immobilie1-ID: 32395581 | Anbieter-ID: IZ004151
Familienglück in Darmstadt-Edelsteinviertel
759.000 €
Kaufpreis
115,31 m²
Wohnfläche
130,69 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses moderne Reihenendhaus im Darmstädter Edelsteinviertel, fertiggestellt 2019, ist wie gemacht für eine junge Familie mit 1 bis 2 Kindern, die sich ein Zuhause wünscht, das sofort funktioniert – hell, durchdacht und mit dem schönen Gefühl von...
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Dieses moderne Reihenendhaus im Darmstädter Edelsteinviertel, fertiggestellt 2019, ist wie gemacht für eine junge Familie mit 1 bis 2 Kindern, die sich ein Zuhause wünscht, das sofort funktioniert – hell, durchdacht und mit dem schönen Gefühl von „Hier bleiben wir“.
Auf ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, genießen Sie ein offenes, familienfreundliches Raumkonzept. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, die viel Licht hereinlassen und den Blick in den Garten lenken. Direkt angeschlossen liegt die Küche mit moderner, neuwertiger Einbauküche samt Markengeräten – perfekt für gemeinsame Kochmomente. Von hier aus treten Sie auf die Sonnenterrasse und in den Garten – ein idealer Ort für spielende Kinder, entspannte Nachmittage und lange Sommerabende. Auf dieser Ebene ergänzen ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet, eine Garderobe sowie ein großzügiges Gäste-WC den Alltag auf angenehm praktische Weise.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschkabine. Ein besonderes Extra ist die Dachterrasse – ein privater Rückzugsort über den Dächern, der mit elektrischer Markise und Lounge-Möbeln bereits zum Wohlfühlen vorbereitet ist.
Auch technisch lässt das Haus kaum Wünsche offen: 3-fach verglaste Kunststofffenster, Fußbodenheizung (Blockheizkraftwerk), elektrische Rollläden im Erdgeschoss mit Zeitsteuerung, Fliegengitter an allen Fenstern, Alarmanlage, Sprechanlage sowie ein Cat-7-Netzwerk in allen Zimmern inklusive Küche und Keller. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage gehören dazu; von dort gelangen Sie direkt über den Keller ins Haus. Eine Wallbox-Vorbereitung ist vorhanden, an einem Stellplatz bereits mit Steckdose.
Das Haus ist sofort frei. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Mitarbeiter Herr Nicolas Baitsch gerne zur Verfügung.
Auf ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, genießen Sie ein offenes, familienfreundliches Raumkonzept. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, die viel Licht hereinlassen und den Blick in den Garten lenken. Direkt angeschlossen liegt die Küche mit moderner, neuwertiger Einbauküche samt Markengeräten – perfekt für gemeinsame Kochmomente. Von hier aus treten Sie auf die Sonnenterrasse und in den Garten – ein idealer Ort für spielende Kinder, entspannte Nachmittage und lange Sommerabende. Auf dieser Ebene ergänzen ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet, eine Garderobe sowie ein großzügiges Gäste-WC den Alltag auf angenehm praktische Weise.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschkabine. Ein besonderes Extra ist die Dachterrasse – ein privater Rückzugsort über den Dächern, der mit elektrischer Markise und Lounge-Möbeln bereits zum Wohlfühlen vorbereitet ist.
Auch technisch lässt das Haus kaum Wünsche offen: 3-fach verglaste Kunststofffenster, Fußbodenheizung (Blockheizkraftwerk), elektrische Rollläden im Erdgeschoss mit Zeitsteuerung, Fliegengitter an allen Fenstern, Alarmanlage, Sprechanlage sowie ein Cat-7-Netzwerk in allen Zimmern inklusive Küche und Keller. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage gehören dazu; von dort gelangen Sie direkt über den Keller ins Haus. Eine Wallbox-Vorbereitung ist vorhanden, an einem Stellplatz bereits mit Steckdose.
Das Haus ist sofort frei. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Mitarbeiter Herr Nicolas Baitsch gerne zur Verfügung.
Dieses moderne Reihenendhaus im Darmstädter Edelsteinviertel, fertiggestellt 2019, ist wie gemacht für eine junge Familie mit 1 bis 2 Kindern, die sich ein Zuhause wünscht, das sofort funktioniert – hell, durchdacht und mit dem schönen Gefühl von „Hier bleiben wir“.
Auf ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, genießen Sie ein offenes, familienfreundliches Raumkonzept. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, die viel Licht hereinlassen und den Blick in den Garten lenken. Direkt angeschlossen liegt die Küche mit moderner, neuwertiger Einbauküche samt Markengeräten – perfekt für gemeinsame Kochmomente. Von hier aus treten Sie auf die Sonnenterrasse und in den Garten – ein idealer Ort für spielende Kinder, entspannte Nachmittage und lange Sommerabende. Auf dieser Ebene ergänzen ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet, eine Garderobe sowie ein großzügiges Gäste-WC den Alltag auf angenehm praktische Weise.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschkabine. Ein besonderes Extra ist die Dachterrasse – ein privater Rückzugsort über den Dächern, der mit elektrischer Markise und Lounge-Möbeln bereits zum Wohlfühlen vorbereitet ist.
Auch technisch lässt das Haus kaum Wünsche offen: 3-fach verglaste Kunststofffenster, Fußbodenheizung (Blockheizkraftwerk), elektrische Rollläden im Erdgeschoss mit Zeitsteuerung, Fliegengitter an allen Fenstern, Alarmanlage, Sprechanlage sowie ein Cat-7-Netzwerk in allen Zimmern inklusive Küche und Keller. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage gehören dazu; von dort gelangen Sie direkt über den Keller ins Haus. Eine Wallbox-Vorbereitung ist vorhanden, an einem Stellplatz bereits mit Steckdose.
Das Haus ist sofort frei. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Mitarbeiter Herr Nicolas Baitsch gerne zur Verfügung.
Auf ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, genießen Sie ein offenes, familienfreundliches Raumkonzept. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, die viel Licht hereinlassen und den Blick in den Garten lenken. Direkt angeschlossen liegt die Küche mit moderner, neuwertiger Einbauküche samt Markengeräten – perfekt für gemeinsame Kochmomente. Von hier aus treten Sie auf die Sonnenterrasse und in den Garten – ein idealer Ort für spielende Kinder, entspannte Nachmittage und lange Sommerabende. Auf dieser Ebene ergänzen ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet, eine Garderobe sowie ein großzügiges Gäste-WC den Alltag auf angenehm praktische Weise.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschkabine. Ein besonderes Extra ist die Dachterrasse – ein privater Rückzugsort über den Dächern, der mit elektrischer Markise und Lounge-Möbeln bereits zum Wohlfühlen vorbereitet ist.
Auch technisch lässt das Haus kaum Wünsche offen: 3-fach verglaste Kunststofffenster, Fußbodenheizung (Blockheizkraftwerk), elektrische Rollläden im Erdgeschoss mit Zeitsteuerung, Fliegengitter an allen Fenstern, Alarmanlage, Sprechanlage sowie ein Cat-7-Netzwerk in allen Zimmern inklusive Küche und Keller. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage gehören dazu; von dort gelangen Sie direkt über den Keller ins Haus. Eine Wallbox-Vorbereitung ist vorhanden, an einem Stellplatz bereits mit Steckdose.
Das Haus ist sofort frei. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Mitarbeiter Herr Nicolas Baitsch gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis759.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2019
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)115,31 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)130,69 m²
-
Nutzfläche (ca.)24,31 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf104,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis06.06.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerBlockheizkraftwerk
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Reihenendhaus nach WEG (Teilung Wohnungseigentum)
- Massivbauweise
- Unterkellert mit direktem Zugang zur Tiefgarage
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage mit direktem Zugang, Wallbox Vorbereitung liegt, Steckdose an einem TG-Stellplatz
- Einbauküche... mehr lesen
- Massivbauweise
- Unterkellert mit direktem Zugang zur Tiefgarage
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage mit direktem Zugang, Wallbox Vorbereitung liegt, Steckdose an einem TG-Stellplatz
- Einbauküche... mehr lesen
- Reihenendhaus nach WEG (Teilung Wohnungseigentum)
- Massivbauweise
- Unterkellert mit direktem Zugang zur Tiefgarage
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage mit direktem Zugang, Wallbox Vorbereitung liegt, Steckdose an einem TG-Stellplatz
- Einbauküche neuwertig mit Markengeräten (Miele, etc.)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Duschkabine im OG
- separates Gäste-WC im EG
- Fußbodenheizung (Blockkraftheizwerk)
- Fenster Kunststoff 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden (im EG zeitgesteuert)
- Fliegengitter an allen Fenstern
- Sprechanlage
- Cat7 Netzwerk in allen Zimmern inc. Küche und Keller
- 2 Sonnenmarkisen, Dachterrasse mit elektrischer Markise, Lounge-Möbel auf der Dachterrasse
- Alarmanlage
- Massivbauweise
- Unterkellert mit direktem Zugang zur Tiefgarage
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage mit direktem Zugang, Wallbox Vorbereitung liegt, Steckdose an einem TG-Stellplatz
- Einbauküche neuwertig mit Markengeräten (Miele, etc.)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Duschkabine im OG
- separates Gäste-WC im EG
- Fußbodenheizung (Blockkraftheizwerk)
- Fenster Kunststoff 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden (im EG zeitgesteuert)
- Fliegengitter an allen Fenstern
- Sprechanlage
- Cat7 Netzwerk in allen Zimmern inc. Küche und Keller
- 2 Sonnenmarkisen, Dachterrasse mit elektrischer Markise, Lounge-Möbel auf der Dachterrasse
- Alarmanlage
- Reihenendhaus nach WEG (Teilung Wohnungseigentum)
- Massivbauweise
- Unterkellert mit direktem Zugang zur Tiefgarage
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage mit direktem Zugang, Wallbox Vorbereitung liegt, Steckdose an einem TG-Stellplatz
- Einbauküche neuwertig mit Markengeräten (Miele, etc.)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Duschkabine im OG
- separates Gäste-WC im EG
- Fußbodenheizung (Blockkraftheizwerk)
- Fenster Kunststoff 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden (im EG zeitgesteuert)
- Fliegengitter an allen Fenstern
- Sprechanlage
- Cat7 Netzwerk in allen Zimmern inc. Küche und Keller
- 2 Sonnenmarkisen, Dachterrasse mit elektrischer Markise, Lounge-Möbel auf der Dachterrasse
- Alarmanlage
- Massivbauweise
- Unterkellert mit direktem Zugang zur Tiefgarage
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage mit direktem Zugang, Wallbox Vorbereitung liegt, Steckdose an einem TG-Stellplatz
- Einbauküche neuwertig mit Markengeräten (Miele, etc.)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Duschkabine im OG
- separates Gäste-WC im EG
- Fußbodenheizung (Blockkraftheizwerk)
- Fenster Kunststoff 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden (im EG zeitgesteuert)
- Fliegengitter an allen Fenstern
- Sprechanlage
- Cat7 Netzwerk in allen Zimmern inc. Küche und Keller
- 2 Sonnenmarkisen, Dachterrasse mit elektrischer Markise, Lounge-Möbel auf der Dachterrasse
- Alarmanlage
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Im Darmstädter Edelsteinviertel wohnen Familien angenehm ruhig und zugleich erstaunlich gut angebunden. Für Pendler ist das ein echter Vorteil: Über die VIAS (Odenwaldbahn) bestehen bequeme Verbindungen in Richtung Frankfurt am Main – ideal, wenn der...
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Im Darmstädter Edelsteinviertel wohnen Familien angenehm ruhig und zugleich erstaunlich gut angebunden. Für Pendler ist das ein echter Vorteil: Über die VIAS (Odenwaldbahn) bestehen bequeme Verbindungen in Richtung Frankfurt am Main – ideal, wenn der Arbeitsplatz im Rhein-Main-Gebiet liegt.
Der Alltag mit Kindern bleibt entspannt, weil vieles nah dran ist: Eine Kita ist fußläufig erreichbar, Spiel- und Bewegungsräume liegen praktisch vor der Tür. Die Wohnlage selbst ist ohne Durchgangsverkehr geprägt (aktuell vor allem Anlieferung/Anliegerverkehr) – und perspektivisch ist für das Gebiet eine weitere Verkehrsberuhigung vorgesehen. Wer gern aktiv ist, profitiert zusätzlich von der Waldrandnähe für Lauf- oder Fahrradrunden.
Und auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Der Park Rosenhöhe liegt sprichwörtlich „oben drüber“ – ein wunderbarer Ort für Spaziergänge, und das Viertel befindet sich unterhalb der Rosenhöhe in grüner Umgebung. Richtung Natur locken außerdem das Oberfeld für entspannte Runden im Grünen und der Woog für Badetage im Sommer. Ein kulturelles Ausrufezeichen setzt die Nähe zur UNESCO-Welterbestätte Mathildenhöhe – ein Stück Darmstadt mit besonderem Flair und Strahlkraft.
Der Alltag mit Kindern bleibt entspannt, weil vieles nah dran ist: Eine Kita ist fußläufig erreichbar, Spiel- und Bewegungsräume liegen praktisch vor der Tür. Die Wohnlage selbst ist ohne Durchgangsverkehr geprägt (aktuell vor allem Anlieferung/Anliegerverkehr) – und perspektivisch ist für das Gebiet eine weitere Verkehrsberuhigung vorgesehen. Wer gern aktiv ist, profitiert zusätzlich von der Waldrandnähe für Lauf- oder Fahrradrunden.
Und auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Der Park Rosenhöhe liegt sprichwörtlich „oben drüber“ – ein wunderbarer Ort für Spaziergänge, und das Viertel befindet sich unterhalb der Rosenhöhe in grüner Umgebung. Richtung Natur locken außerdem das Oberfeld für entspannte Runden im Grünen und der Woog für Badetage im Sommer. Ein kulturelles Ausrufezeichen setzt die Nähe zur UNESCO-Welterbestätte Mathildenhöhe – ein Stück Darmstadt mit besonderem Flair und Strahlkraft.
Im Darmstädter Edelsteinviertel wohnen Familien angenehm ruhig und zugleich erstaunlich gut angebunden. Für Pendler ist das ein echter Vorteil: Über die VIAS (Odenwaldbahn) bestehen bequeme Verbindungen in Richtung Frankfurt am Main – ideal, wenn der Arbeitsplatz im Rhein-Main-Gebiet liegt.
Der Alltag mit Kindern bleibt entspannt, weil vieles nah dran ist: Eine Kita ist fußläufig erreichbar, Spiel- und Bewegungsräume liegen praktisch vor der Tür. Die Wohnlage selbst ist ohne Durchgangsverkehr geprägt (aktuell vor allem Anlieferung/Anliegerverkehr) – und perspektivisch ist für das Gebiet eine weitere Verkehrsberuhigung vorgesehen. Wer gern aktiv ist, profitiert zusätzlich von der Waldrandnähe für Lauf- oder Fahrradrunden.
Und auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Der Park Rosenhöhe liegt sprichwörtlich „oben drüber“ – ein wunderbarer Ort für Spaziergänge, und das Viertel befindet sich unterhalb der Rosenhöhe in grüner Umgebung. Richtung Natur locken außerdem das Oberfeld für entspannte Runden im Grünen und der Woog für Badetage im Sommer. Ein kulturelles Ausrufezeichen setzt die Nähe zur UNESCO-Welterbestätte Mathildenhöhe – ein Stück Darmstadt mit besonderem Flair und Strahlkraft.
Der Alltag mit Kindern bleibt entspannt, weil vieles nah dran ist: Eine Kita ist fußläufig erreichbar, Spiel- und Bewegungsräume liegen praktisch vor der Tür. Die Wohnlage selbst ist ohne Durchgangsverkehr geprägt (aktuell vor allem Anlieferung/Anliegerverkehr) – und perspektivisch ist für das Gebiet eine weitere Verkehrsberuhigung vorgesehen. Wer gern aktiv ist, profitiert zusätzlich von der Waldrandnähe für Lauf- oder Fahrradrunden.
Und auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Der Park Rosenhöhe liegt sprichwörtlich „oben drüber“ – ein wunderbarer Ort für Spaziergänge, und das Viertel befindet sich unterhalb der Rosenhöhe in grüner Umgebung. Richtung Natur locken außerdem das Oberfeld für entspannte Runden im Grünen und der Woog für Badetage im Sommer. Ein kulturelles Ausrufezeichen setzt die Nähe zur UNESCO-Welterbestätte Mathildenhöhe – ein Stück Darmstadt mit besonderem Flair und Strahlkraft.
Darmstadt Deutschland (64287)
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Sonstiges
Als erfahrener und professioneller IVD-Immobilienmakler und Landesdirektor für BVFI Bundesverband für Immobilienwirtschaft für Hessen ist Immoprofi Andre Zahedi Ihr Experte für Immobilien in Darmstadt, Edelsteinviertel, Rosenhöhe und Umgebung. Wir...
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Als erfahrener und professioneller IVD-Immobilienmakler und Landesdirektor für BVFI Bundesverband für Immobilienwirtschaft für Hessen ist Immoprofi Andre Zahedi Ihr Experte für Immobilien in Darmstadt, Edelsteinviertel, Rosenhöhe und Umgebung. Wir bieten Ihnen einen exklusiven Alleinauftrag, der sicherstellt, dass Ihre Immobilie erfolgreich verkauft wird. Unsere Kunden schätzen unser Engagement für exzellenten Kundenservice und unsere Expertise auf dem Markt. Als Top-Immobilienmakler der Region stehen wir Ihnen zur Seite, um Ihre Traumimmobilie zu finden oder Ihre Immobilie zu verkaufen. Rufen Sie uns noch heute an, um einen Termin zu vereinbaren und Ihre Immobilienziele zu erreichen.
+++ Anfragen ohne Angabe von Telefonnummer und vollständigem Namen und Adresse können wir leider nicht berücksichtigen. +++
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Als erfahrener und professioneller IVD-Immobilienmakler und Landesdirektor für BVFI Bundesverband für Immobilienwirtschaft für Hessen ist Immoprofi Andre Zahedi Ihr Experte für Immobilien in Darmstadt, Edelsteinviertel, Rosenhöhe und Umgebung. Wir bieten Ihnen einen exklusiven Alleinauftrag, der sicherstellt, dass Ihre Immobilie erfolgreich verkauft wird. Unsere Kunden schätzen unser Engagement für exzellenten Kundenservice und unsere Expertise auf dem Markt. Als Top-Immobilienmakler der Region stehen wir Ihnen zur Seite, um Ihre Traumimmobilie zu finden oder Ihre Immobilie zu verkaufen. Rufen Sie uns noch heute an, um einen Termin zu vereinbaren und Ihre Immobilienziele zu erreichen.
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Ansprechpartner
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