immobilie1-ID: 31976833 | Anbieter-ID: Objekt ID_000939
Einfamilienhaus mit Mansarddach auf pflegeleichtem Grundstück!
343.000 €
Kaufpreis
138,91 m²
Wohnfläche
359 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Ein Immobilienangebot im bayrischen Obernau bei Aschaffenburg!
Auf einem pflegeleicht angelegten Grundstück mit 359 m² wurde im Jahr 1932 dieses Einfamilienhaus mit charmantem Mansarddach erbaut.
Durch handwerkliches Geschick können Sie die Wohnfläche... mehr lesen
Auf einem pflegeleicht angelegten Grundstück mit 359 m² wurde im Jahr 1932 dieses Einfamilienhaus mit charmantem Mansarddach erbaut.
Durch handwerkliches Geschick können Sie die Wohnfläche... mehr lesen
Ein Immobilienangebot im bayrischen Obernau bei Aschaffenburg!
Auf einem pflegeleicht angelegten Grundstück mit 359 m² wurde im Jahr 1932 dieses Einfamilienhaus mit charmantem Mansarddach erbaut.
Durch handwerkliches Geschick können Sie die Wohnfläche von ca. 139 m² auf zwei Etagen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten. Es gäbe sogar noch die Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum im Dachgeschoss zu schaffen.
Über die Hofzufahrt gelangen Sie zum Eingangsbereich des Hauses. Über wenige Eingangsstufen erreichen Sie das Erdgeschoss.
Hier befinden sich neben dem Wohn- und dem Esszimmer auch noch die Küche, ein Schlafzimmer, das Badezimmer sowie ein kleines Gäste-WC. Die Wohnfläche auf dieser Etage beträgt ca. 72 m².
Eine wunderschöne alte Holztreppe führt ins das Obergeschoss. Auf rund 67 m² können Sie über die Einteilung von insgesamt 4 Zimmern und einem kleinen Duschbad frei entscheiden. Der überdachte Balkon mit Blick auf das Grundstück rundet diese Etage ab.
Im Außenbereich befinden sich zwei Garagen sowie ein überdachter Freisitz. Über eine Außentreppe im Hof gelangt man in einen Kellerraum, der aktuell keine Verbindung zum dem restlichen Kellergeschoss bietet.
Der Heizraum und zwei weitere Kellerräume sind über die Treppe im Wohnhaus zu erreichen.
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Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie können sich vorstellen dieses Projekt mit handwerklichem Geschick anzugehen?
Dann senden Sie uns Ihre Kontaktanfrage per E-Mail. Bitte übermitteln Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Gerne stellen wir Ihnen das Exposé und die Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung.
Auf einem pflegeleicht angelegten Grundstück mit 359 m² wurde im Jahr 1932 dieses Einfamilienhaus mit charmantem Mansarddach erbaut.
Durch handwerkliches Geschick können Sie die Wohnfläche von ca. 139 m² auf zwei Etagen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten. Es gäbe sogar noch die Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum im Dachgeschoss zu schaffen.
Über die Hofzufahrt gelangen Sie zum Eingangsbereich des Hauses. Über wenige Eingangsstufen erreichen Sie das Erdgeschoss.
Hier befinden sich neben dem Wohn- und dem Esszimmer auch noch die Küche, ein Schlafzimmer, das Badezimmer sowie ein kleines Gäste-WC. Die Wohnfläche auf dieser Etage beträgt ca. 72 m².
Eine wunderschöne alte Holztreppe führt ins das Obergeschoss. Auf rund 67 m² können Sie über die Einteilung von insgesamt 4 Zimmern und einem kleinen Duschbad frei entscheiden. Der überdachte Balkon mit Blick auf das Grundstück rundet diese Etage ab.
Im Außenbereich befinden sich zwei Garagen sowie ein überdachter Freisitz. Über eine Außentreppe im Hof gelangt man in einen Kellerraum, der aktuell keine Verbindung zum dem restlichen Kellergeschoss bietet.
Der Heizraum und zwei weitere Kellerräume sind über die Treppe im Wohnhaus zu erreichen.
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Ein Immobilienangebot im bayrischen Obernau bei Aschaffenburg!
Auf einem pflegeleicht angelegten Grundstück mit 359 m² wurde im Jahr 1932 dieses Einfamilienhaus mit charmantem Mansarddach erbaut.
Durch handwerkliches Geschick können Sie die Wohnfläche von ca. 139 m² auf zwei Etagen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten. Es gäbe sogar noch die Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum im Dachgeschoss zu schaffen.
Über die Hofzufahrt gelangen Sie zum Eingangsbereich des Hauses. Über wenige Eingangsstufen erreichen Sie das Erdgeschoss.
Hier befinden sich neben dem Wohn- und dem Esszimmer auch noch die Küche, ein Schlafzimmer, das Badezimmer sowie ein kleines Gäste-WC. Die Wohnfläche auf dieser Etage beträgt ca. 72 m².
Eine wunderschöne alte Holztreppe führt ins das Obergeschoss. Auf rund 67 m² können Sie über die Einteilung von insgesamt 4 Zimmern und einem kleinen Duschbad frei entscheiden. Der überdachte Balkon mit Blick auf das Grundstück rundet diese Etage ab.
Im Außenbereich befinden sich zwei Garagen sowie ein überdachter Freisitz. Über eine Außentreppe im Hof gelangt man in einen Kellerraum, der aktuell keine Verbindung zum dem restlichen Kellergeschoss bietet.
Der Heizraum und zwei weitere Kellerräume sind über die Treppe im Wohnhaus zu erreichen.
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Durch handwerkliches Geschick können Sie die Wohnfläche von ca. 139 m² auf zwei Etagen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten. Es gäbe sogar noch die Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum im Dachgeschoss zu schaffen.
Über die Hofzufahrt gelangen Sie zum Eingangsbereich des Hauses. Über wenige Eingangsstufen erreichen Sie das Erdgeschoss.
Hier befinden sich neben dem Wohn- und dem Esszimmer auch noch die Küche, ein Schlafzimmer, das Badezimmer sowie ein kleines Gäste-WC. Die Wohnfläche auf dieser Etage beträgt ca. 72 m².
Eine wunderschöne alte Holztreppe führt ins das Obergeschoss. Auf rund 67 m² können Sie über die Einteilung von insgesamt 4 Zimmern und einem kleinen Duschbad frei entscheiden. Der überdachte Balkon mit Blick auf das Grundstück rundet diese Etage ab.
Im Außenbereich befinden sich zwei Garagen sowie ein überdachter Freisitz. Über eine Außentreppe im Hof gelangt man in einen Kellerraum, der aktuell keine Verbindung zum dem restlichen Kellergeschoss bietet.
Der Heizraum und zwei weitere Kellerräume sind über die Treppe im Wohnhaus zu erreichen.
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Kosten
-
Kaufpreis343.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1932
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)138,91 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)359 m²
-
Nutzfläche (ca.)66,45 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf268,22 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis31.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- überdachter Balkon im OG
- Doppelgarage
- Freisitz rechts vom Hauseingang
- pflegeleicht angelegtes Grundstück
- Grundstückszaun neuwertig
- großzügige Hofeinfahrt
- Gaszentralheizung | Viessmann Atola (Baujahr 1988)
- sofort frei
- Energieausweis liegt... mehr lesen
- Doppelgarage
- Freisitz rechts vom Hauseingang
- pflegeleicht angelegtes Grundstück
- Grundstückszaun neuwertig
- großzügige Hofeinfahrt
- Gaszentralheizung | Viessmann Atola (Baujahr 1988)
- sofort frei
- Energieausweis liegt... mehr lesen
- überdachter Balkon im OG
- Doppelgarage
- Freisitz rechts vom Hauseingang
- pflegeleicht angelegtes Grundstück
- Grundstückszaun neuwertig
- großzügige Hofeinfahrt
- Gaszentralheizung | Viessmann Atola (Baujahr 1988)
- sofort frei
- Energieausweis liegt vor
- Doppelgarage
- Freisitz rechts vom Hauseingang
- pflegeleicht angelegtes Grundstück
- Grundstückszaun neuwertig
- großzügige Hofeinfahrt
- Gaszentralheizung | Viessmann Atola (Baujahr 1988)
- sofort frei
- Energieausweis liegt vor
- überdachter Balkon im OG
- Doppelgarage
- Freisitz rechts vom Hauseingang
- pflegeleicht angelegtes Grundstück
- Grundstückszaun neuwertig
- großzügige Hofeinfahrt
- Gaszentralheizung | Viessmann Atola (Baujahr 1988)
- sofort frei
- Energieausweis liegt vor
- Doppelgarage
- Freisitz rechts vom Hauseingang
- pflegeleicht angelegtes Grundstück
- Grundstückszaun neuwertig
- großzügige Hofeinfahrt
- Gaszentralheizung | Viessmann Atola (Baujahr 1988)
- sofort frei
- Energieausweis liegt vor
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Obernau ist der jüngste Stadtteil (seit dem 1. Mai 1978) der kreisfreien Stadt Aschaffenburg mit 4.958 Einwohnern (31. Dezember 2021) und gehört zum Regierungsbezirk Unterfranken im Freistaat Bayern der Bundesrepublik Deutschland.
Mit Obernau gewann... mehr lesen
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Obernau ist der jüngste Stadtteil (seit dem 1. Mai 1978) der kreisfreien Stadt Aschaffenburg mit 4.958 Einwohnern (31. Dezember 2021) und gehört zum Regierungsbezirk Unterfranken im Freistaat Bayern der Bundesrepublik Deutschland.
Mit Obernau gewann Aschaffenburg (Entfernung ca. 5 km) neuen Lebens- und Entwicklungsraum auf der rechten Mainseite.
Der Stadtteil grenzt mit dem Bauhof des Wasser- und Schifffahrtsamtes Aschaffenburg und mit seiner Feldflur unterhalb des Bischberges, entlang des Reiterweges und unterhalb des Jüdischen Friedhofs sowie mit seinem Wald bis in den Bereich des Fidelio-Waldhauses an den Stadtteil Schweinheim. Im Süden bildet der Altenbach die Grenze zum Markt Sulzbach im Landkreis Miltenberg.
Die Immobilie befindet sich im östlichen Teil von Obernau. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehs ist in unmittelbarer Sichweite und die Haltestelle der Regionalbahn, welche Miltenberg mit Aschaffenburg verbindet nur ca. 200 Meter fußläufig entfernt.
Das ausgedehnte Waldgebiet lädt zum Entpsannen und sportlichen Aktivitäten ein.
Was es in Obernau gibt: Bahnhof, Kindergarten, Eisdiele, Sportplatz, Vereine, Apotheke....
Weitere Informationen erhalten Sie unter:
https://www.aschaffenburg.de
Mit Obernau gewann Aschaffenburg (Entfernung ca. 5 km) neuen Lebens- und Entwicklungsraum auf der rechten Mainseite.
Der Stadtteil grenzt mit dem Bauhof des Wasser- und Schifffahrtsamtes Aschaffenburg und mit seiner Feldflur unterhalb des Bischberges, entlang des Reiterweges und unterhalb des Jüdischen Friedhofs sowie mit seinem Wald bis in den Bereich des Fidelio-Waldhauses an den Stadtteil Schweinheim. Im Süden bildet der Altenbach die Grenze zum Markt Sulzbach im Landkreis Miltenberg.
Die Immobilie befindet sich im östlichen Teil von Obernau. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehs ist in unmittelbarer Sichweite und die Haltestelle der Regionalbahn, welche Miltenberg mit Aschaffenburg verbindet nur ca. 200 Meter fußläufig entfernt.
Das ausgedehnte Waldgebiet lädt zum Entpsannen und sportlichen Aktivitäten ein.
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Weitere Informationen erhalten Sie unter:
https://www.aschaffenburg.de
Obernau ist der jüngste Stadtteil (seit dem 1. Mai 1978) der kreisfreien Stadt Aschaffenburg mit 4.958 Einwohnern (31. Dezember 2021) und gehört zum Regierungsbezirk Unterfranken im Freistaat Bayern der Bundesrepublik Deutschland.
Mit Obernau gewann Aschaffenburg (Entfernung ca. 5 km) neuen Lebens- und Entwicklungsraum auf der rechten Mainseite.
Der Stadtteil grenzt mit dem Bauhof des Wasser- und Schifffahrtsamtes Aschaffenburg und mit seiner Feldflur unterhalb des Bischberges, entlang des Reiterweges und unterhalb des Jüdischen Friedhofs sowie mit seinem Wald bis in den Bereich des Fidelio-Waldhauses an den Stadtteil Schweinheim. Im Süden bildet der Altenbach die Grenze zum Markt Sulzbach im Landkreis Miltenberg.
Die Immobilie befindet sich im östlichen Teil von Obernau. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehs ist in unmittelbarer Sichweite und die Haltestelle der Regionalbahn, welche Miltenberg mit Aschaffenburg verbindet nur ca. 200 Meter fußläufig entfernt.
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Der Stadtteil grenzt mit dem Bauhof des Wasser- und Schifffahrtsamtes Aschaffenburg und mit seiner Feldflur unterhalb des Bischberges, entlang des Reiterweges und unterhalb des Jüdischen Friedhofs sowie mit seinem Wald bis in den Bereich des Fidelio-Waldhauses an den Stadtteil Schweinheim. Im Süden bildet der Altenbach die Grenze zum Markt Sulzbach im Landkreis Miltenberg.
Die Immobilie befindet sich im östlichen Teil von Obernau. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehs ist in unmittelbarer Sichweite und die Haltestelle der Regionalbahn, welche Miltenberg mit Aschaffenburg verbindet nur ca. 200 Meter fußläufig entfernt.
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Aschaffenburg / Obernau Deutschland (63743)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um... mehr lesen
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um... mehr lesen
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Hinweis zu den Grundrissen:
Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Grundrisse zur Visualisierung der Immobilie dienen und nicht maßstabsgetreu sind.
Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.
Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen?
Dann sind Sie bei Truschel Immobilien genau richtig!
Besuchen Sie unsere website unter www.truschel-immobilien.de und überzeugen Sie sich selbst von unserem erfolgreichen Unternehmen - WIR FÜHREN SIE AN IHR ZIEL!
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Hinweis zu den Grundrissen:
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Ansprechpartner
Frau Ulla Truschel
Truschel Immobilien
Dieselstr. 4,
64850 Schaafheim
64850 Schaafheim
Dieselstr. 4,
64850 Schaafheim
64850 Schaafheim
004960737424526
Truschel Immobilien
Dieselstr. 4,
64850 Schaafheim
64850 Schaafheim
06073 7424526
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