immobilie1-ID: 32171029 | Anbieter-ID: 12773-255 EVO_152v5
Traumhaus in Nilkheim inkl. Grundstück, Bodenplatte und KfW55
645.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
379 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Das moderne und repräsentative Haus von Bien-Zenker, das hier projektiert wird, begeistert durch seine vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob mit Sattel-, Walmdach oder als Flachdach - Sie haben die Wahl, welches Dachkonzept am besten zu Ihrem...
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Das moderne und repräsentative Haus von Bien-Zenker, das hier projektiert wird, begeistert durch seine vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob mit Sattel-, Walmdach oder als Flachdach - Sie haben die Wahl, welches Dachkonzept am besten zu Ihrem persönlichen Stil passt. Der Grundriss des EVOLUTION 152 besticht durch ein großflächiges Erdgeschoss, das mit einem Arbeitszimmer punktet und eine harmonische Verbindung zu den Wohnbereichen herstellt. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei einladende Kinderzimmer sowie eine geräumige Ankleide, die nicht nur für Ordnung sorgt, sondern auch den Komfort eines durchdachten Raumkonzepts verkörpert. Mit einer Wohnfläche von 135 m² und insgesamt 5.5 Zimmern wird hier ein attraktives Wohnerlebnis geschaffen, das sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten bietet.
Das Haus bietet eine Vielzahl an cleveren Detaillösungen, die den Alltag erleichtern. Die zwei Badezimmer sind ideal für Familien und sorgen dafür, dass jeder seinen eigenen Platz für Entspannung und Pflege findet. Die geschickte Aufteilung der insgesamt 4 Schlafzimmer fördert die Privatsphäre der einzelnen Bewohner und schafft gleichzeitig einen familiären Rückzugsort. So fügt sich das Haus perfekt in Ihr Leben ein und bietet eine harmonische Balance zwischen Gemeinschaft und individueller Freiheit.
Die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" (ZAF) ist besonders für kreative Köpfe geeignet, die ihre persönliche Note in das Zuhause einbringen möchten. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, während Sie die Möglichkeit haben, die Böden nach Ihren persönlichen Vorlieben auszuwählen, Malerarbeiten durchzuführen und die Sanitärinstallationen zu gestalten. Diese Herangehensweise ermöglicht es Ihnen, nicht nur Kosten zu sparen, sondern auch Ihre handwerklichen Fähigkeiten zu entfalten und Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Und nicht zu vergessen: Bien-Zenker steht für Qualität und Individualität. Hier wird nicht einfach nur ein Haus gebaut, sondern ein Zuhause geschaffen, in dem Sie und Ihre Familie glücklich leben werden.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Das Haus bietet eine Vielzahl an cleveren Detaillösungen, die den Alltag erleichtern. Die zwei Badezimmer sind ideal für Familien und sorgen dafür, dass jeder seinen eigenen Platz für Entspannung und Pflege findet. Die geschickte Aufteilung der insgesamt 4 Schlafzimmer fördert die Privatsphäre der einzelnen Bewohner und schafft gleichzeitig einen familiären Rückzugsort. So fügt sich das Haus perfekt in Ihr Leben ein und bietet eine harmonische Balance zwischen Gemeinschaft und individueller Freiheit.
Die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" (ZAF) ist besonders für kreative Köpfe geeignet, die ihre persönliche Note in das Zuhause einbringen möchten. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, während Sie die Möglichkeit haben, die Böden nach Ihren persönlichen Vorlieben auszuwählen, Malerarbeiten durchzuführen und die Sanitärinstallationen zu gestalten. Diese Herangehensweise ermöglicht es Ihnen, nicht nur Kosten zu sparen, sondern auch Ihre handwerklichen Fähigkeiten zu entfalten und Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Und nicht zu vergessen: Bien-Zenker steht für Qualität und Individualität. Hier wird nicht einfach nur ein Haus gebaut, sondern ein Zuhause geschaffen, in dem Sie und Ihre Familie glücklich leben werden.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Das moderne und repräsentative Haus von Bien-Zenker, das hier projektiert wird, begeistert durch seine vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob mit Sattel-, Walmdach oder als Flachdach - Sie haben die Wahl, welches Dachkonzept am besten zu Ihrem persönlichen Stil passt. Der Grundriss des EVOLUTION 152 besticht durch ein großflächiges Erdgeschoss, das mit einem Arbeitszimmer punktet und eine harmonische Verbindung zu den Wohnbereichen herstellt. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei einladende Kinderzimmer sowie eine geräumige Ankleide, die nicht nur für Ordnung sorgt, sondern auch den Komfort eines durchdachten Raumkonzepts verkörpert. Mit einer Wohnfläche von 135 m² und insgesamt 5.5 Zimmern wird hier ein attraktives Wohnerlebnis geschaffen, das sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten bietet.
Das Haus bietet eine Vielzahl an cleveren Detaillösungen, die den Alltag erleichtern. Die zwei Badezimmer sind ideal für Familien und sorgen dafür, dass jeder seinen eigenen Platz für Entspannung und Pflege findet. Die geschickte Aufteilung der insgesamt 4 Schlafzimmer fördert die Privatsphäre der einzelnen Bewohner und schafft gleichzeitig einen familiären Rückzugsort. So fügt sich das Haus perfekt in Ihr Leben ein und bietet eine harmonische Balance zwischen Gemeinschaft und individueller Freiheit.
Die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" (ZAF) ist besonders für kreative Köpfe geeignet, die ihre persönliche Note in das Zuhause einbringen möchten. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, während Sie die Möglichkeit haben, die Böden nach Ihren persönlichen Vorlieben auszuwählen, Malerarbeiten durchzuführen und die Sanitärinstallationen zu gestalten. Diese Herangehensweise ermöglicht es Ihnen, nicht nur Kosten zu sparen, sondern auch Ihre handwerklichen Fähigkeiten zu entfalten und Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Und nicht zu vergessen: Bien-Zenker steht für Qualität und Individualität. Hier wird nicht einfach nur ein Haus gebaut, sondern ein Zuhause geschaffen, in dem Sie und Ihre Familie glücklich leben werden.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Das Haus bietet eine Vielzahl an cleveren Detaillösungen, die den Alltag erleichtern. Die zwei Badezimmer sind ideal für Familien und sorgen dafür, dass jeder seinen eigenen Platz für Entspannung und Pflege findet. Die geschickte Aufteilung der insgesamt 4 Schlafzimmer fördert die Privatsphäre der einzelnen Bewohner und schafft gleichzeitig einen familiären Rückzugsort. So fügt sich das Haus perfekt in Ihr Leben ein und bietet eine harmonische Balance zwischen Gemeinschaft und individueller Freiheit.
Die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" (ZAF) ist besonders für kreative Köpfe geeignet, die ihre persönliche Note in das Zuhause einbringen möchten. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, während Sie die Möglichkeit haben, die Böden nach Ihren persönlichen Vorlieben auszuwählen, Malerarbeiten durchzuführen und die Sanitärinstallationen zu gestalten. Diese Herangehensweise ermöglicht es Ihnen, nicht nur Kosten zu sparen, sondern auch Ihre handwerklichen Fähigkeiten zu entfalten und Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Und nicht zu vergessen: Bien-Zenker steht für Qualität und Individualität. Hier wird nicht einfach nur ein Haus gebaut, sondern ein Zuhause geschaffen, in dem Sie und Ihre Familie glücklich leben werden.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Kosten
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Kaufpreis645.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2025
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Zimmer5,5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)135 m²
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Grundstücksfläche (ca.)379 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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Energieausweis2014
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Baujahr (laut Energieausweis)2025
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ihr zukünftiges Zuhause bietet eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt 5.5 Zimmern auf zwei Etagen, die ideal für Familien ist. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern sorgt das Haus dafür, dass jeder seinen eigenen Rückzugsort hat und dennoch...
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Ihr zukünftiges Zuhause bietet eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt 5.5 Zimmern auf zwei Etagen, die ideal für Familien ist. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern sorgt das Haus dafür, dass jeder seinen eigenen Rückzugsort hat und dennoch genügend Raum für gemeinsame Aktivitäten vorhanden ist. Die großzügige Wohnfläche von 135 m² eröffnet Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Komfort wird in Ihrem neuen Zuhause großgeschrieben. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und ermöglichen es Ihnen, die Natur ins Innere zu holen. Eine Terrasse oder ein Balkon lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu verbringen. Darüber hinaus sorgen durchdachte Abstellräume dafür, dass Ihr Wohnbereich stets aufgeräumt und gemütlich bleibt.
Mit der Ausbaustufe ZAF haben Sie die Möglichkeit, aktiv am Bau Ihres neuen Hauses mitzuwirken. Bien-Zenker kümmert sich um die wichtigen Bauarbeiten, während Sie bei der Auswahl der Böden und der Gestaltung der Innenräume kreativ werden können. Diese Kombination aus professioneller Unterstützung und persönlichem Engagement bietet Ihnen nicht nur ein individuelles Zuhause, sondern auch ein unvergessliches Erlebnis während des gesamten Bauablaufs.
Komfort wird in Ihrem neuen Zuhause großgeschrieben. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und ermöglichen es Ihnen, die Natur ins Innere zu holen. Eine Terrasse oder ein Balkon lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu verbringen. Darüber hinaus sorgen durchdachte Abstellräume dafür, dass Ihr Wohnbereich stets aufgeräumt und gemütlich bleibt.
Mit der Ausbaustufe ZAF haben Sie die Möglichkeit, aktiv am Bau Ihres neuen Hauses mitzuwirken. Bien-Zenker kümmert sich um die wichtigen Bauarbeiten, während Sie bei der Auswahl der Böden und der Gestaltung der Innenräume kreativ werden können. Diese Kombination aus professioneller Unterstützung und persönlichem Engagement bietet Ihnen nicht nur ein individuelles Zuhause, sondern auch ein unvergessliches Erlebnis während des gesamten Bauablaufs.
Ihr zukünftiges Zuhause bietet eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt 5.5 Zimmern auf zwei Etagen, die ideal für Familien ist. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern sorgt das Haus dafür, dass jeder seinen eigenen Rückzugsort hat und dennoch genügend Raum für gemeinsame Aktivitäten vorhanden ist. Die großzügige Wohnfläche von 135 m² eröffnet Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Komfort wird in Ihrem neuen Zuhause großgeschrieben. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und ermöglichen es Ihnen, die Natur ins Innere zu holen. Eine Terrasse oder ein Balkon lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu verbringen. Darüber hinaus sorgen durchdachte Abstellräume dafür, dass Ihr Wohnbereich stets aufgeräumt und gemütlich bleibt.
Mit der Ausbaustufe ZAF haben Sie die Möglichkeit, aktiv am Bau Ihres neuen Hauses mitzuwirken. Bien-Zenker kümmert sich um die wichtigen Bauarbeiten, während Sie bei der Auswahl der Böden und der Gestaltung der Innenräume kreativ werden können. Diese Kombination aus professioneller Unterstützung und persönlichem Engagement bietet Ihnen nicht nur ein individuelles Zuhause, sondern auch ein unvergessliches Erlebnis während des gesamten Bauablaufs.
Komfort wird in Ihrem neuen Zuhause großgeschrieben. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und ermöglichen es Ihnen, die Natur ins Innere zu holen. Eine Terrasse oder ein Balkon lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu verbringen. Darüber hinaus sorgen durchdachte Abstellräume dafür, dass Ihr Wohnbereich stets aufgeräumt und gemütlich bleibt.
Mit der Ausbaustufe ZAF haben Sie die Möglichkeit, aktiv am Bau Ihres neuen Hauses mitzuwirken. Bien-Zenker kümmert sich um die wichtigen Bauarbeiten, während Sie bei der Auswahl der Böden und der Gestaltung der Innenräume kreativ werden können. Diese Kombination aus professioneller Unterstützung und persönlichem Engagement bietet Ihnen nicht nur ein individuelles Zuhause, sondern auch ein unvergessliches Erlebnis während des gesamten Bauablaufs.
- Gäste-WC
Lage
Nilkheim ist ein südwestlicher Stadtteil von Aschaffenburg und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt und einer sehr guten Infrastruktur.
In Nilkheim... mehr lesen
In Nilkheim... mehr lesen
Nilkheim ist ein südwestlicher Stadtteil von Aschaffenburg und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt und einer sehr guten Infrastruktur.
In Nilkheim finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung direkt im Umfeld. Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und gewachsenen Strukturen, die ein angenehmes und familienfreundliches Wohnklima schaffen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene B26 und A3 erreicht man Frankfurt, Hanau oder Würzburg in kurzer Zeit. Auch der Aschaffenburger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Nilkheim besonders für Pendler attraktiv ist.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig. Der nahegelegene Schönbuschpark - einer der schönsten Landschaftsparks Bayerns - bietet mit seinen Seen, Spazierwegen und historischen Anlagen ein beliebtes Ziel für Naherholung und Sport.
Nilkheim steht für modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität, urbaner Nähe und naturnahem Umfeld - eine ideale Kombination für Familien und Berufstätige.
In Nilkheim finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung direkt im Umfeld. Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und gewachsenen Strukturen, die ein angenehmes und familienfreundliches Wohnklima schaffen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene B26 und A3 erreicht man Frankfurt, Hanau oder Würzburg in kurzer Zeit. Auch der Aschaffenburger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Nilkheim besonders für Pendler attraktiv ist.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig. Der nahegelegene Schönbuschpark - einer der schönsten Landschaftsparks Bayerns - bietet mit seinen Seen, Spazierwegen und historischen Anlagen ein beliebtes Ziel für Naherholung und Sport.
Nilkheim steht für modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität, urbaner Nähe und naturnahem Umfeld - eine ideale Kombination für Familien und Berufstätige.
Nilkheim ist ein südwestlicher Stadtteil von Aschaffenburg und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt und einer sehr guten Infrastruktur.
In Nilkheim finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung direkt im Umfeld. Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und gewachsenen Strukturen, die ein angenehmes und familienfreundliches Wohnklima schaffen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene B26 und A3 erreicht man Frankfurt, Hanau oder Würzburg in kurzer Zeit. Auch der Aschaffenburger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Nilkheim besonders für Pendler attraktiv ist.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig. Der nahegelegene Schönbuschpark - einer der schönsten Landschaftsparks Bayerns - bietet mit seinen Seen, Spazierwegen und historischen Anlagen ein beliebtes Ziel für Naherholung und Sport.
Nilkheim steht für modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität, urbaner Nähe und naturnahem Umfeld - eine ideale Kombination für Familien und Berufstätige.
In Nilkheim finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung direkt im Umfeld. Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und gewachsenen Strukturen, die ein angenehmes und familienfreundliches Wohnklima schaffen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene B26 und A3 erreicht man Frankfurt, Hanau oder Würzburg in kurzer Zeit. Auch der Aschaffenburger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Nilkheim besonders für Pendler attraktiv ist.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig. Der nahegelegene Schönbuschpark - einer der schönsten Landschaftsparks Bayerns - bietet mit seinen Seen, Spazierwegen und historischen Anlagen ein beliebtes Ziel für Naherholung und Sport.
Nilkheim steht für modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität, urbaner Nähe und naturnahem Umfeld - eine ideale Kombination für Familien und Berufstätige.
Aschaffenburg Aschaffenburg Deutschland (63741)
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Sonstiges
Wussten Sie, dass Ihr Traumhaus bei Bien-Zenker nicht nur Ihnen ein Zuhause schenkt - sondern auch tausende Bienen? Seit 2017 erhalten Bauherren, die mit uns bauen, eine Bienenpatenschaft, mit der sie gemeinsam mit Bien-Zenker einen Beitrag zum
Biene... mehr lesen
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Wussten Sie, dass Ihr Traumhaus bei Bien-Zenker nicht nur Ihnen ein Zuhause schenkt - sondern auch tausende Bienen? Seit 2017 erhalten Bauherren, die mit uns bauen, eine Bienenpatenschaft, mit der sie gemeinsam mit Bien-Zenker einen Beitrag zum
Bienenschutz leisten.
Direkt auf dem Werksgelände in Schlüchtern wurde ein sogenanntes "Bienen-Begegnungshaus" errichtet - ein speziell konzipiertes Haus für bis zu einer Million Bienen und 18 Bienenvölker. Dort wird sichtbar, wie Bienenvölker gepflegt werden und wie wichtig ihre Bestäubungsleistung für Obst, Wildpflanzen und unser Ökosystem ist - für rund 80 % der heimischen Nutz- und Wildpflanzen spielen Bienen eine zentrale Rolle.
Mit jeder Bienenpatenschaft wächst nicht nur Ihr Traumhaus, sondern auch das Leben um uns herum.
Bienenschutz leisten.
Direkt auf dem Werksgelände in Schlüchtern wurde ein sogenanntes "Bienen-Begegnungshaus" errichtet - ein speziell konzipiertes Haus für bis zu einer Million Bienen und 18 Bienenvölker. Dort wird sichtbar, wie Bienenvölker gepflegt werden und wie wichtig ihre Bestäubungsleistung für Obst, Wildpflanzen und unser Ökosystem ist - für rund 80 % der heimischen Nutz- und Wildpflanzen spielen Bienen eine zentrale Rolle.
Mit jeder Bienenpatenschaft wächst nicht nur Ihr Traumhaus, sondern auch das Leben um uns herum.
Wussten Sie, dass Ihr Traumhaus bei Bien-Zenker nicht nur Ihnen ein Zuhause schenkt - sondern auch tausende Bienen? Seit 2017 erhalten Bauherren, die mit uns bauen, eine Bienenpatenschaft, mit der sie gemeinsam mit Bien-Zenker einen Beitrag zum
Bienenschutz leisten.
Direkt auf dem Werksgelände in Schlüchtern wurde ein sogenanntes "Bienen-Begegnungshaus" errichtet - ein speziell konzipiertes Haus für bis zu einer Million Bienen und 18 Bienenvölker. Dort wird sichtbar, wie Bienenvölker gepflegt werden und wie wichtig ihre Bestäubungsleistung für Obst, Wildpflanzen und unser Ökosystem ist - für rund 80 % der heimischen Nutz- und Wildpflanzen spielen Bienen eine zentrale Rolle.
Mit jeder Bienenpatenschaft wächst nicht nur Ihr Traumhaus, sondern auch das Leben um uns herum.
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Direkt auf dem Werksgelände in Schlüchtern wurde ein sogenanntes "Bienen-Begegnungshaus" errichtet - ein speziell konzipiertes Haus für bis zu einer Million Bienen und 18 Bienenvölker. Dort wird sichtbar, wie Bienenvölker gepflegt werden und wie wichtig ihre Bestäubungsleistung für Obst, Wildpflanzen und unser Ökosystem ist - für rund 80 % der heimischen Nutz- und Wildpflanzen spielen Bienen eine zentrale Rolle.
Mit jeder Bienenpatenschaft wächst nicht nur Ihr Traumhaus, sondern auch das Leben um uns herum.
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63829 Krombach
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Am Distelrasen 2,
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