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immobilie1-ID: 32182143 | Anbieter-ID: ZC484_WE01
Attraktive Kapitalanlage: 94 m² - 4 Zi. Erdgeschosswohnung in gefragter Lage
291.927 €
Kaufpreis
94,17 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Attraktive Kapitalanlage in Aschaffenburg – gepflegte Erdgeschosswohnung mit Entwicklungspotenzial
In zentraler Lage von Aschaffenburg, in der beliebten Medicusstraße, steht diese großzügige Erdgeschosswohnung zum Verkauf. Auf ca. 94,17 m² Wohnfläche... mehr lesen
In zentraler Lage von Aschaffenburg, in der beliebten Medicusstraße, steht diese großzügige Erdgeschosswohnung zum Verkauf. Auf ca. 94,17 m² Wohnfläche... mehr lesen
Attraktive Kapitalanlage in Aschaffenburg – gepflegte Erdgeschosswohnung mit Entwicklungspotenzial
In zentraler Lage von Aschaffenburg, in der beliebten Medicusstraße, steht diese großzügige Erdgeschosswohnung zum Verkauf. Auf ca. 94,17 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer überzeugt die Einheit durch einen durchdachten Grundriss, gepflegten Zustand und einen sonnigen Balkon.
Das Mehrfamilienhaus wird derzeit umfassend aufgewertet: Das Dach wird erneuert und um drei Wohneinheiten erweitert, die Fassade erhält einen frischen Anstrich und ist bereits gedämmt. Kapitalanleger profitieren so von einer soliden Bestandswohnung in gefragter Lage – mit zusätzlichem Potenzial durch Modernisierungsmaßnahmen innerhalb der Wohnung.
In zentraler Lage von Aschaffenburg, in der beliebten Medicusstraße, steht diese großzügige Erdgeschosswohnung zum Verkauf. Auf ca. 94,17 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer überzeugt die Einheit durch einen durchdachten Grundriss, gepflegten Zustand und einen sonnigen Balkon.
Das Mehrfamilienhaus wird derzeit umfassend aufgewertet: Das Dach wird erneuert und um drei Wohneinheiten erweitert, die Fassade erhält einen frischen Anstrich und ist bereits gedämmt. Kapitalanleger profitieren so von einer soliden Bestandswohnung in gefragter Lage – mit zusätzlichem Potenzial durch Modernisierungsmaßnahmen innerhalb der Wohnung.
Attraktive Kapitalanlage in Aschaffenburg – gepflegte Erdgeschosswohnung mit Entwicklungspotenzial
In zentraler Lage von Aschaffenburg, in der beliebten Medicusstraße, steht diese großzügige Erdgeschosswohnung zum Verkauf. Auf ca. 94,17 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer überzeugt die Einheit durch einen durchdachten Grundriss, gepflegten Zustand und einen sonnigen Balkon.
Das Mehrfamilienhaus wird derzeit umfassend aufgewertet: Das Dach wird erneuert und um drei Wohneinheiten erweitert, die Fassade erhält einen frischen Anstrich und ist bereits gedämmt. Kapitalanleger profitieren so von einer soliden Bestandswohnung in gefragter Lage – mit zusätzlichem Potenzial durch Modernisierungsmaßnahmen innerhalb der Wohnung.
In zentraler Lage von Aschaffenburg, in der beliebten Medicusstraße, steht diese großzügige Erdgeschosswohnung zum Verkauf. Auf ca. 94,17 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer überzeugt die Einheit durch einen durchdachten Grundriss, gepflegten Zustand und einen sonnigen Balkon.
Das Mehrfamilienhaus wird derzeit umfassend aufgewertet: Das Dach wird erneuert und um drei Wohneinheiten erweitert, die Fassade erhält einen frischen Anstrich und ist bereits gedämmt. Kapitalanleger profitieren so von einer soliden Bestandswohnung in gefragter Lage – mit zusätzlichem Potenzial durch Modernisierungsmaßnahmen innerhalb der Wohnung.
Kosten
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Kaufpreis291.927 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)94,17 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch51,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis12.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Highlights im Überblick:
- Erdgeschosswohnung mit ca. 94,17 m² Wohnfläche
- gepflegter Zustand mit Modernisierungspotenzial
- großzügiger Balkon
Haus in Aufwertung: Neues Dach, Aufstockung um drei Wohnungen, neue Fassade mit Dämmung
zentrale, gefragte... mehr lesen
- Erdgeschosswohnung mit ca. 94,17 m² Wohnfläche
- gepflegter Zustand mit Modernisierungspotenzial
- großzügiger Balkon
Haus in Aufwertung: Neues Dach, Aufstockung um drei Wohnungen, neue Fassade mit Dämmung
zentrale, gefragte... mehr lesen
Highlights im Überblick:
- Erdgeschosswohnung mit ca. 94,17 m² Wohnfläche
- gepflegter Zustand mit Modernisierungspotenzial
- großzügiger Balkon
Haus in Aufwertung: Neues Dach, Aufstockung um drei Wohnungen, neue Fassade mit Dämmung
zentrale, gefragte Innenstadtlage von Aschaffenburg
Weitere Fotos der Wohnung stehen uns zur Verfügung und können auf Anfrage direkt verschickt werden.
Fazit:
Jetzt einsteigen und profitieren ! Die laufende Aufwertung des Hauses bietet beste Voraussetzungen für langfristige Wertsteigerung und solide Rendite.
Gerne stelle ich Ihnen diese und weitere Wohnungen in diesem Objekt in einem persönlichen Gespräch vor.
- Erdgeschosswohnung mit ca. 94,17 m² Wohnfläche
- gepflegter Zustand mit Modernisierungspotenzial
- großzügiger Balkon
Haus in Aufwertung: Neues Dach, Aufstockung um drei Wohnungen, neue Fassade mit Dämmung
zentrale, gefragte Innenstadtlage von Aschaffenburg
Weitere Fotos der Wohnung stehen uns zur Verfügung und können auf Anfrage direkt verschickt werden.
Fazit:
Jetzt einsteigen und profitieren ! Die laufende Aufwertung des Hauses bietet beste Voraussetzungen für langfristige Wertsteigerung und solide Rendite.
Gerne stelle ich Ihnen diese und weitere Wohnungen in diesem Objekt in einem persönlichen Gespräch vor.
Highlights im Überblick:
- Erdgeschosswohnung mit ca. 94,17 m² Wohnfläche
- gepflegter Zustand mit Modernisierungspotenzial
- großzügiger Balkon
Haus in Aufwertung: Neues Dach, Aufstockung um drei Wohnungen, neue Fassade mit Dämmung
zentrale, gefragte Innenstadtlage von Aschaffenburg
Weitere Fotos der Wohnung stehen uns zur Verfügung und können auf Anfrage direkt verschickt werden.
Fazit:
Jetzt einsteigen und profitieren ! Die laufende Aufwertung des Hauses bietet beste Voraussetzungen für langfristige Wertsteigerung und solide Rendite.
Gerne stelle ich Ihnen diese und weitere Wohnungen in diesem Objekt in einem persönlichen Gespräch vor.
- Erdgeschosswohnung mit ca. 94,17 m² Wohnfläche
- gepflegter Zustand mit Modernisierungspotenzial
- großzügiger Balkon
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zentrale, gefragte Innenstadtlage von Aschaffenburg
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Fazit:
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Gerne stelle ich Ihnen diese und weitere Wohnungen in diesem Objekt in einem persönlichen Gespräch vor.
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Medicusstraße, einer angenehm ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage im Herzen von Aschaffenburg. Die Innenstadt mit ihrer gewachsenen Struktur, dem kulturellen Angebot und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten...
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Die Immobilie befindet sich in der Medicusstraße, einer angenehm ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage im Herzen von Aschaffenburg. Die Innenstadt mit ihrer gewachsenen Struktur, dem kulturellen Angebot und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Nähe zur Hochschule Aschaffenburg – nur etwa 200 Meter entfernt – macht die Lage besonders attraktiv für Studierende, Dozenten oder Mitarbeiter der Bildungseinrichtung.
Im direkten Umfeld finden Sie alles, was den Alltag angenehm gestaltet: Ein Supermarkt liegt nur rund 400 Meter entfernt, ebenso sind Restaurants, Ärzte und Schulen gut erreichbar – die nächste Grundschule ist etwa 1,1 Kilometer entfernt. Für Familien mit Kindern bietet sich zudem der nahegelegene Spielplatz in nur 450 Metern Entfernung an.
Auch in puncto Mobilität überzeugt die Lage: Eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist in etwa 650 Metern erreichbar, der Aschaffenburger Südbahnhof liegt nur rund 950 Meter entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.
Wer in der Freizeit gerne aktiv ist, findet ebenfalls passende Angebote in unmittelbarer Nähe: Ein Tennisverein befindet sich etwa 500 Meter entfernt, der nächstgelegene Fußballverein ist in gut 1,4 Kilometern erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen ins Grüne macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders interessant.
Im direkten Umfeld finden Sie alles, was den Alltag angenehm gestaltet: Ein Supermarkt liegt nur rund 400 Meter entfernt, ebenso sind Restaurants, Ärzte und Schulen gut erreichbar – die nächste Grundschule ist etwa 1,1 Kilometer entfernt. Für Familien mit Kindern bietet sich zudem der nahegelegene Spielplatz in nur 450 Metern Entfernung an.
Auch in puncto Mobilität überzeugt die Lage: Eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist in etwa 650 Metern erreichbar, der Aschaffenburger Südbahnhof liegt nur rund 950 Meter entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.
Wer in der Freizeit gerne aktiv ist, findet ebenfalls passende Angebote in unmittelbarer Nähe: Ein Tennisverein befindet sich etwa 500 Meter entfernt, der nächstgelegene Fußballverein ist in gut 1,4 Kilometern erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen ins Grüne macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders interessant.
Die Immobilie befindet sich in der Medicusstraße, einer angenehm ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage im Herzen von Aschaffenburg. Die Innenstadt mit ihrer gewachsenen Struktur, dem kulturellen Angebot und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Nähe zur Hochschule Aschaffenburg – nur etwa 200 Meter entfernt – macht die Lage besonders attraktiv für Studierende, Dozenten oder Mitarbeiter der Bildungseinrichtung.
Im direkten Umfeld finden Sie alles, was den Alltag angenehm gestaltet: Ein Supermarkt liegt nur rund 400 Meter entfernt, ebenso sind Restaurants, Ärzte und Schulen gut erreichbar – die nächste Grundschule ist etwa 1,1 Kilometer entfernt. Für Familien mit Kindern bietet sich zudem der nahegelegene Spielplatz in nur 450 Metern Entfernung an.
Auch in puncto Mobilität überzeugt die Lage: Eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist in etwa 650 Metern erreichbar, der Aschaffenburger Südbahnhof liegt nur rund 950 Meter entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.
Wer in der Freizeit gerne aktiv ist, findet ebenfalls passende Angebote in unmittelbarer Nähe: Ein Tennisverein befindet sich etwa 500 Meter entfernt, der nächstgelegene Fußballverein ist in gut 1,4 Kilometern erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen ins Grüne macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders interessant.
Im direkten Umfeld finden Sie alles, was den Alltag angenehm gestaltet: Ein Supermarkt liegt nur rund 400 Meter entfernt, ebenso sind Restaurants, Ärzte und Schulen gut erreichbar – die nächste Grundschule ist etwa 1,1 Kilometer entfernt. Für Familien mit Kindern bietet sich zudem der nahegelegene Spielplatz in nur 450 Metern Entfernung an.
Auch in puncto Mobilität überzeugt die Lage: Eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist in etwa 650 Metern erreichbar, der Aschaffenburger Südbahnhof liegt nur rund 950 Meter entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.
Wer in der Freizeit gerne aktiv ist, findet ebenfalls passende Angebote in unmittelbarer Nähe: Ein Tennisverein befindet sich etwa 500 Meter entfernt, der nächstgelegene Fußballverein ist in gut 1,4 Kilometern erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen ins Grüne macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders interessant.
Aschaffenburg Deutschland (63743)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom... mehr lesen
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Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Alexandra Wissel
Aurelion & Company GmbH
Würzburger Straße 172,
63743 Aschaffenburg
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Würzburger Str. 172,
63743 Aschaffenburg
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