immobilie1-ID: 32269283 | Anbieter-ID: KH599
Sanieren, erweitern, entwickeln: 652 m² Grundstück als Chance für Ihr nächstes Projekt
180.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
652 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1944 besticht durch ihren zeitlosen Charme und bietet etwa 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre... mehr lesen
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1944 besticht durch ihren zeitlosen Charme und bietet etwa 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen zur Modernisierung und Gestaltung einzubringen.
Aktuell verfügt das Haus über keine Heizung.
Im Erdgeschoss finden sich das Badezimmer, ein separates WC, die Küche, das Esszimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlaf-, Kinder- oder Hobbyzimmer.
Die Innenausstattung überzeugt mit Echtholzböden und eleganten hölzernen Treppengeländern, die dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Zusätzlich bieten die großzügigen Kellerräume praktischen Stauraum.
Das Highlight ist der etwa 357 m² große Garten hinter dem Haus, der mit seinem idealen Schnitt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit einem privaten großzügigen Außenbereich!
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen zur Modernisierung und Gestaltung einzubringen.
Aktuell verfügt das Haus über keine Heizung.
Im Erdgeschoss finden sich das Badezimmer, ein separates WC, die Küche, das Esszimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlaf-, Kinder- oder Hobbyzimmer.
Die Innenausstattung überzeugt mit Echtholzböden und eleganten hölzernen Treppengeländern, die dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Zusätzlich bieten die großzügigen Kellerräume praktischen Stauraum.
Das Highlight ist der etwa 357 m² große Garten hinter dem Haus, der mit seinem idealen Schnitt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit einem privaten großzügigen Außenbereich!
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1944 besticht durch ihren zeitlosen Charme und bietet etwa 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen zur Modernisierung und Gestaltung einzubringen.
Aktuell verfügt das Haus über keine Heizung.
Im Erdgeschoss finden sich das Badezimmer, ein separates WC, die Küche, das Esszimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlaf-, Kinder- oder Hobbyzimmer.
Die Innenausstattung überzeugt mit Echtholzböden und eleganten hölzernen Treppengeländern, die dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Zusätzlich bieten die großzügigen Kellerräume praktischen Stauraum.
Das Highlight ist der etwa 357 m² große Garten hinter dem Haus, der mit seinem idealen Schnitt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit einem privaten großzügigen Außenbereich!
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen zur Modernisierung und Gestaltung einzubringen.
Aktuell verfügt das Haus über keine Heizung.
Im Erdgeschoss finden sich das Badezimmer, ein separates WC, die Küche, das Esszimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlaf-, Kinder- oder Hobbyzimmer.
Die Innenausstattung überzeugt mit Echtholzböden und eleganten hölzernen Treppengeländern, die dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Zusätzlich bieten die großzügigen Kellerräume praktischen Stauraum.
Das Highlight ist der etwa 357 m² große Garten hinter dem Haus, der mit seinem idealen Schnitt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit einem privaten großzügigen Außenbereich!
Kosten
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Kaufpreis180.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1944
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)652 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenHolz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf378,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis22.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Dachboden
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Doppelhaushälften befinden sich in Hösbach-Bahnhof, ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Hösbach im Landkreis Aschaffenburg. Umgeben vom Spessart bietet der Ort viele Outdoor-Aktivitäten und Entspannung, dennoch ist eine schnelle Anbindung an das...
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Die Doppelhaushälften befinden sich in Hösbach-Bahnhof, ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Hösbach im Landkreis Aschaffenburg. Umgeben vom Spessart bietet der Ort viele Outdoor-Aktivitäten und Entspannung, dennoch ist eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet gegeben.
Viele Dinge des täglichen Bedarfs sind im ca. 2 km entfernten Hösbach zu finden. Für alles Weitere bietet die ca. 8 km entfernte Aschaffenburger Innenstadt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich in Hösbach-Bahnhof. In Hösbach und Aschaffenburg sind mehrere weiterführende Schulen ansässig.
Hösbach Bahnhof ist gut an das Netz aus Bus und Bahn angebunden und bietet somit eine gute Infrastruktur. Über den Bahnhof in Hösbach gelangt man ebenfalls in wenigen Fahrminuten nach Aschaffenburg oder auch Würzburg. Vom Aschaffenburger Hauptbahnhof bestehen zudem regionale Anbindungen in die umliegenden Großstädte aber auch gute überregionale Verbindungen innerhalb Deutschlands.
Über den Autobahnanschluss an die A3 gelangt man innerhalb von ca. 40 Fahrminuten in die Frankfurter Innenstadt, in ca. 35 Fahrminuten zum Frankfurter Flughafen und in ca. 50 min nach Würzburg.
Hösbach - Bahnhof ist auf Grund der Nähe zur Natur und der guten Anbindung ideal für Familien mit Kindern geeignet.
Viele Dinge des täglichen Bedarfs sind im ca. 2 km entfernten Hösbach zu finden. Für alles Weitere bietet die ca. 8 km entfernte Aschaffenburger Innenstadt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich in Hösbach-Bahnhof. In Hösbach und Aschaffenburg sind mehrere weiterführende Schulen ansässig.
Hösbach Bahnhof ist gut an das Netz aus Bus und Bahn angebunden und bietet somit eine gute Infrastruktur. Über den Bahnhof in Hösbach gelangt man ebenfalls in wenigen Fahrminuten nach Aschaffenburg oder auch Würzburg. Vom Aschaffenburger Hauptbahnhof bestehen zudem regionale Anbindungen in die umliegenden Großstädte aber auch gute überregionale Verbindungen innerhalb Deutschlands.
Über den Autobahnanschluss an die A3 gelangt man innerhalb von ca. 40 Fahrminuten in die Frankfurter Innenstadt, in ca. 35 Fahrminuten zum Frankfurter Flughafen und in ca. 50 min nach Würzburg.
Hösbach - Bahnhof ist auf Grund der Nähe zur Natur und der guten Anbindung ideal für Familien mit Kindern geeignet.
Die Doppelhaushälften befinden sich in Hösbach-Bahnhof, ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Hösbach im Landkreis Aschaffenburg. Umgeben vom Spessart bietet der Ort viele Outdoor-Aktivitäten und Entspannung, dennoch ist eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet gegeben.
Viele Dinge des täglichen Bedarfs sind im ca. 2 km entfernten Hösbach zu finden. Für alles Weitere bietet die ca. 8 km entfernte Aschaffenburger Innenstadt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich in Hösbach-Bahnhof. In Hösbach und Aschaffenburg sind mehrere weiterführende Schulen ansässig.
Hösbach Bahnhof ist gut an das Netz aus Bus und Bahn angebunden und bietet somit eine gute Infrastruktur. Über den Bahnhof in Hösbach gelangt man ebenfalls in wenigen Fahrminuten nach Aschaffenburg oder auch Würzburg. Vom Aschaffenburger Hauptbahnhof bestehen zudem regionale Anbindungen in die umliegenden Großstädte aber auch gute überregionale Verbindungen innerhalb Deutschlands.
Über den Autobahnanschluss an die A3 gelangt man innerhalb von ca. 40 Fahrminuten in die Frankfurter Innenstadt, in ca. 35 Fahrminuten zum Frankfurter Flughafen und in ca. 50 min nach Würzburg.
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Viele Dinge des täglichen Bedarfs sind im ca. 2 km entfernten Hösbach zu finden. Für alles Weitere bietet die ca. 8 km entfernte Aschaffenburger Innenstadt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich in Hösbach-Bahnhof. In Hösbach und Aschaffenburg sind mehrere weiterführende Schulen ansässig.
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Hösbach Deutschland (63768)
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Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Ondine Gawwo
Aurelion & Company GmbH
Würzburger Str. 172,
63743 Aschaffenburg
63743 Aschaffenburg
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