immobilie1-ID: 31722501 | Anbieter-ID: XW620
Aschaffenburger Innenstadtlage am Pompejanum – 4 Zimmer mit Balkon und Stellplatz
319.000 €
Kaufpreis
96,94 m²
Wohnfläche
3.078 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Räumen und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in der Aschaffenburger Innenstadt – nur wenige Schritte vom Pompejanum entfernt.
Mit rund 96,94 m² Wohnfläche... mehr lesen
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Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Räumen und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in der Aschaffenburger Innenstadt – nur wenige Schritte vom Pompejanum entfernt.
Mit rund 96,94 m² Wohnfläche bietet die Wohnung genügend Raum für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortabel und stadtnah wohnen möchten. Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional: Ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, während das WC in einem separaten Raum untergebracht ist – praktisch im Alltag. Zusätzlich stehen eine Abstellkammer sowie ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist leerstehend, aber noch möbliert – eine teilweise Übernahme des Mobiliars ist nach Absprache möglich.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Keller ein Waschraum, ein Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein Raum für Kinderwägen zur Verfügung.
Ein Stellplatz im Innenhof ist der Wohnung zugeordnet und kann von der Eigentümergemeinschaft angemietet werden – er gehört jedoch nicht zum Sondereigentum.
Mit rund 96,94 m² Wohnfläche bietet die Wohnung genügend Raum für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortabel und stadtnah wohnen möchten. Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional: Ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, während das WC in einem separaten Raum untergebracht ist – praktisch im Alltag. Zusätzlich stehen eine Abstellkammer sowie ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist leerstehend, aber noch möbliert – eine teilweise Übernahme des Mobiliars ist nach Absprache möglich.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Keller ein Waschraum, ein Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein Raum für Kinderwägen zur Verfügung.
Ein Stellplatz im Innenhof ist der Wohnung zugeordnet und kann von der Eigentümergemeinschaft angemietet werden – er gehört jedoch nicht zum Sondereigentum.
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Räumen und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in der Aschaffenburger Innenstadt – nur wenige Schritte vom Pompejanum entfernt.
Mit rund 96,94 m² Wohnfläche bietet die Wohnung genügend Raum für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortabel und stadtnah wohnen möchten. Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional: Ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, während das WC in einem separaten Raum untergebracht ist – praktisch im Alltag. Zusätzlich stehen eine Abstellkammer sowie ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist leerstehend, aber noch möbliert – eine teilweise Übernahme des Mobiliars ist nach Absprache möglich.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Keller ein Waschraum, ein Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein Raum für Kinderwägen zur Verfügung.
Ein Stellplatz im Innenhof ist der Wohnung zugeordnet und kann von der Eigentümergemeinschaft angemietet werden – er gehört jedoch nicht zum Sondereigentum.
Mit rund 96,94 m² Wohnfläche bietet die Wohnung genügend Raum für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortabel und stadtnah wohnen möchten. Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional: Ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, während das WC in einem separaten Raum untergebracht ist – praktisch im Alltag. Zusätzlich stehen eine Abstellkammer sowie ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist leerstehend, aber noch möbliert – eine teilweise Übernahme des Mobiliars ist nach Absprache möglich.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Keller ein Waschraum, ein Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein Raum für Kinderwägen zur Verfügung.
Ein Stellplatz im Innenhof ist der Wohnung zugeordnet und kann von der Eigentümergemeinschaft angemietet werden – er gehört jedoch nicht zum Sondereigentum.
Kosten
-
Kaufpreis319.000 €
-
Hausgeld pro Monat330 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)96,94 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.078 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis27.02.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
•ca. 96,94 m² Wohnfläche
•4 Zimmer + Küche + Bad + separates WC
•Balkon mit Innenhofausrichtung
•großzügiger Kellerraum
•Wasch-/Trockenraum, Fahrrad- & Kinderwagenraum
•Stellplatz im Innenhof (zur Anmietung, GE)
•gute, zentrale Wohnlage
•gepflegtes... mehr lesen
•4 Zimmer + Küche + Bad + separates WC
•Balkon mit Innenhofausrichtung
•großzügiger Kellerraum
•Wasch-/Trockenraum, Fahrrad- & Kinderwagenraum
•Stellplatz im Innenhof (zur Anmietung, GE)
•gute, zentrale Wohnlage
•gepflegtes... mehr lesen
•ca. 96,94 m² Wohnfläche
•4 Zimmer + Küche + Bad + separates WC
•Balkon mit Innenhofausrichtung
•großzügiger Kellerraum
•Wasch-/Trockenraum, Fahrrad- & Kinderwagenraum
•Stellplatz im Innenhof (zur Anmietung, GE)
•gute, zentrale Wohnlage
•gepflegtes Gemeinschaftseigentum
•4 Zimmer + Küche + Bad + separates WC
•Balkon mit Innenhofausrichtung
•großzügiger Kellerraum
•Wasch-/Trockenraum, Fahrrad- & Kinderwagenraum
•Stellplatz im Innenhof (zur Anmietung, GE)
•gute, zentrale Wohnlage
•gepflegtes Gemeinschaftseigentum
•ca. 96,94 m² Wohnfläche
•4 Zimmer + Küche + Bad + separates WC
•Balkon mit Innenhofausrichtung
•großzügiger Kellerraum
•Wasch-/Trockenraum, Fahrrad- & Kinderwagenraum
•Stellplatz im Innenhof (zur Anmietung, GE)
•gute, zentrale Wohnlage
•gepflegtes Gemeinschaftseigentum
•4 Zimmer + Küche + Bad + separates WC
•Balkon mit Innenhofausrichtung
•großzügiger Kellerraum
•Wasch-/Trockenraum, Fahrrad- & Kinderwagenraum
•Stellplatz im Innenhof (zur Anmietung, GE)
•gute, zentrale Wohnlage
•gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- Keller
- Parkoption
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Aschaffenburg, nur wenige Gehminuten vom beliebten Pompejanum und den idyllischen Mainanlagen entfernt. Die Wohngegend zählt zu den begehrten Adressen in Stadtnähe – urban und dennoch ruhig...
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Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Aschaffenburg, nur wenige Gehminuten vom beliebten Pompejanum und den idyllischen Mainanlagen entfernt. Die Wohngegend zählt zu den begehrten Adressen in Stadtnähe – urban und dennoch ruhig gelegen.
Der tägliche Bedarf lässt sich bequem in unmittelbarer Umgebung decken: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants sind schnell zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in komfortabler Nähe.
Die Innenstadt von Aschaffenburg mit ihrer charmanten Fußgängerzone, dem Schloss Johannisburg sowie zahlreichen kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Für Pendler besonders attraktiv: Der Hauptbahnhof ist gut erreichbar und bietet schnelle Verbindungen Richtung Frankfurt und Würzburg. Auch die Autobahnen A3 und A45 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen entlang des Mains bieten Raum für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen – mitten in der Stadt.
Der tägliche Bedarf lässt sich bequem in unmittelbarer Umgebung decken: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants sind schnell zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in komfortabler Nähe.
Die Innenstadt von Aschaffenburg mit ihrer charmanten Fußgängerzone, dem Schloss Johannisburg sowie zahlreichen kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Für Pendler besonders attraktiv: Der Hauptbahnhof ist gut erreichbar und bietet schnelle Verbindungen Richtung Frankfurt und Würzburg. Auch die Autobahnen A3 und A45 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen entlang des Mains bieten Raum für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen – mitten in der Stadt.
Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Aschaffenburg, nur wenige Gehminuten vom beliebten Pompejanum und den idyllischen Mainanlagen entfernt. Die Wohngegend zählt zu den begehrten Adressen in Stadtnähe – urban und dennoch ruhig gelegen.
Der tägliche Bedarf lässt sich bequem in unmittelbarer Umgebung decken: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants sind schnell zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in komfortabler Nähe.
Die Innenstadt von Aschaffenburg mit ihrer charmanten Fußgängerzone, dem Schloss Johannisburg sowie zahlreichen kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Für Pendler besonders attraktiv: Der Hauptbahnhof ist gut erreichbar und bietet schnelle Verbindungen Richtung Frankfurt und Würzburg. Auch die Autobahnen A3 und A45 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen entlang des Mains bieten Raum für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen – mitten in der Stadt.
Der tägliche Bedarf lässt sich bequem in unmittelbarer Umgebung decken: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants sind schnell zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in komfortabler Nähe.
Die Innenstadt von Aschaffenburg mit ihrer charmanten Fußgängerzone, dem Schloss Johannisburg sowie zahlreichen kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Für Pendler besonders attraktiv: Der Hauptbahnhof ist gut erreichbar und bietet schnelle Verbindungen Richtung Frankfurt und Würzburg. Auch die Autobahnen A3 und A45 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
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Aschaffenburg Deutschland (63739)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom... mehr lesen
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Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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Links
Ansprechpartner
Frau Ondine Gawwo
Aurelion & Company GmbH
Würzburger Str. 172,
63743 Aschaffenburg
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