immobilie1-ID: 32339323 | Anbieter-ID: ZS847WE06
Kapitalanlage in Top-Citylage: 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial
249.900 €
Kaufpreis
76,16 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Kapitalanlage in Top-Citylage: 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial
Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche, direkt in der Innenstadt, in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit 35 Einheiten.
Das Gebäude wurde 2022... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche, direkt in der Innenstadt, in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit 35 Einheiten.
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Kapitalanlage in Top-Citylage: 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial
Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche, direkt in der Innenstadt, in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit 35 Einheiten.
Das Gebäude wurde 2022 umfassend modernisiert und befindet sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst ist noch im ursprünglichen Zustand, wodurch Anleger die Möglichkeit haben, wertsteigernde Modernisierungen umzusetzen.
Die Einheit im 2. Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein separates Koch- und Esszimmer. Ein Badezimmer und ein Balkon runden die Wohnung ab.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen von 700 €, was einer Rendite von ca. 3,1 % entspricht.
Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche, direkt in der Innenstadt, in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit 35 Einheiten.
Das Gebäude wurde 2022 umfassend modernisiert und befindet sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst ist noch im ursprünglichen Zustand, wodurch Anleger die Möglichkeit haben, wertsteigernde Modernisierungen umzusetzen.
Die Einheit im 2. Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein separates Koch- und Esszimmer. Ein Badezimmer und ein Balkon runden die Wohnung ab.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen von 700 €, was einer Rendite von ca. 3,1 % entspricht.
Kapitalanlage in Top-Citylage: 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial
Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche, direkt in der Innenstadt, in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit 35 Einheiten.
Das Gebäude wurde 2022 umfassend modernisiert und befindet sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst ist noch im ursprünglichen Zustand, wodurch Anleger die Möglichkeit haben, wertsteigernde Modernisierungen umzusetzen.
Die Einheit im 2. Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein separates Koch- und Esszimmer. Ein Badezimmer und ein Balkon runden die Wohnung ab.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen von 700 €, was einer Rendite von ca. 3,1 % entspricht.
Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche, direkt in der Innenstadt, in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit 35 Einheiten.
Das Gebäude wurde 2022 umfassend modernisiert und befindet sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst ist noch im ursprünglichen Zustand, wodurch Anleger die Möglichkeit haben, wertsteigernde Modernisierungen umzusetzen.
Die Einheit im 2. Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein separates Koch- und Esszimmer. Ein Badezimmer und ein Balkon runden die Wohnung ab.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen von 700 €, was einer Rendite von ca. 3,1 % entspricht.
Kosten
-
Kaufpreis249.900 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr2022
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)76,16 m²
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf84,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis28.09.2031
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Substanz & Energieeffizienz – umfassend erneuert (2022)
Vollständige Dämmung der Gebäudehülle zur nachhaltigen Reduzierung des Energieverbrauchs
Neue Heizungsanlage für eine moderne, effiziente Wärmeversorgung
Erneuerte Fenster für höheren Wohnkomfort... mehr lesen
Vollständige Dämmung der Gebäudehülle zur nachhaltigen Reduzierung des Energieverbrauchs
Neue Heizungsanlage für eine moderne, effiziente Wärmeversorgung
Erneuerte Fenster für höheren Wohnkomfort... mehr lesen
Substanz & Energieeffizienz – umfassend erneuert (2022)
Vollständige Dämmung der Gebäudehülle zur nachhaltigen Reduzierung des Energieverbrauchs
Neue Heizungsanlage für eine moderne, effiziente Wärmeversorgung
Erneuerte Fenster für höheren Wohnkomfort und verbesserten Schallschutz
Neues Dach inklusive zeitgemäßem Aufbau zur langfristigen Werterhaltung
Darüber hinaus wurden weitere Maßnahmen zur Modernisierung und Instandhaltung
durchgeführt.
Bei Interesse oder Fragen zu den Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Vermietet - Mieteinnahmen: 700€ pro Monat (kalt) Rendite = 3,1% dazu schreiben
Vollständige Dämmung der Gebäudehülle zur nachhaltigen Reduzierung des Energieverbrauchs
Neue Heizungsanlage für eine moderne, effiziente Wärmeversorgung
Erneuerte Fenster für höheren Wohnkomfort und verbesserten Schallschutz
Neues Dach inklusive zeitgemäßem Aufbau zur langfristigen Werterhaltung
Darüber hinaus wurden weitere Maßnahmen zur Modernisierung und Instandhaltung
durchgeführt.
Bei Interesse oder Fragen zu den Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Vermietet - Mieteinnahmen: 700€ pro Monat (kalt) Rendite = 3,1% dazu schreiben
Substanz & Energieeffizienz – umfassend erneuert (2022)
Vollständige Dämmung der Gebäudehülle zur nachhaltigen Reduzierung des Energieverbrauchs
Neue Heizungsanlage für eine moderne, effiziente Wärmeversorgung
Erneuerte Fenster für höheren Wohnkomfort und verbesserten Schallschutz
Neues Dach inklusive zeitgemäßem Aufbau zur langfristigen Werterhaltung
Darüber hinaus wurden weitere Maßnahmen zur Modernisierung und Instandhaltung
durchgeführt.
Bei Interesse oder Fragen zu den Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Vermietet - Mieteinnahmen: 700€ pro Monat (kalt) Rendite = 3,1% dazu schreiben
Vollständige Dämmung der Gebäudehülle zur nachhaltigen Reduzierung des Energieverbrauchs
Neue Heizungsanlage für eine moderne, effiziente Wärmeversorgung
Erneuerte Fenster für höheren Wohnkomfort und verbesserten Schallschutz
Neues Dach inklusive zeitgemäßem Aufbau zur langfristigen Werterhaltung
Darüber hinaus wurden weitere Maßnahmen zur Modernisierung und Instandhaltung
durchgeführt.
Bei Interesse oder Fragen zu den Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Vermietet - Mieteinnahmen: 700€ pro Monat (kalt) Rendite = 3,1% dazu schreiben
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Immobilie liegt in attraktiver Innenstadtlage von Aschaffenburg und verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die lebendige Innenstadt mit ihren historischen Plätzen, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kurzen Wegen prägt das...
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Die Immobilie liegt in attraktiver Innenstadtlage von Aschaffenburg und verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die lebendige Innenstadt mit ihren historischen Plätzen, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kurzen Wegen prägt das Umfeld und macht den Standort besonders gefragt.
Der Aschaffenburger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet sowie nach Frankfurt am Main – ideal für Berufspendler.
Die Technische Hochschule Aschaffenburg sowie weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe und sichern eine dauerhafte Nachfrage nach Wohnraum. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen im direkten Umfeld.
Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Innenstadtlage.
Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Mischung aus urbanem Lebensgefühl und langfristiger Wertstabilität – ein überzeugender Faktor für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Der Aschaffenburger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet sowie nach Frankfurt am Main – ideal für Berufspendler.
Die Technische Hochschule Aschaffenburg sowie weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe und sichern eine dauerhafte Nachfrage nach Wohnraum. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen im direkten Umfeld.
Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Innenstadtlage.
Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Mischung aus urbanem Lebensgefühl und langfristiger Wertstabilität – ein überzeugender Faktor für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Die Immobilie liegt in attraktiver Innenstadtlage von Aschaffenburg und verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die lebendige Innenstadt mit ihren historischen Plätzen, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kurzen Wegen prägt das Umfeld und macht den Standort besonders gefragt.
Der Aschaffenburger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet sowie nach Frankfurt am Main – ideal für Berufspendler.
Die Technische Hochschule Aschaffenburg sowie weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe und sichern eine dauerhafte Nachfrage nach Wohnraum. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen im direkten Umfeld.
Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Innenstadtlage.
Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Mischung aus urbanem Lebensgefühl und langfristiger Wertstabilität – ein überzeugender Faktor für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Der Aschaffenburger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet sowie nach Frankfurt am Main – ideal für Berufspendler.
Die Technische Hochschule Aschaffenburg sowie weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe und sichern eine dauerhafte Nachfrage nach Wohnraum. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen im direkten Umfeld.
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Aschaffenburg Deutschland (63739)
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Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom... mehr lesen
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Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Maximilian Röbke
Aurelion & Company GmbH
Würzburger Str. 172,
63743 Aschaffenburg
63743 Aschaffenburg
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Aurelion & Company GmbH
Würzburger Str. 172,
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