immobilie1-ID: 32001463 | Anbieter-ID: I-02ZS6I-W-02ZS6I
Ruhiges Wohnen mit Weitblick - Stilvolles Anwesen in toller Feldrandlage!
729.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
572 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet naturnahes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Raumangebot.
Am idyllischen Feldrand gelegen, genießen Sie hier nicht nur einen traumhaften Ausblick, sondern auch ein außergewöhnlich... mehr lesen
Am idyllischen Feldrand gelegen, genießen Sie hier nicht nur einen traumhaften Ausblick, sondern auch ein außergewöhnlich... mehr lesen
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet naturnahes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Raumangebot.
Am idyllischen Feldrand gelegen, genießen Sie hier nicht nur einen traumhaften Ausblick, sondern auch ein außergewöhnlich entspanntes Lebensgefühl.
Dieses Anwesen bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten: ob als komfortables Mehrgenerationenhaus, in dem jede Generation ihren eigenen Bereich findet, oder als großzügiges Familienheim mit viel Raum für gemeinsame Momente.
Im Jahr 2016 wurde das Dachgeschoss mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert. Entstanden sind unter anderem ein stilvolles, modernes Badezimmer, eine hochwertige Einbauküche sowie weitere Ausstattungs-Highlights, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen.
Neuwertige 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster sowie eine hochwertige Haustür sorgen für Energieeffizienz. Zusätzlich wurden 2023/24 neue Terrassentüren eingebaut, die den Zugang zu den Terrassen und Balkonen besonders komfortabel gestalten.
Das Haus verfügt insgesamt über zwei Küchen und zwei Bäder - also ideal für große Familien, Mehrgenerationen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ein moderner Kaminofen sorgt für behagliche Wärme und unterstreicht das hochwertige Wohnambiente.
Die großzügige Doppelgarage im Haus bietet zudem viel Komfort und zusätzlichen Stauraum.
Highlights auf einen Blick:
• Ruhige Wohnlage direkt am Feldrand mit toller Aussicht
• 2016 umfassend saniertes Dachgeschoss inkl. neuem Bad,
Einbauküche & Grundrissoptimierung
• Neuwertige 3-fach verglaste Holz/Alufenster & Haustür sowie neue
Terrassentüren (2023/24)
• Zwei Küchen und zwei Bäder - ideal für mehrere Generationen oder
Wohnen & Arbeiten
• Edle Materialien und stilvolle Ausstattung
• Beeindruckende Eingangshalle
• Doppelgarage im Haus
Erleben Sie ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und stilvolles Wohnen in perfekter Weise vereint! Darum zögern Sie nicht. Wir von Engel & Völkers Aschaffenburg, freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Am idyllischen Feldrand gelegen, genießen Sie hier nicht nur einen traumhaften Ausblick, sondern auch ein außergewöhnlich entspanntes Lebensgefühl.
Dieses Anwesen bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten: ob als komfortables Mehrgenerationenhaus, in dem jede Generation ihren eigenen Bereich findet, oder als großzügiges Familienheim mit viel Raum für gemeinsame Momente.
Im Jahr 2016 wurde das Dachgeschoss mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert. Entstanden sind unter anderem ein stilvolles, modernes Badezimmer, eine hochwertige Einbauküche sowie weitere Ausstattungs-Highlights, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen.
Neuwertige 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster sowie eine hochwertige Haustür sorgen für Energieeffizienz. Zusätzlich wurden 2023/24 neue Terrassentüren eingebaut, die den Zugang zu den Terrassen und Balkonen besonders komfortabel gestalten.
Das Haus verfügt insgesamt über zwei Küchen und zwei Bäder - also ideal für große Familien, Mehrgenerationen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ein moderner Kaminofen sorgt für behagliche Wärme und unterstreicht das hochwertige Wohnambiente.
Die großzügige Doppelgarage im Haus bietet zudem viel Komfort und zusätzlichen Stauraum.
Highlights auf einen Blick:
• Ruhige Wohnlage direkt am Feldrand mit toller Aussicht
• 2016 umfassend saniertes Dachgeschoss inkl. neuem Bad,
Einbauküche & Grundrissoptimierung
• Neuwertige 3-fach verglaste Holz/Alufenster & Haustür sowie neue
Terrassentüren (2023/24)
• Zwei Küchen und zwei Bäder - ideal für mehrere Generationen oder
Wohnen & Arbeiten
• Edle Materialien und stilvolle Ausstattung
• Beeindruckende Eingangshalle
• Doppelgarage im Haus
Erleben Sie ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und stilvolles Wohnen in perfekter Weise vereint! Darum zögern Sie nicht. Wir von Engel & Völkers Aschaffenburg, freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet naturnahes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Raumangebot.
Am idyllischen Feldrand gelegen, genießen Sie hier nicht nur einen traumhaften Ausblick, sondern auch ein außergewöhnlich entspanntes Lebensgefühl.
Dieses Anwesen bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten: ob als komfortables Mehrgenerationenhaus, in dem jede Generation ihren eigenen Bereich findet, oder als großzügiges Familienheim mit viel Raum für gemeinsame Momente.
Im Jahr 2016 wurde das Dachgeschoss mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert. Entstanden sind unter anderem ein stilvolles, modernes Badezimmer, eine hochwertige Einbauküche sowie weitere Ausstattungs-Highlights, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen.
Neuwertige 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster sowie eine hochwertige Haustür sorgen für Energieeffizienz. Zusätzlich wurden 2023/24 neue Terrassentüren eingebaut, die den Zugang zu den Terrassen und Balkonen besonders komfortabel gestalten.
Das Haus verfügt insgesamt über zwei Küchen und zwei Bäder - also ideal für große Familien, Mehrgenerationen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ein moderner Kaminofen sorgt für behagliche Wärme und unterstreicht das hochwertige Wohnambiente.
Die großzügige Doppelgarage im Haus bietet zudem viel Komfort und zusätzlichen Stauraum.
Highlights auf einen Blick:
• Ruhige Wohnlage direkt am Feldrand mit toller Aussicht
• 2016 umfassend saniertes Dachgeschoss inkl. neuem Bad,
Einbauküche & Grundrissoptimierung
• Neuwertige 3-fach verglaste Holz/Alufenster & Haustür sowie neue
Terrassentüren (2023/24)
• Zwei Küchen und zwei Bäder - ideal für mehrere Generationen oder
Wohnen & Arbeiten
• Edle Materialien und stilvolle Ausstattung
• Beeindruckende Eingangshalle
• Doppelgarage im Haus
Erleben Sie ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und stilvolles Wohnen in perfekter Weise vereint! Darum zögern Sie nicht. Wir von Engel & Völkers Aschaffenburg, freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Am idyllischen Feldrand gelegen, genießen Sie hier nicht nur einen traumhaften Ausblick, sondern auch ein außergewöhnlich entspanntes Lebensgefühl.
Dieses Anwesen bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten: ob als komfortables Mehrgenerationenhaus, in dem jede Generation ihren eigenen Bereich findet, oder als großzügiges Familienheim mit viel Raum für gemeinsame Momente.
Im Jahr 2016 wurde das Dachgeschoss mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert. Entstanden sind unter anderem ein stilvolles, modernes Badezimmer, eine hochwertige Einbauküche sowie weitere Ausstattungs-Highlights, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen.
Neuwertige 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster sowie eine hochwertige Haustür sorgen für Energieeffizienz. Zusätzlich wurden 2023/24 neue Terrassentüren eingebaut, die den Zugang zu den Terrassen und Balkonen besonders komfortabel gestalten.
Das Haus verfügt insgesamt über zwei Küchen und zwei Bäder - also ideal für große Familien, Mehrgenerationen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ein moderner Kaminofen sorgt für behagliche Wärme und unterstreicht das hochwertige Wohnambiente.
Die großzügige Doppelgarage im Haus bietet zudem viel Komfort und zusätzlichen Stauraum.
Highlights auf einen Blick:
• Ruhige Wohnlage direkt am Feldrand mit toller Aussicht
• 2016 umfassend saniertes Dachgeschoss inkl. neuem Bad,
Einbauküche & Grundrissoptimierung
• Neuwertige 3-fach verglaste Holz/Alufenster & Haustür sowie neue
Terrassentüren (2023/24)
• Zwei Küchen und zwei Bäder - ideal für mehrere Generationen oder
Wohnen & Arbeiten
• Edle Materialien und stilvolle Ausstattung
• Beeindruckende Eingangshalle
• Doppelgarage im Haus
Erleben Sie ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und stilvolles Wohnen in perfekter Weise vereint! Darum zögern Sie nicht. Wir von Engel & Völkers Aschaffenburg, freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kosten
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Kaufpreis729.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)240 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)572 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
AusrichtungNord
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf190 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Einbauküche, Einbauschränke, Einbaumöbel, Blick ins Grüne
Einbauküche, Einbauschränke, Einbaumöbel, Blick ins Grüne
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Pflaumheim ist ein Ortsteil von Großostheim (ca. 16.300
Einwohner). Der Ortsteil liegt zentral und verkehrsgünstig an der
Kreisstraße 3 zwischen Großostheim und Wenigumstadt im
Bachgau.
Durch Pflaumheim fließt der Welzbach, der in Klein-Umstadt
entsprin... mehr lesen
Einwohner). Der Ortsteil liegt zentral und verkehrsgünstig an der
Kreisstraße 3 zwischen Großostheim und Wenigumstadt im
Bachgau.
Durch Pflaumheim fließt der Welzbach, der in Klein-Umstadt
entsprin... mehr lesen
Pflaumheim ist ein Ortsteil von Großostheim (ca. 16.300
Einwohner). Der Ortsteil liegt zentral und verkehrsgünstig an der
Kreisstraße 3 zwischen Großostheim und Wenigumstadt im
Bachgau.
Durch Pflaumheim fließt der Welzbach, der in Klein-Umstadt
entspringt und über den Park Schönbusch in den Main fließt.
Die landschaftliche reizvolle Umgebung, der nahe Odenwald und Spessart, bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Entfernungen zur Aschaffenburger City beträgt ca.10 Minuten.
Der Frankfurter Flughafen ist innerhalb 40 Minuten zu erreichen, die
umliegenden Schnellstraßen sind in ca. 1 Minute, die BAB A3 in ca. 10 Minuten erreichbar.
Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet direkt am Bebauungsrand mit ansprechenden Wohnhäusern in der Nachbarschaft.
Bäcker, Metzger, einen Supermarkt etc. finden Sie direkt in Pflaumheim.
Weitere Supermärkte, Apotheken, Ärzte in Großostheim sind schnell zu erreichen, somit ist eine schnelle Nahversorgung gewährleistet.
Der nächste Kindergarten ist 650 m und die Grundschule 500 m entfernt.
Sie sehen, Pflaumheim bietet alles was Sie zum täglichen Leben benötigen.
Einwohner). Der Ortsteil liegt zentral und verkehrsgünstig an der
Kreisstraße 3 zwischen Großostheim und Wenigumstadt im
Bachgau.
Durch Pflaumheim fließt der Welzbach, der in Klein-Umstadt
entspringt und über den Park Schönbusch in den Main fließt.
Die landschaftliche reizvolle Umgebung, der nahe Odenwald und Spessart, bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Entfernungen zur Aschaffenburger City beträgt ca.10 Minuten.
Der Frankfurter Flughafen ist innerhalb 40 Minuten zu erreichen, die
umliegenden Schnellstraßen sind in ca. 1 Minute, die BAB A3 in ca. 10 Minuten erreichbar.
Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet direkt am Bebauungsrand mit ansprechenden Wohnhäusern in der Nachbarschaft.
Bäcker, Metzger, einen Supermarkt etc. finden Sie direkt in Pflaumheim.
Weitere Supermärkte, Apotheken, Ärzte in Großostheim sind schnell zu erreichen, somit ist eine schnelle Nahversorgung gewährleistet.
Der nächste Kindergarten ist 650 m und die Grundschule 500 m entfernt.
Sie sehen, Pflaumheim bietet alles was Sie zum täglichen Leben benötigen.
Pflaumheim ist ein Ortsteil von Großostheim (ca. 16.300
Einwohner). Der Ortsteil liegt zentral und verkehrsgünstig an der
Kreisstraße 3 zwischen Großostheim und Wenigumstadt im
Bachgau.
Durch Pflaumheim fließt der Welzbach, der in Klein-Umstadt
entspringt und über den Park Schönbusch in den Main fließt.
Die landschaftliche reizvolle Umgebung, der nahe Odenwald und Spessart, bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Entfernungen zur Aschaffenburger City beträgt ca.10 Minuten.
Der Frankfurter Flughafen ist innerhalb 40 Minuten zu erreichen, die
umliegenden Schnellstraßen sind in ca. 1 Minute, die BAB A3 in ca. 10 Minuten erreichbar.
Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet direkt am Bebauungsrand mit ansprechenden Wohnhäusern in der Nachbarschaft.
Bäcker, Metzger, einen Supermarkt etc. finden Sie direkt in Pflaumheim.
Weitere Supermärkte, Apotheken, Ärzte in Großostheim sind schnell zu erreichen, somit ist eine schnelle Nahversorgung gewährleistet.
Der nächste Kindergarten ist 650 m und die Grundschule 500 m entfernt.
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Einwohner). Der Ortsteil liegt zentral und verkehrsgünstig an der
Kreisstraße 3 zwischen Großostheim und Wenigumstadt im
Bachgau.
Durch Pflaumheim fließt der Welzbach, der in Klein-Umstadt
entspringt und über den Park Schönbusch in den Main fließt.
Die landschaftliche reizvolle Umgebung, der nahe Odenwald und Spessart, bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Entfernungen zur Aschaffenburger City beträgt ca.10 Minuten.
Der Frankfurter Flughafen ist innerhalb 40 Minuten zu erreichen, die
umliegenden Schnellstraßen sind in ca. 1 Minute, die BAB A3 in ca. 10 Minuten erreichbar.
Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet direkt am Bebauungsrand mit ansprechenden Wohnhäusern in der Nachbarschaft.
Bäcker, Metzger, einen Supermarkt etc. finden Sie direkt in Pflaumheim.
Weitere Supermärkte, Apotheken, Ärzte in Großostheim sind schnell zu erreichen, somit ist eine schnelle Nahversorgung gewährleistet.
Der nächste Kindergarten ist 650 m und die Grundschule 500 m entfernt.
Sie sehen, Pflaumheim bietet alles was Sie zum täglichen Leben benötigen.
Großostheim Großostheim Deutschland (63762)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Aschaffenburg
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Weißenburger Straße 36
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
Weißenburger Str. 36,
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
+49 6021 580 14 80
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Weißenburger Str. 36,
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
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