immobilie1-ID: 31952613 | Anbieter-ID: 4303136
Modernisierte 3,5-Zi.-ETW mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz in Darmstadt - frei November 2025
340.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese 2018/19 umfangreich modernisierte ETW liegt im 8. OG mit schöner Fernsicht von den Balkonen nach Norden und Süden. Das zur Essdiele offen gestaltete Wohnzimmer bietet ein schönes, helles Entrée in die Wohnung und den Blick durchgehend von Nord...
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Diese 2018/19 umfangreich modernisierte ETW liegt im 8. OG mit schöner Fernsicht von den Balkonen nach Norden und Süden. Das zur Essdiele offen gestaltete Wohnzimmer bietet ein schönes, helles Entrée in die Wohnung und den Blick durchgehend von Nord nach Süd. 2 weitere helle Zimmer, die Küche und das modernisierte Bad und WC bieten viel Wohnkomfort. Die ETW wird zum November 2025 frei und kann ohne großen Aufwand bezogen werden. Ein eigener Keller und der TG-Stellplatz im UG gehören zur ETW und sind bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Gemeinschaftlich genutzt werden Fahrradabstellraum und Trockenraum.
Einkaufsmöglichkeiten und die Haltestellen des ÖPNV sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen.
Gemeinschaftlich genutzt werden Fahrradabstellraum und Trockenraum.
Einkaufsmöglichkeiten und die Haltestellen des ÖPNV sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen.
Diese 2018/19 umfangreich modernisierte ETW liegt im 8. OG mit schöner Fernsicht von den Balkonen nach Norden und Süden. Das zur Essdiele offen gestaltete Wohnzimmer bietet ein schönes, helles Entrée in die Wohnung und den Blick durchgehend von Nord nach Süd. 2 weitere helle Zimmer, die Küche und das modernisierte Bad und WC bieten viel Wohnkomfort. Die ETW wird zum November 2025 frei und kann ohne großen Aufwand bezogen werden. Ein eigener Keller und der TG-Stellplatz im UG gehören zur ETW und sind bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Gemeinschaftlich genutzt werden Fahrradabstellraum und Trockenraum.
Einkaufsmöglichkeiten und die Haltestellen des ÖPNV sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen.
Gemeinschaftlich genutzt werden Fahrradabstellraum und Trockenraum.
Einkaufsmöglichkeiten und die Haltestellen des ÖPNV sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen.
Kosten
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Kaufpreis340.000 €
-
Hausgeld pro Monat478 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1973
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Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)97 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage8
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
AusrichtungNord, Süd
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FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch113,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis27.05.2028
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFERNWAERME_DAMPF
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Böden: Vinyl, Fliesen
Fenster: 3-Fach Verglasung, Kunststoff weiß mit Rollläden
Heizung: Fernwärme-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, Übergabestation von 2009
Bäder: innenliegendes Duschbad, Waschbecken und WaMa-Stellplatz; separates WC - beides... mehr lesen
Fenster: 3-Fach Verglasung, Kunststoff weiß mit Rollläden
Heizung: Fernwärme-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, Übergabestation von 2009
Bäder: innenliegendes Duschbad, Waschbecken und WaMa-Stellplatz; separates WC - beides... mehr lesen
Böden: Vinyl, Fliesen
Fenster: 3-Fach Verglasung, Kunststoff weiß mit Rollläden
Heizung: Fernwärme-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, Übergabestation von 2009
Bäder: innenliegendes Duschbad, Waschbecken und WaMa-Stellplatz; separates WC - beides neuwertig
Küche: neuwertige Einbauküche mit E-Geräten - im Kaufpreis enthalten
Aufzug, Keller, TG-Stellplatz
RAUMAUFTEILUNG:
gr. Wohnzimmer mit Süd-Balkon, 2 Schlafzimmer, Essdiele mit Zugang zum Nordbalkon, Küche, Bad, WC, Flur
Fenster: 3-Fach Verglasung, Kunststoff weiß mit Rollläden
Heizung: Fernwärme-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, Übergabestation von 2009
Bäder: innenliegendes Duschbad, Waschbecken und WaMa-Stellplatz; separates WC - beides neuwertig
Küche: neuwertige Einbauküche mit E-Geräten - im Kaufpreis enthalten
Aufzug, Keller, TG-Stellplatz
RAUMAUFTEILUNG:
gr. Wohnzimmer mit Süd-Balkon, 2 Schlafzimmer, Essdiele mit Zugang zum Nordbalkon, Küche, Bad, WC, Flur
Böden: Vinyl, Fliesen
Fenster: 3-Fach Verglasung, Kunststoff weiß mit Rollläden
Heizung: Fernwärme-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, Übergabestation von 2009
Bäder: innenliegendes Duschbad, Waschbecken und WaMa-Stellplatz; separates WC - beides neuwertig
Küche: neuwertige Einbauküche mit E-Geräten - im Kaufpreis enthalten
Aufzug, Keller, TG-Stellplatz
RAUMAUFTEILUNG:
gr. Wohnzimmer mit Süd-Balkon, 2 Schlafzimmer, Essdiele mit Zugang zum Nordbalkon, Küche, Bad, WC, Flur
Fenster: 3-Fach Verglasung, Kunststoff weiß mit Rollläden
Heizung: Fernwärme-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, Übergabestation von 2009
Bäder: innenliegendes Duschbad, Waschbecken und WaMa-Stellplatz; separates WC - beides neuwertig
Küche: neuwertige Einbauküche mit E-Geräten - im Kaufpreis enthalten
Aufzug, Keller, TG-Stellplatz
RAUMAUFTEILUNG:
gr. Wohnzimmer mit Süd-Balkon, 2 Schlafzimmer, Essdiele mit Zugang zum Nordbalkon, Küche, Bad, WC, Flur
- Gäste-WC
- Parkoption
Lage
Kranichstein liegt im Osten Darmstadts. Es grenzt im Norden an Darmstadt-Wixhausen, im Südosten an Darmstadt-Ost und im Westen an Darmstadt-Arheilgen.
Der 1968 entstandene Stadtteil trägt den Namen des nahegelegenen Jagdschlosses, ehemalige... mehr lesen
Der 1968 entstandene Stadtteil trägt den Namen des nahegelegenen Jagdschlosses, ehemalige... mehr lesen
Kranichstein liegt im Osten Darmstadts. Es grenzt im Norden an Darmstadt-Wixhausen, im Südosten an Darmstadt-Ost und im Westen an Darmstadt-Arheilgen.
Der 1968 entstandene Stadtteil trägt den Namen des nahegelegenen Jagdschlosses, ehemalige Sommerresidenz des Darmstädter Landgrafen und Großherzoges.
Das Erscheinungsbild wurde anfangs maßgeblich von Wohnhochhäusern bestimmt. Zahlreiche angelegte Teiche bilden den Kern des Stadtteils.
Inzwischen ist Kranichstein jedoch von vielen verschiedenen Architekturstilen geprägt, neben Hochhäusern vor allem von Bungalowsiedlungen, Einfamilienhäusern sowie Wohn- und Neubaugebieten mit modellhaften Baukomplexen und Reihenhäusern in Niedrigenergie- bzw. Passivhausbauweise.
Kranichstein verfügt über eine Stadtteilbibliothek, vier Kindergärten, einen Waldkindergarten, zwei Kindertagesstätten und einen Kinderhort. Die Erich-Kästner- Schule, ist Grundschule als auch integrierte Gesamtschule und bietet den Schülern so die Möglichkeit von der ersten bis zur zehnten Klasse nur eine Schule zu besuchen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nächster Umgebung. Kranichstein ist über die Straßenbahnlinie 4 + 5 sowie Bussen mit Darmstadt verbunden und schnell erreichbar. Die Bahnlinie Darmstadt über Dieburg nach Aschaffenburg hat einen Bahnhof im Ortsteil.
Der nahe gelegene Wald, Reitmöglichkeiten, Eisenbahnmuseum und das Bioversum bieten Freizeitoptionen vor Ort.
Quelle: u.a. Homepage der Stadt Darmstadt
Der 1968 entstandene Stadtteil trägt den Namen des nahegelegenen Jagdschlosses, ehemalige Sommerresidenz des Darmstädter Landgrafen und Großherzoges.
Das Erscheinungsbild wurde anfangs maßgeblich von Wohnhochhäusern bestimmt. Zahlreiche angelegte Teiche bilden den Kern des Stadtteils.
Inzwischen ist Kranichstein jedoch von vielen verschiedenen Architekturstilen geprägt, neben Hochhäusern vor allem von Bungalowsiedlungen, Einfamilienhäusern sowie Wohn- und Neubaugebieten mit modellhaften Baukomplexen und Reihenhäusern in Niedrigenergie- bzw. Passivhausbauweise.
Kranichstein verfügt über eine Stadtteilbibliothek, vier Kindergärten, einen Waldkindergarten, zwei Kindertagesstätten und einen Kinderhort. Die Erich-Kästner- Schule, ist Grundschule als auch integrierte Gesamtschule und bietet den Schülern so die Möglichkeit von der ersten bis zur zehnten Klasse nur eine Schule zu besuchen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nächster Umgebung. Kranichstein ist über die Straßenbahnlinie 4 + 5 sowie Bussen mit Darmstadt verbunden und schnell erreichbar. Die Bahnlinie Darmstadt über Dieburg nach Aschaffenburg hat einen Bahnhof im Ortsteil.
Der nahe gelegene Wald, Reitmöglichkeiten, Eisenbahnmuseum und das Bioversum bieten Freizeitoptionen vor Ort.
Quelle: u.a. Homepage der Stadt Darmstadt
Kranichstein liegt im Osten Darmstadts. Es grenzt im Norden an Darmstadt-Wixhausen, im Südosten an Darmstadt-Ost und im Westen an Darmstadt-Arheilgen.
Der 1968 entstandene Stadtteil trägt den Namen des nahegelegenen Jagdschlosses, ehemalige Sommerresidenz des Darmstädter Landgrafen und Großherzoges.
Das Erscheinungsbild wurde anfangs maßgeblich von Wohnhochhäusern bestimmt. Zahlreiche angelegte Teiche bilden den Kern des Stadtteils.
Inzwischen ist Kranichstein jedoch von vielen verschiedenen Architekturstilen geprägt, neben Hochhäusern vor allem von Bungalowsiedlungen, Einfamilienhäusern sowie Wohn- und Neubaugebieten mit modellhaften Baukomplexen und Reihenhäusern in Niedrigenergie- bzw. Passivhausbauweise.
Kranichstein verfügt über eine Stadtteilbibliothek, vier Kindergärten, einen Waldkindergarten, zwei Kindertagesstätten und einen Kinderhort. Die Erich-Kästner- Schule, ist Grundschule als auch integrierte Gesamtschule und bietet den Schülern so die Möglichkeit von der ersten bis zur zehnten Klasse nur eine Schule zu besuchen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nächster Umgebung. Kranichstein ist über die Straßenbahnlinie 4 + 5 sowie Bussen mit Darmstadt verbunden und schnell erreichbar. Die Bahnlinie Darmstadt über Dieburg nach Aschaffenburg hat einen Bahnhof im Ortsteil.
Der nahe gelegene Wald, Reitmöglichkeiten, Eisenbahnmuseum und das Bioversum bieten Freizeitoptionen vor Ort.
Quelle: u.a. Homepage der Stadt Darmstadt
Der 1968 entstandene Stadtteil trägt den Namen des nahegelegenen Jagdschlosses, ehemalige Sommerresidenz des Darmstädter Landgrafen und Großherzoges.
Das Erscheinungsbild wurde anfangs maßgeblich von Wohnhochhäusern bestimmt. Zahlreiche angelegte Teiche bilden den Kern des Stadtteils.
Inzwischen ist Kranichstein jedoch von vielen verschiedenen Architekturstilen geprägt, neben Hochhäusern vor allem von Bungalowsiedlungen, Einfamilienhäusern sowie Wohn- und Neubaugebieten mit modellhaften Baukomplexen und Reihenhäusern in Niedrigenergie- bzw. Passivhausbauweise.
Kranichstein verfügt über eine Stadtteilbibliothek, vier Kindergärten, einen Waldkindergarten, zwei Kindertagesstätten und einen Kinderhort. Die Erich-Kästner- Schule, ist Grundschule als auch integrierte Gesamtschule und bietet den Schülern so die Möglichkeit von der ersten bis zur zehnten Klasse nur eine Schule zu besuchen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nächster Umgebung. Kranichstein ist über die Straßenbahnlinie 4 + 5 sowie Bussen mit Darmstadt verbunden und schnell erreichbar. Die Bahnlinie Darmstadt über Dieburg nach Aschaffenburg hat einen Bahnhof im Ortsteil.
Der nahe gelegene Wald, Reitmöglichkeiten, Eisenbahnmuseum und das Bioversum bieten Freizeitoptionen vor Ort.
Quelle: u.a. Homepage der Stadt Darmstadt
Darmstadt Kranichstein Deutschland (64289)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 113.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 27.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 113.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 113.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
VERFÜGBARKEIT:
Die ETW wird zum November 2025 frei.
PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.
ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.
Dieser ist gültig bis 27.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 113.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
VERFÜGBARKEIT:
Die ETW wird zum November 2025 frei.
PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.
ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 113.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
VERFÜGBARKEIT:
Die ETW wird zum November 2025 frei.
PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.
ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.
Dieser ist gültig bis 27.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 113.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
VERFÜGBARKEIT:
Die ETW wird zum November 2025 frei.
PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.
ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.
Ansprechpartner
Herr Jürgen Kleinsteuber
Kleinsteuber Immobilien GmbH
Donnersbergring 22,
64295 Darmstadt
64295 Darmstadt
Donnersbergring 22,
64295 Darmstadt
64295 Darmstadt
004961513082510
Kleinsteuber Immobilien GmbH
Donnersbergring 22,
64295 Darmstadt
64295 Darmstadt
06151 308250