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immobilie1-ID: 32223983 | Anbieter-ID: AC RE 1391-23_38
Ihre Chance: Gewerbeeinheit mit großer Fensterfront und lichtdurchfluteter Verkaufsfläche
760 €
Miete zzgl. NK
77,86 m²
Verkaufsfläche
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 26 Wohneinheiten und 7 Gewerbeeinheiten.
Sie umfasst eine Größe von ca. 78 m² und bietet Ihnen vielfältige und flexible Nutzungsmöglichkeiten, wie... mehr lesen
Sie umfasst eine Größe von ca. 78 m² und bietet Ihnen vielfältige und flexible Nutzungsmöglichkeiten, wie... mehr lesen
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 26 Wohneinheiten und 7 Gewerbeeinheiten.
Sie umfasst eine Größe von ca. 78 m² und bietet Ihnen vielfältige und flexible Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. als Verkaufs- oder Ausstellungsfläche, aber auch als Bürofläche oder Behandlungsraum.
Die große, bodentiefe Fensterfront zur Straße bietet Ihnen eine hervorragende Werbefläche und hohe Sichtbarkeit sowie ein helles und einladendes Ambiente.
Hinter der Verkaufsfläche befinden sich zwei separate Toiletten und die Anschlussmöglichkeit für eine Küche / Teeküche im angrenzenden Raum.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. MwSt.
Sie umfasst eine Größe von ca. 78 m² und bietet Ihnen vielfältige und flexible Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. als Verkaufs- oder Ausstellungsfläche, aber auch als Bürofläche oder Behandlungsraum.
Die große, bodentiefe Fensterfront zur Straße bietet Ihnen eine hervorragende Werbefläche und hohe Sichtbarkeit sowie ein helles und einladendes Ambiente.
Hinter der Verkaufsfläche befinden sich zwei separate Toiletten und die Anschlussmöglichkeit für eine Küche / Teeküche im angrenzenden Raum.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. MwSt.
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 26 Wohneinheiten und 7 Gewerbeeinheiten.
Sie umfasst eine Größe von ca. 78 m² und bietet Ihnen vielfältige und flexible Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. als Verkaufs- oder Ausstellungsfläche, aber auch als Bürofläche oder Behandlungsraum.
Die große, bodentiefe Fensterfront zur Straße bietet Ihnen eine hervorragende Werbefläche und hohe Sichtbarkeit sowie ein helles und einladendes Ambiente.
Hinter der Verkaufsfläche befinden sich zwei separate Toiletten und die Anschlussmöglichkeit für eine Küche / Teeküche im angrenzenden Raum.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. MwSt.
Sie umfasst eine Größe von ca. 78 m² und bietet Ihnen vielfältige und flexible Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. als Verkaufs- oder Ausstellungsfläche, aber auch als Bürofläche oder Behandlungsraum.
Die große, bodentiefe Fensterfront zur Straße bietet Ihnen eine hervorragende Werbefläche und hohe Sichtbarkeit sowie ein helles und einladendes Ambiente.
Hinter der Verkaufsfläche befinden sich zwei separate Toiletten und die Anschlussmöglichkeit für eine Küche / Teeküche im angrenzenden Raum.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. MwSt.
Kosten
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Miete zzgl. NK760 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.280 €
-
Kautionshinweis3 Monatskaltmieten
-
Nebenkosten220 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²5 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartVerkaufsfläche
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Anzahl Parkflächen2
-
Gesamtfläche (ca.)77,86 m²
-
Nutzfläche (ca.)77,86 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)77,86 m²
-
Ladenfläche (ca.)77,86 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf88,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis14.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Verkaufsraum
- Küche
- WC
- Schaufensterfront
- Stellplätze im Hof anmietbar
- Küche
- WC
- Schaufensterfront
- Stellplätze im Hof anmietbar
- Verkaufsraum
- Küche
- WC
- Schaufensterfront
- Stellplätze im Hof anmietbar
- Küche
- WC
- Schaufensterfront
- Stellplätze im Hof anmietbar
- Keller
- Parkoption
Lage
Im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg liegt die Gemeinde Mainaschaff mit ca. 9000 Einwohnern in direkter Mainlage. Vor allem die sehr verkehrsgünstige Lage mit direktem Autobahnanschluss und dem gut angebundenen Mainaschaffer Bahnhof, aber auch...
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Im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg liegt die Gemeinde Mainaschaff mit ca. 9000 Einwohnern in direkter Mainlage. Vor allem die sehr verkehrsgünstige Lage mit direktem Autobahnanschluss und dem gut angebundenen Mainaschaffer Bahnhof, aber auch die Nähe zur Natur, zeichnen Mainaschaff als den idealen Wohnort für Pendler mit Familie aus. Der Mainparksee mit eigenem Campingplatz und Bistro sowie einem Saunagarten, ist vor allem im Sommer das Highlight der Gemeinde.
Im Ort selbst gibt es mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen und eine Hochschule sind in der nicht einmal 5 km weit entfernt liegenden Stadt Aschaffenburg zu finden. In dem Gewerbegebiet in Mainaschaff sind einige größere Firmen angesiedelt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Bars sind im Ortskern und dem Glockenturm vorhanden. Zudem wird ein umfangreicheres Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der nur ca. 7 PKW Minuten entfernten Stadt Aschaffenburg geboten. Auch eine ärztliche Versorgung ist im Mainparkcenter am Glockenturm vor Ort.
In Ihrer Freizeit können Sie den Gemeindewald und den Naturparkt Spessart mit Wanderungen und Radtouren genießen. Auch in Mainaschaff selbst können Sie einer Vielzahl von Freizeitbeschäftigungen nachgehen. Im Sommer bietet der bereits erwähnte Badesee eine Abkühlung, die man auch nach einem heißen Aufguss in dem Saunagarten Röder Thermen Mainparksee genießen kann. Zudem erwarten Sie diverse Sportplätze, ein Hundeplatz, eine Bibliothek, ein Marionettentheater sowie Spiel- und Grillplätze. Des Weiteren finden viele kulturelle Veranstaltungen in der Maintalhalle in Mainaschaff statt. Insgesamt bieten mehr als 50 unterschiedliche Vereine Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sodass hier für jeden Geschmack etwas dabei sein sollte.
Durch die direkte Lage an der Bundesstraße B8, sowie die unmittelbare Anbindung zur den Autobahnen A3 und A45 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Der Frankfurter Flughafen liegt nur ca. 35 PKW Minuten entfernt. Ein Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Bahnhof im Ort und mehrere Buslinien gegeben. Diese verbinden die umliegenden Gemeinden und bieten schnelle Anbindungen in die Städte des Rhein-Main-Gebietes aber auch in Richtung Würzburg
Im Ort selbst gibt es mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen und eine Hochschule sind in der nicht einmal 5 km weit entfernt liegenden Stadt Aschaffenburg zu finden. In dem Gewerbegebiet in Mainaschaff sind einige größere Firmen angesiedelt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Bars sind im Ortskern und dem Glockenturm vorhanden. Zudem wird ein umfangreicheres Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der nur ca. 7 PKW Minuten entfernten Stadt Aschaffenburg geboten. Auch eine ärztliche Versorgung ist im Mainparkcenter am Glockenturm vor Ort.
In Ihrer Freizeit können Sie den Gemeindewald und den Naturparkt Spessart mit Wanderungen und Radtouren genießen. Auch in Mainaschaff selbst können Sie einer Vielzahl von Freizeitbeschäftigungen nachgehen. Im Sommer bietet der bereits erwähnte Badesee eine Abkühlung, die man auch nach einem heißen Aufguss in dem Saunagarten Röder Thermen Mainparksee genießen kann. Zudem erwarten Sie diverse Sportplätze, ein Hundeplatz, eine Bibliothek, ein Marionettentheater sowie Spiel- und Grillplätze. Des Weiteren finden viele kulturelle Veranstaltungen in der Maintalhalle in Mainaschaff statt. Insgesamt bieten mehr als 50 unterschiedliche Vereine Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sodass hier für jeden Geschmack etwas dabei sein sollte.
Durch die direkte Lage an der Bundesstraße B8, sowie die unmittelbare Anbindung zur den Autobahnen A3 und A45 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Der Frankfurter Flughafen liegt nur ca. 35 PKW Minuten entfernt. Ein Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Bahnhof im Ort und mehrere Buslinien gegeben. Diese verbinden die umliegenden Gemeinden und bieten schnelle Anbindungen in die Städte des Rhein-Main-Gebietes aber auch in Richtung Würzburg
Im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg liegt die Gemeinde Mainaschaff mit ca. 9000 Einwohnern in direkter Mainlage. Vor allem die sehr verkehrsgünstige Lage mit direktem Autobahnanschluss und dem gut angebundenen Mainaschaffer Bahnhof, aber auch die Nähe zur Natur, zeichnen Mainaschaff als den idealen Wohnort für Pendler mit Familie aus. Der Mainparksee mit eigenem Campingplatz und Bistro sowie einem Saunagarten, ist vor allem im Sommer das Highlight der Gemeinde.
Im Ort selbst gibt es mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen und eine Hochschule sind in der nicht einmal 5 km weit entfernt liegenden Stadt Aschaffenburg zu finden. In dem Gewerbegebiet in Mainaschaff sind einige größere Firmen angesiedelt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Bars sind im Ortskern und dem Glockenturm vorhanden. Zudem wird ein umfangreicheres Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der nur ca. 7 PKW Minuten entfernten Stadt Aschaffenburg geboten. Auch eine ärztliche Versorgung ist im Mainparkcenter am Glockenturm vor Ort.
In Ihrer Freizeit können Sie den Gemeindewald und den Naturparkt Spessart mit Wanderungen und Radtouren genießen. Auch in Mainaschaff selbst können Sie einer Vielzahl von Freizeitbeschäftigungen nachgehen. Im Sommer bietet der bereits erwähnte Badesee eine Abkühlung, die man auch nach einem heißen Aufguss in dem Saunagarten Röder Thermen Mainparksee genießen kann. Zudem erwarten Sie diverse Sportplätze, ein Hundeplatz, eine Bibliothek, ein Marionettentheater sowie Spiel- und Grillplätze. Des Weiteren finden viele kulturelle Veranstaltungen in der Maintalhalle in Mainaschaff statt. Insgesamt bieten mehr als 50 unterschiedliche Vereine Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sodass hier für jeden Geschmack etwas dabei sein sollte.
Durch die direkte Lage an der Bundesstraße B8, sowie die unmittelbare Anbindung zur den Autobahnen A3 und A45 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Der Frankfurter Flughafen liegt nur ca. 35 PKW Minuten entfernt. Ein Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Bahnhof im Ort und mehrere Buslinien gegeben. Diese verbinden die umliegenden Gemeinden und bieten schnelle Anbindungen in die Städte des Rhein-Main-Gebietes aber auch in Richtung Würzburg
Im Ort selbst gibt es mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen und eine Hochschule sind in der nicht einmal 5 km weit entfernt liegenden Stadt Aschaffenburg zu finden. In dem Gewerbegebiet in Mainaschaff sind einige größere Firmen angesiedelt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Bars sind im Ortskern und dem Glockenturm vorhanden. Zudem wird ein umfangreicheres Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der nur ca. 7 PKW Minuten entfernten Stadt Aschaffenburg geboten. Auch eine ärztliche Versorgung ist im Mainparkcenter am Glockenturm vor Ort.
In Ihrer Freizeit können Sie den Gemeindewald und den Naturparkt Spessart mit Wanderungen und Radtouren genießen. Auch in Mainaschaff selbst können Sie einer Vielzahl von Freizeitbeschäftigungen nachgehen. Im Sommer bietet der bereits erwähnte Badesee eine Abkühlung, die man auch nach einem heißen Aufguss in dem Saunagarten Röder Thermen Mainparksee genießen kann. Zudem erwarten Sie diverse Sportplätze, ein Hundeplatz, eine Bibliothek, ein Marionettentheater sowie Spiel- und Grillplätze. Des Weiteren finden viele kulturelle Veranstaltungen in der Maintalhalle in Mainaschaff statt. Insgesamt bieten mehr als 50 unterschiedliche Vereine Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sodass hier für jeden Geschmack etwas dabei sein sollte.
Durch die direkte Lage an der Bundesstraße B8, sowie die unmittelbare Anbindung zur den Autobahnen A3 und A45 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Der Frankfurter Flughafen liegt nur ca. 35 PKW Minuten entfernt. Ein Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Bahnhof im Ort und mehrere Buslinien gegeben. Diese verbinden die umliegenden Gemeinden und bieten schnelle Anbindungen in die Städte des Rhein-Main-Gebietes aber auch in Richtung Würzburg
Mainaschaff Deutschland (63814)
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Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Marcel Caps
Aurelion & Company GmbH
Würzburger Str. 172,
63743 Aschaffenburg
63743 Aschaffenburg
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63743 Aschaffenburg
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004960211307440
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Würzburger Str. 172,
63743 Aschaffenburg
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