immobilie1-ID: 31898043 | Anbieter-ID: WI 56306
Ein Zuhause für jede Lebensphase: Flexibles Raumwunder in Mainaschaff
590.000 €
Kaufpreis
162 m²
Wohnfläche
388 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Für Familien, die mehr vom Leben wollen, ist dieses Haus die perfekte Antwort. Diese 1993 erbaute Doppelhaushälfte in Mainaschaff ist nicht nur ein Gebäude, sondern ein cleverer Lebensbegleiter, der sich mühelos an Ihre Bedürfnisse anpasst – heute,...
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Für Familien, die mehr vom Leben wollen, ist dieses Haus die perfekte Antwort. Diese 1993 erbaute Doppelhaushälfte in Mainaschaff ist nicht nur ein Gebäude, sondern ein cleverer Lebensbegleiter, der sich mühelos an Ihre Bedürfnisse anpasst – heute, morgen und in Zukunft.
Auf einem ca. 388 m² großen Grundstück entfaltet sich auf drei Ebenen und rund 162 m² Wohnfläche ein Zuhause, das Großzügigkeit und Privatsphäre meisterhaft vereint.
Der Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss: Hier bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des geselligen Lebens. Die separate Küche bietet viel Platz für kulinarische Kreativität und hält die Alltagshektik geschickt vom Wohnbereich fern. Vom Wohnzimmer aus treten Sie direkt auf den sonnigen Terrassenbalkon. Eine Treppe führt von hier hinunter in den Garten, der mit seiner überschaubaren Größe eine leere Leinwand für Ihre eigenen Ideen darstellt. Ob Spielwiese für die Kinder oder eine gemütliche Lounge-Ecke – hier gestalten Sie Ihre ganz persönliche Freiluft-Oase ohne großen Pflegeaufwand.
Private Rückzugsorte im Obergeschoss: Eine Etage für Ruhe und Individualität. Drei gut geschnittene Zimmer bieten Raum für die Familie. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder ruhiges Home-Office – hier finden Sie flexible Rückzugsmöglichkeiten. Das große Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche eine wahre Wellness-Oase für den Start in den Tag.
Die Krönung im Dachgeschoss: Ganz oben wartet ein Highlight – ein großzügiges, voll ausgebautes Studio. Perfekt als Refugium für Teenager, als kreatives Atelier oder exklusiver Gästebereich. Für Komfort sorgt das zugehörige Badezimmer mit einer praktischen Duschwanne. Ein separater, angrenzender Abstellraum bietet zudem wertvollen Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird.
Der Joker - zusätzlicher Wohnraum im Untergeschoss: Das Haus ist vollständig unterkellert und hält hier eine besondere Überraschung bereit: ein Hobby- oder Gästezimmer mit Duschbad und separatem Gartenzugang. Diese vielseitige Einheit ist Gold wert.
Parkett, Laminat und Fliesen schaffen ein stilvolles und pflegeleichtes Ambiente im ganzen Haus. Der PKW-Stellplatz direkt vor der Tür sorgt für einen komfortablen Alltag.
Für ein klares und harmonisches Miteinander der beiden Doppelhaushälften sorgt eine umfassende Teilungserklärung. Diese sichert die rechtliche Grundlage und regelt alle wesentlichen Punkte verbindlich.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, die auf neue Bewohner wartet, um sie mit Leben zu füllen. Ein flexibles Zuhause, das mit Ihnen wächst.
Auf einem ca. 388 m² großen Grundstück entfaltet sich auf drei Ebenen und rund 162 m² Wohnfläche ein Zuhause, das Großzügigkeit und Privatsphäre meisterhaft vereint.
Der Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss: Hier bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des geselligen Lebens. Die separate Küche bietet viel Platz für kulinarische Kreativität und hält die Alltagshektik geschickt vom Wohnbereich fern. Vom Wohnzimmer aus treten Sie direkt auf den sonnigen Terrassenbalkon. Eine Treppe führt von hier hinunter in den Garten, der mit seiner überschaubaren Größe eine leere Leinwand für Ihre eigenen Ideen darstellt. Ob Spielwiese für die Kinder oder eine gemütliche Lounge-Ecke – hier gestalten Sie Ihre ganz persönliche Freiluft-Oase ohne großen Pflegeaufwand.
Private Rückzugsorte im Obergeschoss: Eine Etage für Ruhe und Individualität. Drei gut geschnittene Zimmer bieten Raum für die Familie. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder ruhiges Home-Office – hier finden Sie flexible Rückzugsmöglichkeiten. Das große Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche eine wahre Wellness-Oase für den Start in den Tag.
Die Krönung im Dachgeschoss: Ganz oben wartet ein Highlight – ein großzügiges, voll ausgebautes Studio. Perfekt als Refugium für Teenager, als kreatives Atelier oder exklusiver Gästebereich. Für Komfort sorgt das zugehörige Badezimmer mit einer praktischen Duschwanne. Ein separater, angrenzender Abstellraum bietet zudem wertvollen Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird.
Der Joker - zusätzlicher Wohnraum im Untergeschoss: Das Haus ist vollständig unterkellert und hält hier eine besondere Überraschung bereit: ein Hobby- oder Gästezimmer mit Duschbad und separatem Gartenzugang. Diese vielseitige Einheit ist Gold wert.
Parkett, Laminat und Fliesen schaffen ein stilvolles und pflegeleichtes Ambiente im ganzen Haus. Der PKW-Stellplatz direkt vor der Tür sorgt für einen komfortablen Alltag.
Für ein klares und harmonisches Miteinander der beiden Doppelhaushälften sorgt eine umfassende Teilungserklärung. Diese sichert die rechtliche Grundlage und regelt alle wesentlichen Punkte verbindlich.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, die auf neue Bewohner wartet, um sie mit Leben zu füllen. Ein flexibles Zuhause, das mit Ihnen wächst.
Für Familien, die mehr vom Leben wollen, ist dieses Haus die perfekte Antwort. Diese 1993 erbaute Doppelhaushälfte in Mainaschaff ist nicht nur ein Gebäude, sondern ein cleverer Lebensbegleiter, der sich mühelos an Ihre Bedürfnisse anpasst – heute, morgen und in Zukunft.
Auf einem ca. 388 m² großen Grundstück entfaltet sich auf drei Ebenen und rund 162 m² Wohnfläche ein Zuhause, das Großzügigkeit und Privatsphäre meisterhaft vereint.
Der Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss: Hier bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des geselligen Lebens. Die separate Küche bietet viel Platz für kulinarische Kreativität und hält die Alltagshektik geschickt vom Wohnbereich fern. Vom Wohnzimmer aus treten Sie direkt auf den sonnigen Terrassenbalkon. Eine Treppe führt von hier hinunter in den Garten, der mit seiner überschaubaren Größe eine leere Leinwand für Ihre eigenen Ideen darstellt. Ob Spielwiese für die Kinder oder eine gemütliche Lounge-Ecke – hier gestalten Sie Ihre ganz persönliche Freiluft-Oase ohne großen Pflegeaufwand.
Private Rückzugsorte im Obergeschoss: Eine Etage für Ruhe und Individualität. Drei gut geschnittene Zimmer bieten Raum für die Familie. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder ruhiges Home-Office – hier finden Sie flexible Rückzugsmöglichkeiten. Das große Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche eine wahre Wellness-Oase für den Start in den Tag.
Die Krönung im Dachgeschoss: Ganz oben wartet ein Highlight – ein großzügiges, voll ausgebautes Studio. Perfekt als Refugium für Teenager, als kreatives Atelier oder exklusiver Gästebereich. Für Komfort sorgt das zugehörige Badezimmer mit einer praktischen Duschwanne. Ein separater, angrenzender Abstellraum bietet zudem wertvollen Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird.
Der Joker - zusätzlicher Wohnraum im Untergeschoss: Das Haus ist vollständig unterkellert und hält hier eine besondere Überraschung bereit: ein Hobby- oder Gästezimmer mit Duschbad und separatem Gartenzugang. Diese vielseitige Einheit ist Gold wert.
Parkett, Laminat und Fliesen schaffen ein stilvolles und pflegeleichtes Ambiente im ganzen Haus. Der PKW-Stellplatz direkt vor der Tür sorgt für einen komfortablen Alltag.
Für ein klares und harmonisches Miteinander der beiden Doppelhaushälften sorgt eine umfassende Teilungserklärung. Diese sichert die rechtliche Grundlage und regelt alle wesentlichen Punkte verbindlich.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, die auf neue Bewohner wartet, um sie mit Leben zu füllen. Ein flexibles Zuhause, das mit Ihnen wächst.
Auf einem ca. 388 m² großen Grundstück entfaltet sich auf drei Ebenen und rund 162 m² Wohnfläche ein Zuhause, das Großzügigkeit und Privatsphäre meisterhaft vereint.
Der Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss: Hier bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des geselligen Lebens. Die separate Küche bietet viel Platz für kulinarische Kreativität und hält die Alltagshektik geschickt vom Wohnbereich fern. Vom Wohnzimmer aus treten Sie direkt auf den sonnigen Terrassenbalkon. Eine Treppe führt von hier hinunter in den Garten, der mit seiner überschaubaren Größe eine leere Leinwand für Ihre eigenen Ideen darstellt. Ob Spielwiese für die Kinder oder eine gemütliche Lounge-Ecke – hier gestalten Sie Ihre ganz persönliche Freiluft-Oase ohne großen Pflegeaufwand.
Private Rückzugsorte im Obergeschoss: Eine Etage für Ruhe und Individualität. Drei gut geschnittene Zimmer bieten Raum für die Familie. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder ruhiges Home-Office – hier finden Sie flexible Rückzugsmöglichkeiten. Das große Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche eine wahre Wellness-Oase für den Start in den Tag.
Die Krönung im Dachgeschoss: Ganz oben wartet ein Highlight – ein großzügiges, voll ausgebautes Studio. Perfekt als Refugium für Teenager, als kreatives Atelier oder exklusiver Gästebereich. Für Komfort sorgt das zugehörige Badezimmer mit einer praktischen Duschwanne. Ein separater, angrenzender Abstellraum bietet zudem wertvollen Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird.
Der Joker - zusätzlicher Wohnraum im Untergeschoss: Das Haus ist vollständig unterkellert und hält hier eine besondere Überraschung bereit: ein Hobby- oder Gästezimmer mit Duschbad und separatem Gartenzugang. Diese vielseitige Einheit ist Gold wert.
Parkett, Laminat und Fliesen schaffen ein stilvolles und pflegeleichtes Ambiente im ganzen Haus. Der PKW-Stellplatz direkt vor der Tür sorgt für einen komfortablen Alltag.
Für ein klares und harmonisches Miteinander der beiden Doppelhaushälften sorgt eine umfassende Teilungserklärung. Diese sichert die rechtliche Grundlage und regelt alle wesentlichen Punkte verbindlich.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, die auf neue Bewohner wartet, um sie mit Leben zu füllen. Ein flexibles Zuhause, das mit Ihnen wächst.
Kosten
-
Kaufpreis590.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.687,5 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1993
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)162 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)388 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch159 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis22.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Wohnen & Komfort:
- Moderne Einbauküche (EBK)
- 2015 saniertes Hauptbadezimmer im OG
- Separates Gäste-WC im EG
- Anschluss für einen Kaminofen für behagliche Wärme
- Bodenbeläge: Ein Mix aus Parkett, Laminat und Fliesen
Freiraum & Außenbereich:
-... mehr lesen
- Moderne Einbauküche (EBK)
- 2015 saniertes Hauptbadezimmer im OG
- Separates Gäste-WC im EG
- Anschluss für einen Kaminofen für behagliche Wärme
- Bodenbeläge: Ein Mix aus Parkett, Laminat und Fliesen
Freiraum & Außenbereich:
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Wohnen & Komfort:
- Moderne Einbauküche (EBK)
- 2015 saniertes Hauptbadezimmer im OG
- Separates Gäste-WC im EG
- Anschluss für einen Kaminofen für behagliche Wärme
- Bodenbeläge: Ein Mix aus Parkett, Laminat und Fliesen
Freiraum & Außenbereich:
- Balkonterrasse mit direkter Treppe in den Garten
- Zusätzlicher Balkon im Obergeschoss
- Kleiner Gartenbereich
- 1 Pkw-Außenstellplatz
Technik & Stauraum:
- Gas-Zentralheizung
- Fenster teilweise erneuert (2015)
- Keller für zusätzlichen Stauraum
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Moderne Einbauküche (EBK)
- 2015 saniertes Hauptbadezimmer im OG
- Separates Gäste-WC im EG
- Anschluss für einen Kaminofen für behagliche Wärme
- Bodenbeläge: Ein Mix aus Parkett, Laminat und Fliesen
Freiraum & Außenbereich:
- Balkonterrasse mit direkter Treppe in den Garten
- Zusätzlicher Balkon im Obergeschoss
- Kleiner Gartenbereich
- 1 Pkw-Außenstellplatz
Technik & Stauraum:
- Gas-Zentralheizung
- Fenster teilweise erneuert (2015)
- Keller für zusätzlichen Stauraum
- Abstellraum im Dachgeschoss
Wohnen & Komfort:
- Moderne Einbauküche (EBK)
- 2015 saniertes Hauptbadezimmer im OG
- Separates Gäste-WC im EG
- Anschluss für einen Kaminofen für behagliche Wärme
- Bodenbeläge: Ein Mix aus Parkett, Laminat und Fliesen
Freiraum & Außenbereich:
- Balkonterrasse mit direkter Treppe in den Garten
- Zusätzlicher Balkon im Obergeschoss
- Kleiner Gartenbereich
- 1 Pkw-Außenstellplatz
Technik & Stauraum:
- Gas-Zentralheizung
- Fenster teilweise erneuert (2015)
- Keller für zusätzlichen Stauraum
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Moderne Einbauküche (EBK)
- 2015 saniertes Hauptbadezimmer im OG
- Separates Gäste-WC im EG
- Anschluss für einen Kaminofen für behagliche Wärme
- Bodenbeläge: Ein Mix aus Parkett, Laminat und Fliesen
Freiraum & Außenbereich:
- Balkonterrasse mit direkter Treppe in den Garten
- Zusätzlicher Balkon im Obergeschoss
- Kleiner Gartenbereich
- 1 Pkw-Außenstellplatz
Technik & Stauraum:
- Gas-Zentralheizung
- Fenster teilweise erneuert (2015)
- Keller für zusätzlichen Stauraum
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Mainaschaff – Lebensqualität am Main mit perfekter Anbindung
Mainaschaff vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer exzellenten Infrastruktur. Gelegen am bayerischen Untermain und direkt vor den Toren Aschaffenburgs, bietet die... mehr lesen
Mainaschaff vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer exzellenten Infrastruktur. Gelegen am bayerischen Untermain und direkt vor den Toren Aschaffenburgs, bietet die... mehr lesen
Mainaschaff – Lebensqualität am Main mit perfekter Anbindung
Mainaschaff vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer exzellenten Infrastruktur. Gelegen am bayerischen Untermain und direkt vor den Toren Aschaffenburgs, bietet die Gemeinde eine herausragende Lebensqualität für Familien, Pendler und Ruhesuchende.
Verkehrsanbindung der Extraklasse: Der wohl unschlagbarste Vorteil ist die direkte Anbindung an die Autobahn A3 (Frankfurt-Würzburg). In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Autobahnnetz und sind somit perfekt an das gesamte Rhein-Main-Gebiet angebunden. Frankfurt, der Flughafen, aber auch Darmstadt und Würzburg sind schnell erreichbar – ein Paradies für Berufspendler. Auch die Bundesstraße B8 verläuft direkt durch den Ort.
Alles für den täglichen Bedarf: Mainaschaff lässt keine Wünsche offen. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Ärzte und Apotheken sichern die Nahversorgung. Ein besonderes Highlight ist das überregional bekannte Main-Park-Center, ein großes Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Modegeschäften, Elektronikmärkten und Gastronomieangeboten.
Natur & Freizeit direkt vor der Tür: Der Name ist Programm – der Main prägt das Ortsbild und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren am malerischen Mainufer ein. Der beliebte Main-See (Badesee Mainaschaff) ist im Sommer ein Anziehungspunkt für die ganze Region und bietet Erholung pur. Die Nähe zum Spessart, dem größten zusammenhängenden Laubmischwald Deutschlands, eröffnet zudem unzählige Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge ins Grüne.
Familienfreundlich: Mit mehreren Kindergärten und einer eigenen Grund- und Mittelschule ist Mainaschaff bestens für Familien aufgestellt. Weiterführende Schulen aller Art sind im nahen
Aschaffenburg schnell zu erreichen.
Fazit: Wer die Balance zwischen einem ruhigen, grünen Wohnumfeld und einer schnellen, urbanen Anbindung sucht, findet in Mainaschaff sein perfektes Zuhause.
Mainaschaff vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer exzellenten Infrastruktur. Gelegen am bayerischen Untermain und direkt vor den Toren Aschaffenburgs, bietet die Gemeinde eine herausragende Lebensqualität für Familien, Pendler und Ruhesuchende.
Verkehrsanbindung der Extraklasse: Der wohl unschlagbarste Vorteil ist die direkte Anbindung an die Autobahn A3 (Frankfurt-Würzburg). In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Autobahnnetz und sind somit perfekt an das gesamte Rhein-Main-Gebiet angebunden. Frankfurt, der Flughafen, aber auch Darmstadt und Würzburg sind schnell erreichbar – ein Paradies für Berufspendler. Auch die Bundesstraße B8 verläuft direkt durch den Ort.
Alles für den täglichen Bedarf: Mainaschaff lässt keine Wünsche offen. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Ärzte und Apotheken sichern die Nahversorgung. Ein besonderes Highlight ist das überregional bekannte Main-Park-Center, ein großes Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Modegeschäften, Elektronikmärkten und Gastronomieangeboten.
Natur & Freizeit direkt vor der Tür: Der Name ist Programm – der Main prägt das Ortsbild und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren am malerischen Mainufer ein. Der beliebte Main-See (Badesee Mainaschaff) ist im Sommer ein Anziehungspunkt für die ganze Region und bietet Erholung pur. Die Nähe zum Spessart, dem größten zusammenhängenden Laubmischwald Deutschlands, eröffnet zudem unzählige Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge ins Grüne.
Familienfreundlich: Mit mehreren Kindergärten und einer eigenen Grund- und Mittelschule ist Mainaschaff bestens für Familien aufgestellt. Weiterführende Schulen aller Art sind im nahen
Aschaffenburg schnell zu erreichen.
Fazit: Wer die Balance zwischen einem ruhigen, grünen Wohnumfeld und einer schnellen, urbanen Anbindung sucht, findet in Mainaschaff sein perfektes Zuhause.
Mainaschaff – Lebensqualität am Main mit perfekter Anbindung
Mainaschaff vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer exzellenten Infrastruktur. Gelegen am bayerischen Untermain und direkt vor den Toren Aschaffenburgs, bietet die Gemeinde eine herausragende Lebensqualität für Familien, Pendler und Ruhesuchende.
Verkehrsanbindung der Extraklasse: Der wohl unschlagbarste Vorteil ist die direkte Anbindung an die Autobahn A3 (Frankfurt-Würzburg). In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Autobahnnetz und sind somit perfekt an das gesamte Rhein-Main-Gebiet angebunden. Frankfurt, der Flughafen, aber auch Darmstadt und Würzburg sind schnell erreichbar – ein Paradies für Berufspendler. Auch die Bundesstraße B8 verläuft direkt durch den Ort.
Alles für den täglichen Bedarf: Mainaschaff lässt keine Wünsche offen. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Ärzte und Apotheken sichern die Nahversorgung. Ein besonderes Highlight ist das überregional bekannte Main-Park-Center, ein großes Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Modegeschäften, Elektronikmärkten und Gastronomieangeboten.
Natur & Freizeit direkt vor der Tür: Der Name ist Programm – der Main prägt das Ortsbild und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren am malerischen Mainufer ein. Der beliebte Main-See (Badesee Mainaschaff) ist im Sommer ein Anziehungspunkt für die ganze Region und bietet Erholung pur. Die Nähe zum Spessart, dem größten zusammenhängenden Laubmischwald Deutschlands, eröffnet zudem unzählige Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge ins Grüne.
Familienfreundlich: Mit mehreren Kindergärten und einer eigenen Grund- und Mittelschule ist Mainaschaff bestens für Familien aufgestellt. Weiterführende Schulen aller Art sind im nahen
Aschaffenburg schnell zu erreichen.
Fazit: Wer die Balance zwischen einem ruhigen, grünen Wohnumfeld und einer schnellen, urbanen Anbindung sucht, findet in Mainaschaff sein perfektes Zuhause.
Mainaschaff vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer exzellenten Infrastruktur. Gelegen am bayerischen Untermain und direkt vor den Toren Aschaffenburgs, bietet die Gemeinde eine herausragende Lebensqualität für Familien, Pendler und Ruhesuchende.
Verkehrsanbindung der Extraklasse: Der wohl unschlagbarste Vorteil ist die direkte Anbindung an die Autobahn A3 (Frankfurt-Würzburg). In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Autobahnnetz und sind somit perfekt an das gesamte Rhein-Main-Gebiet angebunden. Frankfurt, der Flughafen, aber auch Darmstadt und Würzburg sind schnell erreichbar – ein Paradies für Berufspendler. Auch die Bundesstraße B8 verläuft direkt durch den Ort.
Alles für den täglichen Bedarf: Mainaschaff lässt keine Wünsche offen. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Ärzte und Apotheken sichern die Nahversorgung. Ein besonderes Highlight ist das überregional bekannte Main-Park-Center, ein großes Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Modegeschäften, Elektronikmärkten und Gastronomieangeboten.
Natur & Freizeit direkt vor der Tür: Der Name ist Programm – der Main prägt das Ortsbild und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren am malerischen Mainufer ein. Der beliebte Main-See (Badesee Mainaschaff) ist im Sommer ein Anziehungspunkt für die ganze Region und bietet Erholung pur. Die Nähe zum Spessart, dem größten zusammenhängenden Laubmischwald Deutschlands, eröffnet zudem unzählige Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge ins Grüne.
Familienfreundlich: Mit mehreren Kindergärten und einer eigenen Grund- und Mittelschule ist Mainaschaff bestens für Familien aufgestellt. Weiterführende Schulen aller Art sind im nahen
Aschaffenburg schnell zu erreichen.
Fazit: Wer die Balance zwischen einem ruhigen, grünen Wohnumfeld und einer schnellen, urbanen Anbindung sucht, findet in Mainaschaff sein perfektes Zuhause.
Mainaschaff Bayern Deutschland (63814)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 159.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 22.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 159.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 159.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Wir bitten Sie, von telefonischen Anfragen abzusehen. Stellen Sie gerne eine Online-Anfrage, um unser ausführliches Exposé mit zusätzlichen Impressionen zu erhalten.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt.
Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben im Exposé übernehmen wir keine Gewähr, ebenfalls nicht für die Maßangaben in Grundrissgrafiken und Einrichtungen. Eine Haftung wird ausgeschlossen.
Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause!
Nutzen Sie unser Knowhow rund um die Immobilie und die Erfahrung unserer Außendienstpartner von Deutschlands ältester Bausparkasse.
Gern bieten wir Ihnen unverbindlich eine Finanzierungsberatung an.
Fragen Sie unseren Immobilienmakler danach- er stellt für Sie den Kontakt zu einem unserer Baufinanzierungs-Spezialisten her!
Dieser ist gültig bis 22.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 159.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Wir bitten Sie, von telefonischen Anfragen abzusehen. Stellen Sie gerne eine Online-Anfrage, um unser ausführliches Exposé mit zusätzlichen Impressionen zu erhalten.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt.
Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
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Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Ansprechpartner
Frau Marion Romanow
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Heinrichstraße 79,
36037 Fulda
36037 Fulda
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36037 Fulda
36037 Fulda
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Wüstenrot Immobilien
Heinrichstraße 79,
36037 Fulda
36037 Fulda
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