Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Glattbach, einer charmanten und naturnah gelegenen Ortschaft im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg in Bayern. Gelegen in zentraler Ortslage, präsentiert sich das Anwesen in einer exponierten,...
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Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Glattbach, einer charmanten und naturnah gelegenen Ortschaft im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg in Bayern. Gelegen in zentraler Ortslage, präsentiert sich das Anwesen in einer exponierten, jedoch zugleich angenehm ruhigen Umgebung, die sich durch eine gelungene Verbindung von ländlicher Idylle und städtischer Nähe auszeichnet. Die nähere Umgebung ist durch eine gewachsene Siedlungsstruktur mit gepflegten Wohnhäusern, traditionellen Bauwerken sowie kleineren, ortstypischen Gewerbebetrieben geprägt. Der Verkehr entfaltet sich in moderater Weise und beeinträchtigt die Wohnqualität nicht.
Glattbach selbst ist malerisch in das waldreiche Gebiet des Spessarts eingebettet und bietet dadurch ein reizvolles Umfeld mit hohem landschaftlichem Reiz. Die unmittelbare Nachbarschaft ist von einer durchmischten Struktur aus Wohnnutzung und vereinzelten gewerblichen Einrichtungen gekennzeichnet, wodurch eine lebendige, aber dennoch angenehme Atmosphäre entsteht. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege führen direkt aus dem Ort in die umliegende Natur, was insbesondere für Naturliebhaber und Erholungssuchende von besonderem Wert ist.
Die infrastrukturelle Anbindung erweist sich als überaus vorteilhaft: In wenigen Fahrminuten erreicht man das nahegelegene Aschaffenburg, das als bedeutendes wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region fungiert. Dort stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein breit gefächertes Angebot an Schulen, medizinischer Versorgung, Gastronomie und Einzelhandel zur Verfügung. Auch an den öffentlichen Nahverkehr ist Glattbach gut angebunden – Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden Gemeinden sowie zum Bahnhof Aschaffenburg, von dem aus eine direkte Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet besteht.
Nicht zuletzt überzeugt die Lage durch ihre unmittelbare Nähe zur Natur. Die umgebenden Waldgebiete und Höhenzüge laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zur Erholung ein. Diese naturnahe Umgebung trägt wesentlich zur hohen Lebensqualität bei und macht das Objekt sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende besonders attraktiv.
Insgesamt handelt es sich um eine begehrte Wohnlage, die den Spagat zwischen ruhigem, dörflichem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit mit bemerkenswerter Souveränität meistert. Die Lage überzeugt durch ihre harmonische Kombination aus funktionaler Infrastruktur, ansprechender Umgebung und landschaftlicher Schönheit, was sie zu einer äußerst gefragten Adresse im Raum Aschaffenburg macht.
Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Glattbach, einer charmanten und naturnah gelegenen Ortschaft im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg in Bayern. Gelegen in zentraler Ortslage, präsentiert sich das Anwesen in einer exponierten, jedoch zugleich angenehm ruhigen Umgebung, die sich durch eine gelungene Verbindung von ländlicher Idylle und städtischer Nähe auszeichnet. Die nähere Umgebung ist durch eine gewachsene Siedlungsstruktur mit gepflegten Wohnhäusern, traditionellen Bauwerken sowie kleineren, ortstypischen Gewerbebetrieben geprägt. Der Verkehr entfaltet sich in moderater Weise und beeinträchtigt die Wohnqualität nicht.
Glattbach selbst ist malerisch in das waldreiche Gebiet des Spessarts eingebettet und bietet dadurch ein reizvolles Umfeld mit hohem landschaftlichem Reiz. Die unmittelbare Nachbarschaft ist von einer durchmischten Struktur aus Wohnnutzung und vereinzelten gewerblichen Einrichtungen gekennzeichnet, wodurch eine lebendige, aber dennoch angenehme Atmosphäre entsteht. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege führen direkt aus dem Ort in die umliegende Natur, was insbesondere für Naturliebhaber und Erholungssuchende von besonderem Wert ist.
Die infrastrukturelle Anbindung erweist sich als überaus vorteilhaft: In wenigen Fahrminuten erreicht man das nahegelegene Aschaffenburg, das als bedeutendes wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region fungiert. Dort stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein breit gefächertes Angebot an Schulen, medizinischer Versorgung, Gastronomie und Einzelhandel zur Verfügung. Auch an den öffentlichen Nahverkehr ist Glattbach gut angebunden – Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden Gemeinden sowie zum Bahnhof Aschaffenburg, von dem aus eine direkte Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet besteht.
Nicht zuletzt überzeugt die Lage durch ihre unmittelbare Nähe zur Natur. Die umgebenden Waldgebiete und Höhenzüge laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zur Erholung ein. Diese naturnahe Umgebung trägt wesentlich zur hohen Lebensqualität bei und macht das Objekt sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende besonders attraktiv.
Insgesamt handelt es sich um eine begehrte Wohnlage, die den Spagat zwischen ruhigem, dörflichem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit mit bemerkenswerter Souveränität meistert. Die Lage überzeugt durch ihre harmonische Kombination aus funktionaler Infrastruktur, ansprechender Umgebung und landschaftlicher Schönheit, was sie zu einer äußerst gefragten Adresse im Raum Aschaffenburg macht.