immobilie1-ID: 31785899 | Anbieter-ID: WI 55099
Exklusives Penthouse in Aschaffenburg-Nilkheim – Barrierefreier Wohntraum mit Rundumblick
620.077 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem lichtdurchfluteten Penthouse in begehrter Lage von Aschaffenburg-Nilkheim.
Auf ca. 122 m² barrierefreier Wohnfläche erleben Sie exklusives Wohnen auf höchstem Niveau.
Der direkte Aufzug bringt Sie –... mehr lesen
Auf ca. 122 m² barrierefreier Wohnfläche erleben Sie exklusives Wohnen auf höchstem Niveau.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem lichtdurchfluteten Penthouse in begehrter Lage von Aschaffenburg-Nilkheim.
Auf ca. 122 m² barrierefreier Wohnfläche erleben Sie exklusives Wohnen auf höchstem Niveau.
Der direkte Aufzug bringt Sie – ausschließlich mit Ihrem persönlichen Schlüssel – direkt bis vor die Wohnungstür.
Diskretion und Komfort vereinen sich hier perfekt.
Bereits der großzügige Eingangsbereich mit viel Platz für die Garderobe, vermittelt ein Gefühl von Eleganz und Weite.
Rechterhand befindet sich das moderne Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer und nicht zu vergessen die praktische Abstellkammer.
Der Weg führt weiter in den imposanten Wohn- und Essbereich, der dank seiner großen Fensterflächen und der idealen Penthouse-Lage einen nahezu rundum freien Blick über die Dächer von Nilkheim bietet.
Die angrenzende, hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen – sie ist neuwertig, bestens ausgestattet und harmonisch in den Wohnbereich integriert.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, mit direktem Zugang zum stilvollen Hauptbad, das ebenfalls vollständig modernisiert wurde.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse: Hier genießen Sie entspannte Stunden mit einem atemberaubenden Ausblick auf das Aschaffenburger Schloss und den Spessart– ein Platz zum Träumen, Entspannen und Genießen.
Dieses einzigartige Penthouse verbindet modernen Wohnkomfort, Barrierefreiheit und Exklusivität – perfekt für Menschen, die das Besondere lieben.
Ob als stilvolles Zuhause oder als werthaltige Kapitalanlage:
Diese Immobilie ist ein echtes Juwel in Aschaffenburg-Nilkheim.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.
Auf ca. 122 m² barrierefreier Wohnfläche erleben Sie exklusives Wohnen auf höchstem Niveau.
Der direkte Aufzug bringt Sie – ausschließlich mit Ihrem persönlichen Schlüssel – direkt bis vor die Wohnungstür.
Diskretion und Komfort vereinen sich hier perfekt.
Bereits der großzügige Eingangsbereich mit viel Platz für die Garderobe, vermittelt ein Gefühl von Eleganz und Weite.
Rechterhand befindet sich das moderne Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer und nicht zu vergessen die praktische Abstellkammer.
Der Weg führt weiter in den imposanten Wohn- und Essbereich, der dank seiner großen Fensterflächen und der idealen Penthouse-Lage einen nahezu rundum freien Blick über die Dächer von Nilkheim bietet.
Die angrenzende, hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen – sie ist neuwertig, bestens ausgestattet und harmonisch in den Wohnbereich integriert.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, mit direktem Zugang zum stilvollen Hauptbad, das ebenfalls vollständig modernisiert wurde.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse: Hier genießen Sie entspannte Stunden mit einem atemberaubenden Ausblick auf das Aschaffenburger Schloss und den Spessart– ein Platz zum Träumen, Entspannen und Genießen.
Dieses einzigartige Penthouse verbindet modernen Wohnkomfort, Barrierefreiheit und Exklusivität – perfekt für Menschen, die das Besondere lieben.
Ob als stilvolles Zuhause oder als werthaltige Kapitalanlage:
Diese Immobilie ist ein echtes Juwel in Aschaffenburg-Nilkheim.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem lichtdurchfluteten Penthouse in begehrter Lage von Aschaffenburg-Nilkheim.
Auf ca. 122 m² barrierefreier Wohnfläche erleben Sie exklusives Wohnen auf höchstem Niveau.
Der direkte Aufzug bringt Sie – ausschließlich mit Ihrem persönlichen Schlüssel – direkt bis vor die Wohnungstür.
Diskretion und Komfort vereinen sich hier perfekt.
Bereits der großzügige Eingangsbereich mit viel Platz für die Garderobe, vermittelt ein Gefühl von Eleganz und Weite.
Rechterhand befindet sich das moderne Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer und nicht zu vergessen die praktische Abstellkammer.
Der Weg führt weiter in den imposanten Wohn- und Essbereich, der dank seiner großen Fensterflächen und der idealen Penthouse-Lage einen nahezu rundum freien Blick über die Dächer von Nilkheim bietet.
Die angrenzende, hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen – sie ist neuwertig, bestens ausgestattet und harmonisch in den Wohnbereich integriert.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, mit direktem Zugang zum stilvollen Hauptbad, das ebenfalls vollständig modernisiert wurde.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse: Hier genießen Sie entspannte Stunden mit einem atemberaubenden Ausblick auf das Aschaffenburger Schloss und den Spessart– ein Platz zum Träumen, Entspannen und Genießen.
Dieses einzigartige Penthouse verbindet modernen Wohnkomfort, Barrierefreiheit und Exklusivität – perfekt für Menschen, die das Besondere lieben.
Ob als stilvolles Zuhause oder als werthaltige Kapitalanlage:
Diese Immobilie ist ein echtes Juwel in Aschaffenburg-Nilkheim.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.
Auf ca. 122 m² barrierefreier Wohnfläche erleben Sie exklusives Wohnen auf höchstem Niveau.
Der direkte Aufzug bringt Sie – ausschließlich mit Ihrem persönlichen Schlüssel – direkt bis vor die Wohnungstür.
Diskretion und Komfort vereinen sich hier perfekt.
Bereits der großzügige Eingangsbereich mit viel Platz für die Garderobe, vermittelt ein Gefühl von Eleganz und Weite.
Rechterhand befindet sich das moderne Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer und nicht zu vergessen die praktische Abstellkammer.
Der Weg führt weiter in den imposanten Wohn- und Essbereich, der dank seiner großen Fensterflächen und der idealen Penthouse-Lage einen nahezu rundum freien Blick über die Dächer von Nilkheim bietet.
Die angrenzende, hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen – sie ist neuwertig, bestens ausgestattet und harmonisch in den Wohnbereich integriert.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, mit direktem Zugang zum stilvollen Hauptbad, das ebenfalls vollständig modernisiert wurde.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse: Hier genießen Sie entspannte Stunden mit einem atemberaubenden Ausblick auf das Aschaffenburger Schloss und den Spessart– ein Platz zum Träumen, Entspannen und Genießen.
Dieses einzigartige Penthouse verbindet modernen Wohnkomfort, Barrierefreiheit und Exklusivität – perfekt für Menschen, die das Besondere lieben.
Ob als stilvolles Zuhause oder als werthaltige Kapitalanlage:
Diese Immobilie ist ein echtes Juwel in Aschaffenburg-Nilkheim.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.
Kosten
-
Kaufpreis620.077 €
-
Kaufpreis pro m²5.082,6 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1998
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)122 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis11.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Barrierefreier Zugang inkl. Aufzug bis zur Wohnungstür
- Exklusive Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick
- Neuwertige, hochwertige Einbauküche
- Zwei modernisierte Bäder (Hauptbad & Gäste-WC)
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht
- Zwei... mehr lesen
- Exklusive Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick
- Neuwertige, hochwertige Einbauküche
- Zwei modernisierte Bäder (Hauptbad & Gäste-WC)
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht
- Zwei... mehr lesen
- Barrierefreier Zugang inkl. Aufzug bis zur Wohnungstür
- Exklusive Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick
- Neuwertige, hochwertige Einbauküche
- Zwei modernisierte Bäder (Hauptbad & Gäste-WC)
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht
- Zwei PKW-Stellplätze (Außen & Tiefgarage)
- Separates, trockenes Kellerabteil
- Ruhige, gepflegte Wohnanlage in beliebter Lage
- Exklusive Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick
- Neuwertige, hochwertige Einbauküche
- Zwei modernisierte Bäder (Hauptbad & Gäste-WC)
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht
- Zwei PKW-Stellplätze (Außen & Tiefgarage)
- Separates, trockenes Kellerabteil
- Ruhige, gepflegte Wohnanlage in beliebter Lage
- Barrierefreier Zugang inkl. Aufzug bis zur Wohnungstür
- Exklusive Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick
- Neuwertige, hochwertige Einbauküche
- Zwei modernisierte Bäder (Hauptbad & Gäste-WC)
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht
- Zwei PKW-Stellplätze (Außen & Tiefgarage)
- Separates, trockenes Kellerabteil
- Ruhige, gepflegte Wohnanlage in beliebter Lage
- Exklusive Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick
- Neuwertige, hochwertige Einbauküche
- Zwei modernisierte Bäder (Hauptbad & Gäste-WC)
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht
- Zwei PKW-Stellplätze (Außen & Tiefgarage)
- Separates, trockenes Kellerabteil
- Ruhige, gepflegte Wohnanlage in beliebter Lage
Lage
Aschaffenburg-Nilkheim besticht durch seine harmonische Verbindung aus urbanem Flair und idyllischem Wohnumfeld. Der Stadtteil liegt in einer der begehrtesten Lagen der Region, wo sich moderne Infrastruktur und naturnahe Erholungsgebiete ideal...
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Aschaffenburg-Nilkheim besticht durch seine harmonische Verbindung aus urbanem Flair und idyllischem Wohnumfeld. Der Stadtteil liegt in einer der begehrtesten Lagen der Region, wo sich moderne Infrastruktur und naturnahe Erholungsgebiete ideal ergänzen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine gut ausgebaute Verkehrs- und Straßenanbindung, die sowohl den schnellen Zugang zur Innenstadt als auch zur Autobahn gewährleistet.
Die ruhige und gepflegte Wohngegend überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität. Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft bietet Nilkheim zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – ob entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder gesellige Stunden in den umliegenden Parks und Grünanlagen. Gleichzeitig profitiert der Stadtteil von der ausgezeichneten städtischen Versorgung: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein, während Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen den alltäglichen Bedarf perfekt abdecken.
Die idyllische Atmosphäre wird durch die historisch gewachsene, charmante Architektur abgerundet, die dem Stadtteil einen besonderen Charakter verleiht. Trotz der ruhigen Wohnlage ist Aschaffenburg-Nilkheim keineswegs abgeschieden; kulturelle Highlights, Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben tragen zu einer lebendigen Gemeinschaft bei.
Kurzum: Aschaffenburg-Nilkheim ist der ideale Standort für alle, die eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen schätzen. Diese attraktive Lage bietet nicht nur hervorragende Wohnbedingungen, sondern auch optimale Perspektiven für berufliche und private Entfaltung – ein Zuhause, das modernen Komfort mit dem Charme einer traditionsreichen Umgebung vereint.
Die ruhige und gepflegte Wohngegend überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität. Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft bietet Nilkheim zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – ob entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder gesellige Stunden in den umliegenden Parks und Grünanlagen. Gleichzeitig profitiert der Stadtteil von der ausgezeichneten städtischen Versorgung: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein, während Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen den alltäglichen Bedarf perfekt abdecken.
Die idyllische Atmosphäre wird durch die historisch gewachsene, charmante Architektur abgerundet, die dem Stadtteil einen besonderen Charakter verleiht. Trotz der ruhigen Wohnlage ist Aschaffenburg-Nilkheim keineswegs abgeschieden; kulturelle Highlights, Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben tragen zu einer lebendigen Gemeinschaft bei.
Kurzum: Aschaffenburg-Nilkheim ist der ideale Standort für alle, die eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen schätzen. Diese attraktive Lage bietet nicht nur hervorragende Wohnbedingungen, sondern auch optimale Perspektiven für berufliche und private Entfaltung – ein Zuhause, das modernen Komfort mit dem Charme einer traditionsreichen Umgebung vereint.
Aschaffenburg-Nilkheim besticht durch seine harmonische Verbindung aus urbanem Flair und idyllischem Wohnumfeld. Der Stadtteil liegt in einer der begehrtesten Lagen der Region, wo sich moderne Infrastruktur und naturnahe Erholungsgebiete ideal ergänzen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine gut ausgebaute Verkehrs- und Straßenanbindung, die sowohl den schnellen Zugang zur Innenstadt als auch zur Autobahn gewährleistet.
Die ruhige und gepflegte Wohngegend überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität. Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft bietet Nilkheim zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – ob entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder gesellige Stunden in den umliegenden Parks und Grünanlagen. Gleichzeitig profitiert der Stadtteil von der ausgezeichneten städtischen Versorgung: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein, während Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen den alltäglichen Bedarf perfekt abdecken.
Die idyllische Atmosphäre wird durch die historisch gewachsene, charmante Architektur abgerundet, die dem Stadtteil einen besonderen Charakter verleiht. Trotz der ruhigen Wohnlage ist Aschaffenburg-Nilkheim keineswegs abgeschieden; kulturelle Highlights, Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben tragen zu einer lebendigen Gemeinschaft bei.
Kurzum: Aschaffenburg-Nilkheim ist der ideale Standort für alle, die eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen schätzen. Diese attraktive Lage bietet nicht nur hervorragende Wohnbedingungen, sondern auch optimale Perspektiven für berufliche und private Entfaltung – ein Zuhause, das modernen Komfort mit dem Charme einer traditionsreichen Umgebung vereint.
Die ruhige und gepflegte Wohngegend überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität. Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft bietet Nilkheim zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – ob entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder gesellige Stunden in den umliegenden Parks und Grünanlagen. Gleichzeitig profitiert der Stadtteil von der ausgezeichneten städtischen Versorgung: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein, während Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen den alltäglichen Bedarf perfekt abdecken.
Die idyllische Atmosphäre wird durch die historisch gewachsene, charmante Architektur abgerundet, die dem Stadtteil einen besonderen Charakter verleiht. Trotz der ruhigen Wohnlage ist Aschaffenburg-Nilkheim keineswegs abgeschieden; kulturelle Highlights, Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben tragen zu einer lebendigen Gemeinschaft bei.
Kurzum: Aschaffenburg-Nilkheim ist der ideale Standort für alle, die eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen schätzen. Diese attraktive Lage bietet nicht nur hervorragende Wohnbedingungen, sondern auch optimale Perspektiven für berufliche und private Entfaltung – ein Zuhause, das modernen Komfort mit dem Charme einer traditionsreichen Umgebung vereint.
Aschaffenburg / Nilkheim Bayern Deutschland (63741)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 11.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern usw.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Wüstenrot-Büro.
Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.
Dieser ist gültig bis 11.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern usw.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Wüstenrot-Büro.
Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern usw.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Wüstenrot-Büro.
Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.
Dieser ist gültig bis 11.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern usw.
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Ansprechpartner
Herr Thomas Harlander
Wüstenrot Immobilien
Dalbergstr. 20,
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
Dalbergstr. 20,
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
0151 40012377
Wüstenrot Immobilien
Dalbergstr. 20,
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
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