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immobilie1-ID: 32427329 | Anbieter-ID: WI 60914
Ein Haus im Haus-Stadtnähe & Pferdeparadies in Miltenberg
449.002 €
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
Die einzigartige Lage: Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten. Sie leben direkt in der malerischen Stadt Miltenberg mit ihrer faszinierenden historischen Altstadt,
sind aber dennoch im eigenen Naturparadies zu Hause.... mehr lesen
sind aber dennoch im eigenen Naturparadies zu Hause.... mehr lesen
Die einzigartige Lage: Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten. Sie leben direkt in der malerischen Stadt Miltenberg mit ihrer faszinierenden historischen Altstadt,
sind aber dennoch im eigenen Naturparadies zu Hause. Hier verbinden sich urbane Lebensqualität und ein absolut gut naturverbundener Lebensstil auf einzigartige Weise.
Ein Rundgang durch die Immobilie:
Ihr Zugang erfolgt über eine Treppe hinauf zu einer großzügigen sonnigen Terrasse. Dieser erste Blick fängt sofort ein, was dieses Anwesen ausmacht:
Die unverbaute Weite.
Von hier aus blicken Sie direkt über den Reitplatz, die Stallungen und darüber hinaus in die sanften Hügel der umgebenden Naturlandschaft, der perfekte Ort, um den Tag in absoluter Ruhe ausklingen zu lassen.
- Erdgeschoss – Gelebter Komfort
- Vom Terrasseneingang betreten Sie den großzügigen Wohn- Essbereich, der durch einen gemauerten Grundofen und einen Pelletofen eine einladende Atmosphäre erhält.
- Die hochwertige Holz-Küche mit Granitplatte, eine große Speisekammer und ein separates Esszimmer mit Zugang zu einem breiten Balkon bilden das Herzstück dieser Ebene.
- Das Schlafzimmer besticht mit vom Schreiner gefertigten, durchdachten Einbauschränken inklusive Schubladen für maximalen Stauraum und Komfort. Ein vollwertiges Bad komplettiert dieses Geschoss.
- Obergeschoss- Raum für Individualität:
- Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie zunächst
der riesige, lichtdurchflutete Hauptraum, der durch seine teilweise Abtrennung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet
- ideal als Gästezimmer, privates Büro oder zusätzlicher Wohnbereich.
Ein weiteres Bad, sowie eine praktische Abstellkammer runden dieses vielseitige Geschoss ab.
Das Highlight für Ihr privates Pferdeparadies (optional)
Diese Immobilie ist die Verwirklichung eines Traums für
Naturverbundene Pferdefreunde:
- Vollausstattung:
Möglichkeit zur Unterbringung von 1-2 Pferden in
vorhandenen Stallungen, inklusiv eines Extra-Stalls zur Isolierung bei Krankheit. Mehrere Futterplätze, Heuraufen, Paddocks und eine Weide sind vorhanden.
Professionelle Infrastruktur: Ein nutzbarer Sandreitplatz und alle
Maschinen sind vorhanden.
- Flexible Betreuung:
- Die Stallarbeit muss selbst übernommen, in Teilzeit
abgegeben oder durch gegenseitige Urlaubsvertretung organisiert werden.
- Direkter Trail-Zugang: Reiten Sie ohne eine einzige Straße überqueren zu müssen, direkt vom Grundstück in die freie Natur.
Weitere Besonderheiten:
- Zwei eigene KFZ-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Fazit:
Dieses „ Haus im Haus“ bietet eine nahezu einzigartige Chance: Sie müssen nicht zwischen Stadtleben und Natur entscheiden. Genießen Sie die Kultur und Infrastruktur Miltenbergs und kehren Sie in Ihr privates Refugium mit
eigenem Pferdeparadies zurück. Es ist ein komplettes Lebenskonzept für anspruchsvolle Naturliebhaber, die Wert auf höchsten Wohnkomfort und absolute Unabhängigkeit legen.
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Gelegenheit.
sind aber dennoch im eigenen Naturparadies zu Hause. Hier verbinden sich urbane Lebensqualität und ein absolut gut naturverbundener Lebensstil auf einzigartige Weise.
Ein Rundgang durch die Immobilie:
Ihr Zugang erfolgt über eine Treppe hinauf zu einer großzügigen sonnigen Terrasse. Dieser erste Blick fängt sofort ein, was dieses Anwesen ausmacht:
Die unverbaute Weite.
Von hier aus blicken Sie direkt über den Reitplatz, die Stallungen und darüber hinaus in die sanften Hügel der umgebenden Naturlandschaft, der perfekte Ort, um den Tag in absoluter Ruhe ausklingen zu lassen.
- Erdgeschoss – Gelebter Komfort
- Vom Terrasseneingang betreten Sie den großzügigen Wohn- Essbereich, der durch einen gemauerten Grundofen und einen Pelletofen eine einladende Atmosphäre erhält.
- Die hochwertige Holz-Küche mit Granitplatte, eine große Speisekammer und ein separates Esszimmer mit Zugang zu einem breiten Balkon bilden das Herzstück dieser Ebene.
- Das Schlafzimmer besticht mit vom Schreiner gefertigten, durchdachten Einbauschränken inklusive Schubladen für maximalen Stauraum und Komfort. Ein vollwertiges Bad komplettiert dieses Geschoss.
- Obergeschoss- Raum für Individualität:
- Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie zunächst
der riesige, lichtdurchflutete Hauptraum, der durch seine teilweise Abtrennung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet
- ideal als Gästezimmer, privates Büro oder zusätzlicher Wohnbereich.
Ein weiteres Bad, sowie eine praktische Abstellkammer runden dieses vielseitige Geschoss ab.
Das Highlight für Ihr privates Pferdeparadies (optional)
Diese Immobilie ist die Verwirklichung eines Traums für
Naturverbundene Pferdefreunde:
- Vollausstattung:
Möglichkeit zur Unterbringung von 1-2 Pferden in
vorhandenen Stallungen, inklusiv eines Extra-Stalls zur Isolierung bei Krankheit. Mehrere Futterplätze, Heuraufen, Paddocks und eine Weide sind vorhanden.
Professionelle Infrastruktur: Ein nutzbarer Sandreitplatz und alle
Maschinen sind vorhanden.
- Flexible Betreuung:
- Die Stallarbeit muss selbst übernommen, in Teilzeit
abgegeben oder durch gegenseitige Urlaubsvertretung organisiert werden.
- Direkter Trail-Zugang: Reiten Sie ohne eine einzige Straße überqueren zu müssen, direkt vom Grundstück in die freie Natur.
Weitere Besonderheiten:
- Zwei eigene KFZ-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Fazit:
Dieses „ Haus im Haus“ bietet eine nahezu einzigartige Chance: Sie müssen nicht zwischen Stadtleben und Natur entscheiden. Genießen Sie die Kultur und Infrastruktur Miltenbergs und kehren Sie in Ihr privates Refugium mit
eigenem Pferdeparadies zurück. Es ist ein komplettes Lebenskonzept für anspruchsvolle Naturliebhaber, die Wert auf höchsten Wohnkomfort und absolute Unabhängigkeit legen.
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Gelegenheit.
Die einzigartige Lage: Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten. Sie leben direkt in der malerischen Stadt Miltenberg mit ihrer faszinierenden historischen Altstadt,
sind aber dennoch im eigenen Naturparadies zu Hause. Hier verbinden sich urbane Lebensqualität und ein absolut gut naturverbundener Lebensstil auf einzigartige Weise.
Ein Rundgang durch die Immobilie:
Ihr Zugang erfolgt über eine Treppe hinauf zu einer großzügigen sonnigen Terrasse. Dieser erste Blick fängt sofort ein, was dieses Anwesen ausmacht:
Die unverbaute Weite.
Von hier aus blicken Sie direkt über den Reitplatz, die Stallungen und darüber hinaus in die sanften Hügel der umgebenden Naturlandschaft, der perfekte Ort, um den Tag in absoluter Ruhe ausklingen zu lassen.
- Erdgeschoss – Gelebter Komfort
- Vom Terrasseneingang betreten Sie den großzügigen Wohn- Essbereich, der durch einen gemauerten Grundofen und einen Pelletofen eine einladende Atmosphäre erhält.
- Die hochwertige Holz-Küche mit Granitplatte, eine große Speisekammer und ein separates Esszimmer mit Zugang zu einem breiten Balkon bilden das Herzstück dieser Ebene.
- Das Schlafzimmer besticht mit vom Schreiner gefertigten, durchdachten Einbauschränken inklusive Schubladen für maximalen Stauraum und Komfort. Ein vollwertiges Bad komplettiert dieses Geschoss.
- Obergeschoss- Raum für Individualität:
- Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie zunächst
der riesige, lichtdurchflutete Hauptraum, der durch seine teilweise Abtrennung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet
- ideal als Gästezimmer, privates Büro oder zusätzlicher Wohnbereich.
Ein weiteres Bad, sowie eine praktische Abstellkammer runden dieses vielseitige Geschoss ab.
Das Highlight für Ihr privates Pferdeparadies (optional)
Diese Immobilie ist die Verwirklichung eines Traums für
Naturverbundene Pferdefreunde:
- Vollausstattung:
Möglichkeit zur Unterbringung von 1-2 Pferden in
vorhandenen Stallungen, inklusiv eines Extra-Stalls zur Isolierung bei Krankheit. Mehrere Futterplätze, Heuraufen, Paddocks und eine Weide sind vorhanden.
Professionelle Infrastruktur: Ein nutzbarer Sandreitplatz und alle
Maschinen sind vorhanden.
- Flexible Betreuung:
- Die Stallarbeit muss selbst übernommen, in Teilzeit
abgegeben oder durch gegenseitige Urlaubsvertretung organisiert werden.
- Direkter Trail-Zugang: Reiten Sie ohne eine einzige Straße überqueren zu müssen, direkt vom Grundstück in die freie Natur.
Weitere Besonderheiten:
- Zwei eigene KFZ-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Fazit:
Dieses „ Haus im Haus“ bietet eine nahezu einzigartige Chance: Sie müssen nicht zwischen Stadtleben und Natur entscheiden. Genießen Sie die Kultur und Infrastruktur Miltenbergs und kehren Sie in Ihr privates Refugium mit
eigenem Pferdeparadies zurück. Es ist ein komplettes Lebenskonzept für anspruchsvolle Naturliebhaber, die Wert auf höchsten Wohnkomfort und absolute Unabhängigkeit legen.
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Gelegenheit.
sind aber dennoch im eigenen Naturparadies zu Hause. Hier verbinden sich urbane Lebensqualität und ein absolut gut naturverbundener Lebensstil auf einzigartige Weise.
Ein Rundgang durch die Immobilie:
Ihr Zugang erfolgt über eine Treppe hinauf zu einer großzügigen sonnigen Terrasse. Dieser erste Blick fängt sofort ein, was dieses Anwesen ausmacht:
Die unverbaute Weite.
Von hier aus blicken Sie direkt über den Reitplatz, die Stallungen und darüber hinaus in die sanften Hügel der umgebenden Naturlandschaft, der perfekte Ort, um den Tag in absoluter Ruhe ausklingen zu lassen.
- Erdgeschoss – Gelebter Komfort
- Vom Terrasseneingang betreten Sie den großzügigen Wohn- Essbereich, der durch einen gemauerten Grundofen und einen Pelletofen eine einladende Atmosphäre erhält.
- Die hochwertige Holz-Küche mit Granitplatte, eine große Speisekammer und ein separates Esszimmer mit Zugang zu einem breiten Balkon bilden das Herzstück dieser Ebene.
- Das Schlafzimmer besticht mit vom Schreiner gefertigten, durchdachten Einbauschränken inklusive Schubladen für maximalen Stauraum und Komfort. Ein vollwertiges Bad komplettiert dieses Geschoss.
- Obergeschoss- Raum für Individualität:
- Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie zunächst
der riesige, lichtdurchflutete Hauptraum, der durch seine teilweise Abtrennung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet
- ideal als Gästezimmer, privates Büro oder zusätzlicher Wohnbereich.
Ein weiteres Bad, sowie eine praktische Abstellkammer runden dieses vielseitige Geschoss ab.
Das Highlight für Ihr privates Pferdeparadies (optional)
Diese Immobilie ist die Verwirklichung eines Traums für
Naturverbundene Pferdefreunde:
- Vollausstattung:
Möglichkeit zur Unterbringung von 1-2 Pferden in
vorhandenen Stallungen, inklusiv eines Extra-Stalls zur Isolierung bei Krankheit. Mehrere Futterplätze, Heuraufen, Paddocks und eine Weide sind vorhanden.
Professionelle Infrastruktur: Ein nutzbarer Sandreitplatz und alle
Maschinen sind vorhanden.
- Flexible Betreuung:
- Die Stallarbeit muss selbst übernommen, in Teilzeit
abgegeben oder durch gegenseitige Urlaubsvertretung organisiert werden.
- Direkter Trail-Zugang: Reiten Sie ohne eine einzige Straße überqueren zu müssen, direkt vom Grundstück in die freie Natur.
Weitere Besonderheiten:
- Zwei eigene KFZ-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Fazit:
Dieses „ Haus im Haus“ bietet eine nahezu einzigartige Chance: Sie müssen nicht zwischen Stadtleben und Natur entscheiden. Genießen Sie die Kultur und Infrastruktur Miltenbergs und kehren Sie in Ihr privates Refugium mit
eigenem Pferdeparadies zurück. Es ist ein komplettes Lebenskonzept für anspruchsvolle Naturliebhaber, die Wert auf höchsten Wohnkomfort und absolute Unabhängigkeit legen.
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Gelegenheit.
Kosten
-
Kaufpreis449.002 €
-
Kaufpreis pro m²2.302,57 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1986
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)195 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch1.226,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis25.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Obergeschoss – gelebter Komfort
•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemauertem Grundofen sowie zusätzlichem Pelletofen
•Hochwertige Holzküche mit Granitarbeitsplatte
•Große Speisekammer
•Separates Esszimmer mit Zugang zu einem breiten Balkon
•Schlafzimm... mehr lesen
•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemauertem Grundofen sowie zusätzlichem Pelletofen
•Hochwertige Holzküche mit Granitarbeitsplatte
•Große Speisekammer
•Separates Esszimmer mit Zugang zu einem breiten Balkon
•Schlafzimm... mehr lesen
Obergeschoss – gelebter Komfort
•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemauertem Grundofen sowie zusätzlichem Pelletofen
•Hochwertige Holzküche mit Granitarbeitsplatte
•Große Speisekammer
•Separates Esszimmer mit Zugang zu einem breiten Balkon
•Schlafzimmer mit maßgefertigten Schreiner-Einbauschränken inklusive integrierter Schubladensysteme
•Vollwertiges Badezimmer
Dachgeschoss – Raum für Individualität
•Großzügiger, lichtdurchfluteter Hauptraum mit teilweiser Abtrennung
oIdeal nutzbar als Gästezimmer, Büro oder zusätzlicher Wohnbereich
•Luxuriös ausgestattetes Badezimmer
•Praktische Abstellkammer
Privates Pferdeparadies (optional)
Ein besonderes Highlight für naturverbundene Pferdeliebhaber:
•Unterbringungsmöglichkeit für 1–2 Pferde
•Separate Stallung zur Isolierung im Krankheitsfall
•Mehrere Futterplätze, Heuraufen, Paddocks und Weideflächen
•Nutzbarer Sandreitplatz
•Vorhandene Maschinen
•Direkter Zugang zu weitläufigen Reitwegen – ohne Straßenüberquerung
•Flexible Organisation der Stallarbeit (Eigenleistung, Teilabgabe oder Urlaubsvertretung)
Weitere Besonderheiten
•Zwei KFZ-Stellplätze direkt vor dem Haus
•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemauertem Grundofen sowie zusätzlichem Pelletofen
•Hochwertige Holzküche mit Granitarbeitsplatte
•Große Speisekammer
•Separates Esszimmer mit Zugang zu einem breiten Balkon
•Schlafzimmer mit maßgefertigten Schreiner-Einbauschränken inklusive integrierter Schubladensysteme
•Vollwertiges Badezimmer
Dachgeschoss – Raum für Individualität
•Großzügiger, lichtdurchfluteter Hauptraum mit teilweiser Abtrennung
oIdeal nutzbar als Gästezimmer, Büro oder zusätzlicher Wohnbereich
•Luxuriös ausgestattetes Badezimmer
•Praktische Abstellkammer
Privates Pferdeparadies (optional)
Ein besonderes Highlight für naturverbundene Pferdeliebhaber:
•Unterbringungsmöglichkeit für 1–2 Pferde
•Separate Stallung zur Isolierung im Krankheitsfall
•Mehrere Futterplätze, Heuraufen, Paddocks und Weideflächen
•Nutzbarer Sandreitplatz
•Vorhandene Maschinen
•Direkter Zugang zu weitläufigen Reitwegen – ohne Straßenüberquerung
•Flexible Organisation der Stallarbeit (Eigenleistung, Teilabgabe oder Urlaubsvertretung)
Weitere Besonderheiten
•Zwei KFZ-Stellplätze direkt vor dem Haus
Obergeschoss – gelebter Komfort
•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemauertem Grundofen sowie zusätzlichem Pelletofen
•Hochwertige Holzküche mit Granitarbeitsplatte
•Große Speisekammer
•Separates Esszimmer mit Zugang zu einem breiten Balkon
•Schlafzimmer mit maßgefertigten Schreiner-Einbauschränken inklusive integrierter Schubladensysteme
•Vollwertiges Badezimmer
Dachgeschoss – Raum für Individualität
•Großzügiger, lichtdurchfluteter Hauptraum mit teilweiser Abtrennung
oIdeal nutzbar als Gästezimmer, Büro oder zusätzlicher Wohnbereich
•Luxuriös ausgestattetes Badezimmer
•Praktische Abstellkammer
Privates Pferdeparadies (optional)
Ein besonderes Highlight für naturverbundene Pferdeliebhaber:
•Unterbringungsmöglichkeit für 1–2 Pferde
•Separate Stallung zur Isolierung im Krankheitsfall
•Mehrere Futterplätze, Heuraufen, Paddocks und Weideflächen
•Nutzbarer Sandreitplatz
•Vorhandene Maschinen
•Direkter Zugang zu weitläufigen Reitwegen – ohne Straßenüberquerung
•Flexible Organisation der Stallarbeit (Eigenleistung, Teilabgabe oder Urlaubsvertretung)
Weitere Besonderheiten
•Zwei KFZ-Stellplätze direkt vor dem Haus
•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemauertem Grundofen sowie zusätzlichem Pelletofen
•Hochwertige Holzküche mit Granitarbeitsplatte
•Große Speisekammer
•Separates Esszimmer mit Zugang zu einem breiten Balkon
•Schlafzimmer mit maßgefertigten Schreiner-Einbauschränken inklusive integrierter Schubladensysteme
•Vollwertiges Badezimmer
Dachgeschoss – Raum für Individualität
•Großzügiger, lichtdurchfluteter Hauptraum mit teilweiser Abtrennung
oIdeal nutzbar als Gästezimmer, Büro oder zusätzlicher Wohnbereich
•Luxuriös ausgestattetes Badezimmer
•Praktische Abstellkammer
Privates Pferdeparadies (optional)
Ein besonderes Highlight für naturverbundene Pferdeliebhaber:
•Unterbringungsmöglichkeit für 1–2 Pferde
•Separate Stallung zur Isolierung im Krankheitsfall
•Mehrere Futterplätze, Heuraufen, Paddocks und Weideflächen
•Nutzbarer Sandreitplatz
•Vorhandene Maschinen
•Direkter Zugang zu weitläufigen Reitwegen – ohne Straßenüberquerung
•Flexible Organisation der Stallarbeit (Eigenleistung, Teilabgabe oder Urlaubsvertretung)
Weitere Besonderheiten
•Zwei KFZ-Stellplätze direkt vor dem Haus
- Balkon
Lage
Miltenberg am Main bietet ideale Voraussetzungen für Pferdeliebhaber, die naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Eingebettet in die abwechslungsreiche Landschaft von Odenwald und Spessart zeichnet sich die Region durch...
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Miltenberg am Main bietet ideale Voraussetzungen für Pferdeliebhaber, die naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Eingebettet in die abwechslungsreiche Landschaft von Odenwald und Spessart zeichnet sich die Region durch weitläufige Wälder, sanfte Hügel und offene Feldwege aus – perfekte Bedingungen für Ausritte und die tägliche Arbeit mit dem Pferd.
In und um Miltenberg finden sich zahlreiche Reitställe, Pferdehöfe und Reitanlagen unterschiedlicher Ausrichtung, von Freizeit- und Wanderreiten bis hin zu sportlich ambitionierten Angeboten. Die ländlich geprägte Umgebung ermöglicht kurze Wege zu Koppeln, Weiden und Reitwegen, während die Nähe zur Stadt eine komfortable Versorgung gewährleistet.
Miltenberg selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, tierärztliche Versorgung, Hufschmiede sowie weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenso vor Ort wie eine charmante Altstadt mit Gastronomie und kulturellem Angebot.
Die verkehrstechnische Anbindung über die B469 sowie den Bahnhof Miltenberg erlaubt eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte, ohne auf die Ruhe und Natur des ländlichen Raums verzichten zu müssen.
Gerade für Pferdehalter, die Wert auf Platz, Auslauf und naturnahe Haltung legen, stellt die Region eine attraktive Alternative zu städtischen Ballungsräumen dar.
Miltenberg vereint damit ideale Bedingungen für Pferdeliebhaber:
eine pferdefreundliche Umgebung, vielseitige Reitmöglichkeiten und zugleich die Vorzüge einer lebendigen Kleinstadt mit hoher Lebensqualität.
In und um Miltenberg finden sich zahlreiche Reitställe, Pferdehöfe und Reitanlagen unterschiedlicher Ausrichtung, von Freizeit- und Wanderreiten bis hin zu sportlich ambitionierten Angeboten. Die ländlich geprägte Umgebung ermöglicht kurze Wege zu Koppeln, Weiden und Reitwegen, während die Nähe zur Stadt eine komfortable Versorgung gewährleistet.
Miltenberg selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, tierärztliche Versorgung, Hufschmiede sowie weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenso vor Ort wie eine charmante Altstadt mit Gastronomie und kulturellem Angebot.
Die verkehrstechnische Anbindung über die B469 sowie den Bahnhof Miltenberg erlaubt eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte, ohne auf die Ruhe und Natur des ländlichen Raums verzichten zu müssen.
Gerade für Pferdehalter, die Wert auf Platz, Auslauf und naturnahe Haltung legen, stellt die Region eine attraktive Alternative zu städtischen Ballungsräumen dar.
Miltenberg vereint damit ideale Bedingungen für Pferdeliebhaber:
eine pferdefreundliche Umgebung, vielseitige Reitmöglichkeiten und zugleich die Vorzüge einer lebendigen Kleinstadt mit hoher Lebensqualität.
Miltenberg am Main bietet ideale Voraussetzungen für Pferdeliebhaber, die naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Eingebettet in die abwechslungsreiche Landschaft von Odenwald und Spessart zeichnet sich die Region durch weitläufige Wälder, sanfte Hügel und offene Feldwege aus – perfekte Bedingungen für Ausritte und die tägliche Arbeit mit dem Pferd.
In und um Miltenberg finden sich zahlreiche Reitställe, Pferdehöfe und Reitanlagen unterschiedlicher Ausrichtung, von Freizeit- und Wanderreiten bis hin zu sportlich ambitionierten Angeboten. Die ländlich geprägte Umgebung ermöglicht kurze Wege zu Koppeln, Weiden und Reitwegen, während die Nähe zur Stadt eine komfortable Versorgung gewährleistet.
Miltenberg selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, tierärztliche Versorgung, Hufschmiede sowie weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenso vor Ort wie eine charmante Altstadt mit Gastronomie und kulturellem Angebot.
Die verkehrstechnische Anbindung über die B469 sowie den Bahnhof Miltenberg erlaubt eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte, ohne auf die Ruhe und Natur des ländlichen Raums verzichten zu müssen.
Gerade für Pferdehalter, die Wert auf Platz, Auslauf und naturnahe Haltung legen, stellt die Region eine attraktive Alternative zu städtischen Ballungsräumen dar.
Miltenberg vereint damit ideale Bedingungen für Pferdeliebhaber:
eine pferdefreundliche Umgebung, vielseitige Reitmöglichkeiten und zugleich die Vorzüge einer lebendigen Kleinstadt mit hoher Lebensqualität.
In und um Miltenberg finden sich zahlreiche Reitställe, Pferdehöfe und Reitanlagen unterschiedlicher Ausrichtung, von Freizeit- und Wanderreiten bis hin zu sportlich ambitionierten Angeboten. Die ländlich geprägte Umgebung ermöglicht kurze Wege zu Koppeln, Weiden und Reitwegen, während die Nähe zur Stadt eine komfortable Versorgung gewährleistet.
Miltenberg selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, tierärztliche Versorgung, Hufschmiede sowie weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenso vor Ort wie eine charmante Altstadt mit Gastronomie und kulturellem Angebot.
Die verkehrstechnische Anbindung über die B469 sowie den Bahnhof Miltenberg erlaubt eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte, ohne auf die Ruhe und Natur des ländlichen Raums verzichten zu müssen.
Gerade für Pferdehalter, die Wert auf Platz, Auslauf und naturnahe Haltung legen, stellt die Region eine attraktive Alternative zu städtischen Ballungsräumen dar.
Miltenberg vereint damit ideale Bedingungen für Pferdeliebhaber:
eine pferdefreundliche Umgebung, vielseitige Reitmöglichkeiten und zugleich die Vorzüge einer lebendigen Kleinstadt mit hoher Lebensqualität.
Miltenberg Bayern Deutschland (63897)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 1226.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 25.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 1226.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 1226.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern usw.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Wüstenrot-Büro.
Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.
Dieser ist gültig bis 25.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 1226.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern usw.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Wüstenrot-Büro.
Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 1226.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern usw.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Wüstenrot-Büro.
Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.
Dieser ist gültig bis 25.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 1226.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern usw.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Wüstenrot-Büro.
Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.
Ansprechpartner
Herr Thomas Harlander
Wüstenrot Immobilien
Dalbergstr. 20,
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
Dalbergstr. 20,
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
004915140012377
Wüstenrot Immobilien
Dalbergstr. 20,
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
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