immobilie1-ID: 32313835 | Anbieter-ID: 2025-00069
1-2-Familienhaus in Aschaffenburg-Nilkheim!
529.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
315 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Attraktives Reihenmittelhaus in Aschaffenburg – zeitlose Wohnqualität zum fairen Preis!
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer der beliebtesten, familienfreundlichen Lage von Aschaffenburg - Nilkheim und bietet auf initiativem Raum... mehr lesen
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer der beliebtesten, familienfreundlichen Lage von Aschaffenburg - Nilkheim und bietet auf initiativem Raum... mehr lesen
Attraktives Reihenmittelhaus in Aschaffenburg – zeitlose Wohnqualität zum fairen Preis!
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer der beliebtesten, familienfreundlichen Lage von Aschaffenburg - Nilkheim und bietet auf initiativem Raum ein durchdachtes Layout mit viel Potenzial. Die Immobilie besticht durch eine solide Bausubstanz, lichtdurchflutete Räume und eine gute Infrastruktur in der Umgebung.
Das im Jahre 1956 erbaute Wohnhaus liegt auf einem 315 m² großen Areal mit einer eigenen Garage. Es bietet Ihnen ca. 150 m² Wohnfläche. Das ausgebaute Dachgeschoss ist hierbei nicht berücksichtigt.
Highlight: Das Erd- und Obergeschoss sind jeweils als separate Wohneinheiten nutzbar.
Das Erdgeschoss, mit Zugang zu Garten: Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Tageslichtbad.
Obergeschoss: Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Wohnzimmer mit Wintergarten.
Das Dach erfüllt Ihren Traum vom eigenen Studio mit Duschbad.
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Optimale Ausrichtung für ideale Belichtung!
Beheizt wird das Haus mit einer Erdgaszentralheizung (Buderus 1997).
Renovierungs- und Modernisierungspotenzial je nach Budget.
Eine Rarität, die ihresgleichen sucht.
Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Termin über unser Büro!
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer der beliebtesten, familienfreundlichen Lage von Aschaffenburg - Nilkheim und bietet auf initiativem Raum ein durchdachtes Layout mit viel Potenzial. Die Immobilie besticht durch eine solide Bausubstanz, lichtdurchflutete Räume und eine gute Infrastruktur in der Umgebung.
Das im Jahre 1956 erbaute Wohnhaus liegt auf einem 315 m² großen Areal mit einer eigenen Garage. Es bietet Ihnen ca. 150 m² Wohnfläche. Das ausgebaute Dachgeschoss ist hierbei nicht berücksichtigt.
Highlight: Das Erd- und Obergeschoss sind jeweils als separate Wohneinheiten nutzbar.
Das Erdgeschoss, mit Zugang zu Garten: Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Tageslichtbad.
Obergeschoss: Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Wohnzimmer mit Wintergarten.
Das Dach erfüllt Ihren Traum vom eigenen Studio mit Duschbad.
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Optimale Ausrichtung für ideale Belichtung!
Beheizt wird das Haus mit einer Erdgaszentralheizung (Buderus 1997).
Renovierungs- und Modernisierungspotenzial je nach Budget.
Eine Rarität, die ihresgleichen sucht.
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Attraktives Reihenmittelhaus in Aschaffenburg – zeitlose Wohnqualität zum fairen Preis!
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer der beliebtesten, familienfreundlichen Lage von Aschaffenburg - Nilkheim und bietet auf initiativem Raum ein durchdachtes Layout mit viel Potenzial. Die Immobilie besticht durch eine solide Bausubstanz, lichtdurchflutete Räume und eine gute Infrastruktur in der Umgebung.
Das im Jahre 1956 erbaute Wohnhaus liegt auf einem 315 m² großen Areal mit einer eigenen Garage. Es bietet Ihnen ca. 150 m² Wohnfläche. Das ausgebaute Dachgeschoss ist hierbei nicht berücksichtigt.
Highlight: Das Erd- und Obergeschoss sind jeweils als separate Wohneinheiten nutzbar.
Das Erdgeschoss, mit Zugang zu Garten: Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Tageslichtbad.
Obergeschoss: Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Wohnzimmer mit Wintergarten.
Das Dach erfüllt Ihren Traum vom eigenen Studio mit Duschbad.
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Optimale Ausrichtung für ideale Belichtung!
Beheizt wird das Haus mit einer Erdgaszentralheizung (Buderus 1997).
Renovierungs- und Modernisierungspotenzial je nach Budget.
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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer der beliebtesten, familienfreundlichen Lage von Aschaffenburg - Nilkheim und bietet auf initiativem Raum ein durchdachtes Layout mit viel Potenzial. Die Immobilie besticht durch eine solide Bausubstanz, lichtdurchflutete Räume und eine gute Infrastruktur in der Umgebung.
Das im Jahre 1956 erbaute Wohnhaus liegt auf einem 315 m² großen Areal mit einer eigenen Garage. Es bietet Ihnen ca. 150 m² Wohnfläche. Das ausgebaute Dachgeschoss ist hierbei nicht berücksichtigt.
Highlight: Das Erd- und Obergeschoss sind jeweils als separate Wohneinheiten nutzbar.
Das Erdgeschoss, mit Zugang zu Garten: Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Tageslichtbad.
Obergeschoss: Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Wohnzimmer mit Wintergarten.
Das Dach erfüllt Ihren Traum vom eigenen Studio mit Duschbad.
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Optimale Ausrichtung für ideale Belichtung!
Beheizt wird das Haus mit einer Erdgaszentralheizung (Buderus 1997).
Renovierungs- und Modernisierungspotenzial je nach Budget.
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Kosten
-
Kaufpreis529.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1956
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)175 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)315 m²
-
Nutzfläche (ca.)75 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf191,66 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis24.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Wintergarten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Aschaffenburg / Nilkheim Deutschland (63741)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Anja Schneider
Spiegel Consulting GmbH
Obernauer Straße 19,
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
Launitzstr. 20,
60594 Frankfurt
60594 Frankfurt
0049602191051
Spiegel Consulting GmbH
Launitzstr. 20,
60594 Frankfurt
60594 Frankfurt
06021 91051
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