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immobilie1-ID: 32026123 | Anbieter-ID: WI 57730
Wohn(t)raum im Grünen – Dachgeschoss-Idylle in Haibach
289.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ankommen, durchatmen, wohlfühlen – genau dieses Gefühl vermittelt Ihnen diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in Haibach, idyllisch gelegen in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Minuten von Aschaffenburg entfernt.
Hier wohnen Sie nicht in einem... mehr lesen
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Ankommen, durchatmen, wohlfühlen – genau dieses Gefühl vermittelt Ihnen diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in Haibach, idyllisch gelegen in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Minuten von Aschaffenburg entfernt.
Hier wohnen Sie nicht in einem anonymen Wohnkomplex, sondern in einem charmanten Dreifamilienhaus, geschützt und mit viel Privatsphäre – fast so, als wären Sie Ihr eigener Hausherr.
Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die besondere Atmosphäre.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit rund 36,7 m² bildet das Herzstück des Zuhauses. Helle Fliesen, ein offener Schnitt und der gemütliche Kaminofen laden dazu ein, die Abende bei prasselndem Feuer und einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Von hier aus treten Sie hinaus auf den Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Ausblick schenkt – perfekt, um morgens den ersten Kaffee im Grünen zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die Wohnung bietet mit zwei Schlafzimmern flexible Möglichkeiten: ob als Rückzugsort für die ganze Familie, als Gästezimmer oder als Homeoffice – hier findet alles seinen Platz. Das Badezimmer überrascht mit einer komfortablen Eckbadewanne, die nach einem langen Tag zum Relaxen einlädt.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, in der Sie nach Herzenslust kochen können, und einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft – ein Detail, das im Alltag Gold wert ist.
Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
erneuerte Dachfenster für Behaglichkeit und Energieeffizienz, ein eigener Kellerraum sowie ein Carport, der Ihr Fahrzeug zuverlässig schützt.
Alles in allem eine Wohnung, die Komfort, Gemütlichkeit und praktisches Wohnen ideal miteinander verbindet.
Dieses Zuhause ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, zum Wohlfühlen, zum Leben.
Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohn(t)raum begeistern.
Vereinbaren Sie gleich heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – vielleicht wartet hier schon Ihr neues Zuhause auf Sie.
Hier wohnen Sie nicht in einem anonymen Wohnkomplex, sondern in einem charmanten Dreifamilienhaus, geschützt und mit viel Privatsphäre – fast so, als wären Sie Ihr eigener Hausherr.
Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die besondere Atmosphäre.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit rund 36,7 m² bildet das Herzstück des Zuhauses. Helle Fliesen, ein offener Schnitt und der gemütliche Kaminofen laden dazu ein, die Abende bei prasselndem Feuer und einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Von hier aus treten Sie hinaus auf den Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Ausblick schenkt – perfekt, um morgens den ersten Kaffee im Grünen zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die Wohnung bietet mit zwei Schlafzimmern flexible Möglichkeiten: ob als Rückzugsort für die ganze Familie, als Gästezimmer oder als Homeoffice – hier findet alles seinen Platz. Das Badezimmer überrascht mit einer komfortablen Eckbadewanne, die nach einem langen Tag zum Relaxen einlädt.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, in der Sie nach Herzenslust kochen können, und einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft – ein Detail, das im Alltag Gold wert ist.
Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
erneuerte Dachfenster für Behaglichkeit und Energieeffizienz, ein eigener Kellerraum sowie ein Carport, der Ihr Fahrzeug zuverlässig schützt.
Alles in allem eine Wohnung, die Komfort, Gemütlichkeit und praktisches Wohnen ideal miteinander verbindet.
Dieses Zuhause ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, zum Wohlfühlen, zum Leben.
Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohn(t)raum begeistern.
Vereinbaren Sie gleich heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – vielleicht wartet hier schon Ihr neues Zuhause auf Sie.
Ankommen, durchatmen, wohlfühlen – genau dieses Gefühl vermittelt Ihnen diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in Haibach, idyllisch gelegen in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Minuten von Aschaffenburg entfernt.
Hier wohnen Sie nicht in einem anonymen Wohnkomplex, sondern in einem charmanten Dreifamilienhaus, geschützt und mit viel Privatsphäre – fast so, als wären Sie Ihr eigener Hausherr.
Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die besondere Atmosphäre.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit rund 36,7 m² bildet das Herzstück des Zuhauses. Helle Fliesen, ein offener Schnitt und der gemütliche Kaminofen laden dazu ein, die Abende bei prasselndem Feuer und einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Von hier aus treten Sie hinaus auf den Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Ausblick schenkt – perfekt, um morgens den ersten Kaffee im Grünen zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die Wohnung bietet mit zwei Schlafzimmern flexible Möglichkeiten: ob als Rückzugsort für die ganze Familie, als Gästezimmer oder als Homeoffice – hier findet alles seinen Platz. Das Badezimmer überrascht mit einer komfortablen Eckbadewanne, die nach einem langen Tag zum Relaxen einlädt.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, in der Sie nach Herzenslust kochen können, und einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft – ein Detail, das im Alltag Gold wert ist.
Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
erneuerte Dachfenster für Behaglichkeit und Energieeffizienz, ein eigener Kellerraum sowie ein Carport, der Ihr Fahrzeug zuverlässig schützt.
Alles in allem eine Wohnung, die Komfort, Gemütlichkeit und praktisches Wohnen ideal miteinander verbindet.
Dieses Zuhause ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, zum Wohlfühlen, zum Leben.
Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohn(t)raum begeistern.
Vereinbaren Sie gleich heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – vielleicht wartet hier schon Ihr neues Zuhause auf Sie.
Hier wohnen Sie nicht in einem anonymen Wohnkomplex, sondern in einem charmanten Dreifamilienhaus, geschützt und mit viel Privatsphäre – fast so, als wären Sie Ihr eigener Hausherr.
Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die besondere Atmosphäre.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit rund 36,7 m² bildet das Herzstück des Zuhauses. Helle Fliesen, ein offener Schnitt und der gemütliche Kaminofen laden dazu ein, die Abende bei prasselndem Feuer und einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Von hier aus treten Sie hinaus auf den Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Ausblick schenkt – perfekt, um morgens den ersten Kaffee im Grünen zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die Wohnung bietet mit zwei Schlafzimmern flexible Möglichkeiten: ob als Rückzugsort für die ganze Familie, als Gästezimmer oder als Homeoffice – hier findet alles seinen Platz. Das Badezimmer überrascht mit einer komfortablen Eckbadewanne, die nach einem langen Tag zum Relaxen einlädt.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, in der Sie nach Herzenslust kochen können, und einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft – ein Detail, das im Alltag Gold wert ist.
Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
erneuerte Dachfenster für Behaglichkeit und Energieeffizienz, ein eigener Kellerraum sowie ein Carport, der Ihr Fahrzeug zuverlässig schützt.
Alles in allem eine Wohnung, die Komfort, Gemütlichkeit und praktisches Wohnen ideal miteinander verbindet.
Dieses Zuhause ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, zum Wohlfühlen, zum Leben.
Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohn(t)raum begeistern.
Vereinbaren Sie gleich heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – vielleicht wartet hier schon Ihr neues Zuhause auf Sie.
Kosten
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Kaufpreis289.000 €
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Kaufpreis pro m²3.211,11 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
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Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Nutzfläche (ca.)15 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch160,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis12.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Wohn-Esszimmer (36,7 m²) – lichtdurchflutet, gefliest und mit einem gemütlichen Kaminofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.
• Zwei Schlafzimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Arbeits-/Gästezimmer.
• Badezimmer –... mehr lesen
• Zwei Schlafzimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Arbeits-/Gästezimmer.
• Badezimmer –... mehr lesen
• Wohn-Esszimmer (36,7 m²) – lichtdurchflutet, gefliest und mit einem gemütlichen Kaminofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.
• Zwei Schlafzimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Arbeits-/Gästezimmer.
• Badezimmer – ausgestattet mit einer komfortablen Eckbadewanne, perfekt zum Entspannen.
• Separate Küche – funktional und mit genügend Platz zum gemeinsamen Kochen.
• Abstellraum – praktisch und selten in Wohnungen dieser Art.
• Balkon mit Weitblick – ein Ort zum Durchatmen, Genießen und Entspannen.
• Carport für Ihr Fahrzeug
• Kellerraum für zusätzliche Staufläche
• Zwei Schlafzimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Arbeits-/Gästezimmer.
• Badezimmer – ausgestattet mit einer komfortablen Eckbadewanne, perfekt zum Entspannen.
• Separate Küche – funktional und mit genügend Platz zum gemeinsamen Kochen.
• Abstellraum – praktisch und selten in Wohnungen dieser Art.
• Balkon mit Weitblick – ein Ort zum Durchatmen, Genießen und Entspannen.
• Carport für Ihr Fahrzeug
• Kellerraum für zusätzliche Staufläche
• Wohn-Esszimmer (36,7 m²) – lichtdurchflutet, gefliest und mit einem gemütlichen Kaminofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.
• Zwei Schlafzimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Arbeits-/Gästezimmer.
• Badezimmer – ausgestattet mit einer komfortablen Eckbadewanne, perfekt zum Entspannen.
• Separate Küche – funktional und mit genügend Platz zum gemeinsamen Kochen.
• Abstellraum – praktisch und selten in Wohnungen dieser Art.
• Balkon mit Weitblick – ein Ort zum Durchatmen, Genießen und Entspannen.
• Carport für Ihr Fahrzeug
• Kellerraum für zusätzliche Staufläche
• Zwei Schlafzimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Arbeits-/Gästezimmer.
• Badezimmer – ausgestattet mit einer komfortablen Eckbadewanne, perfekt zum Entspannen.
• Separate Küche – funktional und mit genügend Platz zum gemeinsamen Kochen.
• Abstellraum – praktisch und selten in Wohnungen dieser Art.
• Balkon mit Weitblick – ein Ort zum Durchatmen, Genießen und Entspannen.
• Carport für Ihr Fahrzeug
• Kellerraum für zusätzliche Staufläche
- Balkon
Lage
Die zum Landkreis Aschaffenburg angehörige Gemeinde Haibach hat ca. 8.500 Einwohner und ist Teil des attraktiven Rhein-Main Gebietes. Haibach verfügt über sehr gute Anbindungen in die Stadtmitte Aschaffenburg in nur 5 Minuten und nur weitere 10...
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Die zum Landkreis Aschaffenburg angehörige Gemeinde Haibach hat ca. 8.500 Einwohner und ist Teil des attraktiven Rhein-Main Gebietes. Haibach verfügt über sehr gute Anbindungen in die Stadtmitte Aschaffenburg in nur 5 Minuten und nur weitere 10 Minuten zur Autobahn A3.
Auch der Aschaffenburger Hauptbahnhof liegt nur 13 Minuten entfernt. Neben der nur 500m entfernten Grundschule findet man in Haibach Ärzte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Drogerien. Über die sehr gute Infrastruktur hinaus verfügt Haibach über ein breit gefächertes Angebot an Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.
Unmittelbar von der Natur umgeben, bietet Haibach die Möglichkeit sich zu erholen und seine Freizeit an der frischen Luft zu verbringen.
Auch der Aschaffenburger Hauptbahnhof liegt nur 13 Minuten entfernt. Neben der nur 500m entfernten Grundschule findet man in Haibach Ärzte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Drogerien. Über die sehr gute Infrastruktur hinaus verfügt Haibach über ein breit gefächertes Angebot an Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.
Unmittelbar von der Natur umgeben, bietet Haibach die Möglichkeit sich zu erholen und seine Freizeit an der frischen Luft zu verbringen.
Die zum Landkreis Aschaffenburg angehörige Gemeinde Haibach hat ca. 8.500 Einwohner und ist Teil des attraktiven Rhein-Main Gebietes. Haibach verfügt über sehr gute Anbindungen in die Stadtmitte Aschaffenburg in nur 5 Minuten und nur weitere 10 Minuten zur Autobahn A3.
Auch der Aschaffenburger Hauptbahnhof liegt nur 13 Minuten entfernt. Neben der nur 500m entfernten Grundschule findet man in Haibach Ärzte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Drogerien. Über die sehr gute Infrastruktur hinaus verfügt Haibach über ein breit gefächertes Angebot an Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.
Unmittelbar von der Natur umgeben, bietet Haibach die Möglichkeit sich zu erholen und seine Freizeit an der frischen Luft zu verbringen.
Auch der Aschaffenburger Hauptbahnhof liegt nur 13 Minuten entfernt. Neben der nur 500m entfernten Grundschule findet man in Haibach Ärzte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Drogerien. Über die sehr gute Infrastruktur hinaus verfügt Haibach über ein breit gefächertes Angebot an Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.
Unmittelbar von der Natur umgeben, bietet Haibach die Möglichkeit sich zu erholen und seine Freizeit an der frischen Luft zu verbringen.
Haibach Bayern Deutschland (63808)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 160.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 12.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 160.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 160.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern usw.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Wüstenrot-Büro.
Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich
Dieser ist gültig bis 12.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 160.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern usw.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Wüstenrot-Büro.
Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 160.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern usw.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Wüstenrot-Büro.
Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich
Dieser ist gültig bis 12.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 160.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern usw.
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Ansprechpartner
Herr Thomas Harlander
Wüstenrot Immobilien
Dalbergstr. 20,
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
Dalbergstr. 20,
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
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