immobilie1-ID: 32436083 | Anbieter-ID: TJ067
Stilvolle Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage von Haibach Grünmorsbach
719.900 €
Kaufpreis
162,78 m²
Wohnfläche
302 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2004 bietet auf ca. 162,78 m² Wohnfläche ein Zuhause, das Familien Raum zum Wachsen und Entfalten schenkt. Auf drei Ebenen präsentiert sich eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal an den Alltag einer...
mehr lesen
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2004 bietet auf ca. 162,78 m² Wohnfläche ein Zuhause, das Familien Raum zum Wachsen und Entfalten schenkt. Auf drei Ebenen präsentiert sich eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal an den Alltag einer Familie anpasst – mit Platz für gemeinsame Stunden, individuelle Rückzugsmöglichkeiten und flexibles Arbeiten von zu Hause.
Im Untergeschoss eröffnet sich ein Bereich, der sich besonders gut für ein Homeoffice oder einen Jugendbereich eignet. Neben einem praktischen Hauswirtschaftsraum und einem Abstellraum befinden sich hier ein Badezimmer mit Regendusche sowie ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern. Dieser Raum kann als Arbeitszimmer, Teenager-Rückzugsort oder Gästezimmer genutzt werden und bietet dank der drei bodentiefen Fenster eine angenehme, helle Atmosphäre – ideal für produktive Stunden oder entspannte Freizeit.
Das Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses: Die Küche mit separater Speisekammer ist großzügig und funktional gestaltet und schließt direkt an den offenen Wohn- und Essbereich an. Gehobelte Echtholzparkettböden verleihen dem Raum Wärme und Charakter. Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und in den Garten – ein fließender Übergang, der das Leben im Freien harmonisch in den Alltag integriert. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse mit elektrisch ausfahrbarem Lamellendach, integrierten Heizstrahlern sowie vollständig herunterfahrbaren Screens. Diese Ausstattung macht den Außenbereich ganzjährig nutzbar und schafft ein echtes zweites Wohnzimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich der private Bereich der Familie. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet Komfort für den Morgen- und Abendalltag. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer sorgen für ausreichend Platz und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum, sodass alles seinen Platz findet, ohne dass der Wohnbereich darunter leidet.
Zur Ausstattung gehören eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2004) mit Fußbodenheizung in allen Räumen, zweifach verglaste Kunststofffenster sowie teilweise elektrische Rollläden. Zum Angebot zählen zudem eine Garage mit elektrischem Tor, das sich bequem per Fernbedienung oder Bluetooth öffnen lässt, sowie ein Außenstellplatz.
Für zusätzliche Sicherheit sorgen zwei Smart-Kameras mit 360-Grad-Überwachung sowie eine Alarmanlage mit Fensterkontakten.
Dieses Zuhause verbindet modernen Wohnkomfort mit einer familiengerechten Raumaufteilung in einer Lage, die Ruhe und Natur vereint – ideal für Familien, die ihren Kindern einen Ort zum Aufwachsen und Entdecken schenken möchten.
Die nach Südost ausgerichtete Garten- und Terrassenfläche ermöglicht sonnige Morgenstunden und angenehme Zeiten im Freien. Durch die Lage am Bebauungsrand ist ein unverbaubarer Ausblick ins Umland dauerhaft gesichert – ein spürbarer Mehrwert an Privatsphäre und Lebensqualität.
Im Untergeschoss eröffnet sich ein Bereich, der sich besonders gut für ein Homeoffice oder einen Jugendbereich eignet. Neben einem praktischen Hauswirtschaftsraum und einem Abstellraum befinden sich hier ein Badezimmer mit Regendusche sowie ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern. Dieser Raum kann als Arbeitszimmer, Teenager-Rückzugsort oder Gästezimmer genutzt werden und bietet dank der drei bodentiefen Fenster eine angenehme, helle Atmosphäre – ideal für produktive Stunden oder entspannte Freizeit.
Das Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses: Die Küche mit separater Speisekammer ist großzügig und funktional gestaltet und schließt direkt an den offenen Wohn- und Essbereich an. Gehobelte Echtholzparkettböden verleihen dem Raum Wärme und Charakter. Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und in den Garten – ein fließender Übergang, der das Leben im Freien harmonisch in den Alltag integriert. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse mit elektrisch ausfahrbarem Lamellendach, integrierten Heizstrahlern sowie vollständig herunterfahrbaren Screens. Diese Ausstattung macht den Außenbereich ganzjährig nutzbar und schafft ein echtes zweites Wohnzimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich der private Bereich der Familie. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet Komfort für den Morgen- und Abendalltag. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer sorgen für ausreichend Platz und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum, sodass alles seinen Platz findet, ohne dass der Wohnbereich darunter leidet.
Zur Ausstattung gehören eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2004) mit Fußbodenheizung in allen Räumen, zweifach verglaste Kunststofffenster sowie teilweise elektrische Rollläden. Zum Angebot zählen zudem eine Garage mit elektrischem Tor, das sich bequem per Fernbedienung oder Bluetooth öffnen lässt, sowie ein Außenstellplatz.
Für zusätzliche Sicherheit sorgen zwei Smart-Kameras mit 360-Grad-Überwachung sowie eine Alarmanlage mit Fensterkontakten.
Dieses Zuhause verbindet modernen Wohnkomfort mit einer familiengerechten Raumaufteilung in einer Lage, die Ruhe und Natur vereint – ideal für Familien, die ihren Kindern einen Ort zum Aufwachsen und Entdecken schenken möchten.
Die nach Südost ausgerichtete Garten- und Terrassenfläche ermöglicht sonnige Morgenstunden und angenehme Zeiten im Freien. Durch die Lage am Bebauungsrand ist ein unverbaubarer Ausblick ins Umland dauerhaft gesichert – ein spürbarer Mehrwert an Privatsphäre und Lebensqualität.
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2004 bietet auf ca. 162,78 m² Wohnfläche ein Zuhause, das Familien Raum zum Wachsen und Entfalten schenkt. Auf drei Ebenen präsentiert sich eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal an den Alltag einer Familie anpasst – mit Platz für gemeinsame Stunden, individuelle Rückzugsmöglichkeiten und flexibles Arbeiten von zu Hause.
Im Untergeschoss eröffnet sich ein Bereich, der sich besonders gut für ein Homeoffice oder einen Jugendbereich eignet. Neben einem praktischen Hauswirtschaftsraum und einem Abstellraum befinden sich hier ein Badezimmer mit Regendusche sowie ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern. Dieser Raum kann als Arbeitszimmer, Teenager-Rückzugsort oder Gästezimmer genutzt werden und bietet dank der drei bodentiefen Fenster eine angenehme, helle Atmosphäre – ideal für produktive Stunden oder entspannte Freizeit.
Das Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses: Die Küche mit separater Speisekammer ist großzügig und funktional gestaltet und schließt direkt an den offenen Wohn- und Essbereich an. Gehobelte Echtholzparkettböden verleihen dem Raum Wärme und Charakter. Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und in den Garten – ein fließender Übergang, der das Leben im Freien harmonisch in den Alltag integriert. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse mit elektrisch ausfahrbarem Lamellendach, integrierten Heizstrahlern sowie vollständig herunterfahrbaren Screens. Diese Ausstattung macht den Außenbereich ganzjährig nutzbar und schafft ein echtes zweites Wohnzimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich der private Bereich der Familie. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet Komfort für den Morgen- und Abendalltag. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer sorgen für ausreichend Platz und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum, sodass alles seinen Platz findet, ohne dass der Wohnbereich darunter leidet.
Zur Ausstattung gehören eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2004) mit Fußbodenheizung in allen Räumen, zweifach verglaste Kunststofffenster sowie teilweise elektrische Rollläden. Zum Angebot zählen zudem eine Garage mit elektrischem Tor, das sich bequem per Fernbedienung oder Bluetooth öffnen lässt, sowie ein Außenstellplatz.
Für zusätzliche Sicherheit sorgen zwei Smart-Kameras mit 360-Grad-Überwachung sowie eine Alarmanlage mit Fensterkontakten.
Dieses Zuhause verbindet modernen Wohnkomfort mit einer familiengerechten Raumaufteilung in einer Lage, die Ruhe und Natur vereint – ideal für Familien, die ihren Kindern einen Ort zum Aufwachsen und Entdecken schenken möchten.
Die nach Südost ausgerichtete Garten- und Terrassenfläche ermöglicht sonnige Morgenstunden und angenehme Zeiten im Freien. Durch die Lage am Bebauungsrand ist ein unverbaubarer Ausblick ins Umland dauerhaft gesichert – ein spürbarer Mehrwert an Privatsphäre und Lebensqualität.
Im Untergeschoss eröffnet sich ein Bereich, der sich besonders gut für ein Homeoffice oder einen Jugendbereich eignet. Neben einem praktischen Hauswirtschaftsraum und einem Abstellraum befinden sich hier ein Badezimmer mit Regendusche sowie ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern. Dieser Raum kann als Arbeitszimmer, Teenager-Rückzugsort oder Gästezimmer genutzt werden und bietet dank der drei bodentiefen Fenster eine angenehme, helle Atmosphäre – ideal für produktive Stunden oder entspannte Freizeit.
Das Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses: Die Küche mit separater Speisekammer ist großzügig und funktional gestaltet und schließt direkt an den offenen Wohn- und Essbereich an. Gehobelte Echtholzparkettböden verleihen dem Raum Wärme und Charakter. Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und in den Garten – ein fließender Übergang, der das Leben im Freien harmonisch in den Alltag integriert. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse mit elektrisch ausfahrbarem Lamellendach, integrierten Heizstrahlern sowie vollständig herunterfahrbaren Screens. Diese Ausstattung macht den Außenbereich ganzjährig nutzbar und schafft ein echtes zweites Wohnzimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich der private Bereich der Familie. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet Komfort für den Morgen- und Abendalltag. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer sorgen für ausreichend Platz und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum, sodass alles seinen Platz findet, ohne dass der Wohnbereich darunter leidet.
Zur Ausstattung gehören eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2004) mit Fußbodenheizung in allen Räumen, zweifach verglaste Kunststofffenster sowie teilweise elektrische Rollläden. Zum Angebot zählen zudem eine Garage mit elektrischem Tor, das sich bequem per Fernbedienung oder Bluetooth öffnen lässt, sowie ein Außenstellplatz.
Für zusätzliche Sicherheit sorgen zwei Smart-Kameras mit 360-Grad-Überwachung sowie eine Alarmanlage mit Fensterkontakten.
Dieses Zuhause verbindet modernen Wohnkomfort mit einer familiengerechten Raumaufteilung in einer Lage, die Ruhe und Natur vereint – ideal für Familien, die ihren Kindern einen Ort zum Aufwachsen und Entdecken schenken möchten.
Die nach Südost ausgerichtete Garten- und Terrassenfläche ermöglicht sonnige Morgenstunden und angenehme Zeiten im Freien. Durch die Lage am Bebauungsrand ist ein unverbaubarer Ausblick ins Umland dauerhaft gesichert – ein spürbarer Mehrwert an Privatsphäre und Lebensqualität.
Kosten
-
Kaufpreis719.900 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2004
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)162,78 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)302 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf108 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2026
-
Energiepass gültig bis10.02.2036
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Highlights im Überblick:
Moderne Doppelhaushälfte (Baujahr 2004) in ruhiger, grüner Lage
Die Wohnfläche von ca. 162,78 m² beinhaltet die Terrassenfläche von ca. 22,94 m², die zu 50 % angerechnet wurde
Grundstück ca. 302 m²
Garage mit elektrischem Tor... mehr lesen
Moderne Doppelhaushälfte (Baujahr 2004) in ruhiger, grüner Lage
Die Wohnfläche von ca. 162,78 m² beinhaltet die Terrassenfläche von ca. 22,94 m², die zu 50 % angerechnet wurde
Grundstück ca. 302 m²
Garage mit elektrischem Tor... mehr lesen
Highlights im Überblick:
Moderne Doppelhaushälfte (Baujahr 2004) in ruhiger, grüner Lage
Die Wohnfläche von ca. 162,78 m² beinhaltet die Terrassenfläche von ca. 22,94 m², die zu 50 % angerechnet wurde
Grundstück ca. 302 m²
Garage mit elektrischem Tor sowie ein Außenstellplatz
Teilweise elektrische Rollläden
Bosch Smart Home in allen Räumen – modernes, vernetztes Wohnen
Smart-Kamera (360°) – zusätzliche Sicherheit für den Außenbereich
Alarmanlage an der Terrassentür sowie im Untergeschoss
Zwei Terrassen, eine davon überdacht mit elektrisch ausfahrbarem Lamellendach, Heizstrahlern sowie vollständig herunterfahrbaren Screens als Sicht- und Witterungsschutz
Gas-Zentralheizung (Baujahr 2004)
Fußbodenheizung im gesamten Haus, ausgenommen der Kellerraum
Bodenbeläge: Echtholzparkett, Fliesen sowie Laminat
Starkstrom im Keller vorbereitet – z. B. für eine Sauna
Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht
Moderne Doppelhaushälfte (Baujahr 2004) in ruhiger, grüner Lage
Die Wohnfläche von ca. 162,78 m² beinhaltet die Terrassenfläche von ca. 22,94 m², die zu 50 % angerechnet wurde
Grundstück ca. 302 m²
Garage mit elektrischem Tor sowie ein Außenstellplatz
Teilweise elektrische Rollläden
Bosch Smart Home in allen Räumen – modernes, vernetztes Wohnen
Smart-Kamera (360°) – zusätzliche Sicherheit für den Außenbereich
Alarmanlage an der Terrassentür sowie im Untergeschoss
Zwei Terrassen, eine davon überdacht mit elektrisch ausfahrbarem Lamellendach, Heizstrahlern sowie vollständig herunterfahrbaren Screens als Sicht- und Witterungsschutz
Gas-Zentralheizung (Baujahr 2004)
Fußbodenheizung im gesamten Haus, ausgenommen der Kellerraum
Bodenbeläge: Echtholzparkett, Fliesen sowie Laminat
Starkstrom im Keller vorbereitet – z. B. für eine Sauna
Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht
Highlights im Überblick:
Moderne Doppelhaushälfte (Baujahr 2004) in ruhiger, grüner Lage
Die Wohnfläche von ca. 162,78 m² beinhaltet die Terrassenfläche von ca. 22,94 m², die zu 50 % angerechnet wurde
Grundstück ca. 302 m²
Garage mit elektrischem Tor sowie ein Außenstellplatz
Teilweise elektrische Rollläden
Bosch Smart Home in allen Räumen – modernes, vernetztes Wohnen
Smart-Kamera (360°) – zusätzliche Sicherheit für den Außenbereich
Alarmanlage an der Terrassentür sowie im Untergeschoss
Zwei Terrassen, eine davon überdacht mit elektrisch ausfahrbarem Lamellendach, Heizstrahlern sowie vollständig herunterfahrbaren Screens als Sicht- und Witterungsschutz
Gas-Zentralheizung (Baujahr 2004)
Fußbodenheizung im gesamten Haus, ausgenommen der Kellerraum
Bodenbeläge: Echtholzparkett, Fliesen sowie Laminat
Starkstrom im Keller vorbereitet – z. B. für eine Sauna
Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht
Moderne Doppelhaushälfte (Baujahr 2004) in ruhiger, grüner Lage
Die Wohnfläche von ca. 162,78 m² beinhaltet die Terrassenfläche von ca. 22,94 m², die zu 50 % angerechnet wurde
Grundstück ca. 302 m²
Garage mit elektrischem Tor sowie ein Außenstellplatz
Teilweise elektrische Rollläden
Bosch Smart Home in allen Räumen – modernes, vernetztes Wohnen
Smart-Kamera (360°) – zusätzliche Sicherheit für den Außenbereich
Alarmanlage an der Terrassentür sowie im Untergeschoss
Zwei Terrassen, eine davon überdacht mit elektrisch ausfahrbarem Lamellendach, Heizstrahlern sowie vollständig herunterfahrbaren Screens als Sicht- und Witterungsschutz
Gas-Zentralheizung (Baujahr 2004)
Fußbodenheizung im gesamten Haus, ausgenommen der Kellerraum
Bodenbeläge: Echtholzparkett, Fliesen sowie Laminat
Starkstrom im Keller vorbereitet – z. B. für eine Sauna
Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht
- Garten
- Fußbodenheizung
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Allgemeine Lage:
Die Straße liegt im Gemeindeteil Grünmorsbach, der südlichen Wohn- und Dorfzone von Haibach im Landkreis Aschaffenburg (Unterfranken). Grünmorsbach gehört zur Gemeinde Haibach und liegt zwischen dem Hauptort Haibach und dem Nachbarort... mehr lesen
Die Straße liegt im Gemeindeteil Grünmorsbach, der südlichen Wohn- und Dorfzone von Haibach im Landkreis Aschaffenburg (Unterfranken). Grünmorsbach gehört zur Gemeinde Haibach und liegt zwischen dem Hauptort Haibach und dem Nachbarort... mehr lesen
Allgemeine Lage:
Die Straße liegt im Gemeindeteil Grünmorsbach, der südlichen Wohn- und Dorfzone von Haibach im Landkreis Aschaffenburg (Unterfranken). Grünmorsbach gehört zur Gemeinde Haibach und liegt zwischen dem Hauptort Haibach und dem Nachbarort Straßbessenbach.
Umfeld & Umfeldqualität:
Kaiselsbergstraße ist eine ruhige Anliegerstraße in einem Wohngebiet mit überwiegend Einfamilien- und Reihenhäusern.
Die Wohnlage ist überwiegend naturnah und familienfreundlich, mit Wohnbebauung entlang kleiner Straßen und Wegen.
Landschaft & Umgebung:
Grünmorsbach selbst liegt am Rand des Spessarts, einer waldreichen Hügellandschaft; in der Umgebung gibt es Spazier- und Wanderwege und Grünflächen.
Der namensgebende Kaiselsberg (eine lokale Anhöhe) befindet sich in der Nähe des Sportplatzes von Grünmorsbach und prägt die leicht hügelige Umgebung.
Infrastruktur und Anbindung:
Zum Zentrum von Haibach sind es wenige Minuten Fahrtzeit; Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten und andere Einrichtungen befinden sich im Ort.
Die Verkehrsanbindung nach Aschaffenburg und an überregionale Straßen (z. B. B8 und A3/A45) ist gut, so dass Pendeln und Erreichen städtischer Ziele unkompliziert möglich ist.
Charakter des Wohnorts:
Haibach (inkl. Grünmorsbach) gilt als beliebter Wohnort in der Region Aschaffenburg mit guter Infrastruktur, Nahversorgung und Freizeitwert sowie naturnahem Umfeld am Spessart.
Die Straße liegt im Gemeindeteil Grünmorsbach, der südlichen Wohn- und Dorfzone von Haibach im Landkreis Aschaffenburg (Unterfranken). Grünmorsbach gehört zur Gemeinde Haibach und liegt zwischen dem Hauptort Haibach und dem Nachbarort Straßbessenbach.
Umfeld & Umfeldqualität:
Kaiselsbergstraße ist eine ruhige Anliegerstraße in einem Wohngebiet mit überwiegend Einfamilien- und Reihenhäusern.
Die Wohnlage ist überwiegend naturnah und familienfreundlich, mit Wohnbebauung entlang kleiner Straßen und Wegen.
Landschaft & Umgebung:
Grünmorsbach selbst liegt am Rand des Spessarts, einer waldreichen Hügellandschaft; in der Umgebung gibt es Spazier- und Wanderwege und Grünflächen.
Der namensgebende Kaiselsberg (eine lokale Anhöhe) befindet sich in der Nähe des Sportplatzes von Grünmorsbach und prägt die leicht hügelige Umgebung.
Infrastruktur und Anbindung:
Zum Zentrum von Haibach sind es wenige Minuten Fahrtzeit; Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten und andere Einrichtungen befinden sich im Ort.
Die Verkehrsanbindung nach Aschaffenburg und an überregionale Straßen (z. B. B8 und A3/A45) ist gut, so dass Pendeln und Erreichen städtischer Ziele unkompliziert möglich ist.
Charakter des Wohnorts:
Haibach (inkl. Grünmorsbach) gilt als beliebter Wohnort in der Region Aschaffenburg mit guter Infrastruktur, Nahversorgung und Freizeitwert sowie naturnahem Umfeld am Spessart.
Allgemeine Lage:
Die Straße liegt im Gemeindeteil Grünmorsbach, der südlichen Wohn- und Dorfzone von Haibach im Landkreis Aschaffenburg (Unterfranken). Grünmorsbach gehört zur Gemeinde Haibach und liegt zwischen dem Hauptort Haibach und dem Nachbarort Straßbessenbach.
Umfeld & Umfeldqualität:
Kaiselsbergstraße ist eine ruhige Anliegerstraße in einem Wohngebiet mit überwiegend Einfamilien- und Reihenhäusern.
Die Wohnlage ist überwiegend naturnah und familienfreundlich, mit Wohnbebauung entlang kleiner Straßen und Wegen.
Landschaft & Umgebung:
Grünmorsbach selbst liegt am Rand des Spessarts, einer waldreichen Hügellandschaft; in der Umgebung gibt es Spazier- und Wanderwege und Grünflächen.
Der namensgebende Kaiselsberg (eine lokale Anhöhe) befindet sich in der Nähe des Sportplatzes von Grünmorsbach und prägt die leicht hügelige Umgebung.
Infrastruktur und Anbindung:
Zum Zentrum von Haibach sind es wenige Minuten Fahrtzeit; Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten und andere Einrichtungen befinden sich im Ort.
Die Verkehrsanbindung nach Aschaffenburg und an überregionale Straßen (z. B. B8 und A3/A45) ist gut, so dass Pendeln und Erreichen städtischer Ziele unkompliziert möglich ist.
Charakter des Wohnorts:
Haibach (inkl. Grünmorsbach) gilt als beliebter Wohnort in der Region Aschaffenburg mit guter Infrastruktur, Nahversorgung und Freizeitwert sowie naturnahem Umfeld am Spessart.
Die Straße liegt im Gemeindeteil Grünmorsbach, der südlichen Wohn- und Dorfzone von Haibach im Landkreis Aschaffenburg (Unterfranken). Grünmorsbach gehört zur Gemeinde Haibach und liegt zwischen dem Hauptort Haibach und dem Nachbarort Straßbessenbach.
Umfeld & Umfeldqualität:
Kaiselsbergstraße ist eine ruhige Anliegerstraße in einem Wohngebiet mit überwiegend Einfamilien- und Reihenhäusern.
Die Wohnlage ist überwiegend naturnah und familienfreundlich, mit Wohnbebauung entlang kleiner Straßen und Wegen.
Landschaft & Umgebung:
Grünmorsbach selbst liegt am Rand des Spessarts, einer waldreichen Hügellandschaft; in der Umgebung gibt es Spazier- und Wanderwege und Grünflächen.
Der namensgebende Kaiselsberg (eine lokale Anhöhe) befindet sich in der Nähe des Sportplatzes von Grünmorsbach und prägt die leicht hügelige Umgebung.
Infrastruktur und Anbindung:
Zum Zentrum von Haibach sind es wenige Minuten Fahrtzeit; Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten und andere Einrichtungen befinden sich im Ort.
Die Verkehrsanbindung nach Aschaffenburg und an überregionale Straßen (z. B. B8 und A3/A45) ist gut, so dass Pendeln und Erreichen städtischer Ziele unkompliziert möglich ist.
Charakter des Wohnorts:
Haibach (inkl. Grünmorsbach) gilt als beliebter Wohnort in der Region Aschaffenburg mit guter Infrastruktur, Nahversorgung und Freizeitwert sowie naturnahem Umfeld am Spessart.
Haibach Deutschland (63808)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom... mehr lesen
Alle Angaben stammen vom... mehr lesen
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Ansprechpartner
Herr Sajab Zia
Aurelion & Company GmbH
Würzburger Straße 172,
63743 Aschaffenburg
63743 Aschaffenburg
Würzburger Str. 172,
63743 Aschaffenburg
63743 Aschaffenburg
004915756555456
Aurelion & Company GmbH
Würzburger Str. 172,
63743 Aschaffenburg
63743 Aschaffenburg
06021 1307415
Erhalte neue Angebote per E-Mail