immobilie1-ID: 32070241 | Anbieter-ID: I-02YDXY-W-02YDXY
Traumhaftes Architektenhaus mit ELW in idyllischer Umgebung
495.000 €
Kaufpreis
318 m²
Wohnfläche
847 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in diesem wunderschönen Architektenhaus mit Einliegerwohnung. Ob als Familie, Pärchen mit Platzbedarf, Patchwork-Familien, Wohnen & Arbeiten oder Mehrgenerationenwohnen: Hier ist genug Platz für alle Phantasien und Lebenswünsche.
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Willkommen in diesem wunderschönen Architektenhaus mit Einliegerwohnung. Ob als Familie, Pärchen mit Platzbedarf, Patchwork-Familien, Wohnen & Arbeiten oder Mehrgenerationenwohnen: Hier ist genug Platz für alle Phantasien und Lebenswünsche.
Dieses beeindruckende und massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1980 verfügt über eine Wohnung mit 234 qm Wohnfläche und eine derzeit vermietete 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit 84 qm und separatem Eingang. Die aktuellen Kalt-Mieteinnahmen liegen bei stattlichen 880€ / Monat.
Das schöne Haus bietet in Gänze fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, eine traumhafte Galerie, einen Kamin und eine Süd-Terrasse. Es ist in einem guten und gepflegten, aber z.T. sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere das Thema Heizung muss von dem neuen Eigentümer angegangen werden. Nichts desto trotz könnte man auch sofort einziehen und wohnen.
Vor allem der Aufbau des Wohnzimmers mit der Galerie, dem Luftraum und dem Blick auf den Dachstuhl verleihen dem Anwesen einen exklusiven Charakter. Die große Terrasse umgeben von Grün lädt zum Entspannen ein.
Vorteile der Immobilie:
- Verkehrsruhige Lage
- Viel Wohnfläche auf 3 Etagen
- Große Wohnung mit traumhafter Galerie, Ankleidezimmer und Master-Bad
- Vermietete Einliegerwohnung (10.560€ / Jahr)
- Kamin, trockener Keller mit Nutzfläche
- Garten und schön angelegte Terrasse
- Zwei Garagen
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann melden Sie sich bei Ihrem Team von Engel & Völkers Aschaffenburg. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Dieses beeindruckende und massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1980 verfügt über eine Wohnung mit 234 qm Wohnfläche und eine derzeit vermietete 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit 84 qm und separatem Eingang. Die aktuellen Kalt-Mieteinnahmen liegen bei stattlichen 880€ / Monat.
Das schöne Haus bietet in Gänze fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, eine traumhafte Galerie, einen Kamin und eine Süd-Terrasse. Es ist in einem guten und gepflegten, aber z.T. sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere das Thema Heizung muss von dem neuen Eigentümer angegangen werden. Nichts desto trotz könnte man auch sofort einziehen und wohnen.
Vor allem der Aufbau des Wohnzimmers mit der Galerie, dem Luftraum und dem Blick auf den Dachstuhl verleihen dem Anwesen einen exklusiven Charakter. Die große Terrasse umgeben von Grün lädt zum Entspannen ein.
Vorteile der Immobilie:
- Verkehrsruhige Lage
- Viel Wohnfläche auf 3 Etagen
- Große Wohnung mit traumhafter Galerie, Ankleidezimmer und Master-Bad
- Vermietete Einliegerwohnung (10.560€ / Jahr)
- Kamin, trockener Keller mit Nutzfläche
- Garten und schön angelegte Terrasse
- Zwei Garagen
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Willkommen in diesem wunderschönen Architektenhaus mit Einliegerwohnung. Ob als Familie, Pärchen mit Platzbedarf, Patchwork-Familien, Wohnen & Arbeiten oder Mehrgenerationenwohnen: Hier ist genug Platz für alle Phantasien und Lebenswünsche.
Dieses beeindruckende und massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1980 verfügt über eine Wohnung mit 234 qm Wohnfläche und eine derzeit vermietete 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit 84 qm und separatem Eingang. Die aktuellen Kalt-Mieteinnahmen liegen bei stattlichen 880€ / Monat.
Das schöne Haus bietet in Gänze fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, eine traumhafte Galerie, einen Kamin und eine Süd-Terrasse. Es ist in einem guten und gepflegten, aber z.T. sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere das Thema Heizung muss von dem neuen Eigentümer angegangen werden. Nichts desto trotz könnte man auch sofort einziehen und wohnen.
Vor allem der Aufbau des Wohnzimmers mit der Galerie, dem Luftraum und dem Blick auf den Dachstuhl verleihen dem Anwesen einen exklusiven Charakter. Die große Terrasse umgeben von Grün lädt zum Entspannen ein.
Vorteile der Immobilie:
- Verkehrsruhige Lage
- Viel Wohnfläche auf 3 Etagen
- Große Wohnung mit traumhafter Galerie, Ankleidezimmer und Master-Bad
- Vermietete Einliegerwohnung (10.560€ / Jahr)
- Kamin, trockener Keller mit Nutzfläche
- Garten und schön angelegte Terrasse
- Zwei Garagen
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Dieses beeindruckende und massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1980 verfügt über eine Wohnung mit 234 qm Wohnfläche und eine derzeit vermietete 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit 84 qm und separatem Eingang. Die aktuellen Kalt-Mieteinnahmen liegen bei stattlichen 880€ / Monat.
Das schöne Haus bietet in Gänze fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, eine traumhafte Galerie, einen Kamin und eine Süd-Terrasse. Es ist in einem guten und gepflegten, aber z.T. sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere das Thema Heizung muss von dem neuen Eigentümer angegangen werden. Nichts desto trotz könnte man auch sofort einziehen und wohnen.
Vor allem der Aufbau des Wohnzimmers mit der Galerie, dem Luftraum und dem Blick auf den Dachstuhl verleihen dem Anwesen einen exklusiven Charakter. Die große Terrasse umgeben von Grün lädt zum Entspannen ein.
Vorteile der Immobilie:
- Verkehrsruhige Lage
- Viel Wohnfläche auf 3 Etagen
- Große Wohnung mit traumhafter Galerie, Ankleidezimmer und Master-Bad
- Vermietete Einliegerwohnung (10.560€ / Jahr)
- Kamin, trockener Keller mit Nutzfläche
- Garten und schön angelegte Terrasse
- Zwei Garagen
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Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)318 m²
-
Gesamtfläche (ca.)354 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)847 m²
-
Nutzfläche (ca.)36 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Marmor, Teppich
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Einbauküche, Blick ins Grüne
Einbauküche, Blick ins Grüne
- Kamin
- Gäste-WC
- Vermietet
- wg_geeignet
- Garten
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Entdecken Sie das schöne Leben in Mömbris, einer charmanten Gemeinde in der Nähe von Aschaffenburg. Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Luxus und Natur verbinden möchten....
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Entdecken Sie das schöne Leben in Mömbris, einer charmanten Gemeinde in der Nähe von Aschaffenburg. Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Luxus und Natur verbinden möchten. Mömbris bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Verbindungen nach Aschaffenburg und Hanau, welche nur 15 Autominuten entfernt liegen, und Frankfurt am Main, erreichbar in ca. 45 Minuten mit dem Auto oder einer Stunde mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
In der Umgebung erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Genießen Sie Wanderungen und Radtouren in den malerischen Spessartwäldern oder entspannen Sie an den Ufern des Mains. Die Region ist bekannt für ihre historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich alle in max. 1,5 km Entfernung. Weiterführende Schulen befinden sich in Alzenau, Hösbach und Aschaffenburg.
Mömbris besticht durch seine idyllische Lage und gleichzeitig durch die Nähe zu urbanem Leben und internationalen Verkehrsknotenpunkten.
In der Umgebung erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Genießen Sie Wanderungen und Radtouren in den malerischen Spessartwäldern oder entspannen Sie an den Ufern des Mains. Die Region ist bekannt für ihre historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich alle in max. 1,5 km Entfernung. Weiterführende Schulen befinden sich in Alzenau, Hösbach und Aschaffenburg.
Mömbris besticht durch seine idyllische Lage und gleichzeitig durch die Nähe zu urbanem Leben und internationalen Verkehrsknotenpunkten.
Entdecken Sie das schöne Leben in Mömbris, einer charmanten Gemeinde in der Nähe von Aschaffenburg. Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Luxus und Natur verbinden möchten. Mömbris bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Verbindungen nach Aschaffenburg und Hanau, welche nur 15 Autominuten entfernt liegen, und Frankfurt am Main, erreichbar in ca. 45 Minuten mit dem Auto oder einer Stunde mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
In der Umgebung erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Genießen Sie Wanderungen und Radtouren in den malerischen Spessartwäldern oder entspannen Sie an den Ufern des Mains. Die Region ist bekannt für ihre historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich alle in max. 1,5 km Entfernung. Weiterführende Schulen befinden sich in Alzenau, Hösbach und Aschaffenburg.
Mömbris besticht durch seine idyllische Lage und gleichzeitig durch die Nähe zu urbanem Leben und internationalen Verkehrsknotenpunkten.
In der Umgebung erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Genießen Sie Wanderungen und Radtouren in den malerischen Spessartwäldern oder entspannen Sie an den Ufern des Mains. Die Region ist bekannt für ihre historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich alle in max. 1,5 km Entfernung. Weiterführende Schulen befinden sich in Alzenau, Hösbach und Aschaffenburg.
Mömbris besticht durch seine idyllische Lage und gleichzeitig durch die Nähe zu urbanem Leben und internationalen Verkehrsknotenpunkten.
Mömbris Mömbris Deutschland (63776)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
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Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Weißenburger Straße 36
63739 Aschaffenburg
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