immobilie1-ID: 31651253 | Anbieter-ID: I-02R8FU-W-02R8FU
Neuwertiges 3-Familienhaus mit tollem Gartengrundstück!
879.000 €
Kaufpreis
285 m²
Wohnfläche
1.191 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Willkommen in diesem neuwertigen, top-modernen 3-Familienhaus, das erst im Jahr 2023 fertig gestellt wurde!
Dieses attraktive Wohnobjekt in Bessenbach-Keilberg bietet Ihnen nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine idyllische Lage in der... mehr lesen
Dieses attraktive Wohnobjekt in Bessenbach-Keilberg bietet Ihnen nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine idyllische Lage in der... mehr lesen
Willkommen in diesem neuwertigen, top-modernen 3-Familienhaus, das erst im Jahr 2023 fertig gestellt wurde!
Dieses attraktive Wohnobjekt in Bessenbach-Keilberg bietet Ihnen nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine idyllische Lage in der Nähe eines malerischen Bachlaufs.
Das Angebot richtet sich an Eigennutzer mit Vermietungswunsch, Kaufgemeinschaften oder auch den klassischen Kapitalanleger.
Das Hausgrundstück erstreckt sich über großzügige 620 m² und bietet einen (zusätzlichen und ca. 570 m² großen) wunderschönen Garten in sonniger Westausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen oder einfach auch nur zum Herumtollen für die Kinder einlädt. Hier können Sie die Natur genießen und die Ruhe der Umgebung erleben.
Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten, von denen derzeit alle vermietet sind. Jede Wohnung ist durchdacht gestaltet und bietet modernen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die innenliegende Treppe in den Wohnungen (mittlere und große Wohnung), die zum ausgebauten Dachgeschoß führt - nutzbar als zusätzlichen Wohn- oder Stauraum.
Zusätzlich steht jeder Wohnung ein praktischer Gartenschuppen zur Verfügung, der sich hervorragend für die Unterbringung von Fahrrädern und anderen Gartenutensilien eignet. Auch der Stauraum unter der Treppe sorgt dafür, dass Sie genügend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände haben.
Hier einige Ihrer Entscheidungshilfen:
• Neuwertiger Zustand (2023)
• Moderner und effizienter Bau in Holzständer-Bauweise
• Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung
• 6 Stellplätze direkt am Haus
• Toller, großzügiger Garten (ca. 570m²)
• Zusätzlicher Stauraum im Gartenbereich u.v.m..
Dieses 3-Familienhaus vereint modernes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung und ist somit die perfekte Wahl für Familien oder Investoren, die Wert auf Qualität und eine attraktive Lage legen.
Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurde auf einen 360 Grad Rundgang als auch weitere Bilder verzichtet.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und treten Sie gerne mit uns in Kontakt. Das Team von Engel & Völkers Aschaffenburg freut sich auf Sie!!
Dieses attraktive Wohnobjekt in Bessenbach-Keilberg bietet Ihnen nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine idyllische Lage in der Nähe eines malerischen Bachlaufs.
Das Angebot richtet sich an Eigennutzer mit Vermietungswunsch, Kaufgemeinschaften oder auch den klassischen Kapitalanleger.
Das Hausgrundstück erstreckt sich über großzügige 620 m² und bietet einen (zusätzlichen und ca. 570 m² großen) wunderschönen Garten in sonniger Westausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen oder einfach auch nur zum Herumtollen für die Kinder einlädt. Hier können Sie die Natur genießen und die Ruhe der Umgebung erleben.
Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten, von denen derzeit alle vermietet sind. Jede Wohnung ist durchdacht gestaltet und bietet modernen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die innenliegende Treppe in den Wohnungen (mittlere und große Wohnung), die zum ausgebauten Dachgeschoß führt - nutzbar als zusätzlichen Wohn- oder Stauraum.
Zusätzlich steht jeder Wohnung ein praktischer Gartenschuppen zur Verfügung, der sich hervorragend für die Unterbringung von Fahrrädern und anderen Gartenutensilien eignet. Auch der Stauraum unter der Treppe sorgt dafür, dass Sie genügend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände haben.
Hier einige Ihrer Entscheidungshilfen:
• Neuwertiger Zustand (2023)
• Moderner und effizienter Bau in Holzständer-Bauweise
• Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung
• 6 Stellplätze direkt am Haus
• Toller, großzügiger Garten (ca. 570m²)
• Zusätzlicher Stauraum im Gartenbereich u.v.m..
Dieses 3-Familienhaus vereint modernes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung und ist somit die perfekte Wahl für Familien oder Investoren, die Wert auf Qualität und eine attraktive Lage legen.
Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurde auf einen 360 Grad Rundgang als auch weitere Bilder verzichtet.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und treten Sie gerne mit uns in Kontakt. Das Team von Engel & Völkers Aschaffenburg freut sich auf Sie!!
Willkommen in diesem neuwertigen, top-modernen 3-Familienhaus, das erst im Jahr 2023 fertig gestellt wurde!
Dieses attraktive Wohnobjekt in Bessenbach-Keilberg bietet Ihnen nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine idyllische Lage in der Nähe eines malerischen Bachlaufs.
Das Angebot richtet sich an Eigennutzer mit Vermietungswunsch, Kaufgemeinschaften oder auch den klassischen Kapitalanleger.
Das Hausgrundstück erstreckt sich über großzügige 620 m² und bietet einen (zusätzlichen und ca. 570 m² großen) wunderschönen Garten in sonniger Westausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen oder einfach auch nur zum Herumtollen für die Kinder einlädt. Hier können Sie die Natur genießen und die Ruhe der Umgebung erleben.
Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten, von denen derzeit alle vermietet sind. Jede Wohnung ist durchdacht gestaltet und bietet modernen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die innenliegende Treppe in den Wohnungen (mittlere und große Wohnung), die zum ausgebauten Dachgeschoß führt - nutzbar als zusätzlichen Wohn- oder Stauraum.
Zusätzlich steht jeder Wohnung ein praktischer Gartenschuppen zur Verfügung, der sich hervorragend für die Unterbringung von Fahrrädern und anderen Gartenutensilien eignet. Auch der Stauraum unter der Treppe sorgt dafür, dass Sie genügend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände haben.
Hier einige Ihrer Entscheidungshilfen:
• Neuwertiger Zustand (2023)
• Moderner und effizienter Bau in Holzständer-Bauweise
• Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung
• 6 Stellplätze direkt am Haus
• Toller, großzügiger Garten (ca. 570m²)
• Zusätzlicher Stauraum im Gartenbereich u.v.m..
Dieses 3-Familienhaus vereint modernes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung und ist somit die perfekte Wahl für Familien oder Investoren, die Wert auf Qualität und eine attraktive Lage legen.
Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurde auf einen 360 Grad Rundgang als auch weitere Bilder verzichtet.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und treten Sie gerne mit uns in Kontakt. Das Team von Engel & Völkers Aschaffenburg freut sich auf Sie!!
Dieses attraktive Wohnobjekt in Bessenbach-Keilberg bietet Ihnen nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine idyllische Lage in der Nähe eines malerischen Bachlaufs.
Das Angebot richtet sich an Eigennutzer mit Vermietungswunsch, Kaufgemeinschaften oder auch den klassischen Kapitalanleger.
Das Hausgrundstück erstreckt sich über großzügige 620 m² und bietet einen (zusätzlichen und ca. 570 m² großen) wunderschönen Garten in sonniger Westausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen oder einfach auch nur zum Herumtollen für die Kinder einlädt. Hier können Sie die Natur genießen und die Ruhe der Umgebung erleben.
Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten, von denen derzeit alle vermietet sind. Jede Wohnung ist durchdacht gestaltet und bietet modernen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die innenliegende Treppe in den Wohnungen (mittlere und große Wohnung), die zum ausgebauten Dachgeschoß führt - nutzbar als zusätzlichen Wohn- oder Stauraum.
Zusätzlich steht jeder Wohnung ein praktischer Gartenschuppen zur Verfügung, der sich hervorragend für die Unterbringung von Fahrrädern und anderen Gartenutensilien eignet. Auch der Stauraum unter der Treppe sorgt dafür, dass Sie genügend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände haben.
Hier einige Ihrer Entscheidungshilfen:
• Neuwertiger Zustand (2023)
• Moderner und effizienter Bau in Holzständer-Bauweise
• Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung
• 6 Stellplätze direkt am Haus
• Toller, großzügiger Garten (ca. 570m²)
• Zusätzlicher Stauraum im Gartenbereich u.v.m..
Dieses 3-Familienhaus vereint modernes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung und ist somit die perfekte Wahl für Familien oder Investoren, die Wert auf Qualität und eine attraktive Lage legen.
Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurde auf einen 360 Grad Rundgang als auch weitere Bilder verzichtet.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und treten Sie gerne mit uns in Kontakt. Das Team von Engel & Völkers Aschaffenburg freut sich auf Sie!!
Kosten
-
Kaufpreis879.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2023
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)285 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.191 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf24,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
EnergieeffizienzklasseAPLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Abstellkammer, , Blick ins Grüne
Abstellkammer, , Blick ins Grüne
- Vermietet
- wg_geeignet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Bessenbach liegt mit seinen knapp 5.600 Einwohnern idyllisch am Rande des Spessarts und zeichnet sich neben seiner landschaftlichen Reize besonders durch seine verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main -Gebiet aus. Die Versorgung durch Supermärkte, Bäcker...
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Bessenbach liegt mit seinen knapp 5.600 Einwohnern idyllisch am Rande des Spessarts und zeichnet sich neben seiner landschaftlichen Reize besonders durch seine verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main -Gebiet aus. Die Versorgung durch Supermärkte, Bäcker und Metzger sowie das gastronomische Angebot sind sehr gut. 2009 wurde in Bessenbach Bayerns modernste Realschule eröffnet. Auch eine Grundschule sowie diverse Kindergärten sind vor Ort. Weiterführende Schulen sind darüber hinaus in Hösbach und Aschaffenburg anzutreffen. Zur Naherholung ist der Naturpark Spessart bestens geeignet, er bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Wandern, Biken, u.vm.
In Bessenbach fühlt man sich wohl - überzeugen Sie sich selbst! Die Gemeinde verfügt über einen eigenen Anschluss zur A3, somit sind sowohl Frankfurt als auch Würzburg schnell zu erreichen. Der Frankfurter Flughafen ist ca. 35 Minuten und der Frankfurter Hauptbahnhof ca. 40 Minuten entfernt. An das nahegelegene Aschaffenburg ist Bessenbach mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.
In Bessenbach fühlt man sich wohl - überzeugen Sie sich selbst! Die Gemeinde verfügt über einen eigenen Anschluss zur A3, somit sind sowohl Frankfurt als auch Würzburg schnell zu erreichen. Der Frankfurter Flughafen ist ca. 35 Minuten und der Frankfurter Hauptbahnhof ca. 40 Minuten entfernt. An das nahegelegene Aschaffenburg ist Bessenbach mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.
Bessenbach liegt mit seinen knapp 5.600 Einwohnern idyllisch am Rande des Spessarts und zeichnet sich neben seiner landschaftlichen Reize besonders durch seine verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main -Gebiet aus. Die Versorgung durch Supermärkte, Bäcker und Metzger sowie das gastronomische Angebot sind sehr gut. 2009 wurde in Bessenbach Bayerns modernste Realschule eröffnet. Auch eine Grundschule sowie diverse Kindergärten sind vor Ort. Weiterführende Schulen sind darüber hinaus in Hösbach und Aschaffenburg anzutreffen. Zur Naherholung ist der Naturpark Spessart bestens geeignet, er bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Wandern, Biken, u.vm.
In Bessenbach fühlt man sich wohl - überzeugen Sie sich selbst! Die Gemeinde verfügt über einen eigenen Anschluss zur A3, somit sind sowohl Frankfurt als auch Würzburg schnell zu erreichen. Der Frankfurter Flughafen ist ca. 35 Minuten und der Frankfurter Hauptbahnhof ca. 40 Minuten entfernt. An das nahegelegene Aschaffenburg ist Bessenbach mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.
In Bessenbach fühlt man sich wohl - überzeugen Sie sich selbst! Die Gemeinde verfügt über einen eigenen Anschluss zur A3, somit sind sowohl Frankfurt als auch Würzburg schnell zu erreichen. Der Frankfurter Flughafen ist ca. 35 Minuten und der Frankfurter Hauptbahnhof ca. 40 Minuten entfernt. An das nahegelegene Aschaffenburg ist Bessenbach mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.
Bessenbach-Keilberg Bessenbach Bayern Deutschland (63856)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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Weißenburger Straße 36
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
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