immobilie1-ID: 31723503 | Anbieter-ID: I-02YIJP-W-02YWJP
Ihr neues Familienparadies im Grünen!
449.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
783 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das charmante Einfamilienhaus bietet Ihrer Familie Großzügigkeit, Komfort und die unmittelbare Nähe zur Natur. Hier wohnen Sie in beliebter Feldrandlage mit einem atemberaubenden Blick ins Grüne.
Für die kleinen und großen Abenteuer des... mehr lesen
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Das charmante Einfamilienhaus bietet Ihrer Familie Großzügigkeit, Komfort und die unmittelbare Nähe zur Natur. Hier wohnen Sie in beliebter Feldrandlage mit einem atemberaubenden Blick ins Grüne.
Für die kleinen und großen Abenteuer des Familienalltags oder um einfach nur die Ruhe zu genießen, steht Ihnen die große Terrasse und der Rundumgarten mit einem schönen Baumbestand zur Verfügung.
Das Haus ist bewusst so gestaltet, dass Sie in hellen und freundlichen Räumen wohnen. Die separate Einliegerwohnung, mit eigenem Eingang, ist ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder als Büro nutzbar – flexibel und praktisch. Vielleicht möchten Sie vermieten?
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Infrarotlichtkabine zum Entspannen sowie eine Bar für gesellige Abende – Ihr privater Rückzugsort nach einem langen Tag.
In einem kleinem und feinen Weinkeller, sind Ihre edlen Tropfen bestens aufgehoben.
Mit abschließbaren Fenstern, elektrischen Rollläden und einer modernen Block-Alarmanlage ausgestattet – können Sie und Ihre Familie sich rundum wohl und sicher fühlen.
Die Pelletheizung und die unterstützende Solarthermie sorgen nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine nachhaltige Energienutzung – gut für die Umwelt und den Geldbeutel!
Besonders praktisch: Die große Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge (auch für große Vans!), sondern hat zusätzlich einen ausgebauten Dachboden, der sich perfekt als Hobbyraum eignet. Und für ein weiteres Auto gibt es ein Carport direkt am Haus.
Die Highlights auf einen Blick
+ Pelletheizung und Solarthermie
+ Große Doppelgarage mit ausgebautem Dachboden und Carport
+ Alarmanlage und abschließbare Fenster
+ Infrarotlichtkabine, kleine Bar, Weinkeller
+ Einliegerwohnung
+ direkte Feldrandlage
Hier in Laudenbach am Main wohnen Sie ruhig und naturnah – perfekt für Familien, die die Natur lieben, aber auch eine gute Anbindung und Infrastruktur schätzen.
Wir von Engel Völkers freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Für die kleinen und großen Abenteuer des Familienalltags oder um einfach nur die Ruhe zu genießen, steht Ihnen die große Terrasse und der Rundumgarten mit einem schönen Baumbestand zur Verfügung.
Das Haus ist bewusst so gestaltet, dass Sie in hellen und freundlichen Räumen wohnen. Die separate Einliegerwohnung, mit eigenem Eingang, ist ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder als Büro nutzbar – flexibel und praktisch. Vielleicht möchten Sie vermieten?
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Infrarotlichtkabine zum Entspannen sowie eine Bar für gesellige Abende – Ihr privater Rückzugsort nach einem langen Tag.
In einem kleinem und feinen Weinkeller, sind Ihre edlen Tropfen bestens aufgehoben.
Mit abschließbaren Fenstern, elektrischen Rollläden und einer modernen Block-Alarmanlage ausgestattet – können Sie und Ihre Familie sich rundum wohl und sicher fühlen.
Die Pelletheizung und die unterstützende Solarthermie sorgen nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine nachhaltige Energienutzung – gut für die Umwelt und den Geldbeutel!
Besonders praktisch: Die große Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge (auch für große Vans!), sondern hat zusätzlich einen ausgebauten Dachboden, der sich perfekt als Hobbyraum eignet. Und für ein weiteres Auto gibt es ein Carport direkt am Haus.
Die Highlights auf einen Blick
+ Pelletheizung und Solarthermie
+ Große Doppelgarage mit ausgebautem Dachboden und Carport
+ Alarmanlage und abschließbare Fenster
+ Infrarotlichtkabine, kleine Bar, Weinkeller
+ Einliegerwohnung
+ direkte Feldrandlage
Hier in Laudenbach am Main wohnen Sie ruhig und naturnah – perfekt für Familien, die die Natur lieben, aber auch eine gute Anbindung und Infrastruktur schätzen.
Wir von Engel Völkers freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Das charmante Einfamilienhaus bietet Ihrer Familie Großzügigkeit, Komfort und die unmittelbare Nähe zur Natur. Hier wohnen Sie in beliebter Feldrandlage mit einem atemberaubenden Blick ins Grüne.
Für die kleinen und großen Abenteuer des Familienalltags oder um einfach nur die Ruhe zu genießen, steht Ihnen die große Terrasse und der Rundumgarten mit einem schönen Baumbestand zur Verfügung.
Das Haus ist bewusst so gestaltet, dass Sie in hellen und freundlichen Räumen wohnen. Die separate Einliegerwohnung, mit eigenem Eingang, ist ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder als Büro nutzbar – flexibel und praktisch. Vielleicht möchten Sie vermieten?
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Infrarotlichtkabine zum Entspannen sowie eine Bar für gesellige Abende – Ihr privater Rückzugsort nach einem langen Tag.
In einem kleinem und feinen Weinkeller, sind Ihre edlen Tropfen bestens aufgehoben.
Mit abschließbaren Fenstern, elektrischen Rollläden und einer modernen Block-Alarmanlage ausgestattet – können Sie und Ihre Familie sich rundum wohl und sicher fühlen.
Die Pelletheizung und die unterstützende Solarthermie sorgen nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine nachhaltige Energienutzung – gut für die Umwelt und den Geldbeutel!
Besonders praktisch: Die große Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge (auch für große Vans!), sondern hat zusätzlich einen ausgebauten Dachboden, der sich perfekt als Hobbyraum eignet. Und für ein weiteres Auto gibt es ein Carport direkt am Haus.
Die Highlights auf einen Blick
+ Pelletheizung und Solarthermie
+ Große Doppelgarage mit ausgebautem Dachboden und Carport
+ Alarmanlage und abschließbare Fenster
+ Infrarotlichtkabine, kleine Bar, Weinkeller
+ Einliegerwohnung
+ direkte Feldrandlage
Hier in Laudenbach am Main wohnen Sie ruhig und naturnah – perfekt für Familien, die die Natur lieben, aber auch eine gute Anbindung und Infrastruktur schätzen.
Wir von Engel Völkers freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Für die kleinen und großen Abenteuer des Familienalltags oder um einfach nur die Ruhe zu genießen, steht Ihnen die große Terrasse und der Rundumgarten mit einem schönen Baumbestand zur Verfügung.
Das Haus ist bewusst so gestaltet, dass Sie in hellen und freundlichen Räumen wohnen. Die separate Einliegerwohnung, mit eigenem Eingang, ist ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder als Büro nutzbar – flexibel und praktisch. Vielleicht möchten Sie vermieten?
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Infrarotlichtkabine zum Entspannen sowie eine Bar für gesellige Abende – Ihr privater Rückzugsort nach einem langen Tag.
In einem kleinem und feinen Weinkeller, sind Ihre edlen Tropfen bestens aufgehoben.
Mit abschließbaren Fenstern, elektrischen Rollläden und einer modernen Block-Alarmanlage ausgestattet – können Sie und Ihre Familie sich rundum wohl und sicher fühlen.
Die Pelletheizung und die unterstützende Solarthermie sorgen nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine nachhaltige Energienutzung – gut für die Umwelt und den Geldbeutel!
Besonders praktisch: Die große Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge (auch für große Vans!), sondern hat zusätzlich einen ausgebauten Dachboden, der sich perfekt als Hobbyraum eignet. Und für ein weiteres Auto gibt es ein Carport direkt am Haus.
Die Highlights auf einen Blick
+ Pelletheizung und Solarthermie
+ Große Doppelgarage mit ausgebautem Dachboden und Carport
+ Alarmanlage und abschließbare Fenster
+ Infrarotlichtkabine, kleine Bar, Weinkeller
+ Einliegerwohnung
+ direkte Feldrandlage
Hier in Laudenbach am Main wohnen Sie ruhig und naturnah – perfekt für Familien, die die Natur lieben, aber auch eine gute Anbindung und Infrastruktur schätzen.
Wir von Engel Völkers freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1986
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)210 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)783 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett, Teppich
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf184,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Abstellkammer, Einbauküche, Blick ins Grüne
Abstellkammer, Einbauküche, Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Parkoption
Lage
In direkter Feldrandlage in den Anhöhen von Laudenberg, ermöglicht Ihnen Ihr neues Zuhause einen unverbaubaren Blick ins Grüne – Erholung pur direkt vor der Haustür. Das charmante Örtchen Laudenbach liegt malerisch eingebettet im Maintal und bietet...
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In direkter Feldrandlage in den Anhöhen von Laudenberg, ermöglicht Ihnen Ihr neues Zuhause einen unverbaubaren Blick ins Grüne – Erholung pur direkt vor der Haustür. Das charmante Örtchen Laudenbach liegt malerisch eingebettet im Maintal und bietet eine perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und guter Infrastruktur. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, umgeben von herrlichen Weinbergen, weitläufigen Feldern und grünen Wäldern.
Familien finden hier alles, was das Herz begehrt: Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind gut erreichbar, und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege bieten sich für gemeinsame Ausflüge in die Natur an. In den Sommermonaten lädt der nahegelegene Main zu idyllischen Spaziergängen oder gemütlichen Picknicks ein.
Laudenbach liegt verkehrsgünstig direkt an der gut ausgebauten B 469. Das Rhein-/Maingebiet ist daher für Sie per Auto oder auch per Bahn (Bahnstation im Ort) sehr schnell erreichbar. Über die Schnellstraße und die A 3, kommen Sie innerhalb 50 Minuten an den Flughafen nach Frankfurt. Ebenso sind Mannheim, Heidelberg und Darmstadt gut zu erreichen.
Laudenbach vereint das Beste aus zwei Welten: Hier genießen Sie die Ruhe und Naturverbundenheit des Landlebens und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Ein Ort zum Wohlfühlen – für Groß und Klein!
Familien finden hier alles, was das Herz begehrt: Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind gut erreichbar, und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege bieten sich für gemeinsame Ausflüge in die Natur an. In den Sommermonaten lädt der nahegelegene Main zu idyllischen Spaziergängen oder gemütlichen Picknicks ein.
Laudenbach liegt verkehrsgünstig direkt an der gut ausgebauten B 469. Das Rhein-/Maingebiet ist daher für Sie per Auto oder auch per Bahn (Bahnstation im Ort) sehr schnell erreichbar. Über die Schnellstraße und die A 3, kommen Sie innerhalb 50 Minuten an den Flughafen nach Frankfurt. Ebenso sind Mannheim, Heidelberg und Darmstadt gut zu erreichen.
Laudenbach vereint das Beste aus zwei Welten: Hier genießen Sie die Ruhe und Naturverbundenheit des Landlebens und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Ein Ort zum Wohlfühlen – für Groß und Klein!
In direkter Feldrandlage in den Anhöhen von Laudenberg, ermöglicht Ihnen Ihr neues Zuhause einen unverbaubaren Blick ins Grüne – Erholung pur direkt vor der Haustür. Das charmante Örtchen Laudenbach liegt malerisch eingebettet im Maintal und bietet eine perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und guter Infrastruktur. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, umgeben von herrlichen Weinbergen, weitläufigen Feldern und grünen Wäldern.
Familien finden hier alles, was das Herz begehrt: Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind gut erreichbar, und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege bieten sich für gemeinsame Ausflüge in die Natur an. In den Sommermonaten lädt der nahegelegene Main zu idyllischen Spaziergängen oder gemütlichen Picknicks ein.
Laudenbach liegt verkehrsgünstig direkt an der gut ausgebauten B 469. Das Rhein-/Maingebiet ist daher für Sie per Auto oder auch per Bahn (Bahnstation im Ort) sehr schnell erreichbar. Über die Schnellstraße und die A 3, kommen Sie innerhalb 50 Minuten an den Flughafen nach Frankfurt. Ebenso sind Mannheim, Heidelberg und Darmstadt gut zu erreichen.
Laudenbach vereint das Beste aus zwei Welten: Hier genießen Sie die Ruhe und Naturverbundenheit des Landlebens und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Ein Ort zum Wohlfühlen – für Groß und Klein!
Familien finden hier alles, was das Herz begehrt: Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind gut erreichbar, und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege bieten sich für gemeinsame Ausflüge in die Natur an. In den Sommermonaten lädt der nahegelegene Main zu idyllischen Spaziergängen oder gemütlichen Picknicks ein.
Laudenbach liegt verkehrsgünstig direkt an der gut ausgebauten B 469. Das Rhein-/Maingebiet ist daher für Sie per Auto oder auch per Bahn (Bahnstation im Ort) sehr schnell erreichbar. Über die Schnellstraße und die A 3, kommen Sie innerhalb 50 Minuten an den Flughafen nach Frankfurt. Ebenso sind Mannheim, Heidelberg und Darmstadt gut zu erreichen.
Laudenbach vereint das Beste aus zwei Welten: Hier genießen Sie die Ruhe und Naturverbundenheit des Landlebens und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Ein Ort zum Wohlfühlen – für Groß und Klein!
Laudenbach Laudenbach Bayern Deutschland (63925)
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Ansprechpartner
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Weißenburger Straße 36
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