immobilie1-ID: 32450017 | Anbieter-ID: 939367#vg2RGB
Raum für Lebensträume: Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon & guter Anbindung
297.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese großzügige, gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre und ihr offenes Wohngefühl und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus und bietet...
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Diese großzügige, gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre und ihr offenes Wohngefühl und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus und bietet Ihnen angenehmes Wohnen.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 27 m², das durch seine Offenheit und den direkten Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon besticht. Hier genießen Sie viel Tageslicht und zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich.
Die weiteren Zimmer sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar. Die gesamte Wohnung präsentiert sich einladend und lichtdurchflutet.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, ein eigenes Kellerabteil sowie einen großzügigen Gemeinschaftskeller mit zusätzlichem Stauraum. Die Wohnung ist gut erreichbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Wohnen und Leben benötigen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir stehen Ihnen gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Selbstverständlich eröffnen sich auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können.
Der Eigentümer hat uns mit der Vermarktung beauftragt und möchte keine Kontaktaufnahme.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 27 m², das durch seine Offenheit und den direkten Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon besticht. Hier genießen Sie viel Tageslicht und zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich.
Die weiteren Zimmer sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar. Die gesamte Wohnung präsentiert sich einladend und lichtdurchflutet.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, ein eigenes Kellerabteil sowie einen großzügigen Gemeinschaftskeller mit zusätzlichem Stauraum. Die Wohnung ist gut erreichbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Wohnen und Leben benötigen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir stehen Ihnen gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Selbstverständlich eröffnen sich auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können.
Der Eigentümer hat uns mit der Vermarktung beauftragt und möchte keine Kontaktaufnahme.
Diese großzügige, gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre und ihr offenes Wohngefühl und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus und bietet Ihnen angenehmes Wohnen.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 27 m², das durch seine Offenheit und den direkten Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon besticht. Hier genießen Sie viel Tageslicht und zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich.
Die weiteren Zimmer sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar. Die gesamte Wohnung präsentiert sich einladend und lichtdurchflutet.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, ein eigenes Kellerabteil sowie einen großzügigen Gemeinschaftskeller mit zusätzlichem Stauraum. Die Wohnung ist gut erreichbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Wohnen und Leben benötigen.
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Der Eigentümer hat uns mit der Vermarktung beauftragt und möchte keine Kontaktaufnahme.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 27 m², das durch seine Offenheit und den direkten Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon besticht. Hier genießen Sie viel Tageslicht und zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich.
Die weiteren Zimmer sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar. Die gesamte Wohnung präsentiert sich einladend und lichtdurchflutet.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, ein eigenes Kellerabteil sowie einen großzügigen Gemeinschaftskeller mit zusätzlichem Stauraum. Die Wohnung ist gut erreichbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Wohnen und Leben benötigen.
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Kosten
-
Kaufpreis297.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzl. MWST. vom beurkundeten Kaufpreis. Diese Provision/ Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Hauptvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf254 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis16.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Aufteilung und Ausstattung:
•Flur
•Kinderzimmer
•Schlafzimmer
•Duschbad
•Wohn- Essküche mit Balkonzugang
•Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang
•Balkon
+ Garage
+ Kellerraum
+ großzügiger Kellerraum / Gemeinschaftseigentum
1995 Fenster erneuert /... mehr lesen
•Flur
•Kinderzimmer
•Schlafzimmer
•Duschbad
•Wohn- Essküche mit Balkonzugang
•Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang
•Balkon
+ Garage
+ Kellerraum
+ großzügiger Kellerraum / Gemeinschaftseigentum
1995 Fenster erneuert /... mehr lesen
Aufteilung und Ausstattung:
•Flur
•Kinderzimmer
•Schlafzimmer
•Duschbad
•Wohn- Essküche mit Balkonzugang
•Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang
•Balkon
+ Garage
+ Kellerraum
+ großzügiger Kellerraum / Gemeinschaftseigentum
1995 Fenster erneuert / doppelverglast
2007 Heizung 2007, Einbau 2022
2012 Flachdach / Schweissbahn erneuert
2015 Badezimmer saniert
Nebenkosten:
Strom ca. 135 €/mtl.
Heizung/Wasser/Kanal: ca. 220 €/mtl.
Rücklage: 50,00 €/mtl.
•Flur
•Kinderzimmer
•Schlafzimmer
•Duschbad
•Wohn- Essküche mit Balkonzugang
•Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang
•Balkon
+ Garage
+ Kellerraum
+ großzügiger Kellerraum / Gemeinschaftseigentum
1995 Fenster erneuert / doppelverglast
2007 Heizung 2007, Einbau 2022
2012 Flachdach / Schweissbahn erneuert
2015 Badezimmer saniert
Nebenkosten:
Strom ca. 135 €/mtl.
Heizung/Wasser/Kanal: ca. 220 €/mtl.
Rücklage: 50,00 €/mtl.
Aufteilung und Ausstattung:
•Flur
•Kinderzimmer
•Schlafzimmer
•Duschbad
•Wohn- Essküche mit Balkonzugang
•Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang
•Balkon
+ Garage
+ Kellerraum
+ großzügiger Kellerraum / Gemeinschaftseigentum
1995 Fenster erneuert / doppelverglast
2007 Heizung 2007, Einbau 2022
2012 Flachdach / Schweissbahn erneuert
2015 Badezimmer saniert
Nebenkosten:
Strom ca. 135 €/mtl.
Heizung/Wasser/Kanal: ca. 220 €/mtl.
Rücklage: 50,00 €/mtl.
•Flur
•Kinderzimmer
•Schlafzimmer
•Duschbad
•Wohn- Essküche mit Balkonzugang
•Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang
•Balkon
+ Garage
+ Kellerraum
+ großzügiger Kellerraum / Gemeinschaftseigentum
1995 Fenster erneuert / doppelverglast
2007 Heizung 2007, Einbau 2022
2012 Flachdach / Schweissbahn erneuert
2015 Badezimmer saniert
Nebenkosten:
Strom ca. 135 €/mtl.
Heizung/Wasser/Kanal: ca. 220 €/mtl.
Rücklage: 50,00 €/mtl.
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in der Marktgemeinde Goldbach. Die Marktgemeinde mit seinen fast 10.000 Einwohnern ist ein Vorort von Aschaffenburg und liegt verkehrsgünstig direkt an der B 26 und an der A 3. Die gute Anbindung sorgt...
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Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in der Marktgemeinde Goldbach. Die Marktgemeinde mit seinen fast 10.000 Einwohnern ist ein Vorort von Aschaffenburg und liegt verkehrsgünstig direkt an der B 26 und an der A 3. Die gute Anbindung sorgt dafür, dass man auch perfekt die Berufs- und Freizeitmöglichkeiten der Nachbarstädte und Metropolen nutzen kann.
Goldbach ist ein sehr beliebter Wohnort mit einer guten Infrastruktur. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Kindertagestätten, Schulkindbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten, ein Freibad, ein Hallenbad, Sporthallen, Sportplätze, Tennisplätze und viele weitere Freizeit- und Sportmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Um dem Alltag zu entkommen, kann man das Naherholungsgebiet „Spessart“ ganz individuell nutzen. Auf zahlreichen Wander- und Radwegen lässt sich die schöne Spessartlandschaft erkunden. Rundwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Wege laden Sie zur Erholung und zum Sport ein.
Entfernungen:
Aschaffenburg Hauptbahnhof ca. 6 km (ca. 10 Min. Fahrtzeit)
Alzenau ca. 25 km, (ca. 20 Min. Fahrtzeit)
Hanau ca. 34 km, (ca. 20 Min. Fahrtzeit)
Offenbach ca. 35 km, (ca. 27 Min. Fahrtzeit)
Frankfurt ca. 44 km, (ca. 36 Min. Fahrtzeit)
Darmstadt ca. 48 km, (ca. 40 Min. Fahrtzeit)
Goldbach ist ein sehr beliebter Wohnort mit einer guten Infrastruktur. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Kindertagestätten, Schulkindbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten, ein Freibad, ein Hallenbad, Sporthallen, Sportplätze, Tennisplätze und viele weitere Freizeit- und Sportmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Um dem Alltag zu entkommen, kann man das Naherholungsgebiet „Spessart“ ganz individuell nutzen. Auf zahlreichen Wander- und Radwegen lässt sich die schöne Spessartlandschaft erkunden. Rundwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Wege laden Sie zur Erholung und zum Sport ein.
Entfernungen:
Aschaffenburg Hauptbahnhof ca. 6 km (ca. 10 Min. Fahrtzeit)
Alzenau ca. 25 km, (ca. 20 Min. Fahrtzeit)
Hanau ca. 34 km, (ca. 20 Min. Fahrtzeit)
Offenbach ca. 35 km, (ca. 27 Min. Fahrtzeit)
Frankfurt ca. 44 km, (ca. 36 Min. Fahrtzeit)
Darmstadt ca. 48 km, (ca. 40 Min. Fahrtzeit)
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in der Marktgemeinde Goldbach. Die Marktgemeinde mit seinen fast 10.000 Einwohnern ist ein Vorort von Aschaffenburg und liegt verkehrsgünstig direkt an der B 26 und an der A 3. Die gute Anbindung sorgt dafür, dass man auch perfekt die Berufs- und Freizeitmöglichkeiten der Nachbarstädte und Metropolen nutzen kann.
Goldbach ist ein sehr beliebter Wohnort mit einer guten Infrastruktur. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Kindertagestätten, Schulkindbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten, ein Freibad, ein Hallenbad, Sporthallen, Sportplätze, Tennisplätze und viele weitere Freizeit- und Sportmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Um dem Alltag zu entkommen, kann man das Naherholungsgebiet „Spessart“ ganz individuell nutzen. Auf zahlreichen Wander- und Radwegen lässt sich die schöne Spessartlandschaft erkunden. Rundwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Wege laden Sie zur Erholung und zum Sport ein.
Entfernungen:
Aschaffenburg Hauptbahnhof ca. 6 km (ca. 10 Min. Fahrtzeit)
Alzenau ca. 25 km, (ca. 20 Min. Fahrtzeit)
Hanau ca. 34 km, (ca. 20 Min. Fahrtzeit)
Offenbach ca. 35 km, (ca. 27 Min. Fahrtzeit)
Frankfurt ca. 44 km, (ca. 36 Min. Fahrtzeit)
Darmstadt ca. 48 km, (ca. 40 Min. Fahrtzeit)
Goldbach ist ein sehr beliebter Wohnort mit einer guten Infrastruktur. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Kindertagestätten, Schulkindbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten, ein Freibad, ein Hallenbad, Sporthallen, Sportplätze, Tennisplätze und viele weitere Freizeit- und Sportmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Um dem Alltag zu entkommen, kann man das Naherholungsgebiet „Spessart“ ganz individuell nutzen. Auf zahlreichen Wander- und Radwegen lässt sich die schöne Spessartlandschaft erkunden. Rundwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Wege laden Sie zur Erholung und zum Sport ein.
Entfernungen:
Aschaffenburg Hauptbahnhof ca. 6 km (ca. 10 Min. Fahrtzeit)
Alzenau ca. 25 km, (ca. 20 Min. Fahrtzeit)
Hanau ca. 34 km, (ca. 20 Min. Fahrtzeit)
Offenbach ca. 35 km, (ca. 27 Min. Fahrtzeit)
Frankfurt ca. 44 km, (ca. 36 Min. Fahrtzeit)
Darmstadt ca. 48 km, (ca. 40 Min. Fahrtzeit)
Goldbach Deutschland (63773)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn Sie eine Immobilie in Goldbach, Hösbach, Aschaffenburg oder Umgebung verkaufen möchten, bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Immobilienbewertung an. Wir suchen dringend für unsere Suchkunden Ein- bis Zweifamilienhäuser,...
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Wenn Sie eine Immobilie in Goldbach, Hösbach, Aschaffenburg oder Umgebung verkaufen möchten, bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Immobilienbewertung an. Wir suchen dringend für unsere Suchkunden Ein- bis Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder Baugrundstücke. Sprechen Sie uns gerne an.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSANSPRUCH: Die optimhome Immobilien GmbH - vertreten durch Philomena Gneger, Platanenallee 9, 63739 Aschaffenburg hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen.
Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kauf-/Mietvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die optimhome Immobilien GmbH zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kauf-/Mietvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar.
MAKLERCOURTAGE: Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs dieser Immobilie: Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzl. MWST. vom beurkundeten Kaufpreis. Diese Provision/ Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Hauptvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).
HAFTUNGSHINWEIS: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSANSPRUCH: Die optimhome Immobilien GmbH - vertreten durch Philomena Gneger, Platanenallee 9, 63739 Aschaffenburg hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen.
Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kauf-/Mietvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die optimhome Immobilien GmbH zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kauf-/Mietvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar.
MAKLERCOURTAGE: Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs dieser Immobilie: Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzl. MWST. vom beurkundeten Kaufpreis. Diese Provision/ Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Hauptvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).
HAFTUNGSHINWEIS: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wenn Sie eine Immobilie in Goldbach, Hösbach, Aschaffenburg oder Umgebung verkaufen möchten, bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Immobilienbewertung an. Wir suchen dringend für unsere Suchkunden Ein- bis Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder Baugrundstücke. Sprechen Sie uns gerne an.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSANSPRUCH: Die optimhome Immobilien GmbH - vertreten durch Philomena Gneger, Platanenallee 9, 63739 Aschaffenburg hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen.
Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kauf-/Mietvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die optimhome Immobilien GmbH zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kauf-/Mietvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar.
MAKLERCOURTAGE: Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs dieser Immobilie: Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzl. MWST. vom beurkundeten Kaufpreis. Diese Provision/ Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Hauptvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).
HAFTUNGSHINWEIS: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSANSPRUCH: Die optimhome Immobilien GmbH - vertreten durch Philomena Gneger, Platanenallee 9, 63739 Aschaffenburg hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen.
Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kauf-/Mietvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die optimhome Immobilien GmbH zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kauf-/Mietvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar.
MAKLERCOURTAGE: Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs dieser Immobilie: Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzl. MWST. vom beurkundeten Kaufpreis. Diese Provision/ Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Hauptvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).
HAFTUNGSHINWEIS: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ansprechpartner
Frau Philomena Gneger
OptimHome Immobilien GmbH
Platanenallee 9,
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
Hohe Bleichen 8,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 1575 6108493
OptimHome Immobilien GmbH
Hohe Bleichen 8,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 700 70 70 40 40
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