immobilie1-ID: 31650135 | Anbieter-ID: AI-AA-01697-25
Energetisch Top - Wohnkomfort für Ihre Familie
545.000 €
Kaufpreis
167 m²
Wohnfläche
451 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten, besonderem Wohnkonzept und vielseitigem Raumangebot.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus überzeugt durch eine besondere Architektur mit versetzten Ebenen,... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus überzeugt durch eine besondere Architektur mit versetzten Ebenen,... mehr lesen
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten, besonderem Wohnkonzept und vielseitigem Raumangebot.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus überzeugt durch eine besondere Architektur mit versetzten Ebenen, großzügigen Wohnflächen und einem wunderschön angelegten Garten.
Neugierig? Besuchen Sie das Besichtigungsvideo auf unserem YouTube-Kanal unter:
https://youtu.be/FiK8aedoOdw
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Vorgarten / Eingangsbereich
* Wohndiele mit Einbauschrank
* Büro
* Gäste-WC
* Wohn-/Esszimmer mit versetzten Ebenen - Zugang zur Terrasse - offener Kamin
* Küche
* Terrasse mit Markise
Holztreppe ins Obergeschoss
* Diele mit Wäscheabwurfschacht
* Badezimmer mit Eckwanne, Doppelwaschbecken, Dusche, WC
* 1 Kinderzimmer
* 1 großes Kinderzimmer mit gibelhoher Decke und Zugang zur Loggia
* Schlafzimmer mit separater Ankleide
* 1 Büro mit Zugang zur Loggia und
Raumspartreppe in den ausgebauten Dachbereich
* 1 großes Zimmer mit Wasseranschluss
zusätzlich
* über eine Ruck-Zuck-Treppe gelangt man in den Speicherbereich
KELLER
Das Haus ist komplett unterkellert - hier befindet sich ein Partyraum, Werkstatt, Dusche, WC, Platz für eine Sauna, Kamin mit Wärmetauscher, Vorratsraum, Holzlager.
Schön angelegter Garten mit Sträuchern, Blumen, Bäumen und Wiese, Gartenteich, Gartenhütte
Separate Garage im Garagenhof
WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus überzeugt durch eine besondere Architektur mit versetzten Ebenen, großzügigen Wohnflächen und einem wunderschön angelegten Garten.
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https://youtu.be/FiK8aedoOdw
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Vorgarten / Eingangsbereich
* Wohndiele mit Einbauschrank
* Büro
* Gäste-WC
* Wohn-/Esszimmer mit versetzten Ebenen - Zugang zur Terrasse - offener Kamin
* Küche
* Terrasse mit Markise
Holztreppe ins Obergeschoss
* Diele mit Wäscheabwurfschacht
* Badezimmer mit Eckwanne, Doppelwaschbecken, Dusche, WC
* 1 Kinderzimmer
* 1 großes Kinderzimmer mit gibelhoher Decke und Zugang zur Loggia
* Schlafzimmer mit separater Ankleide
* 1 Büro mit Zugang zur Loggia und
Raumspartreppe in den ausgebauten Dachbereich
* 1 großes Zimmer mit Wasseranschluss
zusätzlich
* über eine Ruck-Zuck-Treppe gelangt man in den Speicherbereich
KELLER
Das Haus ist komplett unterkellert - hier befindet sich ein Partyraum, Werkstatt, Dusche, WC, Platz für eine Sauna, Kamin mit Wärmetauscher, Vorratsraum, Holzlager.
Schön angelegter Garten mit Sträuchern, Blumen, Bäumen und Wiese, Gartenteich, Gartenhütte
Separate Garage im Garagenhof
WICHTIG/BEACHTE:
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Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten, besonderem Wohnkonzept und vielseitigem Raumangebot.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus überzeugt durch eine besondere Architektur mit versetzten Ebenen, großzügigen Wohnflächen und einem wunderschön angelegten Garten.
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Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Vorgarten / Eingangsbereich
* Wohndiele mit Einbauschrank
* Büro
* Gäste-WC
* Wohn-/Esszimmer mit versetzten Ebenen - Zugang zur Terrasse - offener Kamin
* Küche
* Terrasse mit Markise
Holztreppe ins Obergeschoss
* Diele mit Wäscheabwurfschacht
* Badezimmer mit Eckwanne, Doppelwaschbecken, Dusche, WC
* 1 Kinderzimmer
* 1 großes Kinderzimmer mit gibelhoher Decke und Zugang zur Loggia
* Schlafzimmer mit separater Ankleide
* 1 Büro mit Zugang zur Loggia und
Raumspartreppe in den ausgebauten Dachbereich
* 1 großes Zimmer mit Wasseranschluss
zusätzlich
* über eine Ruck-Zuck-Treppe gelangt man in den Speicherbereich
KELLER
Das Haus ist komplett unterkellert - hier befindet sich ein Partyraum, Werkstatt, Dusche, WC, Platz für eine Sauna, Kamin mit Wärmetauscher, Vorratsraum, Holzlager.
Schön angelegter Garten mit Sträuchern, Blumen, Bäumen und Wiese, Gartenteich, Gartenhütte
Separate Garage im Garagenhof
WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus überzeugt durch eine besondere Architektur mit versetzten Ebenen, großzügigen Wohnflächen und einem wunderschön angelegten Garten.
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Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Vorgarten / Eingangsbereich
* Wohndiele mit Einbauschrank
* Büro
* Gäste-WC
* Wohn-/Esszimmer mit versetzten Ebenen - Zugang zur Terrasse - offener Kamin
* Küche
* Terrasse mit Markise
Holztreppe ins Obergeschoss
* Diele mit Wäscheabwurfschacht
* Badezimmer mit Eckwanne, Doppelwaschbecken, Dusche, WC
* 1 Kinderzimmer
* 1 großes Kinderzimmer mit gibelhoher Decke und Zugang zur Loggia
* Schlafzimmer mit separater Ankleide
* 1 Büro mit Zugang zur Loggia und
Raumspartreppe in den ausgebauten Dachbereich
* 1 großes Zimmer mit Wasseranschluss
zusätzlich
* über eine Ruck-Zuck-Treppe gelangt man in den Speicherbereich
KELLER
Das Haus ist komplett unterkellert - hier befindet sich ein Partyraum, Werkstatt, Dusche, WC, Platz für eine Sauna, Kamin mit Wärmetauscher, Vorratsraum, Holzlager.
Schön angelegter Garten mit Sträuchern, Blumen, Bäumen und Wiese, Gartenteich, Gartenhütte
Separate Garage im Garagenhof
WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Kosten
-
Kaufpreis545.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)167 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)451 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf43,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis13.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
* Grundwasser-Wärmepumpe (12 m tief) - 10 Jahre alt
* Fußbodenheizung
* Wasseredelstahltank 500 l
* Kamin mit Wärmetauscher im Keller (heizt bis ins Dach)
* offener Kamin im Wohnzimmer
* Holzbalkendecke mit Isolierung
* Photovoltaikanlage - bis Ende... mehr lesen
* Fußbodenheizung
* Wasseredelstahltank 500 l
* Kamin mit Wärmetauscher im Keller (heizt bis ins Dach)
* offener Kamin im Wohnzimmer
* Holzbalkendecke mit Isolierung
* Photovoltaikanlage - bis Ende... mehr lesen
* Grundwasser-Wärmepumpe (12 m tief) - 10 Jahre alt
* Fußbodenheizung
* Wasseredelstahltank 500 l
* Kamin mit Wärmetauscher im Keller (heizt bis ins Dach)
* offener Kamin im Wohnzimmer
* Holzbalkendecke mit Isolierung
* Photovoltaikanlage - bis Ende 2025 nur Einspeisung
* Brunnen mit Pumpe 2017
* Dachflächenfenster im großen Kinderzimmer wurde vor 6 Jahren erneuert
* Dachdämmung 10 cm
* TOP Energiewerte lt. Energieausweis
* Fußbodenheizung
* Wasseredelstahltank 500 l
* Kamin mit Wärmetauscher im Keller (heizt bis ins Dach)
* offener Kamin im Wohnzimmer
* Holzbalkendecke mit Isolierung
* Photovoltaikanlage - bis Ende 2025 nur Einspeisung
* Brunnen mit Pumpe 2017
* Dachflächenfenster im großen Kinderzimmer wurde vor 6 Jahren erneuert
* Dachdämmung 10 cm
* TOP Energiewerte lt. Energieausweis
* Grundwasser-Wärmepumpe (12 m tief) - 10 Jahre alt
* Fußbodenheizung
* Wasseredelstahltank 500 l
* Kamin mit Wärmetauscher im Keller (heizt bis ins Dach)
* offener Kamin im Wohnzimmer
* Holzbalkendecke mit Isolierung
* Photovoltaikanlage - bis Ende 2025 nur Einspeisung
* Brunnen mit Pumpe 2017
* Dachflächenfenster im großen Kinderzimmer wurde vor 6 Jahren erneuert
* Dachdämmung 10 cm
* TOP Energiewerte lt. Energieausweis
* Fußbodenheizung
* Wasseredelstahltank 500 l
* Kamin mit Wärmetauscher im Keller (heizt bis ins Dach)
* offener Kamin im Wohnzimmer
* Holzbalkendecke mit Isolierung
* Photovoltaikanlage - bis Ende 2025 nur Einspeisung
* Brunnen mit Pumpe 2017
* Dachflächenfenster im großen Kinderzimmer wurde vor 6 Jahren erneuert
* Dachdämmung 10 cm
* TOP Energiewerte lt. Energieausweis
- Kamin
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt in einem Wohngebiet von Mainaschaff, einer Gemeinde am westlichen Rand von Aschaffenburg in Unterfranken (Bayern). Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer familienfreundlichen Nachbarschaft....
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Die Immobilie liegt in einem Wohngebiet von Mainaschaff, einer Gemeinde am westlichen Rand von Aschaffenburg in Unterfranken (Bayern). Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Der Bahnhof Mainaschaff ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Aschaffenburg und weiter Richtung Frankfurt. Auch die Autobahn A3 ist schnell erreichbar, was die Lage ideal für Pendler macht.
Die Immobilie liegt in einem Wohngebiet von Mainaschaff, einer Gemeinde am westlichen Rand von Aschaffenburg in Unterfranken (Bayern). Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Der Bahnhof Mainaschaff ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Aschaffenburg und weiter Richtung Frankfurt. Auch die Autobahn A3 ist schnell erreichbar, was die Lage ideal für Pendler macht.
Mainaschaff Deutschland (63814)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unserer Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie".
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Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit 30 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
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Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit 30 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
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Ansprechpartner
Frau Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK
Andrea Arnold Immobilien
Düsseldorfer Str. 11,
63801 Kleinostheim
63801 Kleinostheim
Düsseldorfer Straße 11,
63801 Kleinostheim
63801 Kleinostheim
004960272022950
Andrea Arnold Immobilien
Düsseldorfer Straße 11,
63801 Kleinostheim
63801 Kleinostheim
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