immobilie1-ID: 31968797 | Anbieter-ID: WT086
Weitblick genießen – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Johannesberg
479.900 €
Kaufpreis
171,9 m²
Wohnfläche
734 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Ein Haus, das Geschichten erzählen könnte: erbaut 1966 in solider Massivbauweise, heute bereit für einen neuen Lebensabschnitt. Hier, wo der Blick über grüne Felder schweift und die Abendsonne den Balkon in goldenes Licht taucht, verbindet sich das...
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Ein Haus, das Geschichten erzählen könnte: erbaut 1966 in solider Massivbauweise, heute bereit für einen neuen Lebensabschnitt. Hier, wo der Blick über grüne Felder schweift und die Abendsonne den Balkon in goldenes Licht taucht, verbindet sich das Gefühl von Geborgenheit mit der Freiheit, eigene Ideen zu verwirklichen.
Das Herzstück des Obergeschosses ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – ein Platz, an dem man den Tag mit Weitblick ausklingen lässt. Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für die ganze Familie, ergänzt durch eine Küche mit Abstellraum, ein Tageslichtbad und ein separates WC.
Im Gartengeschoss eröffnet die Einliegerwohnung neue Möglichkeiten: ob für erwachsene Kinder, Gäste, als Büro oder zur Vermietung – mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten genießt man hier die Nähe zur Natur.
Das Haus bietet rund 171,9 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Einheiten, dazu eine Garage, zwei Außenstellplätze und ein Dachboden, der noch ausgebaut werden kann. Wer Lust auf Gestaltung hat, findet hier ein Zuhause mit Potenzial und Charakter.
Ein Haus, das nicht nur Raum, sondern Lebensqualität schenkt – und mit einem 360°-Rundgang schon jetzt zum Entdecken einlädt.
Das Herzstück des Obergeschosses ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – ein Platz, an dem man den Tag mit Weitblick ausklingen lässt. Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für die ganze Familie, ergänzt durch eine Küche mit Abstellraum, ein Tageslichtbad und ein separates WC.
Im Gartengeschoss eröffnet die Einliegerwohnung neue Möglichkeiten: ob für erwachsene Kinder, Gäste, als Büro oder zur Vermietung – mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten genießt man hier die Nähe zur Natur.
Das Haus bietet rund 171,9 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Einheiten, dazu eine Garage, zwei Außenstellplätze und ein Dachboden, der noch ausgebaut werden kann. Wer Lust auf Gestaltung hat, findet hier ein Zuhause mit Potenzial und Charakter.
Ein Haus, das nicht nur Raum, sondern Lebensqualität schenkt – und mit einem 360°-Rundgang schon jetzt zum Entdecken einlädt.
Ein Haus, das Geschichten erzählen könnte: erbaut 1966 in solider Massivbauweise, heute bereit für einen neuen Lebensabschnitt. Hier, wo der Blick über grüne Felder schweift und die Abendsonne den Balkon in goldenes Licht taucht, verbindet sich das Gefühl von Geborgenheit mit der Freiheit, eigene Ideen zu verwirklichen.
Das Herzstück des Obergeschosses ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – ein Platz, an dem man den Tag mit Weitblick ausklingen lässt. Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für die ganze Familie, ergänzt durch eine Küche mit Abstellraum, ein Tageslichtbad und ein separates WC.
Im Gartengeschoss eröffnet die Einliegerwohnung neue Möglichkeiten: ob für erwachsene Kinder, Gäste, als Büro oder zur Vermietung – mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten genießt man hier die Nähe zur Natur.
Das Haus bietet rund 171,9 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Einheiten, dazu eine Garage, zwei Außenstellplätze und ein Dachboden, der noch ausgebaut werden kann. Wer Lust auf Gestaltung hat, findet hier ein Zuhause mit Potenzial und Charakter.
Ein Haus, das nicht nur Raum, sondern Lebensqualität schenkt – und mit einem 360°-Rundgang schon jetzt zum Entdecken einlädt.
Das Herzstück des Obergeschosses ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – ein Platz, an dem man den Tag mit Weitblick ausklingen lässt. Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für die ganze Familie, ergänzt durch eine Küche mit Abstellraum, ein Tageslichtbad und ein separates WC.
Im Gartengeschoss eröffnet die Einliegerwohnung neue Möglichkeiten: ob für erwachsene Kinder, Gäste, als Büro oder zur Vermietung – mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten genießt man hier die Nähe zur Natur.
Das Haus bietet rund 171,9 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Einheiten, dazu eine Garage, zwei Außenstellplätze und ein Dachboden, der noch ausgebaut werden kann. Wer Lust auf Gestaltung hat, findet hier ein Zuhause mit Potenzial und Charakter.
Ein Haus, das nicht nur Raum, sondern Lebensqualität schenkt – und mit einem 360°-Rundgang schon jetzt zum Entdecken einlädt.
Kosten
-
Kaufpreis479.900 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)171,9 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)734 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf274,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis30.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Baujahr 1966, Massivbauweise
Grundstücksgröße ca. 734 m²
Gesamtwohnfläche ca. 171,9 m²
Hauptwohnung ca. 105,8 m² (3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon & Aussicht, Küche mit Abstellraum, Tageslichtbad,... mehr lesen
Baujahr 1966, Massivbauweise
Grundstücksgröße ca. 734 m²
Gesamtwohnfläche ca. 171,9 m²
Hauptwohnung ca. 105,8 m² (3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon & Aussicht, Küche mit Abstellraum, Tageslichtbad,... mehr lesen
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Baujahr 1966, Massivbauweise
Grundstücksgröße ca. 734 m²
Gesamtwohnfläche ca. 171,9 m²
Hauptwohnung ca. 105,8 m² (3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon & Aussicht, Küche mit Abstellraum, Tageslichtbad, separates WC)
Einliegerwohnung ca. 66,1 m² (Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Gartenzugang, Küche, Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, separates WC, zusätzlicher Abstellraum)
Balkon mit Fernblick über Felder, Terrasse & Garten
Zweifach verglaste Kunststofffenster
Gaszentralheizung
Garage & 2 Außenstellplätze
Dachboden ausbaufähig
Sofort frei – direkt beziehbar oder zur Modernisierung geeignet
Baujahr 1966, Massivbauweise
Grundstücksgröße ca. 734 m²
Gesamtwohnfläche ca. 171,9 m²
Hauptwohnung ca. 105,8 m² (3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon & Aussicht, Küche mit Abstellraum, Tageslichtbad, separates WC)
Einliegerwohnung ca. 66,1 m² (Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Gartenzugang, Küche, Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, separates WC, zusätzlicher Abstellraum)
Balkon mit Fernblick über Felder, Terrasse & Garten
Zweifach verglaste Kunststofffenster
Gaszentralheizung
Garage & 2 Außenstellplätze
Dachboden ausbaufähig
Sofort frei – direkt beziehbar oder zur Modernisierung geeignet
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Baujahr 1966, Massivbauweise
Grundstücksgröße ca. 734 m²
Gesamtwohnfläche ca. 171,9 m²
Hauptwohnung ca. 105,8 m² (3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon & Aussicht, Küche mit Abstellraum, Tageslichtbad, separates WC)
Einliegerwohnung ca. 66,1 m² (Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Gartenzugang, Küche, Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, separates WC, zusätzlicher Abstellraum)
Balkon mit Fernblick über Felder, Terrasse & Garten
Zweifach verglaste Kunststofffenster
Gaszentralheizung
Garage & 2 Außenstellplätze
Dachboden ausbaufähig
Sofort frei – direkt beziehbar oder zur Modernisierung geeignet
Baujahr 1966, Massivbauweise
Grundstücksgröße ca. 734 m²
Gesamtwohnfläche ca. 171,9 m²
Hauptwohnung ca. 105,8 m² (3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon & Aussicht, Küche mit Abstellraum, Tageslichtbad, separates WC)
Einliegerwohnung ca. 66,1 m² (Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Gartenzugang, Küche, Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, separates WC, zusätzlicher Abstellraum)
Balkon mit Fernblick über Felder, Terrasse & Garten
Zweifach verglaste Kunststofffenster
Gaszentralheizung
Garage & 2 Außenstellplätze
Dachboden ausbaufähig
Sofort frei – direkt beziehbar oder zur Modernisierung geeignet
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Johannesberg vereint die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt. Eingebettet in sanfte Hügel, Wälder und Felder bietet der Ort ein Zuhause mit Erholungscharakter und Weitblick. Wer die Natur liebt, findet hier zahlreiche Wander- und Radwege...
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Johannesberg vereint die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt. Eingebettet in sanfte Hügel, Wälder und Felder bietet der Ort ein Zuhause mit Erholungscharakter und Weitblick. Wer die Natur liebt, findet hier zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustür, während Aschaffenburg mit Kultur, Shopping und Gastronomie nur wenige Minuten entfernt liegt. Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch das Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar. Johannesberg ist ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens zu verzichten – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Johannesberg vereint die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt. Eingebettet in sanfte Hügel, Wälder und Felder bietet der Ort ein Zuhause mit Erholungscharakter und Weitblick. Wer die Natur liebt, findet hier zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustür, während Aschaffenburg mit Kultur, Shopping und Gastronomie nur wenige Minuten entfernt liegt. Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch das Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar. Johannesberg ist ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens zu verzichten – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Johannesberg / Oberafferbach Deutschland (63867)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Sajab Zia
Aurelion & Company GmbH
Würzburger Straße 172,
63743 Aschaffenburg
63743 Aschaffenburg
Würzburger Str. 172,
63743 Aschaffenburg
63743 Aschaffenburg
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Würzburger Str. 172,
63743 Aschaffenburg
63743 Aschaffenburg
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