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immobilie1-ID: 32425209 | Anbieter-ID: DY004
Heimkommen & wohlfühlen: 3 Zimmer + klimatisierter Spitzboden - Kamin - Südbalkon in Glattbach
269.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
423 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Heimkommen & wohlfühlen:
3 Zimmer + klimatisierter Spitzboden - Kamin - Südbalkon in Glattbach
Diese Wohnung ist kein Standard. Viel Licht, ein sonniger Südbalkon mit Blick ins Grüne, und dazu Extras, die man lange sucht: Kamin, Whirlpool-Badewanne... mehr lesen
3 Zimmer + klimatisierter Spitzboden - Kamin - Südbalkon in Glattbach
Diese Wohnung ist kein Standard. Viel Licht, ein sonniger Südbalkon mit Blick ins Grüne, und dazu Extras, die man lange sucht: Kamin, Whirlpool-Badewanne... mehr lesen
Heimkommen & wohlfühlen:
3 Zimmer + klimatisierter Spitzboden - Kamin - Südbalkon in Glattbach
Diese Wohnung ist kein Standard. Viel Licht, ein sonniger Südbalkon mit Blick ins Grüne, und dazu Extras, die man lange sucht: Kamin, Whirlpool-Badewanne und ein zusätzliches, klimatisiertes Zimmer im ausgebauten Spitzboden mit separatem WC. Perfekt für Homeoffice, Hobby, Gäste oder kreative Projekte.
3 Zimmer + klimatisierter Spitzboden - Kamin - Südbalkon in Glattbach
Diese Wohnung ist kein Standard. Viel Licht, ein sonniger Südbalkon mit Blick ins Grüne, und dazu Extras, die man lange sucht: Kamin, Whirlpool-Badewanne und ein zusätzliches, klimatisiertes Zimmer im ausgebauten Spitzboden mit separatem WC. Perfekt für Homeoffice, Hobby, Gäste oder kreative Projekte.
Heimkommen & wohlfühlen:
3 Zimmer + klimatisierter Spitzboden - Kamin - Südbalkon in Glattbach
Diese Wohnung ist kein Standard. Viel Licht, ein sonniger Südbalkon mit Blick ins Grüne, und dazu Extras, die man lange sucht: Kamin, Whirlpool-Badewanne und ein zusätzliches, klimatisiertes Zimmer im ausgebauten Spitzboden mit separatem WC. Perfekt für Homeoffice, Hobby, Gäste oder kreative Projekte.
3 Zimmer + klimatisierter Spitzboden - Kamin - Südbalkon in Glattbach
Diese Wohnung ist kein Standard. Viel Licht, ein sonniger Südbalkon mit Blick ins Grüne, und dazu Extras, die man lange sucht: Kamin, Whirlpool-Badewanne und ein zusätzliches, klimatisiertes Zimmer im ausgebauten Spitzboden mit separatem WC. Perfekt für Homeoffice, Hobby, Gäste oder kreative Projekte.
Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1976
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)76 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)423 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis20.01.2029
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Wohngefühl & Aufteilung
Die Maisonette liegt im 2. Obergeschoss + Dachgeschoss und überzeugt mit einem praktischen, gut nutzbaren Grundriss. Auf der unteren Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Südbalkon,... mehr lesen
Die Maisonette liegt im 2. Obergeschoss + Dachgeschoss und überzeugt mit einem praktischen, gut nutzbaren Grundriss. Auf der unteren Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Südbalkon,... mehr lesen
Wohngefühl & Aufteilung
Die Maisonette liegt im 2. Obergeschoss + Dachgeschoss und überzeugt mit einem praktischen, gut nutzbaren Grundriss. Auf der unteren Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Südbalkon, eine großzügige Küche mit Ausklappbalkon-Fenster sowie das Tageslichtbad.
Der ausgebaute Spitzboden (ebenfalls klimatisiert) bietet zusätzlichen Raum, ca. 40 m² Bruttofläche und verfügt über ein eigenes WC.
Highlights, die den Unterschied machen:
•Südbalkon mit Grünblick
•Geschlossener Kamin
•Tageslichtbad mit Dusche und Whirlpool-Badewanne
•Klimaanlage (im oberen und unteren Bereich)
•Gartenmitbenutzung
•Eigener Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)
•Umfangreiche Renovierung / Dachausbau ca. 2003
Eckdaten:
•Wohnungstyp: Dachgeschoss-Maisonette
•Etage: 2
•Hausbaujahr: 1976, Dachausbau: 2003
•Wohnfläche: ca. 76 m²
•Zimmer: 3 plus ausgebauter Spitzboden mit zusätzlicher Toilette
•Helle Fliesenböden, Parkett und Laminat
•Wohnzimmer mit Kamin und Balkonzugang
•Tageslichtbad mit Dusche & Whirlpoolwanne
Die Maisonette liegt im 2. Obergeschoss + Dachgeschoss und überzeugt mit einem praktischen, gut nutzbaren Grundriss. Auf der unteren Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Südbalkon, eine großzügige Küche mit Ausklappbalkon-Fenster sowie das Tageslichtbad.
Der ausgebaute Spitzboden (ebenfalls klimatisiert) bietet zusätzlichen Raum, ca. 40 m² Bruttofläche und verfügt über ein eigenes WC.
Highlights, die den Unterschied machen:
•Südbalkon mit Grünblick
•Geschlossener Kamin
•Tageslichtbad mit Dusche und Whirlpool-Badewanne
•Klimaanlage (im oberen und unteren Bereich)
•Gartenmitbenutzung
•Eigener Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)
•Umfangreiche Renovierung / Dachausbau ca. 2003
Eckdaten:
•Wohnungstyp: Dachgeschoss-Maisonette
•Etage: 2
•Hausbaujahr: 1976, Dachausbau: 2003
•Wohnfläche: ca. 76 m²
•Zimmer: 3 plus ausgebauter Spitzboden mit zusätzlicher Toilette
•Helle Fliesenböden, Parkett und Laminat
•Wohnzimmer mit Kamin und Balkonzugang
•Tageslichtbad mit Dusche & Whirlpoolwanne
Wohngefühl & Aufteilung
Die Maisonette liegt im 2. Obergeschoss + Dachgeschoss und überzeugt mit einem praktischen, gut nutzbaren Grundriss. Auf der unteren Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Südbalkon, eine großzügige Küche mit Ausklappbalkon-Fenster sowie das Tageslichtbad.
Der ausgebaute Spitzboden (ebenfalls klimatisiert) bietet zusätzlichen Raum, ca. 40 m² Bruttofläche und verfügt über ein eigenes WC.
Highlights, die den Unterschied machen:
•Südbalkon mit Grünblick
•Geschlossener Kamin
•Tageslichtbad mit Dusche und Whirlpool-Badewanne
•Klimaanlage (im oberen und unteren Bereich)
•Gartenmitbenutzung
•Eigener Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)
•Umfangreiche Renovierung / Dachausbau ca. 2003
Eckdaten:
•Wohnungstyp: Dachgeschoss-Maisonette
•Etage: 2
•Hausbaujahr: 1976, Dachausbau: 2003
•Wohnfläche: ca. 76 m²
•Zimmer: 3 plus ausgebauter Spitzboden mit zusätzlicher Toilette
•Helle Fliesenböden, Parkett und Laminat
•Wohnzimmer mit Kamin und Balkonzugang
•Tageslichtbad mit Dusche & Whirlpoolwanne
Die Maisonette liegt im 2. Obergeschoss + Dachgeschoss und überzeugt mit einem praktischen, gut nutzbaren Grundriss. Auf der unteren Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Südbalkon, eine großzügige Küche mit Ausklappbalkon-Fenster sowie das Tageslichtbad.
Der ausgebaute Spitzboden (ebenfalls klimatisiert) bietet zusätzlichen Raum, ca. 40 m² Bruttofläche und verfügt über ein eigenes WC.
Highlights, die den Unterschied machen:
•Südbalkon mit Grünblick
•Geschlossener Kamin
•Tageslichtbad mit Dusche und Whirlpool-Badewanne
•Klimaanlage (im oberen und unteren Bereich)
•Gartenmitbenutzung
•Eigener Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)
•Umfangreiche Renovierung / Dachausbau ca. 2003
Eckdaten:
•Wohnungstyp: Dachgeschoss-Maisonette
•Etage: 2
•Hausbaujahr: 1976, Dachausbau: 2003
•Wohnfläche: ca. 76 m²
•Zimmer: 3 plus ausgebauter Spitzboden mit zusätzlicher Toilette
•Helle Fliesenböden, Parkett und Laminat
•Wohnzimmer mit Kamin und Balkonzugang
•Tageslichtbad mit Dusche & Whirlpoolwanne
- Garten
- Kabelanschluss
- Balkon
- Parkoption
Lage
Glattbach bei Aschaffenburg:
Glattbach liegt nördlich von Aschaffenburg in einem grünen Tal am westlichen Rand des Spessarts / Vorspessart, ein Ort, der für viele genau die richtige Mischung bietet: Ruhig wohnen im Grünen und trotzdem stadtnah.
Der... mehr lesen
Glattbach liegt nördlich von Aschaffenburg in einem grünen Tal am westlichen Rand des Spessarts / Vorspessart, ein Ort, der für viele genau die richtige Mischung bietet: Ruhig wohnen im Grünen und trotzdem stadtnah.
Der... mehr lesen
Glattbach bei Aschaffenburg:
Glattbach liegt nördlich von Aschaffenburg in einem grünen Tal am westlichen Rand des Spessarts / Vorspessart, ein Ort, der für viele genau die richtige Mischung bietet: Ruhig wohnen im Grünen und trotzdem stadtnah.
Der Standort punktet mit guter Anbindung an Aschaffenburg und das Umland, ideal für Pendler und alle, die kurze Wege schätzen. Auch der ÖPNV ist vorhanden: Die Buslinie 9 verbindet Glattbach direkt mit Aschaffenburg.
Für Freizeit und Erholung beginnt die Natur praktisch vor der Haustür: Wälder, Höhenzüge und Wege laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Wanderungen ein – u. a. mit lokalen Rundwegen wie dem Naturparkweg.
Glattbach liegt nördlich von Aschaffenburg in einem grünen Tal am westlichen Rand des Spessarts / Vorspessart, ein Ort, der für viele genau die richtige Mischung bietet: Ruhig wohnen im Grünen und trotzdem stadtnah.
Der Standort punktet mit guter Anbindung an Aschaffenburg und das Umland, ideal für Pendler und alle, die kurze Wege schätzen. Auch der ÖPNV ist vorhanden: Die Buslinie 9 verbindet Glattbach direkt mit Aschaffenburg.
Für Freizeit und Erholung beginnt die Natur praktisch vor der Haustür: Wälder, Höhenzüge und Wege laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Wanderungen ein – u. a. mit lokalen Rundwegen wie dem Naturparkweg.
Glattbach bei Aschaffenburg:
Glattbach liegt nördlich von Aschaffenburg in einem grünen Tal am westlichen Rand des Spessarts / Vorspessart, ein Ort, der für viele genau die richtige Mischung bietet: Ruhig wohnen im Grünen und trotzdem stadtnah.
Der Standort punktet mit guter Anbindung an Aschaffenburg und das Umland, ideal für Pendler und alle, die kurze Wege schätzen. Auch der ÖPNV ist vorhanden: Die Buslinie 9 verbindet Glattbach direkt mit Aschaffenburg.
Für Freizeit und Erholung beginnt die Natur praktisch vor der Haustür: Wälder, Höhenzüge und Wege laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Wanderungen ein – u. a. mit lokalen Rundwegen wie dem Naturparkweg.
Glattbach liegt nördlich von Aschaffenburg in einem grünen Tal am westlichen Rand des Spessarts / Vorspessart, ein Ort, der für viele genau die richtige Mischung bietet: Ruhig wohnen im Grünen und trotzdem stadtnah.
Der Standort punktet mit guter Anbindung an Aschaffenburg und das Umland, ideal für Pendler und alle, die kurze Wege schätzen. Auch der ÖPNV ist vorhanden: Die Buslinie 9 verbindet Glattbach direkt mit Aschaffenburg.
Für Freizeit und Erholung beginnt die Natur praktisch vor der Haustür: Wälder, Höhenzüge und Wege laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Wanderungen ein – u. a. mit lokalen Rundwegen wie dem Naturparkweg.
Glattbach Deutschland (63864)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom... mehr lesen
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Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Alexandra Wissel
Aurelion & Company GmbH
Würzburger Straße 172,
63743 Aschaffenburg
63743 Aschaffenburg
Würzburger Str. 172,
63743 Aschaffenburg
63743 Aschaffenburg
00491713071215
Aurelion & Company GmbH
Würzburger Str. 172,
63743 Aschaffenburg
63743 Aschaffenburg
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