immobilie1-ID: 31960159 | Anbieter-ID: I-03004L-W-03004L
Kapitalanleger aufgepasst - Gepflegte 2 Zimmerwohnung im grüngelegenen Dammbach!
129.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung in idyllischer Spessartlage bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in solide Wohnqualität mit naturnahem Umfeld zu investieren. Auch für Singles oder Paare mit Wunsch nach Ruhe und Rückzug ins Grüne eignet...
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Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung in idyllischer Spessartlage bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in solide Wohnqualität mit naturnahem Umfeld zu investieren. Auch für Singles oder Paare mit Wunsch nach Ruhe und Rückzug ins Grüne eignet sich dieses Objekt ideal.
Die Wohnung liegt im Untergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses und überzeugt durch einen praktischen Grundriss, zwei Terrassen mit Blick ins Grüne sowie die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung – ein echter Mehrwert für Mieter oder Eigennutzer.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten. Dies schafft entweder Spielraum zur individuellen Gestaltung oder bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, durch die Installation einer modernen Küche gezielt den Mietwert zu steigern.
Ein zur Wohnung gehörender, abgeschlossener Kellerraum bietet praktischen Stauraum – ob für Vorräte, Sportgeräte oder saisonale Dinge. Ebenfalls befindet sich in der Wohnung ein Abstellraum, in welchem alltägliche Gegenstände verstaut werden können.
Ein eigener Außenstellplatz für zzgl. 5.000€ direkt am Haus rundet das Angebot ab und erspart Ihnen oder dem Mieter die tägliche Parkplatzsuche.
Ihre Highlights auf einem Blick:
+ 2 Terrassen
+ Gartenmitbenutzung
+ Abstellraum
+ Eigener Kellerraum
+ 1 Außenstellplatz für zzgl. 5.000€
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit dem Team von Engel & Völkers in Aschaffenburg.
Die Wohnung liegt im Untergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses und überzeugt durch einen praktischen Grundriss, zwei Terrassen mit Blick ins Grüne sowie die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung – ein echter Mehrwert für Mieter oder Eigennutzer.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten. Dies schafft entweder Spielraum zur individuellen Gestaltung oder bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, durch die Installation einer modernen Küche gezielt den Mietwert zu steigern.
Ein zur Wohnung gehörender, abgeschlossener Kellerraum bietet praktischen Stauraum – ob für Vorräte, Sportgeräte oder saisonale Dinge. Ebenfalls befindet sich in der Wohnung ein Abstellraum, in welchem alltägliche Gegenstände verstaut werden können.
Ein eigener Außenstellplatz für zzgl. 5.000€ direkt am Haus rundet das Angebot ab und erspart Ihnen oder dem Mieter die tägliche Parkplatzsuche.
Ihre Highlights auf einem Blick:
+ 2 Terrassen
+ Gartenmitbenutzung
+ Abstellraum
+ Eigener Kellerraum
+ 1 Außenstellplatz für zzgl. 5.000€
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit dem Team von Engel & Völkers in Aschaffenburg.
Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung in idyllischer Spessartlage bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in solide Wohnqualität mit naturnahem Umfeld zu investieren. Auch für Singles oder Paare mit Wunsch nach Ruhe und Rückzug ins Grüne eignet sich dieses Objekt ideal.
Die Wohnung liegt im Untergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses und überzeugt durch einen praktischen Grundriss, zwei Terrassen mit Blick ins Grüne sowie die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung – ein echter Mehrwert für Mieter oder Eigennutzer.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten. Dies schafft entweder Spielraum zur individuellen Gestaltung oder bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, durch die Installation einer modernen Küche gezielt den Mietwert zu steigern.
Ein zur Wohnung gehörender, abgeschlossener Kellerraum bietet praktischen Stauraum – ob für Vorräte, Sportgeräte oder saisonale Dinge. Ebenfalls befindet sich in der Wohnung ein Abstellraum, in welchem alltägliche Gegenstände verstaut werden können.
Ein eigener Außenstellplatz für zzgl. 5.000€ direkt am Haus rundet das Angebot ab und erspart Ihnen oder dem Mieter die tägliche Parkplatzsuche.
Ihre Highlights auf einem Blick:
+ 2 Terrassen
+ Gartenmitbenutzung
+ Abstellraum
+ Eigener Kellerraum
+ 1 Außenstellplatz für zzgl. 5.000€
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit dem Team von Engel & Völkers in Aschaffenburg.
Die Wohnung liegt im Untergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses und überzeugt durch einen praktischen Grundriss, zwei Terrassen mit Blick ins Grüne sowie die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung – ein echter Mehrwert für Mieter oder Eigennutzer.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten. Dies schafft entweder Spielraum zur individuellen Gestaltung oder bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, durch die Installation einer modernen Küche gezielt den Mietwert zu steigern.
Ein zur Wohnung gehörender, abgeschlossener Kellerraum bietet praktischen Stauraum – ob für Vorräte, Sportgeräte oder saisonale Dinge. Ebenfalls befindet sich in der Wohnung ein Abstellraum, in welchem alltägliche Gegenstände verstaut werden können.
Ein eigener Außenstellplatz für zzgl. 5.000€ direkt am Haus rundet das Angebot ab und erspart Ihnen oder dem Mieter die tägliche Parkplatzsuche.
Ihre Highlights auf einem Blick:
+ 2 Terrassen
+ Gartenmitbenutzung
+ Abstellraum
+ Eigener Kellerraum
+ 1 Außenstellplatz für zzgl. 5.000€
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit dem Team von Engel & Völkers in Aschaffenburg.
Kosten
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Kaufpreis129.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1990
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)63 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1990
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Dammbach ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Mespelbrunn mit Sitz in Heimbuchenthal - im sogenannten RÄUBERLAND. Die familienfreundliche Gemeinde ist eingebettet in die herrlichen...
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Dammbach ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Mespelbrunn mit Sitz in Heimbuchenthal - im sogenannten RÄUBERLAND. Die familienfreundliche Gemeinde ist eingebettet in die herrlichen Eichen- und Buchenwälder des Hochspessarts. Mountainbike-, Rad- und E-Bikestrecken, sehr gut markierte Wanderwege sowie tolle Hotels, Ferienhäuser oder Ferienwohnungen bieten die idealen Voraussetzungen für Sport, Spaß und Erholung. Rund um Dammbach lädt der wunderschöne Spessartwald zu kleinen und zu größeren Wanderungen ein. Ein unvergessliches Naturerlebnis führt seine Besucher auf die sagenumwobenen Spuren der Spessarträuber - Natur pur! Die Marktgemeinde Dammbach befindet sich etwa eine halbe Stunde südlich von Aschaffenburg. Mit ca. 1940 Einwohnern ist sie, eingebettet in die Spessartlandschaft, ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen. Die B469 mit Anschluss zur A3 in Richtung Frankfurt ist in 10 Minuten erreichbar. Der Zubringer zur Autobahn in Richtung Würzburg geht direkt am Ort vorbei. Die Metropole Frankfurt als auch Würzburg sind in ca. 50 Minuten erreichbar. Den nächstgelegenen Bahnhof, mit Anschluss nach Aschaffenburg und Miltenberg, finden Sie in der Gemeinde Elsenfeld, ca. 10 Minuten entfernt. Die Geishöhe ist ein beliebter Ausflugsort. Vor Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Kindertagesstätte, sowie eine Grund- und Mittelschule. Die weiterführenden Schulen, wie Gymnasium, Real- oder Berufsschule finden Sie in Elsenfeld, Erlenbach und Obernburg. Die Infrastruktur am Ort bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Hier finden Sie Lebensmittelmärkte, eine Apotheke, ein Zahnarzt und zwei Allgemeinärzte. Die nächstgelegenen Krankenhäuser sind in Erlenbach, Miltenberg und Aschaffenburg zu finden. Durch die Vielzahl an Vereinen ist für jeden Geschmack etwas geboten. Außerdem lädt das Freischwimmbad in Mönchberg und das Hallenbad mit Sauna in Elsenfeld insbesondere Familien zum Entspannen und Erholen ein.
Dammbach ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Mespelbrunn mit Sitz in Heimbuchenthal - im sogenannten RÄUBERLAND. Die familienfreundliche Gemeinde ist eingebettet in die herrlichen Eichen- und Buchenwälder des Hochspessarts. Mountainbike-, Rad- und E-Bikestrecken, sehr gut markierte Wanderwege sowie tolle Hotels, Ferienhäuser oder Ferienwohnungen bieten die idealen Voraussetzungen für Sport, Spaß und Erholung. Rund um Dammbach lädt der wunderschöne Spessartwald zu kleinen und zu größeren Wanderungen ein. Ein unvergessliches Naturerlebnis führt seine Besucher auf die sagenumwobenen Spuren der Spessarträuber - Natur pur! Die Marktgemeinde Dammbach befindet sich etwa eine halbe Stunde südlich von Aschaffenburg. Mit ca. 1940 Einwohnern ist sie, eingebettet in die Spessartlandschaft, ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen. Die B469 mit Anschluss zur A3 in Richtung Frankfurt ist in 10 Minuten erreichbar. Der Zubringer zur Autobahn in Richtung Würzburg geht direkt am Ort vorbei. Die Metropole Frankfurt als auch Würzburg sind in ca. 50 Minuten erreichbar. Den nächstgelegenen Bahnhof, mit Anschluss nach Aschaffenburg und Miltenberg, finden Sie in der Gemeinde Elsenfeld, ca. 10 Minuten entfernt. Die Geishöhe ist ein beliebter Ausflugsort. Vor Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Kindertagesstätte, sowie eine Grund- und Mittelschule. Die weiterführenden Schulen, wie Gymnasium, Real- oder Berufsschule finden Sie in Elsenfeld, Erlenbach und Obernburg. Die Infrastruktur am Ort bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Hier finden Sie Lebensmittelmärkte, eine Apotheke, ein Zahnarzt und zwei Allgemeinärzte. Die nächstgelegenen Krankenhäuser sind in Erlenbach, Miltenberg und Aschaffenburg zu finden. Durch die Vielzahl an Vereinen ist für jeden Geschmack etwas geboten. Außerdem lädt das Freischwimmbad in Mönchberg und das Hallenbad mit Sauna in Elsenfeld insbesondere Familien zum Entspannen und Erholen ein.
Dammbach Aschaffenburg Bayern Deutschland (63874)
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Ansprechpartner
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Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Weißenburger Straße 36
63739 Aschaffenburg
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Weißenburger Str. 36,
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