immobilie1-ID: 31913593 | Anbieter-ID: DR703
Renditeobjekt in Alzenau: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in gefragter Wohnlage
829.900 €
Kaufpreis
286 m²
Wohnfläche
770 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 präsentiert sich in massiver Bauweise auf einem großzügigen Grundstück von ca. 770 m². Die Immobilie umfasst drei vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 286 m² und bietet...
mehr lesen
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 präsentiert sich in massiver Bauweise auf einem großzügigen Grundstück von ca. 770 m². Die Immobilie umfasst drei vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 286 m² und bietet damit sowohl stabile Mieteinnahmen als auch Potenzial für zukünftige Entwicklungen.
Alle Einheiten sind aktuell vermietet, was für sofortige Einnahmen sorgt – ideal für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.
Zur Immobilie gehören drei Außenstellplätze sowie drei Garagen, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten.
Mehr Informationen erhalten Sie in unserem Exposé.
Alle Einheiten sind aktuell vermietet, was für sofortige Einnahmen sorgt – ideal für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.
Zur Immobilie gehören drei Außenstellplätze sowie drei Garagen, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten.
Mehr Informationen erhalten Sie in unserem Exposé.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 präsentiert sich in massiver Bauweise auf einem großzügigen Grundstück von ca. 770 m². Die Immobilie umfasst drei vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 286 m² und bietet damit sowohl stabile Mieteinnahmen als auch Potenzial für zukünftige Entwicklungen.
Alle Einheiten sind aktuell vermietet, was für sofortige Einnahmen sorgt – ideal für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.
Zur Immobilie gehören drei Außenstellplätze sowie drei Garagen, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten.
Mehr Informationen erhalten Sie in unserem Exposé.
Alle Einheiten sind aktuell vermietet, was für sofortige Einnahmen sorgt – ideal für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.
Zur Immobilie gehören drei Außenstellplätze sowie drei Garagen, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten.
Mehr Informationen erhalten Sie in unserem Exposé.
Kosten
-
Kaufpreis829.900 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon3.00
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)286 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)770 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz3
-
Garage3
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf185,03 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis31.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Taunusring, einer ruhigen Anliegerstraße in Alzenau. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist bequem fußläufig erreichbar. Der Bahnhof...
mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Taunusring, einer ruhigen Anliegerstraße in Alzenau. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist bequem fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Alzenau liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an die Kahlgrundbahn Richtung Hanau und Aschaffenburg – ideal für Pendler.
In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen. Familien profitieren von der ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur mit Kindergarten, Grundschule und dem Spessart-Gymnasium in unmittelbarer Nähe.
Für Freizeit und Erholung laden der nahegelegene Generationenpark, die Weinberge sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege im Naturpark Spessart ein. Die Autobahn A 45 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.
In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen. Familien profitieren von der ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur mit Kindergarten, Grundschule und dem Spessart-Gymnasium in unmittelbarer Nähe.
Für Freizeit und Erholung laden der nahegelegene Generationenpark, die Weinberge sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege im Naturpark Spessart ein. Die Autobahn A 45 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Taunusring, einer ruhigen Anliegerstraße in Alzenau. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist bequem fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Alzenau liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an die Kahlgrundbahn Richtung Hanau und Aschaffenburg – ideal für Pendler.
In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen. Familien profitieren von der ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur mit Kindergarten, Grundschule und dem Spessart-Gymnasium in unmittelbarer Nähe.
Für Freizeit und Erholung laden der nahegelegene Generationenpark, die Weinberge sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege im Naturpark Spessart ein. Die Autobahn A 45 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.
In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen. Familien profitieren von der ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur mit Kindergarten, Grundschule und dem Spessart-Gymnasium in unmittelbarer Nähe.
Für Freizeit und Erholung laden der nahegelegene Generationenpark, die Weinberge sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege im Naturpark Spessart ein. Die Autobahn A 45 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.
Alzenau Deutschland (63755)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom... mehr lesen
Alle Angaben stammen vom... mehr lesen
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Ansprechpartner
Herr Sajab Zia
Aurelion & Company GmbH
Würzburger Straße 172,
63743 Aschaffenburg
63743 Aschaffenburg
Würzburger Str. 172,
63743 Aschaffenburg
63743 Aschaffenburg
004915756555456
Aurelion & Company GmbH
Würzburger Str. 172,
63743 Aschaffenburg
63743 Aschaffenburg
06021 1307415
Erhalte neue Angebote per E-Mail