immobilie1-ID: 31970629 | Anbieter-ID: I-030U55-W-030U55
Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Garage
259.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Endlich genug Zimmer, endlich bezahlbar – und das in angenehmer, stadtnaher Umgebung: Diese Wohnung bringt alles mit, was Sie gesucht haben.
Die charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet alles,... mehr lesen
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Endlich genug Zimmer, endlich bezahlbar – und das in angenehmer, stadtnaher Umgebung: Diese Wohnung bringt alles mit, was Sie gesucht haben.
Die charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet alles, was junge Familien für ihren nächsten Lebensabschnitt brauchen: Raum zum Wachsen, eine ruhige Umgebung – und endlich ein Zuhause, das Ihnen gehört. Die Wohnung ist über wenige Treppenstufen (1.OG) leicht erreichbar – ideal mit Kinderwagen oder Einkäufen. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet Kindern Platz zum Spielen und Erwachsenen Raum zum Durchatmen.
Mit einem praktischen Grundriss und einem sonnigen Südbalkon mit Markise, lässt sich der Alltag hier angenehm gestalten. Das separate WC entlastet das Familienleben – wer es lieber offen mag, kann das Badezimmer mit dem WC verbinden und modern gestalten.
Das Gebäude umfasst sechs Wohneinheiten, auf drei Etagen. Ein ca. 20m² großer, trockener Kellerraum bietet großzügigen Stauraum für alles, was im Alltag nicht ständig gebraucht wird. Zudem befindet sich im Kellerbereich ein Waschraum und ein Fahrradabstellbereich für gemeinschaftliche Zwecke. Die Garage in unmittelbarer Nähe sorgt dafür, dass Sie Ihr Auto stets stressfrei und wettergeschützt parken können – ein echter Pluspunkt im Alltag.
Gerade für junge Familien ist jetzt der ideale Moment, in die eigenen vier Wände zu starten und gleichzeitig finanziell vorzusorgen. Mit dieser Wohnung investieren Sie nicht nur in Lebensqualität, sondern auch in Ihre Zukunft – denn statt Miete zu zahlen, bauen Sie systematisch Eigenkapital auf.
Interessiert? - Dann lernen Sie diese attraktive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung kennen – wir freuen uns darauf, Ihnen vor Ort alle Möglichkeiten zu zeigen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen individuellen Besichtigungstermin.
Ihr Team von Engel & Völkers Aschaffenburg!
Die charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet alles, was junge Familien für ihren nächsten Lebensabschnitt brauchen: Raum zum Wachsen, eine ruhige Umgebung – und endlich ein Zuhause, das Ihnen gehört. Die Wohnung ist über wenige Treppenstufen (1.OG) leicht erreichbar – ideal mit Kinderwagen oder Einkäufen. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet Kindern Platz zum Spielen und Erwachsenen Raum zum Durchatmen.
Mit einem praktischen Grundriss und einem sonnigen Südbalkon mit Markise, lässt sich der Alltag hier angenehm gestalten. Das separate WC entlastet das Familienleben – wer es lieber offen mag, kann das Badezimmer mit dem WC verbinden und modern gestalten.
Das Gebäude umfasst sechs Wohneinheiten, auf drei Etagen. Ein ca. 20m² großer, trockener Kellerraum bietet großzügigen Stauraum für alles, was im Alltag nicht ständig gebraucht wird. Zudem befindet sich im Kellerbereich ein Waschraum und ein Fahrradabstellbereich für gemeinschaftliche Zwecke. Die Garage in unmittelbarer Nähe sorgt dafür, dass Sie Ihr Auto stets stressfrei und wettergeschützt parken können – ein echter Pluspunkt im Alltag.
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Ihr Team von Engel & Völkers Aschaffenburg!
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Die charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet alles, was junge Familien für ihren nächsten Lebensabschnitt brauchen: Raum zum Wachsen, eine ruhige Umgebung – und endlich ein Zuhause, das Ihnen gehört. Die Wohnung ist über wenige Treppenstufen (1.OG) leicht erreichbar – ideal mit Kinderwagen oder Einkäufen. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet Kindern Platz zum Spielen und Erwachsenen Raum zum Durchatmen.
Mit einem praktischen Grundriss und einem sonnigen Südbalkon mit Markise, lässt sich der Alltag hier angenehm gestalten. Das separate WC entlastet das Familienleben – wer es lieber offen mag, kann das Badezimmer mit dem WC verbinden und modern gestalten.
Das Gebäude umfasst sechs Wohneinheiten, auf drei Etagen. Ein ca. 20m² großer, trockener Kellerraum bietet großzügigen Stauraum für alles, was im Alltag nicht ständig gebraucht wird. Zudem befindet sich im Kellerbereich ein Waschraum und ein Fahrradabstellbereich für gemeinschaftliche Zwecke. Die Garage in unmittelbarer Nähe sorgt dafür, dass Sie Ihr Auto stets stressfrei und wettergeschützt parken können – ein echter Pluspunkt im Alltag.
Gerade für junge Familien ist jetzt der ideale Moment, in die eigenen vier Wände zu starten und gleichzeitig finanziell vorzusorgen. Mit dieser Wohnung investieren Sie nicht nur in Lebensqualität, sondern auch in Ihre Zukunft – denn statt Miete zu zahlen, bauen Sie systematisch Eigenkapital auf.
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Ihr Team von Engel & Völkers Aschaffenburg!
Die charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet alles, was junge Familien für ihren nächsten Lebensabschnitt brauchen: Raum zum Wachsen, eine ruhige Umgebung – und endlich ein Zuhause, das Ihnen gehört. Die Wohnung ist über wenige Treppenstufen (1.OG) leicht erreichbar – ideal mit Kinderwagen oder Einkäufen. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet Kindern Platz zum Spielen und Erwachsenen Raum zum Durchatmen.
Mit einem praktischen Grundriss und einem sonnigen Südbalkon mit Markise, lässt sich der Alltag hier angenehm gestalten. Das separate WC entlastet das Familienleben – wer es lieber offen mag, kann das Badezimmer mit dem WC verbinden und modern gestalten.
Das Gebäude umfasst sechs Wohneinheiten, auf drei Etagen. Ein ca. 20m² großer, trockener Kellerraum bietet großzügigen Stauraum für alles, was im Alltag nicht ständig gebraucht wird. Zudem befindet sich im Kellerbereich ein Waschraum und ein Fahrradabstellbereich für gemeinschaftliche Zwecke. Die Garage in unmittelbarer Nähe sorgt dafür, dass Sie Ihr Auto stets stressfrei und wettergeschützt parken können – ein echter Pluspunkt im Alltag.
Gerade für junge Familien ist jetzt der ideale Moment, in die eigenen vier Wände zu starten und gleichzeitig finanziell vorzusorgen. Mit dieser Wohnung investieren Sie nicht nur in Lebensqualität, sondern auch in Ihre Zukunft – denn statt Miete zu zahlen, bauen Sie systematisch Eigenkapital auf.
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Ihr Team von Engel & Völkers Aschaffenburg!
Kosten
-
Kaufpreis259.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis16.000 €
-
Hausgeld pro Monat294 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1977
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)82 m²
-
Nutzfläche (ca.)34 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüd
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- wg_geeignet
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Zentrale Lage mit kurzen Wegen – ideal für Familien und Berufspendler
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Mainaschaff – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Von hier aus erreichen Sie die Innenstadt von... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Mainaschaff – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Von hier aus erreichen Sie die Innenstadt von... mehr lesen
Zentrale Lage mit kurzen Wegen – ideal für Familien und Berufspendler
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Mainaschaff – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Von hier aus erreichen Sie die Innenstadt von Aschaffenburg in nur 5 bis 10 Minuten, ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Dank der schnellen Anbindung an die A3 sind auch Frankfurt, Würzburg oder der Flughafen Frankfurt bestens erreichbar – ein echter Vorteil für Pendler. Auch der Bahnhof Mainaschaff mit direkter Anbindung an Aschaffenburg und das Rhein-Main-Gebiet liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, urbaner Nähe und idealer Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv – für junge Familien ebenso wie für Berufstätige, die stadtnah, aber entspannt wohnen möchten.
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Mainaschaff – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Von hier aus erreichen Sie die Innenstadt von Aschaffenburg in nur 5 bis 10 Minuten, ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Dank der schnellen Anbindung an die A3 sind auch Frankfurt, Würzburg oder der Flughafen Frankfurt bestens erreichbar – ein echter Vorteil für Pendler. Auch der Bahnhof Mainaschaff mit direkter Anbindung an Aschaffenburg und das Rhein-Main-Gebiet liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, urbaner Nähe und idealer Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv – für junge Familien ebenso wie für Berufstätige, die stadtnah, aber entspannt wohnen möchten.
Zentrale Lage mit kurzen Wegen – ideal für Familien und Berufspendler
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Mainaschaff – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Von hier aus erreichen Sie die Innenstadt von Aschaffenburg in nur 5 bis 10 Minuten, ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Dank der schnellen Anbindung an die A3 sind auch Frankfurt, Würzburg oder der Flughafen Frankfurt bestens erreichbar – ein echter Vorteil für Pendler. Auch der Bahnhof Mainaschaff mit direkter Anbindung an Aschaffenburg und das Rhein-Main-Gebiet liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, urbaner Nähe und idealer Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv – für junge Familien ebenso wie für Berufstätige, die stadtnah, aber entspannt wohnen möchten.
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Mainaschaff – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Von hier aus erreichen Sie die Innenstadt von Aschaffenburg in nur 5 bis 10 Minuten, ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Dank der schnellen Anbindung an die A3 sind auch Frankfurt, Würzburg oder der Flughafen Frankfurt bestens erreichbar – ein echter Vorteil für Pendler. Auch der Bahnhof Mainaschaff mit direkter Anbindung an Aschaffenburg und das Rhein-Main-Gebiet liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, urbaner Nähe und idealer Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv – für junge Familien ebenso wie für Berufstätige, die stadtnah, aber entspannt wohnen möchten.
Mainaschaff Mainaschaff Deutschland (63814)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Aschaffenburg
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Weißenburger Straße 36
63739 Aschaffenburg
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