immobilie1-ID: 31959919 | Anbieter-ID: DV802
Zweifamilienhaus mit Weitblick ins Grüne in Haibach
629.000 €
Kaufpreis
176,06 m²
Wohnfläche
768 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zweifamilienhaus mit traumhaftem Weitblick ins Grüne in Haibach
Dieses Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Haibach bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 175,52 m² und überzeugt durch seinen besonderen Charme sowie den freien Blick in die umliegende... mehr lesen
Dieses Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Haibach bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 175,52 m² und überzeugt durch seinen besonderen Charme sowie den freien Blick in die umliegende... mehr lesen
Zweifamilienhaus mit traumhaftem Weitblick ins Grüne in Haibach
Dieses Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Haibach bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 175,52 m² und überzeugt durch seinen besonderen Charme sowie den freien Blick in die umliegende Natur – mit wunderschönen Sonnenuntergängen am Abend.
Das Haus umfasst zwei nahezu identische 3-Zimmer-Wohnungen:
Wohnung im Erdgeschoss (ca. 87,46 m², derzeit vermietet):
Drei gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Küche mit direktem Anschluss ans Wohnzimmer sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick ins Grüne.
Wohnung im Obergeschoss (ca. 88,06 m², aktuell frei):
Drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Küche, die an das Wohnzimmer angrenzt, sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit herrlicher Aussicht. Vom Wohnzimmer führt zudem eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche Nutzfläche bietet (nicht in der Wohnfläche enthalten).
Zum Anwesen gehört ein großzügiger Garten auf ca. 768 m² Grundstücksfläche, der viel Platz für Erholung, Spiel oder individuelle Gestaltungsideen bietet. Außerdem stehen eine Garage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1948 und wird über eine Gasheizung (Baujahr 2011) beheizt.
Dieses Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Haibach bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 175,52 m² und überzeugt durch seinen besonderen Charme sowie den freien Blick in die umliegende Natur – mit wunderschönen Sonnenuntergängen am Abend.
Das Haus umfasst zwei nahezu identische 3-Zimmer-Wohnungen:
Wohnung im Erdgeschoss (ca. 87,46 m², derzeit vermietet):
Drei gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Küche mit direktem Anschluss ans Wohnzimmer sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick ins Grüne.
Wohnung im Obergeschoss (ca. 88,06 m², aktuell frei):
Drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Küche, die an das Wohnzimmer angrenzt, sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit herrlicher Aussicht. Vom Wohnzimmer führt zudem eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche Nutzfläche bietet (nicht in der Wohnfläche enthalten).
Zum Anwesen gehört ein großzügiger Garten auf ca. 768 m² Grundstücksfläche, der viel Platz für Erholung, Spiel oder individuelle Gestaltungsideen bietet. Außerdem stehen eine Garage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1948 und wird über eine Gasheizung (Baujahr 2011) beheizt.
Zweifamilienhaus mit traumhaftem Weitblick ins Grüne in Haibach
Dieses Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Haibach bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 175,52 m² und überzeugt durch seinen besonderen Charme sowie den freien Blick in die umliegende Natur – mit wunderschönen Sonnenuntergängen am Abend.
Das Haus umfasst zwei nahezu identische 3-Zimmer-Wohnungen:
Wohnung im Erdgeschoss (ca. 87,46 m², derzeit vermietet):
Drei gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Küche mit direktem Anschluss ans Wohnzimmer sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick ins Grüne.
Wohnung im Obergeschoss (ca. 88,06 m², aktuell frei):
Drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Küche, die an das Wohnzimmer angrenzt, sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit herrlicher Aussicht. Vom Wohnzimmer führt zudem eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche Nutzfläche bietet (nicht in der Wohnfläche enthalten).
Zum Anwesen gehört ein großzügiger Garten auf ca. 768 m² Grundstücksfläche, der viel Platz für Erholung, Spiel oder individuelle Gestaltungsideen bietet. Außerdem stehen eine Garage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1948 und wird über eine Gasheizung (Baujahr 2011) beheizt.
Dieses Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Haibach bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 175,52 m² und überzeugt durch seinen besonderen Charme sowie den freien Blick in die umliegende Natur – mit wunderschönen Sonnenuntergängen am Abend.
Das Haus umfasst zwei nahezu identische 3-Zimmer-Wohnungen:
Wohnung im Erdgeschoss (ca. 87,46 m², derzeit vermietet):
Drei gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Küche mit direktem Anschluss ans Wohnzimmer sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick ins Grüne.
Wohnung im Obergeschoss (ca. 88,06 m², aktuell frei):
Drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Küche, die an das Wohnzimmer angrenzt, sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit herrlicher Aussicht. Vom Wohnzimmer führt zudem eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche Nutzfläche bietet (nicht in der Wohnfläche enthalten).
Zum Anwesen gehört ein großzügiger Garten auf ca. 768 m² Grundstücksfläche, der viel Platz für Erholung, Spiel oder individuelle Gestaltungsideen bietet. Außerdem stehen eine Garage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1948 und wird über eine Gasheizung (Baujahr 2011) beheizt.
Kosten
-
Kaufpreis629.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1948
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)176,06 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)768 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf299,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis17.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Zwei abgeschlossene Wohneinheiten, je 3 Zimmer,
Großes Grundstück, 768 m² Gartenparadies
Erdgeschoss: Terrasse, Obergeschoss: Balkon
Tageslichtbäder mit Wanne & Dusche
Helle, lichtdurchflutete Räume
Gasheizung, Baujahr 2011
Traumhafter Weitblick ins Grüne
... mehr lesen
Großes Grundstück, 768 m² Gartenparadies
Erdgeschoss: Terrasse, Obergeschoss: Balkon
Tageslichtbäder mit Wanne & Dusche
Helle, lichtdurchflutete Räume
Gasheizung, Baujahr 2011
Traumhafter Weitblick ins Grüne
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Zwei abgeschlossene Wohneinheiten, je 3 Zimmer,
Großes Grundstück, 768 m² Gartenparadies
Erdgeschoss: Terrasse, Obergeschoss: Balkon
Tageslichtbäder mit Wanne & Dusche
Helle, lichtdurchflutete Räume
Gasheizung, Baujahr 2011
Traumhafter Weitblick ins Grüne
1 Garage + 2 Außenstellplätze
Gäste - WC im Dachgeschoss
Großes Grundstück, 768 m² Gartenparadies
Erdgeschoss: Terrasse, Obergeschoss: Balkon
Tageslichtbäder mit Wanne & Dusche
Helle, lichtdurchflutete Räume
Gasheizung, Baujahr 2011
Traumhafter Weitblick ins Grüne
1 Garage + 2 Außenstellplätze
Gäste - WC im Dachgeschoss
Zwei abgeschlossene Wohneinheiten, je 3 Zimmer,
Großes Grundstück, 768 m² Gartenparadies
Erdgeschoss: Terrasse, Obergeschoss: Balkon
Tageslichtbäder mit Wanne & Dusche
Helle, lichtdurchflutete Räume
Gasheizung, Baujahr 2011
Traumhafter Weitblick ins Grüne
1 Garage + 2 Außenstellplätze
Gäste - WC im Dachgeschoss
Großes Grundstück, 768 m² Gartenparadies
Erdgeschoss: Terrasse, Obergeschoss: Balkon
Tageslichtbäder mit Wanne & Dusche
Helle, lichtdurchflutete Räume
Gasheizung, Baujahr 2011
Traumhafter Weitblick ins Grüne
1 Garage + 2 Außenstellplätze
Gäste - WC im Dachgeschoss
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Haibach, einer beliebten Gemeinde am Rande des Spessarts. Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind schnell...
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Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Haibach, einer beliebten Gemeinde am Rande des Spessarts. Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – von Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur bis hin zu sportlichen Angeboten vor Ort. Gleichzeitig ist die Stadt Aschaffenburg in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein breites Angebot an Kultur, Gastronomie und Shoppingmöglichkeiten.
Dank der guten Anbindung über die B8 und die A3 sind auch die Städte Frankfurt am Main und Würzburg in etwa 40–50 Minuten erreichbar. Damit ist Haibach ein idealer Wohnort für alle, die naturnah leben und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main wünschen.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – von Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur bis hin zu sportlichen Angeboten vor Ort. Gleichzeitig ist die Stadt Aschaffenburg in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein breites Angebot an Kultur, Gastronomie und Shoppingmöglichkeiten.
Dank der guten Anbindung über die B8 und die A3 sind auch die Städte Frankfurt am Main und Würzburg in etwa 40–50 Minuten erreichbar. Damit ist Haibach ein idealer Wohnort für alle, die naturnah leben und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main wünschen.
Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Haibach, einer beliebten Gemeinde am Rande des Spessarts. Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – von Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur bis hin zu sportlichen Angeboten vor Ort. Gleichzeitig ist die Stadt Aschaffenburg in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein breites Angebot an Kultur, Gastronomie und Shoppingmöglichkeiten.
Dank der guten Anbindung über die B8 und die A3 sind auch die Städte Frankfurt am Main und Würzburg in etwa 40–50 Minuten erreichbar. Damit ist Haibach ein idealer Wohnort für alle, die naturnah leben und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main wünschen.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – von Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur bis hin zu sportlichen Angeboten vor Ort. Gleichzeitig ist die Stadt Aschaffenburg in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein breites Angebot an Kultur, Gastronomie und Shoppingmöglichkeiten.
Dank der guten Anbindung über die B8 und die A3 sind auch die Städte Frankfurt am Main und Würzburg in etwa 40–50 Minuten erreichbar. Damit ist Haibach ein idealer Wohnort für alle, die naturnah leben und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main wünschen.
Haibach Deutschland (63808)
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Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom... mehr lesen
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Sajab Zia
Aurelion & Company GmbH
Würzburger Straße 172,
63743 Aschaffenburg
63743 Aschaffenburg
Würzburger Str. 172,
63743 Aschaffenburg
63743 Aschaffenburg
004915756555456
Aurelion & Company GmbH
Würzburger Str. 172,
63743 Aschaffenburg
63743 Aschaffenburg
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