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immobilie1-ID: 32453537 | Anbieter-ID: ZY597
Gestalten statt suchen – Haus mit Potenzial für Familie oder zwei Parteien
449.000 €
Kaufpreis
179,26 m²
Wohnfläche
619 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Einfamilienhaus mit viel Platz, drei Garagen und Garten in 63773 Goldbach (Unterfranken)
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 steht auf einem 616 m² großen Grundstück in 63773 Goldbach (Unterfranken). Mit rund 179,26 m² Wohnfläche,... mehr lesen
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 steht auf einem 616 m² großen Grundstück in 63773 Goldbach (Unterfranken). Mit rund 179,26 m² Wohnfläche,... mehr lesen
Einfamilienhaus mit viel Platz, drei Garagen und Garten in 63773 Goldbach (Unterfranken)
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 steht auf einem 616 m² großen Grundstück in 63773 Goldbach (Unterfranken). Mit rund 179,26 m² Wohnfläche, ausgebautem Dachgeschoss, Vollkeller sowie Doppel- und Einzelgarage bietet es viel Raum – innen wie außen.
Die Substanz ist massiv errichtet. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig und eröffnet dadurch Gestaltungsspielraum für Familien, die ihren eigenen Wohnstil verwirklichen möchten. Durch die vorhandene Raumaufteilung und die zwei Küchen besteht zudem die Möglichkeit, das Haus mit entsprechenden Grundrissanpassungen auch als Zweifamilienhaus zu nutzen.
Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich führt zentral in die Küche und in das erste Wohnzimmer. Direkt angrenzend befindet sich ein Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Auf dieser Ebene steht ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon zur Verfügung. Die Struktur erlaubt eine flexible Nutzung, beispielsweise für einen separaten Wohnbereich.
Obergeschoss:
Hier befinden sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine weitere Küche. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Diese Ebene kann eigenständig genutzt oder in ein Gesamtkonzept integriert werden.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und ergänzt das Raumangebot um zwei weitere Schlafzimmer – geeignet als Kinder-, Arbeits- oder Gästebereich.
Kellergeschoss:
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet entsprechende Abstell- und Nutzflächen.
Außenbereich:
Großzügige Hofeinfahrt mit direkter Zufahrt zur Doppelgarage sowie zur separaten Einzelgarage – insgesamt drei geschützte Stellplätze.
Der Gartenbereich hinter dem Haus bietet Platz für Spielmöglichkeiten, Grünflächen oder individuelle Gestaltungsideen und lässt sich flexibel an die Bedürfnisse einer Familie anpassen.
Ein Objekt mit klarer Struktur, mehreren Wohnebenen und Entwicklungspotenzial – sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch perspektivisch als Zweifamilienhaus mit angepasster Raumaufteilung.
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 steht auf einem 616 m² großen Grundstück in 63773 Goldbach (Unterfranken). Mit rund 179,26 m² Wohnfläche, ausgebautem Dachgeschoss, Vollkeller sowie Doppel- und Einzelgarage bietet es viel Raum – innen wie außen.
Die Substanz ist massiv errichtet. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig und eröffnet dadurch Gestaltungsspielraum für Familien, die ihren eigenen Wohnstil verwirklichen möchten. Durch die vorhandene Raumaufteilung und die zwei Küchen besteht zudem die Möglichkeit, das Haus mit entsprechenden Grundrissanpassungen auch als Zweifamilienhaus zu nutzen.
Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich führt zentral in die Küche und in das erste Wohnzimmer. Direkt angrenzend befindet sich ein Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Auf dieser Ebene steht ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon zur Verfügung. Die Struktur erlaubt eine flexible Nutzung, beispielsweise für einen separaten Wohnbereich.
Obergeschoss:
Hier befinden sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine weitere Küche. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Diese Ebene kann eigenständig genutzt oder in ein Gesamtkonzept integriert werden.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und ergänzt das Raumangebot um zwei weitere Schlafzimmer – geeignet als Kinder-, Arbeits- oder Gästebereich.
Kellergeschoss:
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet entsprechende Abstell- und Nutzflächen.
Außenbereich:
Großzügige Hofeinfahrt mit direkter Zufahrt zur Doppelgarage sowie zur separaten Einzelgarage – insgesamt drei geschützte Stellplätze.
Der Gartenbereich hinter dem Haus bietet Platz für Spielmöglichkeiten, Grünflächen oder individuelle Gestaltungsideen und lässt sich flexibel an die Bedürfnisse einer Familie anpassen.
Ein Objekt mit klarer Struktur, mehreren Wohnebenen und Entwicklungspotenzial – sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch perspektivisch als Zweifamilienhaus mit angepasster Raumaufteilung.
Einfamilienhaus mit viel Platz, drei Garagen und Garten in 63773 Goldbach (Unterfranken)
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 steht auf einem 616 m² großen Grundstück in 63773 Goldbach (Unterfranken). Mit rund 179,26 m² Wohnfläche, ausgebautem Dachgeschoss, Vollkeller sowie Doppel- und Einzelgarage bietet es viel Raum – innen wie außen.
Die Substanz ist massiv errichtet. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig und eröffnet dadurch Gestaltungsspielraum für Familien, die ihren eigenen Wohnstil verwirklichen möchten. Durch die vorhandene Raumaufteilung und die zwei Küchen besteht zudem die Möglichkeit, das Haus mit entsprechenden Grundrissanpassungen auch als Zweifamilienhaus zu nutzen.
Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich führt zentral in die Küche und in das erste Wohnzimmer. Direkt angrenzend befindet sich ein Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Auf dieser Ebene steht ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon zur Verfügung. Die Struktur erlaubt eine flexible Nutzung, beispielsweise für einen separaten Wohnbereich.
Obergeschoss:
Hier befinden sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine weitere Küche. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Diese Ebene kann eigenständig genutzt oder in ein Gesamtkonzept integriert werden.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und ergänzt das Raumangebot um zwei weitere Schlafzimmer – geeignet als Kinder-, Arbeits- oder Gästebereich.
Kellergeschoss:
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet entsprechende Abstell- und Nutzflächen.
Außenbereich:
Großzügige Hofeinfahrt mit direkter Zufahrt zur Doppelgarage sowie zur separaten Einzelgarage – insgesamt drei geschützte Stellplätze.
Der Gartenbereich hinter dem Haus bietet Platz für Spielmöglichkeiten, Grünflächen oder individuelle Gestaltungsideen und lässt sich flexibel an die Bedürfnisse einer Familie anpassen.
Ein Objekt mit klarer Struktur, mehreren Wohnebenen und Entwicklungspotenzial – sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch perspektivisch als Zweifamilienhaus mit angepasster Raumaufteilung.
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 steht auf einem 616 m² großen Grundstück in 63773 Goldbach (Unterfranken). Mit rund 179,26 m² Wohnfläche, ausgebautem Dachgeschoss, Vollkeller sowie Doppel- und Einzelgarage bietet es viel Raum – innen wie außen.
Die Substanz ist massiv errichtet. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig und eröffnet dadurch Gestaltungsspielraum für Familien, die ihren eigenen Wohnstil verwirklichen möchten. Durch die vorhandene Raumaufteilung und die zwei Küchen besteht zudem die Möglichkeit, das Haus mit entsprechenden Grundrissanpassungen auch als Zweifamilienhaus zu nutzen.
Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich führt zentral in die Küche und in das erste Wohnzimmer. Direkt angrenzend befindet sich ein Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Auf dieser Ebene steht ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon zur Verfügung. Die Struktur erlaubt eine flexible Nutzung, beispielsweise für einen separaten Wohnbereich.
Obergeschoss:
Hier befinden sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine weitere Küche. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Diese Ebene kann eigenständig genutzt oder in ein Gesamtkonzept integriert werden.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und ergänzt das Raumangebot um zwei weitere Schlafzimmer – geeignet als Kinder-, Arbeits- oder Gästebereich.
Kellergeschoss:
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet entsprechende Abstell- und Nutzflächen.
Außenbereich:
Großzügige Hofeinfahrt mit direkter Zufahrt zur Doppelgarage sowie zur separaten Einzelgarage – insgesamt drei geschützte Stellplätze.
Der Gartenbereich hinter dem Haus bietet Platz für Spielmöglichkeiten, Grünflächen oder individuelle Gestaltungsideen und lässt sich flexibel an die Bedürfnisse einer Familie anpassen.
Ein Objekt mit klarer Struktur, mehreren Wohnebenen und Entwicklungspotenzial – sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch perspektivisch als Zweifamilienhaus mit angepasster Raumaufteilung.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1935
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)179,26 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)619 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz, Duplex
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf392,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2026
-
Energiepass gültig bis12.02.2036
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr 1936
ca. 179,26 m² Wohnfläche
616 m² Grundstück
Massivbauweise
Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern
Zwei Küchen vorhanden
(Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich... mehr lesen
Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr 1936
ca. 179,26 m² Wohnfläche
616 m² Grundstück
Massivbauweise
Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern
Zwei Küchen vorhanden
(Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich... mehr lesen
Highlights auf einen Blick:
Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr 1936
ca. 179,26 m² Wohnfläche
616 m² Grundstück
Massivbauweise
Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern
Zwei Küchen vorhanden
(Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich mit Grundrissanpassung)
Balkon
Voll unterkellert
Öl-Zentralheizung (Baujahr 1993)
Doppelgarage + separate Einzelgarage
Großzügige Hofeinfahrt
Renovierungsbedürftig mit Gestaltungsspielraum
Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr 1936
ca. 179,26 m² Wohnfläche
616 m² Grundstück
Massivbauweise
Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern
Zwei Küchen vorhanden
(Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich mit Grundrissanpassung)
Balkon
Voll unterkellert
Öl-Zentralheizung (Baujahr 1993)
Doppelgarage + separate Einzelgarage
Großzügige Hofeinfahrt
Renovierungsbedürftig mit Gestaltungsspielraum
Highlights auf einen Blick:
Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr 1936
ca. 179,26 m² Wohnfläche
616 m² Grundstück
Massivbauweise
Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern
Zwei Küchen vorhanden
(Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich mit Grundrissanpassung)
Balkon
Voll unterkellert
Öl-Zentralheizung (Baujahr 1993)
Doppelgarage + separate Einzelgarage
Großzügige Hofeinfahrt
Renovierungsbedürftig mit Gestaltungsspielraum
Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr 1936
ca. 179,26 m² Wohnfläche
616 m² Grundstück
Massivbauweise
Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern
Zwei Küchen vorhanden
(Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich mit Grundrissanpassung)
Balkon
Voll unterkellert
Öl-Zentralheizung (Baujahr 1993)
Doppelgarage + separate Einzelgarage
Großzügige Hofeinfahrt
Renovierungsbedürftig mit Gestaltungsspielraum
- Garten
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in 63773 Goldbach (Unterfranken) in einem gewachsenen Wohnumfeld mit familienfreundlicher Struktur. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur und kurze Wege im Alltag.
Kindergärten sowie eine... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in 63773 Goldbach (Unterfranken) in einem gewachsenen Wohnumfeld mit familienfreundlicher Struktur. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur und kurze Wege im Alltag.
Kindergärten sowie eine... mehr lesen
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in 63773 Goldbach (Unterfranken) in einem gewachsenen Wohnumfeld mit familienfreundlicher Struktur. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur und kurze Wege im Alltag.
Kindergärten sowie eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Dienstleister sorgen für eine komfortable Versorgung ohne lange Fahrzeiten.
Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote, Spielplätze sowie Vereine schaffen ein lebendiges Umfeld für Kinder und Jugendliche. Gleichzeitig bieten umliegende Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten Raum für gemeinsame Aktivitäten im Freien.
Die gute Anbindung Richtung Aschaffenburg sowie an das überregionale Verkehrsnetz macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv und verbindet familiengerechtes Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit.
Die Immobilie befindet sich in 63773 Goldbach (Unterfranken) in einem gewachsenen Wohnumfeld mit familienfreundlicher Struktur. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur und kurze Wege im Alltag.
Kindergärten sowie eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Dienstleister sorgen für eine komfortable Versorgung ohne lange Fahrzeiten.
Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote, Spielplätze sowie Vereine schaffen ein lebendiges Umfeld für Kinder und Jugendliche. Gleichzeitig bieten umliegende Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten Raum für gemeinsame Aktivitäten im Freien.
Die gute Anbindung Richtung Aschaffenburg sowie an das überregionale Verkehrsnetz macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv und verbindet familiengerechtes Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in 63773 Goldbach (Unterfranken) in einem gewachsenen Wohnumfeld mit familienfreundlicher Struktur. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur und kurze Wege im Alltag.
Kindergärten sowie eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Dienstleister sorgen für eine komfortable Versorgung ohne lange Fahrzeiten.
Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote, Spielplätze sowie Vereine schaffen ein lebendiges Umfeld für Kinder und Jugendliche. Gleichzeitig bieten umliegende Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten Raum für gemeinsame Aktivitäten im Freien.
Die gute Anbindung Richtung Aschaffenburg sowie an das überregionale Verkehrsnetz macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv und verbindet familiengerechtes Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit.
Die Immobilie befindet sich in 63773 Goldbach (Unterfranken) in einem gewachsenen Wohnumfeld mit familienfreundlicher Struktur. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur und kurze Wege im Alltag.
Kindergärten sowie eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Dienstleister sorgen für eine komfortable Versorgung ohne lange Fahrzeiten.
Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote, Spielplätze sowie Vereine schaffen ein lebendiges Umfeld für Kinder und Jugendliche. Gleichzeitig bieten umliegende Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten Raum für gemeinsame Aktivitäten im Freien.
Die gute Anbindung Richtung Aschaffenburg sowie an das überregionale Verkehrsnetz macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv und verbindet familiengerechtes Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit.
Goldbach / Unterafferbach Deutschland (63773)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom... mehr lesen
Alle Angaben stammen vom... mehr lesen
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Sajab Zia
Aurelion & Company GmbH
Würzburger Straße 172,
63743 Aschaffenburg
63743 Aschaffenburg
Würzburger Str. 172,
63743 Aschaffenburg
63743 Aschaffenburg
004915756555456
Aurelion & Company GmbH
Würzburger Str. 172,
63743 Aschaffenburg
63743 Aschaffenburg
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