immobilie1-ID: 32216543 | Anbieter-ID: 7103153
Grüne Oase - Wohnhaus in zentraler Lage von Darmstadt-Bessungen
650.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
297 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Darmstadt-Bessungen. Auf dem 297 m² großen Grundstück steht ein Haupthaus aus dem Baujahr 1900 sowie ein Anbau aus dem Baujahr 1961. Aktuell ist die Immobilie in drei Wohneinheiten...
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Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Darmstadt-Bessungen. Auf dem 297 m² großen Grundstück steht ein Haupthaus aus dem Baujahr 1900 sowie ein Anbau aus dem Baujahr 1961. Aktuell ist die Immobilie in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Das Haupthaus umfasst zwei Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² gesamt. Die EG-Wohnung von ca. 45 m² ist derzeit möbiliert vermietet. Im Zwischengeschoss vom EG und DG befindet sich ein Tageslicht-WC. Der Anbau wird durch einen separaten Zugang betreten und bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 65 m² mit einer kleinen Dachterrasse. Alle Wohnungen sind mit einer Küche ausgestattet. Eine Übernahme der Möbel ist nach Absprache möglich. Die Küche und Bad im Anbau wurden 2020 renoviert, das Dach wurde 2003 neu eingedeckt. Zum Grundstück gehört zudem ein Carport-Stellplatz, ein Schuppengebäude und ein Garten im hinteren Teil des Grundstückes. Der ÖPNV kann fußläufig schnell erreicht werden.
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Darmstadt-Bessungen. Auf dem 297 m² großen Grundstück steht ein Haupthaus aus dem Baujahr 1900 sowie ein Anbau aus dem Baujahr 1961. Aktuell ist die Immobilie in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Das Haupthaus umfasst zwei Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² gesamt. Die EG-Wohnung von ca. 45 m² ist derzeit möbiliert vermietet. Im Zwischengeschoss vom EG und DG befindet sich ein Tageslicht-WC. Der Anbau wird durch einen separaten Zugang betreten und bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 65 m² mit einer kleinen Dachterrasse. Alle Wohnungen sind mit einer Küche ausgestattet. Eine Übernahme der Möbel ist nach Absprache möglich. Die Küche und Bad im Anbau wurden 2020 renoviert, das Dach wurde 2003 neu eingedeckt. Zum Grundstück gehört zudem ein Carport-Stellplatz, ein Schuppengebäude und ein Garten im hinteren Teil des Grundstückes. Der ÖPNV kann fußläufig schnell erreicht werden.
Kosten
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Kaufpreis650.000 €
-
Käuferprovision5% zzgl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)297 m²
-
KücheOffene Küche
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzCarport
-
AusrichtungNordost
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch201,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis31.08.2030
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Böden: Parkett, Laminat, Korkfußboden, Fliesen
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß, teilweise mit Aluminium
Bäder: Haupthaus: EG: Tgl.-Duschbad, WC, Waschbecken, Zwischengeschoss: Tgl.-WC,... mehr lesen
Böden: Parkett, Laminat, Korkfußboden, Fliesen
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß, teilweise mit Aluminium
Bäder: Haupthaus: EG: Tgl.-Duschbad, WC, Waschbecken, Zwischengeschoss: Tgl.-WC,... mehr lesen
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Böden: Parkett, Laminat, Korkfußboden, Fliesen
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß, teilweise mit Aluminium
Bäder: Haupthaus: EG: Tgl.-Duschbad, WC, Waschbecken, Zwischengeschoss: Tgl.-WC, Waschbecken, DG: Tgl.-Wannenbad, Dusche, WC, Waschbecken
Anbau: Tgl.-Wannenbad, WC, Waschbecken
RAUMAUFTEILUNG
Haupthaus:
KG: gr. Gewölbekeller
EG: gr. Wohn- und Essraum mit offener Küche, Tgl.-Duschbad
DG: Wohn-, Schlaf- und Essraum mit offener Küche,Tgl.-Bad
Anbau:
EG: gr. Wohnraum mit offener Küche, Tgl.-Bad
DG: gr. Schlafzimmer mit Abstellraum, Dachterrasse
Böden: Parkett, Laminat, Korkfußboden, Fliesen
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß, teilweise mit Aluminium
Bäder: Haupthaus: EG: Tgl.-Duschbad, WC, Waschbecken, Zwischengeschoss: Tgl.-WC, Waschbecken, DG: Tgl.-Wannenbad, Dusche, WC, Waschbecken
Anbau: Tgl.-Wannenbad, WC, Waschbecken
RAUMAUFTEILUNG
Haupthaus:
KG: gr. Gewölbekeller
EG: gr. Wohn- und Essraum mit offener Küche, Tgl.-Duschbad
DG: Wohn-, Schlaf- und Essraum mit offener Küche,Tgl.-Bad
Anbau:
EG: gr. Wohnraum mit offener Küche, Tgl.-Bad
DG: gr. Schlafzimmer mit Abstellraum, Dachterrasse
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Böden: Parkett, Laminat, Korkfußboden, Fliesen
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß, teilweise mit Aluminium
Bäder: Haupthaus: EG: Tgl.-Duschbad, WC, Waschbecken, Zwischengeschoss: Tgl.-WC, Waschbecken, DG: Tgl.-Wannenbad, Dusche, WC, Waschbecken
Anbau: Tgl.-Wannenbad, WC, Waschbecken
RAUMAUFTEILUNG
Haupthaus:
KG: gr. Gewölbekeller
EG: gr. Wohn- und Essraum mit offener Küche, Tgl.-Duschbad
DG: Wohn-, Schlaf- und Essraum mit offener Küche,Tgl.-Bad
Anbau:
EG: gr. Wohnraum mit offener Küche, Tgl.-Bad
DG: gr. Schlafzimmer mit Abstellraum, Dachterrasse
Böden: Parkett, Laminat, Korkfußboden, Fliesen
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß, teilweise mit Aluminium
Bäder: Haupthaus: EG: Tgl.-Duschbad, WC, Waschbecken, Zwischengeschoss: Tgl.-WC, Waschbecken, DG: Tgl.-Wannenbad, Dusche, WC, Waschbecken
Anbau: Tgl.-Wannenbad, WC, Waschbecken
RAUMAUFTEILUNG
Haupthaus:
KG: gr. Gewölbekeller
EG: gr. Wohn- und Essraum mit offener Küche, Tgl.-Duschbad
DG: Wohn-, Schlaf- und Essraum mit offener Küche,Tgl.-Bad
Anbau:
EG: gr. Wohnraum mit offener Küche, Tgl.-Bad
DG: gr. Schlafzimmer mit Abstellraum, Dachterrasse
- Teilmöbliert
- Keller
- Parkoption
Lage
Südlich der Stadtmitte von Darmstadt liegt der 1899 eingemeindete Stadtteil Bessungen, einst beliebtes Ausflugsziel des Adels.
Villen der 1920er Jahre und monumentale Bauten aus dem 18./19. Jahrhunderts prägen das Areal südlich der Stadtmitte. Eine... mehr lesen
Villen der 1920er Jahre und monumentale Bauten aus dem 18./19. Jahrhunderts prägen das Areal südlich der Stadtmitte. Eine... mehr lesen
Südlich der Stadtmitte von Darmstadt liegt der 1899 eingemeindete Stadtteil Bessungen, einst beliebtes Ausflugsziel des Adels.
Villen der 1920er Jahre und monumentale Bauten aus dem 18./19. Jahrhunderts prägen das Areal südlich der Stadtmitte. Eine beliebte Sehenswürdigkeit im Herzen von Bessungen ist die barocke Park-Anlage der Orangerie mit ihren Fontänen und Baumalleen. Im Sommer, wenn die Südfrüchte in ihren großen Kübeln wieder die Parkwege säumen, macht die Anlage ihrem Namen alle Ehre und bietet ein mediterranes Flair mitten in Darmstadt. Heute dient das barocke Gebäude als Veranstaltungsstätte mit benachbartem Restaurant.
Auch der Prinz-Emil-Garten bietet zur Erholung Grünflächen und Bäume im Stil englischer Landschaftsparks mit Teich und Schlösschen.
Der nahe Wald rund um den Aussichtspunkt Ludwigshöhe lädt zum Spazieren und Bewundern der Kunstwerke des 2-jährig stattfindenden Waldkunstpfads ein.
In Bessungen gibt es fünf Kindergärten, einen Waldkindergarten, zwei Kindertagesstätten, drei Kinderhorte, zwei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule, zwei Gesamtschulen sowie eine Sonderschule für Kinder mit Sprach-, Hör- und Sehbehinderung.
Die südlichen Stadteile, Innenstadt und der Bahnhof sind mit Bus und Straßenbahn gut und schnell erreichbar.
Quelle: u.a. Homepage der Stadt Darmstadt
Villen der 1920er Jahre und monumentale Bauten aus dem 18./19. Jahrhunderts prägen das Areal südlich der Stadtmitte. Eine beliebte Sehenswürdigkeit im Herzen von Bessungen ist die barocke Park-Anlage der Orangerie mit ihren Fontänen und Baumalleen. Im Sommer, wenn die Südfrüchte in ihren großen Kübeln wieder die Parkwege säumen, macht die Anlage ihrem Namen alle Ehre und bietet ein mediterranes Flair mitten in Darmstadt. Heute dient das barocke Gebäude als Veranstaltungsstätte mit benachbartem Restaurant.
Auch der Prinz-Emil-Garten bietet zur Erholung Grünflächen und Bäume im Stil englischer Landschaftsparks mit Teich und Schlösschen.
Der nahe Wald rund um den Aussichtspunkt Ludwigshöhe lädt zum Spazieren und Bewundern der Kunstwerke des 2-jährig stattfindenden Waldkunstpfads ein.
In Bessungen gibt es fünf Kindergärten, einen Waldkindergarten, zwei Kindertagesstätten, drei Kinderhorte, zwei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule, zwei Gesamtschulen sowie eine Sonderschule für Kinder mit Sprach-, Hör- und Sehbehinderung.
Die südlichen Stadteile, Innenstadt und der Bahnhof sind mit Bus und Straßenbahn gut und schnell erreichbar.
Quelle: u.a. Homepage der Stadt Darmstadt
Südlich der Stadtmitte von Darmstadt liegt der 1899 eingemeindete Stadtteil Bessungen, einst beliebtes Ausflugsziel des Adels.
Villen der 1920er Jahre und monumentale Bauten aus dem 18./19. Jahrhunderts prägen das Areal südlich der Stadtmitte. Eine beliebte Sehenswürdigkeit im Herzen von Bessungen ist die barocke Park-Anlage der Orangerie mit ihren Fontänen und Baumalleen. Im Sommer, wenn die Südfrüchte in ihren großen Kübeln wieder die Parkwege säumen, macht die Anlage ihrem Namen alle Ehre und bietet ein mediterranes Flair mitten in Darmstadt. Heute dient das barocke Gebäude als Veranstaltungsstätte mit benachbartem Restaurant.
Auch der Prinz-Emil-Garten bietet zur Erholung Grünflächen und Bäume im Stil englischer Landschaftsparks mit Teich und Schlösschen.
Der nahe Wald rund um den Aussichtspunkt Ludwigshöhe lädt zum Spazieren und Bewundern der Kunstwerke des 2-jährig stattfindenden Waldkunstpfads ein.
In Bessungen gibt es fünf Kindergärten, einen Waldkindergarten, zwei Kindertagesstätten, drei Kinderhorte, zwei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule, zwei Gesamtschulen sowie eine Sonderschule für Kinder mit Sprach-, Hör- und Sehbehinderung.
Die südlichen Stadteile, Innenstadt und der Bahnhof sind mit Bus und Straßenbahn gut und schnell erreichbar.
Quelle: u.a. Homepage der Stadt Darmstadt
Villen der 1920er Jahre und monumentale Bauten aus dem 18./19. Jahrhunderts prägen das Areal südlich der Stadtmitte. Eine beliebte Sehenswürdigkeit im Herzen von Bessungen ist die barocke Park-Anlage der Orangerie mit ihren Fontänen und Baumalleen. Im Sommer, wenn die Südfrüchte in ihren großen Kübeln wieder die Parkwege säumen, macht die Anlage ihrem Namen alle Ehre und bietet ein mediterranes Flair mitten in Darmstadt. Heute dient das barocke Gebäude als Veranstaltungsstätte mit benachbartem Restaurant.
Auch der Prinz-Emil-Garten bietet zur Erholung Grünflächen und Bäume im Stil englischer Landschaftsparks mit Teich und Schlösschen.
Der nahe Wald rund um den Aussichtspunkt Ludwigshöhe lädt zum Spazieren und Bewundern der Kunstwerke des 2-jährig stattfindenden Waldkunstpfads ein.
In Bessungen gibt es fünf Kindergärten, einen Waldkindergarten, zwei Kindertagesstätten, drei Kinderhorte, zwei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule, zwei Gesamtschulen sowie eine Sonderschule für Kinder mit Sprach-, Hör- und Sehbehinderung.
Die südlichen Stadteile, Innenstadt und der Bahnhof sind mit Bus und Straßenbahn gut und schnell erreichbar.
Quelle: u.a. Homepage der Stadt Darmstadt
Darmstadt Bessungen Deutschland (64285)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 201.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 31.8.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 201.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 201.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 5% zzgl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.
Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.
ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.
MIETSITUATION:
Haupthaus:
EG-Wohnung ist vermietet, Mieter sind aktuell auf der Suche nach einer 3- Zi.-Whg. in Bessungen
DG mietfrei
Anbau:
mietfrei
Dieser ist gültig bis 31.8.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 201.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 5% zzgl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.
Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.
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MIETSITUATION:
Haupthaus:
EG-Wohnung ist vermietet, Mieter sind aktuell auf der Suche nach einer 3- Zi.-Whg. in Bessungen
DG mietfrei
Anbau:
mietfrei
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 201.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
PROVISION:
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MIETSITUATION:
Haupthaus:
EG-Wohnung ist vermietet, Mieter sind aktuell auf der Suche nach einer 3- Zi.-Whg. in Bessungen
DG mietfrei
Anbau:
mietfrei
Dieser ist gültig bis 31.8.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 201.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 5% zzgl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.
Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.
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MIETSITUATION:
Haupthaus:
EG-Wohnung ist vermietet, Mieter sind aktuell auf der Suche nach einer 3- Zi.-Whg. in Bessungen
DG mietfrei
Anbau:
mietfrei
Ansprechpartner
Herr Jürgen Kleinsteuber
Kleinsteuber Immobilien GmbH
Donnersbergring 22,
64295 Darmstadt
64295 Darmstadt
Donnersbergring 22,
64295 Darmstadt
64295 Darmstadt
004961513082510
Kleinsteuber Immobilien GmbH
Donnersbergring 22,
64295 Darmstadt
64295 Darmstadt
06151 308250