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immobilie1-ID: 31929455 | Anbieter-ID: I-02OCOC-W-02OCOC
Exquisites Zweifamilienhaus mit Traumblick – Im Herzen des Spessarts
529.000 €
Kaufpreis
181 m²
Wohnfläche
650 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in einem sehr schönen Anwesen in Elsenfeld, OT Eichelsbach, das auf einer großzügigen Fläche von 181 Quadratmetern luxuriösen Wohnraum bietet. Dieses Haus mit sieben Zimmern, vier Schlafzimmern und drei Badezimmern wurde 2008 kernsaniert...
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Willkommen in einem sehr schönen Anwesen in Elsenfeld, OT Eichelsbach, das auf einer großzügigen Fläche von 181 Quadratmetern luxuriösen Wohnraum bietet. Dieses Haus mit sieben Zimmern, vier Schlafzimmern und drei Badezimmern wurde 2008 kernsaniert und ist in einem sehr guten Zustand. Es bietet eine ideale Kombination aus Eleganz und Komfort. Aktuell wird es als Zweifamilienhaus genützt, wobei auch 3 Wohnungen generierbar sind. Es ist somit als Mehrgenerationen- oder Renditeobjekt bestens geeignet.
Betreten Sie ein Zuhause, das durch seine offene und einladende Atmosphäre besticht. Hochwertige Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen eine edle Note. Die großzügige Terrasse sowie der Balkon und der bezaubernde Garten laden Sie zu entspannten Stunden im Freien ein.
Besondere Merkmale dieses Hauses sind der voll ausgebaute Keller mit integrierter Garage und die südöstlich ausgerichtete Balkonfläche mit atemberaubenden Blicken auf die Berge und das grüne Umland. Ein geräumiges Nebengebäude ergänzt die luxuriösen Außenbereiche perfekt.
Die Highlights im Überblick:
- Nebengebäude, in dem gerne Gäste wohnen können
- Geräteschuppen
- Doppelcarport mit ausgebautem Dach und zusätzlichem Stauraum
- Garage mit direktem Zugang ins Haus
- KG 2015 Drainage gelegt
- 2008 kernsaniert und DG neu aufgebaut, dort 3fach verglaste Fenster
- Ölheizung
Erleben Sie die perfekte Verbindung aus moderner Eleganz und naturnaher Schönheit in diesem beeindruckenden Anwesen. Ein einzigartiges Angebot für anspruchsvolle Käufer, die die Ruhe im Spessart suchen.
360° Rundgang unter: https://tour.ogulo.com/WtA0
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bitte gerne bei Engel & Völkers in Aschaffenburg, wir freuen uns schon auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Betreten Sie ein Zuhause, das durch seine offene und einladende Atmosphäre besticht. Hochwertige Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen eine edle Note. Die großzügige Terrasse sowie der Balkon und der bezaubernde Garten laden Sie zu entspannten Stunden im Freien ein.
Besondere Merkmale dieses Hauses sind der voll ausgebaute Keller mit integrierter Garage und die südöstlich ausgerichtete Balkonfläche mit atemberaubenden Blicken auf die Berge und das grüne Umland. Ein geräumiges Nebengebäude ergänzt die luxuriösen Außenbereiche perfekt.
Die Highlights im Überblick:
- Nebengebäude, in dem gerne Gäste wohnen können
- Geräteschuppen
- Doppelcarport mit ausgebautem Dach und zusätzlichem Stauraum
- Garage mit direktem Zugang ins Haus
- KG 2015 Drainage gelegt
- 2008 kernsaniert und DG neu aufgebaut, dort 3fach verglaste Fenster
- Ölheizung
Erleben Sie die perfekte Verbindung aus moderner Eleganz und naturnaher Schönheit in diesem beeindruckenden Anwesen. Ein einzigartiges Angebot für anspruchsvolle Käufer, die die Ruhe im Spessart suchen.
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bitte gerne bei Engel & Völkers in Aschaffenburg, wir freuen uns schon auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Willkommen in einem sehr schönen Anwesen in Elsenfeld, OT Eichelsbach, das auf einer großzügigen Fläche von 181 Quadratmetern luxuriösen Wohnraum bietet. Dieses Haus mit sieben Zimmern, vier Schlafzimmern und drei Badezimmern wurde 2008 kernsaniert und ist in einem sehr guten Zustand. Es bietet eine ideale Kombination aus Eleganz und Komfort. Aktuell wird es als Zweifamilienhaus genützt, wobei auch 3 Wohnungen generierbar sind. Es ist somit als Mehrgenerationen- oder Renditeobjekt bestens geeignet.
Betreten Sie ein Zuhause, das durch seine offene und einladende Atmosphäre besticht. Hochwertige Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen eine edle Note. Die großzügige Terrasse sowie der Balkon und der bezaubernde Garten laden Sie zu entspannten Stunden im Freien ein.
Besondere Merkmale dieses Hauses sind der voll ausgebaute Keller mit integrierter Garage und die südöstlich ausgerichtete Balkonfläche mit atemberaubenden Blicken auf die Berge und das grüne Umland. Ein geräumiges Nebengebäude ergänzt die luxuriösen Außenbereiche perfekt.
Die Highlights im Überblick:
- Nebengebäude, in dem gerne Gäste wohnen können
- Geräteschuppen
- Doppelcarport mit ausgebautem Dach und zusätzlichem Stauraum
- Garage mit direktem Zugang ins Haus
- KG 2015 Drainage gelegt
- 2008 kernsaniert und DG neu aufgebaut, dort 3fach verglaste Fenster
- Ölheizung
Erleben Sie die perfekte Verbindung aus moderner Eleganz und naturnaher Schönheit in diesem beeindruckenden Anwesen. Ein einzigartiges Angebot für anspruchsvolle Käufer, die die Ruhe im Spessart suchen.
360° Rundgang unter: https://tour.ogulo.com/WtA0
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bitte gerne bei Engel & Völkers in Aschaffenburg, wir freuen uns schon auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Betreten Sie ein Zuhause, das durch seine offene und einladende Atmosphäre besticht. Hochwertige Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen eine edle Note. Die großzügige Terrasse sowie der Balkon und der bezaubernde Garten laden Sie zu entspannten Stunden im Freien ein.
Besondere Merkmale dieses Hauses sind der voll ausgebaute Keller mit integrierter Garage und die südöstlich ausgerichtete Balkonfläche mit atemberaubenden Blicken auf die Berge und das grüne Umland. Ein geräumiges Nebengebäude ergänzt die luxuriösen Außenbereiche perfekt.
Die Highlights im Überblick:
- Nebengebäude, in dem gerne Gäste wohnen können
- Geräteschuppen
- Doppelcarport mit ausgebautem Dach und zusätzlichem Stauraum
- Garage mit direktem Zugang ins Haus
- KG 2015 Drainage gelegt
- 2008 kernsaniert und DG neu aufgebaut, dort 3fach verglaste Fenster
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Erleben Sie die perfekte Verbindung aus moderner Eleganz und naturnaher Schönheit in diesem beeindruckenden Anwesen. Ein einzigartiges Angebot für anspruchsvolle Käufer, die die Ruhe im Spessart suchen.
360° Rundgang unter: https://tour.ogulo.com/WtA0
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bitte gerne bei Engel & Völkers in Aschaffenburg, wir freuen uns schon auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Kosten
-
Kaufpreis529.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)181 m²
-
Gesamtfläche (ca.)181 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)650 m²
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungSüdost
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf190,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Abstellkammer, Begehbarer Kleiderschrank, Bergpanorama, unverbaute Sicht, Blick ins Grüne
Abstellkammer, Begehbarer Kleiderschrank, Bergpanorama, unverbaute Sicht, Blick ins Grüne
- wg_geeignet
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Zweifamilienhaus wurde in Eichelsbach gebaut. Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Elsenfeld, einer begehrten Adresse im Herzen des Spessarts. Diese exklusive Lage bietet eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit,...
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Das Zweifamilienhaus wurde in Eichelsbach gebaut. Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Elsenfeld, einer begehrten Adresse im Herzen des Spessarts. Diese exklusive Lage bietet eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und moderner Eleganz, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe und Stil suchen. Die Umgebung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an Aschaffenburg und Frankfurt, die in nur 20 bzw. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Elsenfeld bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren im Spessart, erkunden Sie die Weinberge des Maintals oder entspannen Sie an den Ufern des Mains. Die Region ist bekannt für ihre traditionellen Feste und Märkte, die einen Einblick in die lokale Kultur gewähren.
Besonders hervorzuheben ist die idyllische Landschaft, die eine perfekte Kulisse für ein luxuriöses Leben im Einklang mit der Natur bietet. Elsenfeld vereint ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was es zu einem idealen Rückzugsort macht. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Komfort.
Elsenfeld bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren im Spessart, erkunden Sie die Weinberge des Maintals oder entspannen Sie an den Ufern des Mains. Die Region ist bekannt für ihre traditionellen Feste und Märkte, die einen Einblick in die lokale Kultur gewähren.
Besonders hervorzuheben ist die idyllische Landschaft, die eine perfekte Kulisse für ein luxuriöses Leben im Einklang mit der Natur bietet. Elsenfeld vereint ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was es zu einem idealen Rückzugsort macht. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Komfort.
Das Zweifamilienhaus wurde in Eichelsbach gebaut. Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Elsenfeld, einer begehrten Adresse im Herzen des Spessarts. Diese exklusive Lage bietet eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und moderner Eleganz, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe und Stil suchen. Die Umgebung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an Aschaffenburg und Frankfurt, die in nur 20 bzw. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Elsenfeld bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren im Spessart, erkunden Sie die Weinberge des Maintals oder entspannen Sie an den Ufern des Mains. Die Region ist bekannt für ihre traditionellen Feste und Märkte, die einen Einblick in die lokale Kultur gewähren.
Besonders hervorzuheben ist die idyllische Landschaft, die eine perfekte Kulisse für ein luxuriöses Leben im Einklang mit der Natur bietet. Elsenfeld vereint ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was es zu einem idealen Rückzugsort macht. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Komfort.
Elsenfeld bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren im Spessart, erkunden Sie die Weinberge des Maintals oder entspannen Sie an den Ufern des Mains. Die Region ist bekannt für ihre traditionellen Feste und Märkte, die einen Einblick in die lokale Kultur gewähren.
Besonders hervorzuheben ist die idyllische Landschaft, die eine perfekte Kulisse für ein luxuriöses Leben im Einklang mit der Natur bietet. Elsenfeld vereint ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was es zu einem idealen Rückzugsort macht. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Komfort.
Elsenfeld Elsenfeld Bayern Deutschland (63820)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Aschaffenburg
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Weißenburger Straße 36
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
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