immobilie1-ID: 32275941 | Anbieter-ID: 621782
Attraktive Kapitalanlage - 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Alzenau Stadt
389.000 €
Kaufpreis
103,5 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen
Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese moderne Wohnung aus ca. dem Jahr 2017 bietet auf ca. 103 m² ein komfortables Wohnambiente... mehr lesen
Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
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Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese moderne Wohnung aus ca. dem Jahr 2017 bietet auf ca. 103 m² ein komfortables Wohnambiente mit insgesamt vier Zimmern. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Der Wohnraum besticht durch seine Helligkeit und die stilvolle Einrichtung, die durch große Fensterfronten unterstützt wird. Die Küche ist funktional gestaltet und mit modernen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Angrenzend befindet sich der Essbereich, der nahtlos in das Wohnzimmer übergeht und somit eine offene und kommunikative Atmosphäre schafft. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, während die weiteren Zimmer flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Besondere Highlights der Wohnung sind die hochwertigen Bodenbeläge und die geschmackvolle Ausstattung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte.
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 15.360 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
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Diese moderne Wohnung aus ca. dem Jahr 2017 bietet auf ca. 103 m² ein komfortables Wohnambiente mit insgesamt vier Zimmern. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Der Wohnraum besticht durch seine Helligkeit und die stilvolle Einrichtung, die durch große Fensterfronten unterstützt wird. Die Küche ist funktional gestaltet und mit modernen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Angrenzend befindet sich der Essbereich, der nahtlos in das Wohnzimmer übergeht und somit eine offene und kommunikative Atmosphäre schafft. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, während die weiteren Zimmer flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Besondere Highlights der Wohnung sind die hochwertigen Bodenbeläge und die geschmackvolle Ausstattung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte.
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 15.360 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen
Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese moderne Wohnung aus ca. dem Jahr 2017 bietet auf ca. 103 m² ein komfortables Wohnambiente mit insgesamt vier Zimmern. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Der Wohnraum besticht durch seine Helligkeit und die stilvolle Einrichtung, die durch große Fensterfronten unterstützt wird. Die Küche ist funktional gestaltet und mit modernen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Angrenzend befindet sich der Essbereich, der nahtlos in das Wohnzimmer übergeht und somit eine offene und kommunikative Atmosphäre schafft. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, während die weiteren Zimmer flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Besondere Highlights der Wohnung sind die hochwertigen Bodenbeläge und die geschmackvolle Ausstattung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte.
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 15.360 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese moderne Wohnung aus ca. dem Jahr 2017 bietet auf ca. 103 m² ein komfortables Wohnambiente mit insgesamt vier Zimmern. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Der Wohnraum besticht durch seine Helligkeit und die stilvolle Einrichtung, die durch große Fensterfronten unterstützt wird. Die Küche ist funktional gestaltet und mit modernen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Angrenzend befindet sich der Essbereich, der nahtlos in das Wohnzimmer übergeht und somit eine offene und kommunikative Atmosphäre schafft. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, während die weiteren Zimmer flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Besondere Highlights der Wohnung sind die hochwertigen Bodenbeläge und die geschmackvolle Ausstattung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte.
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 15.360 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Kosten
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Kaufpreis389.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr15.360 €
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Käuferprovision2,98 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr2015
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Zimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)103,5 m²
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Nutzfläche (ca.)25 m²
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
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Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartPellets
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Alzenau. In unmittelbarer Nähe, nur wenige Schritte entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Der...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Alzenau. In unmittelbarer Nähe, nur wenige Schritte entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Der Bahnhof Alzenau Nord ist ebenfalls in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A 45 in ca. 5 Minuten erreichbar, welche eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Der nächste Flughafen, Frankfurt am Main, ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ein Lidl und ein EDEKA sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar, während ein ALDI Süd in ca. 10 Minuten erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf sind zudem eine Bäckerei und eine Apotheke in der Nähe vorhanden. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Ein Fitnessstudio befindet sich nur ca. 2 Minuten entfernt, und mehrere Parks und Sportstätten bieten Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten. Für Familien mit Kindern sind mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Alzenau. In unmittelbarer Nähe, nur wenige Schritte entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Der Bahnhof Alzenau Nord ist ebenfalls in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A 45 in ca. 5 Minuten erreichbar, welche eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Der nächste Flughafen, Frankfurt am Main, ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ein Lidl und ein EDEKA sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar, während ein ALDI Süd in ca. 10 Minuten erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf sind zudem eine Bäckerei und eine Apotheke in der Nähe vorhanden. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Ein Fitnessstudio befindet sich nur ca. 2 Minuten entfernt, und mehrere Parks und Sportstätten bieten Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten. Für Familien mit Kindern sind mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.
Alzenau Deutschland (63755)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frank Adler
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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Feringastraße 11,
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PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
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