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immobilie1-ID: 31780151 | Anbieter-ID: I-02YJ6H-W-02YJ6H
Charmantes Einfamilienhaus mit Hof, Scheune und Gartenidylle
349.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
269 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das liebevoll sanierte und gepflegte Einfamilienhaus hat einen ganz besonderem Charme und bietet Ihrer Familie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Nur einen Steinwurf vom Main entfernt, liegt dieses Haus in zentraler Lage und zugleich in angenehmer... mehr lesen
Nur einen Steinwurf vom Main entfernt, liegt dieses Haus in zentraler Lage und zugleich in angenehmer... mehr lesen
Das liebevoll sanierte und gepflegte Einfamilienhaus hat einen ganz besonderem Charme und bietet Ihrer Familie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Nur einen Steinwurf vom Main entfernt, liegt dieses Haus in zentraler Lage und zugleich in angenehmer Zurückgezogenheit, hinter einem großen Holztor mit Hofeinfahrt. Der Innenhof bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug und schafft eine charmante Verbindung zwischen Wohnhaus, Scheune und Garten. Ab 2020 wurde das Haus umfassend mit neuen Leitungen, Heizungsanlage, Fenster, Bad, Kanalisation und Hof saniert.
Direkt an das Haus angebaut ist eine gut erhaltene Scheune mit zusätzlichem Stauraum, einem kleinen überdachten Freisitz sowie einem Gäste-WC – ideal für gesellige Abende im Freien.
Der anschließende Garten ist ein echtes kleines Paradies: Mit duftenden Rosen, Feigenbäumen und liebevoller Gestaltung lädt er Ihre Familie zum Verweilen ein und rundet das Anwesen perfekt ab.
Das Haus selbst erstreckt sich über drei Ebenen und bietet Ihnen Raum für kreative Wohnideen. Mit zwei Badezimmern im Haus, kommt jeder rechtzeitig zum Frühstück. Das Elternschlafzimmer ist durch einen Ankleideraum mit dem Bad verbunden. Das Dachgeschoss hat zur Hälfte noch Ausbaupotenzial für vielleicht einen Hobbyraum, ein Atelier oder Büro.
Die Highlights auf einen Blick:
+ 2 Bäder
+ inklusive Einbauküche und mögliche Möbelübernahme nach Absprache
+ liebevoll saniert 2020
+ Scheune mit Freisitz und Gäste-WC
+ sicherer Stellplatz für Ihr Auto
+ schön angelegter Garten mit Privatsphäre
+ Ausbaupotenzial Dachgeschoss
+ zu Fuß in 1 Minute am Mainufer
Dieses Haus verbindet Geschichte und Charakter mit praktischer Wohnlichkeit – und das in unmittelbarer Nähe zum Main, dem Ortszentrum und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Wir von Engel Völkers freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Nur einen Steinwurf vom Main entfernt, liegt dieses Haus in zentraler Lage und zugleich in angenehmer Zurückgezogenheit, hinter einem großen Holztor mit Hofeinfahrt. Der Innenhof bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug und schafft eine charmante Verbindung zwischen Wohnhaus, Scheune und Garten. Ab 2020 wurde das Haus umfassend mit neuen Leitungen, Heizungsanlage, Fenster, Bad, Kanalisation und Hof saniert.
Direkt an das Haus angebaut ist eine gut erhaltene Scheune mit zusätzlichem Stauraum, einem kleinen überdachten Freisitz sowie einem Gäste-WC – ideal für gesellige Abende im Freien.
Der anschließende Garten ist ein echtes kleines Paradies: Mit duftenden Rosen, Feigenbäumen und liebevoller Gestaltung lädt er Ihre Familie zum Verweilen ein und rundet das Anwesen perfekt ab.
Das Haus selbst erstreckt sich über drei Ebenen und bietet Ihnen Raum für kreative Wohnideen. Mit zwei Badezimmern im Haus, kommt jeder rechtzeitig zum Frühstück. Das Elternschlafzimmer ist durch einen Ankleideraum mit dem Bad verbunden. Das Dachgeschoss hat zur Hälfte noch Ausbaupotenzial für vielleicht einen Hobbyraum, ein Atelier oder Büro.
Die Highlights auf einen Blick:
+ 2 Bäder
+ inklusive Einbauküche und mögliche Möbelübernahme nach Absprache
+ liebevoll saniert 2020
+ Scheune mit Freisitz und Gäste-WC
+ sicherer Stellplatz für Ihr Auto
+ schön angelegter Garten mit Privatsphäre
+ Ausbaupotenzial Dachgeschoss
+ zu Fuß in 1 Minute am Mainufer
Dieses Haus verbindet Geschichte und Charakter mit praktischer Wohnlichkeit – und das in unmittelbarer Nähe zum Main, dem Ortszentrum und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Wir von Engel Völkers freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Das liebevoll sanierte und gepflegte Einfamilienhaus hat einen ganz besonderem Charme und bietet Ihrer Familie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Nur einen Steinwurf vom Main entfernt, liegt dieses Haus in zentraler Lage und zugleich in angenehmer Zurückgezogenheit, hinter einem großen Holztor mit Hofeinfahrt. Der Innenhof bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug und schafft eine charmante Verbindung zwischen Wohnhaus, Scheune und Garten. Ab 2020 wurde das Haus umfassend mit neuen Leitungen, Heizungsanlage, Fenster, Bad, Kanalisation und Hof saniert.
Direkt an das Haus angebaut ist eine gut erhaltene Scheune mit zusätzlichem Stauraum, einem kleinen überdachten Freisitz sowie einem Gäste-WC – ideal für gesellige Abende im Freien.
Der anschließende Garten ist ein echtes kleines Paradies: Mit duftenden Rosen, Feigenbäumen und liebevoller Gestaltung lädt er Ihre Familie zum Verweilen ein und rundet das Anwesen perfekt ab.
Das Haus selbst erstreckt sich über drei Ebenen und bietet Ihnen Raum für kreative Wohnideen. Mit zwei Badezimmern im Haus, kommt jeder rechtzeitig zum Frühstück. Das Elternschlafzimmer ist durch einen Ankleideraum mit dem Bad verbunden. Das Dachgeschoss hat zur Hälfte noch Ausbaupotenzial für vielleicht einen Hobbyraum, ein Atelier oder Büro.
Die Highlights auf einen Blick:
+ 2 Bäder
+ inklusive Einbauküche und mögliche Möbelübernahme nach Absprache
+ liebevoll saniert 2020
+ Scheune mit Freisitz und Gäste-WC
+ sicherer Stellplatz für Ihr Auto
+ schön angelegter Garten mit Privatsphäre
+ Ausbaupotenzial Dachgeschoss
+ zu Fuß in 1 Minute am Mainufer
Dieses Haus verbindet Geschichte und Charakter mit praktischer Wohnlichkeit – und das in unmittelbarer Nähe zum Main, dem Ortszentrum und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Wir von Engel Völkers freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Nur einen Steinwurf vom Main entfernt, liegt dieses Haus in zentraler Lage und zugleich in angenehmer Zurückgezogenheit, hinter einem großen Holztor mit Hofeinfahrt. Der Innenhof bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug und schafft eine charmante Verbindung zwischen Wohnhaus, Scheune und Garten. Ab 2020 wurde das Haus umfassend mit neuen Leitungen, Heizungsanlage, Fenster, Bad, Kanalisation und Hof saniert.
Direkt an das Haus angebaut ist eine gut erhaltene Scheune mit zusätzlichem Stauraum, einem kleinen überdachten Freisitz sowie einem Gäste-WC – ideal für gesellige Abende im Freien.
Der anschließende Garten ist ein echtes kleines Paradies: Mit duftenden Rosen, Feigenbäumen und liebevoller Gestaltung lädt er Ihre Familie zum Verweilen ein und rundet das Anwesen perfekt ab.
Das Haus selbst erstreckt sich über drei Ebenen und bietet Ihnen Raum für kreative Wohnideen. Mit zwei Badezimmern im Haus, kommt jeder rechtzeitig zum Frühstück. Das Elternschlafzimmer ist durch einen Ankleideraum mit dem Bad verbunden. Das Dachgeschoss hat zur Hälfte noch Ausbaupotenzial für vielleicht einen Hobbyraum, ein Atelier oder Büro.
Die Highlights auf einen Blick:
+ 2 Bäder
+ inklusive Einbauküche und mögliche Möbelübernahme nach Absprache
+ liebevoll saniert 2020
+ Scheune mit Freisitz und Gäste-WC
+ sicherer Stellplatz für Ihr Auto
+ schön angelegter Garten mit Privatsphäre
+ Ausbaupotenzial Dachgeschoss
+ zu Fuß in 1 Minute am Mainufer
Dieses Haus verbindet Geschichte und Charakter mit praktischer Wohnlichkeit – und das in unmittelbarer Nähe zum Main, dem Ortszentrum und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Wir von Engel Völkers freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1900
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)269 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf240,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Möbiliert
Einbauküche, Möbiliert
- Möbliert
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Lage Ihres neuen Zuhauses ist besonders attraktiv: Nur etwa eine Minute zu Fuß trennt Sie vom idyllischen Mainufer – perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder einfach eine kleine Auszeit am Wasser.
Großwallstadt ist eine charmante Gemeinde im... mehr lesen
Großwallstadt ist eine charmante Gemeinde im... mehr lesen
Die Lage Ihres neuen Zuhauses ist besonders attraktiv: Nur etwa eine Minute zu Fuß trennt Sie vom idyllischen Mainufer – perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder einfach eine kleine Auszeit am Wasser.
Großwallstadt ist eine charmante Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Miltenberg, die Ruhe, Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung miteinander verbindet. Eingebettet zwischen dem Main und den sanften Hügeln des Spessarts genießen Sie hier naturnahes Wohnen in freundlicher Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten, ohne auf Infrastruktur zu verzichten.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein, darunter Spielplätze, Sportvereine und weitläufige Natur.
Großwallstadt punktet auch mit einer sehr guten Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken und Gastronomie befinden sich direkt im Ort und sind schnell erreichbar. Für Familien besonders wichtig: Es gibt sowohl eine Grundschule als auch einen Kindergarten vor Ort.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In wenigen Minuten sind Sie auf der B469, die Sie schnell nach Aschaffenburg, Miltenberg oder zur A3 in Richtung Frankfurt oder Würzburg bringt. Auch Bahnanschlüsse und Busverbindungen sind vorhanden und sorgen für zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Großwallstadt bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme, modernem Lebenskomfort und einer hohen Lebensqualität – ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.
Großwallstadt ist eine charmante Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Miltenberg, die Ruhe, Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung miteinander verbindet. Eingebettet zwischen dem Main und den sanften Hügeln des Spessarts genießen Sie hier naturnahes Wohnen in freundlicher Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten, ohne auf Infrastruktur zu verzichten.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein, darunter Spielplätze, Sportvereine und weitläufige Natur.
Großwallstadt punktet auch mit einer sehr guten Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken und Gastronomie befinden sich direkt im Ort und sind schnell erreichbar. Für Familien besonders wichtig: Es gibt sowohl eine Grundschule als auch einen Kindergarten vor Ort.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In wenigen Minuten sind Sie auf der B469, die Sie schnell nach Aschaffenburg, Miltenberg oder zur A3 in Richtung Frankfurt oder Würzburg bringt. Auch Bahnanschlüsse und Busverbindungen sind vorhanden und sorgen für zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Großwallstadt bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme, modernem Lebenskomfort und einer hohen Lebensqualität – ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.
Die Lage Ihres neuen Zuhauses ist besonders attraktiv: Nur etwa eine Minute zu Fuß trennt Sie vom idyllischen Mainufer – perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder einfach eine kleine Auszeit am Wasser.
Großwallstadt ist eine charmante Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Miltenberg, die Ruhe, Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung miteinander verbindet. Eingebettet zwischen dem Main und den sanften Hügeln des Spessarts genießen Sie hier naturnahes Wohnen in freundlicher Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten, ohne auf Infrastruktur zu verzichten.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein, darunter Spielplätze, Sportvereine und weitläufige Natur.
Großwallstadt punktet auch mit einer sehr guten Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken und Gastronomie befinden sich direkt im Ort und sind schnell erreichbar. Für Familien besonders wichtig: Es gibt sowohl eine Grundschule als auch einen Kindergarten vor Ort.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In wenigen Minuten sind Sie auf der B469, die Sie schnell nach Aschaffenburg, Miltenberg oder zur A3 in Richtung Frankfurt oder Würzburg bringt. Auch Bahnanschlüsse und Busverbindungen sind vorhanden und sorgen für zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Großwallstadt bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme, modernem Lebenskomfort und einer hohen Lebensqualität – ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.
Großwallstadt ist eine charmante Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Miltenberg, die Ruhe, Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung miteinander verbindet. Eingebettet zwischen dem Main und den sanften Hügeln des Spessarts genießen Sie hier naturnahes Wohnen in freundlicher Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten, ohne auf Infrastruktur zu verzichten.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein, darunter Spielplätze, Sportvereine und weitläufige Natur.
Großwallstadt punktet auch mit einer sehr guten Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken und Gastronomie befinden sich direkt im Ort und sind schnell erreichbar. Für Familien besonders wichtig: Es gibt sowohl eine Grundschule als auch einen Kindergarten vor Ort.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In wenigen Minuten sind Sie auf der B469, die Sie schnell nach Aschaffenburg, Miltenberg oder zur A3 in Richtung Frankfurt oder Würzburg bringt. Auch Bahnanschlüsse und Busverbindungen sind vorhanden und sorgen für zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Großwallstadt bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme, modernem Lebenskomfort und einer hohen Lebensqualität – ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.
Großwallstadt Miltenberg (Kreis) Bayern Deutschland (63868)
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Ansprechpartner
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Weißenburger Straße 36
63739 Aschaffenburg
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