie große Terrasse im Obergeschoss
* Voll ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 20 m² Wohnfläche – ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Atelier
* Weiteres Zimmer im Dachgeschoss mit Anschlüssen für Küche oder Badezimmer – vorbereitet für Ausbau
* Zwei Tageslichtbäder – jeweils eines pro Wohneinheit
* Bad im Erdgeschoss mit Badewanne
* Bad im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne
* Gäste-WC auf jeder Zwischenebene – gefliest und jeweils mit Fenster
* Unterschiedliche Bodenbeläge im Haus: Parkett, Fliesen und Teppich
* Fenster überwiegend zweifach verglaste Holzrahmen aus den 1980er Jahren
* Erneuerte Kunststoff-Dachflächenfenster
* Alle Fenster mit Verdunklungsmöglichkeiten – Klappläden oder Rollläden
* Beheizung über Elektro-Nachtspeicheröfen – teils modernisiert
* Großzügiger Keller mit Zugang über das Treppenhaus – ideal als Stauraum, für Hobby oder Waschküche
* Große Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor
* Genügend Platz in der Garage für Fahrräder, Kinderwagen oder Roller – ebenerdig und geschützt
* Kompaktes Grundstück mit ca. 308 m² – pflegeleicht und mit Gestaltungspotenzial
- Balkon
- Parkoption
Lage
Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Darmstadt-Arheilgen – einem gewachsenen, beliebten Stadtteil im Norden von Darmstadt, der durch seine gute Infrastruktur, seine Nähe zur Natur und die schnelle Erreichbarkeit... mehr lesen
Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Darmstadt-Arheilgen – einem gewachsenen, beliebten Stadtteil im Norden von Darmstadt, der durch seine gute Infrastruktur, seine Nähe zur Natur und die schnelle Erreichbarkeit... mehr lesen
Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Darmstadt-Arheilgen – einem gewachsenen, beliebten Stadtteil im Norden von Darmstadt, der durch seine gute Infrastruktur, seine Nähe zur Natur und die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt überzeugt. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und dennoch mitten im Ortskern – ideal für Familien, Paare oder Investoren, die Wert auf kurze Wege und ein funktionierendes nachbarschaftliches Umfeld legen.
Arheilgen zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus traditioneller Bebauung, familienfreundlicher Umgebung und lebendiger Infrastruktur aus. Der historische Ortskern rund um die Kirche, kleine Läden, Cafés und eine gute Nahversorgung machen das Viertel besonders attraktiv.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Eine Straßenbahnhaltestelle sowie verschiedene Busverbindungen befinden sich in bequemer fußläufiger Entfernung. Von hier erreichen Sie den Darmstädter Hauptbahnhof und die Innenstadt in wenigen Minuten – ebenso wie den Anschluss an das S-Bahn-Netz Richtung Frankfurt, Wiesbaden oder Mannheim. Auch das Arheilger Bahnhofsareal (mit Regionalzügen) ist gut erreichbar.
Infrastruktur:
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie direkt vor Ort: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und kleine Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden – ein Pluspunkt für Familien.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto erreichen Sie die A 5 sowie die B 3 in wenigen Minuten. Die Nähe zur B 26 sorgt ebenfalls für eine gute Verbindung Richtung Dieburg oder in den Darmstädter Osten. Der Flughafen Frankfurt ist in etwa 25 Autominuten erreichbar – ideal für Pendler und Geschäftsreisende.
Freizeit und Erholung:
In und um Arheilgen gibt es zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Naherholungsmöglichkeiten. Spaziergänge durch die Felder oder der Weg zum nahegelegenen Bürgerpark Nord sind nur zwei Beispiele für entspannte Freizeitgestaltung im Grünen. Auch kulturell bietet Arheilgen mit seiner aktiven Vereinsstruktur und der Nähe zur Darmstädter Innenstadt ein vielfältiges Angebot.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Darmstadt-Arheilgen – einem gewachsenen, beliebten Stadtteil im Norden von Darmstadt, der durch seine gute Infrastruktur, seine Nähe zur Natur und die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt überzeugt. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und dennoch mitten im Ortskern – ideal für Familien, Paare oder Investoren, die Wert auf kurze Wege und ein funktionierendes nachbarschaftliches Umfeld legen.
Arheilgen zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus traditioneller Bebauung, familienfreundlicher Umgebung und lebendiger Infrastruktur aus. Der historische Ortskern rund um die Kirche, kleine Läden, Cafés und eine gute Nahversorgung machen das Viertel besonders attraktiv.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Eine Straßenbahnhaltestelle sowie verschiedene Busverbindungen befinden sich in bequemer fußläufiger Entfernung. Von hier erreichen Sie den Darmstädter Hauptbahnhof und die Innenstadt in wenigen Minuten – ebenso wie den Anschluss an das S-Bahn-Netz Richtung Frankfurt, Wiesbaden oder Mannheim. Auch das Arheilger Bahnhofsareal (mit Regionalzügen) ist gut erreichbar.
Infrastruktur:
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie direkt vor Ort: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und kleine Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden – ein Pluspunkt für Familien.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto erreichen Sie die A 5 sowie die B 3 in wenigen Minuten. Die Nähe zur B 26 sorgt ebenfalls für eine gute Verbindung Richtung Dieburg oder in den Darmstädter Osten. Der Flughafen Frankfurt ist in etwa 25 Autominuten erreichbar – ideal für Pendler und Geschäftsreisende.
Freizeit und Erholung:
In und um Arheilgen gibt es zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Naherholungsmöglichkeiten. Spaziergänge durch die Felder oder der Weg zum nahegelegenen Bürgerpark Nord sind nur zwei Beispiele für entspannte Freizeitgestaltung im Grünen. Auch kulturell bietet Arheilgen mit seiner aktiven Vereinsstruktur und der Nähe zur Darmstädter Innenstadt ein vielfältiges Angebot.
Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Darmstadt-Arheilgen – einem gewachsenen, beliebten Stadtteil im Norden von Darmstadt, der durch seine gute Infrastruktur, seine Nähe zur Natur und die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt überzeugt. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und dennoch mitten im Ortskern – ideal für Familien, Paare oder Investoren, die Wert auf kurze Wege und ein funktionierendes nachbarschaftliches Umfeld legen.
Arheilgen zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus traditioneller Bebauung, familienfreundlicher Umgebung und lebendiger Infrastruktur aus. Der historische Ortskern rund um die Kirche, kleine Läden, Cafés und eine gute Nahversorgung machen das Viertel besonders attraktiv.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Eine Straßenbahnhaltestelle sowie verschiedene Busverbindungen befinden sich in bequemer fußläufiger Entfernung. Von hier erreichen Sie den Darmstädter Hauptbahnhof und die Innenstadt in wenigen Minuten – ebenso wie den Anschluss an das S-Bahn-Netz Richtung Frankfurt, Wiesbaden oder Mannheim. Auch das Arheilger Bahnhofsareal (mit Regionalzügen) ist gut erreichbar.
Infrastruktur:
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie direkt vor Ort: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und kleine Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden – ein Pluspunkt für Familien.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto erreichen Sie die A 5 sowie die B 3 in wenigen Minuten. Die Nähe zur B 26 sorgt ebenfalls für eine gute Verbindung Richtung Dieburg oder in den Darmstädter Osten. Der Flughafen Frankfurt ist in etwa 25 Autominuten erreichbar – ideal für Pendler und Geschäftsreisende.
Freizeit und Erholung:
In und um Arheilgen gibt es zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Naherholungsmöglichkeiten. Spaziergänge durch die Felder oder der Weg zum nahegelegenen Bürgerpark Nord sind nur zwei Beispiele für entspannte Freizeitgestaltung im Grünen. Auch kulturell bietet Arheilgen mit seiner aktiven Vereinsstruktur und der Nähe zur Darmstädter Innenstadt ein vielfältiges Angebot.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Darmstadt-Arheilgen – einem gewachsenen, beliebten Stadtteil im Norden von Darmstadt, der durch seine gute Infrastruktur, seine Nähe zur Natur und die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt überzeugt. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und dennoch mitten im Ortskern – ideal für Familien, Paare oder Investoren, die Wert auf kurze Wege und ein funktionierendes nachbarschaftliches Umfeld legen.
Arheilgen zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus traditioneller Bebauung, familienfreundlicher Umgebung und lebendiger Infrastruktur aus. Der historische Ortskern rund um die Kirche, kleine Läden, Cafés und eine gute Nahversorgung machen das Viertel besonders attraktiv.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Eine Straßenbahnhaltestelle sowie verschiedene Busverbindungen befinden sich in bequemer fußläufiger Entfernung. Von hier erreichen Sie den Darmstädter Hauptbahnhof und die Innenstadt in wenigen Minuten – ebenso wie den Anschluss an das S-Bahn-Netz Richtung Frankfurt, Wiesbaden oder Mannheim. Auch das Arheilger Bahnhofsareal (mit Regionalzügen) ist gut erreichbar.
Infrastruktur:
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie direkt vor Ort: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und kleine Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden – ein Pluspunkt für Familien.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto erreichen Sie die A 5 sowie die B 3 in wenigen Minuten. Die Nähe zur B 26 sorgt ebenfalls für eine gute Verbindung Richtung Dieburg oder in den Darmstädter Osten. Der Flughafen Frankfurt ist in etwa 25 Autominuten erreichbar – ideal für Pendler und Geschäftsreisende.
Freizeit und Erholung:
In und um Arheilgen gibt es zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Naherholungsmöglichkeiten. Spaziergänge durch die Felder oder der Weg zum nahegelegenen Bürgerpark Nord sind nur zwei Beispiele für entspannte Freizeitgestaltung im Grünen. Auch kulturell bietet Arheilgen mit seiner aktiven Vereinsstruktur und der Nähe zur Darmstädter Innenstadt ein vielfältiges Angebot.
Darmstadt Deutschland (64291)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER
01 SPEZIALISIERUNG
Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.
02 MARKTNÄHE
Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren... mehr lesen
01 SPEZIALISIERUNG
Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.
02 MARKTNÄHE
Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren... mehr lesen
7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER
01 SPEZIALISIERUNG
Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.
02 MARKTNÄHE
Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.
03 RESEARCH
Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.
04 FACHEXPERTISE
Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.
05 ERFOLG
Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.
06 DISKRETION
Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.
07 NETZWERK
Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.
01 SPEZIALISIERUNG
Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.
02 MARKTNÄHE
Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.
03 RESEARCH
Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.
04 FACHEXPERTISE
Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.
05 ERFOLG
Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.
06 DISKRETION
Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.
07 NETZWERK
Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.
7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER
01 SPEZIALISIERUNG
Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.
02 MARKTNÄHE
Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.
03 RESEARCH
Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.
04 FACHEXPERTISE
Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.
05 ERFOLG
Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.
06 DISKRETION
Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.
07 NETZWERK
Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.
01 SPEZIALISIERUNG
Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.
02 MARKTNÄHE
Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.
03 RESEARCH
Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.
04 FACHEXPERTISE
Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.
05 ERFOLG
Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.
06 DISKRETION
Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.
07 NETZWERK
Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.
Ansprechpartner
Herr Sven Schröder
DAHLER Darmstadt
Ernst-Ludwig-Straße 3,
64283 Darmstadt
64283 Darmstadt
Ernst-Ludwig-Straße 3,
64283 Darmstadt
64283 Darmstadt
004961516067001
DAHLER Darmstadt
Ernst-Ludwig-Straße 3,
64283 Darmstadt
64283 Darmstadt
+49 6151 60 670 00
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