immobilie1-ID: 32421339 | Anbieter-ID: PF483_5
Neubau | Wohnen unterm Dach mit Stil – 3-Zimmer-Wohnung mit besonderem Raumgefühl
435.000 €
Kaufpreis
83,09 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre besondere Architektur und ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die teils bis zu 3 Meter hohen Decken und die sanften Dachschrägen verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren...
mehr lesen
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre besondere Architektur und ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die teils bis zu 3 Meter hohen Decken und die sanften Dachschrägen verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter – hell, offen und wohnlich zugleich.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück dieser Einheit und bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Ein separates Büro, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Das moderne Tageslichtbad ist stilvoll ausgestattet und vermittelt mit seiner klaren Gestaltung ein angenehmes Wellness-Gefühl. Von der Wohnung aus gelangen Sie auf die große Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz. Hochwertige Vinyl- oder Eichenholzparkettböden, eine Fußbodenheizung, die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Wände in Q2-Qualität sorgen für modernes, komfortables und nachhaltiges Wohnen.
Hier erleben Sie das besondere Wohngefühl einer Dachgeschosswohnung – mit beeindruckender Raumhöhe, durchdachter Architektur und hohem Anspruch an Qualität und Stil.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück dieser Einheit und bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Ein separates Büro, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Das moderne Tageslichtbad ist stilvoll ausgestattet und vermittelt mit seiner klaren Gestaltung ein angenehmes Wellness-Gefühl. Von der Wohnung aus gelangen Sie auf die große Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz. Hochwertige Vinyl- oder Eichenholzparkettböden, eine Fußbodenheizung, die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Wände in Q2-Qualität sorgen für modernes, komfortables und nachhaltiges Wohnen.
Hier erleben Sie das besondere Wohngefühl einer Dachgeschosswohnung – mit beeindruckender Raumhöhe, durchdachter Architektur und hohem Anspruch an Qualität und Stil.
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre besondere Architektur und ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die teils bis zu 3 Meter hohen Decken und die sanften Dachschrägen verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter – hell, offen und wohnlich zugleich.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück dieser Einheit und bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Ein separates Büro, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Das moderne Tageslichtbad ist stilvoll ausgestattet und vermittelt mit seiner klaren Gestaltung ein angenehmes Wellness-Gefühl. Von der Wohnung aus gelangen Sie auf die große Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz. Hochwertige Vinyl- oder Eichenholzparkettböden, eine Fußbodenheizung, die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Wände in Q2-Qualität sorgen für modernes, komfortables und nachhaltiges Wohnen.
Hier erleben Sie das besondere Wohngefühl einer Dachgeschosswohnung – mit beeindruckender Raumhöhe, durchdachter Architektur und hohem Anspruch an Qualität und Stil.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück dieser Einheit und bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Ein separates Büro, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Das moderne Tageslichtbad ist stilvoll ausgestattet und vermittelt mit seiner klaren Gestaltung ein angenehmes Wellness-Gefühl. Von der Wohnung aus gelangen Sie auf die große Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz. Hochwertige Vinyl- oder Eichenholzparkettböden, eine Fußbodenheizung, die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Wände in Q2-Qualität sorgen für modernes, komfortables und nachhaltiges Wohnen.
Hier erleben Sie das besondere Wohngefühl einer Dachgeschosswohnung – mit beeindruckender Raumhöhe, durchdachter Architektur und hohem Anspruch an Qualität und Stil.
Kosten
-
Kaufpreis435.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2026
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)83,09 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf27 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2026
-
Energiepass gültig bis05.02.2026
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Neubau mit insgesamt 5 Wohneinheiten
• Moderne, zeitgemäße Architektur
• Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard
• Durchdachte Grundrisse mit guter Flächennutzung
• Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen
• Zeitgemäße Ausstattung mit... mehr lesen
• Moderne, zeitgemäße Architektur
• Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard
• Durchdachte Grundrisse mit guter Flächennutzung
• Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen
• Zeitgemäße Ausstattung mit... mehr lesen
• Neubau mit insgesamt 5 Wohneinheiten
• Moderne, zeitgemäße Architektur
• Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard
• Durchdachte Grundrisse mit guter Flächennutzung
• Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen
• Zeitgemäße Ausstattung mit Fokus auf Wohnkomfort
• Separate Keller- bzw. Abstellmöglichkeiten
• Gemeinschaftliche Außenanlagen nach Gesamtkonzept
• Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld
• Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
• Klimaanlage
• Moderne, zeitgemäße Architektur
• Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard
• Durchdachte Grundrisse mit guter Flächennutzung
• Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen
• Zeitgemäße Ausstattung mit Fokus auf Wohnkomfort
• Separate Keller- bzw. Abstellmöglichkeiten
• Gemeinschaftliche Außenanlagen nach Gesamtkonzept
• Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld
• Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
• Klimaanlage
• Neubau mit insgesamt 5 Wohneinheiten
• Moderne, zeitgemäße Architektur
• Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard
• Durchdachte Grundrisse mit guter Flächennutzung
• Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen
• Zeitgemäße Ausstattung mit Fokus auf Wohnkomfort
• Separate Keller- bzw. Abstellmöglichkeiten
• Gemeinschaftliche Außenanlagen nach Gesamtkonzept
• Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld
• Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
• Klimaanlage
• Moderne, zeitgemäße Architektur
• Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard
• Durchdachte Grundrisse mit guter Flächennutzung
• Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen
• Zeitgemäße Ausstattung mit Fokus auf Wohnkomfort
• Separate Keller- bzw. Abstellmöglichkeiten
• Gemeinschaftliche Außenanlagen nach Gesamtkonzept
• Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld
• Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
• Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Alzenaus – ruhig, zentral und mit idealer Anbindung. Hier trifft angenehmes Wohnen auf die perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Alzenaus – ruhig, zentral und mit idealer Anbindung. Hier trifft angenehmes Wohnen auf die perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Das lebendige Stadtzentrum mit seinen charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig profitiert die Lage von der Nähe zur Natur – Spazier- und Radwege laden zu entspannenden Auszeiten im Grünen ein.
Pendler schätzen besonders die hervorragende Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene A45 und A3 sowie den Bahnhof Alzenau sind sowohl Aschaffenburg als auch das Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar.
Eine Lage, die urbanes Leben, Ruhe und Lebensqualität auf ideale Weise verbindet – perfekt für alle, die Komfort und eine gute Erreichbarkeit schätzen.
Das lebendige Stadtzentrum mit seinen charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig profitiert die Lage von der Nähe zur Natur – Spazier- und Radwege laden zu entspannenden Auszeiten im Grünen ein.
Pendler schätzen besonders die hervorragende Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene A45 und A3 sowie den Bahnhof Alzenau sind sowohl Aschaffenburg als auch das Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar.
Eine Lage, die urbanes Leben, Ruhe und Lebensqualität auf ideale Weise verbindet – perfekt für alle, die Komfort und eine gute Erreichbarkeit schätzen.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Alzenaus – ruhig, zentral und mit idealer Anbindung. Hier trifft angenehmes Wohnen auf die perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Das lebendige Stadtzentrum mit seinen charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig profitiert die Lage von der Nähe zur Natur – Spazier- und Radwege laden zu entspannenden Auszeiten im Grünen ein.
Pendler schätzen besonders die hervorragende Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene A45 und A3 sowie den Bahnhof Alzenau sind sowohl Aschaffenburg als auch das Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar.
Eine Lage, die urbanes Leben, Ruhe und Lebensqualität auf ideale Weise verbindet – perfekt für alle, die Komfort und eine gute Erreichbarkeit schätzen.
Das lebendige Stadtzentrum mit seinen charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig profitiert die Lage von der Nähe zur Natur – Spazier- und Radwege laden zu entspannenden Auszeiten im Grünen ein.
Pendler schätzen besonders die hervorragende Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene A45 und A3 sowie den Bahnhof Alzenau sind sowohl Aschaffenburg als auch das Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar.
Eine Lage, die urbanes Leben, Ruhe und Lebensqualität auf ideale Weise verbindet – perfekt für alle, die Komfort und eine gute Erreichbarkeit schätzen.
Alzenau in Unterfranken Deutschland (63755)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom... mehr lesen
Alle Angaben stammen vom... mehr lesen
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Ansprechpartner
Herr Maximilian Maschuw
Aurelion & Company GmbH
Würzburger Straße 172,
63743 Aschaffenburg
63743 Aschaffenburg
Würzburger Str. 172,
63743 Aschaffenburg
63743 Aschaffenburg
004960211307410
Aurelion & Company GmbH
Würzburger Str. 172,
63743 Aschaffenburg
63743 Aschaffenburg
06021 1307415
Erhalte neue Angebote per E-Mail