immobilie1-ID: 32450013 | Anbieter-ID: FT727
Design, Licht, Rückzug: Anwesen am Godelsberg mit Pool, Spa & Skylounge
3.750.000 €
Kaufpreis
450 m²
Wohnfläche
794 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses Anwesen ist ein konsequentes Statement: Design, Diskretion und Detailverliebtheit greifen ineinander und schaffen ein Zuhause, in dem Qualität nicht erklärt werden muss, man sieht und spürt sie.
Auf rund 450 m² entfaltet sich ein Wohnkonzept,... mehr lesen
Auf rund 450 m² entfaltet sich ein Wohnkonzept,... mehr lesen
Dieses Anwesen ist ein konsequentes Statement: Design, Diskretion und Detailverliebtheit greifen ineinander und schaffen ein Zuhause, in dem Qualität nicht erklärt werden muss, man sieht und spürt sie.
Auf rund 450 m² entfaltet sich ein Wohnkonzept, mit starken Blickachsen, präziser Materialwahl und einem Grundriss, der offen wirkt und dennoch Geborgenheit zulässt. Der Empfang ist weit und klar, große Fensterflächen verbinden Innen und Außen zu einer harmonischen Einheit. Der Wohn- und Essbereich ist hell, hochwertig und gleichzeitig angenehm wohnlich. Die offene Designküche, mit hochwertigen Geräten und Granit-Arbeitsfläche, ist der natürliche Mittelpunkt: Für Familienleben, für Gäste, für ruhige Abende.
Komfort ist hier kein Extra, sondern konsequent mitgedacht: Bus-System zur intelligenten Steuerung von Beleuchtung, Beschattung und Haustechnik, Warema Raffstores, ausgewählte Einbauten mit dezent integrierter Lichtführung, Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie ein wartungsarmer Gaskamin. Unaufdringlich, aber spürbar im Alltag.
Der Garten ist professionell angelegt, diskret eingefasst und ideal nach Süd/West ausgerichtet. Hier entstehen Sommerabende wie von selbst, mit beheiztem Pool, Gegenstromanlage und Rollabdeckung. Im Haus ergänzt ein hochwertiger Private Spa Bereich mit Sauna und Außendusche das Gefühl, jeden Tag ein Stück Urlaub zu besitzen.
Ein weiteres Highlight: Die Skylounge / Rooftop-Terrasse mit Blick Richtung Schloss und Sonnenuntergang.
Auf rund 450 m² entfaltet sich ein Wohnkonzept, mit starken Blickachsen, präziser Materialwahl und einem Grundriss, der offen wirkt und dennoch Geborgenheit zulässt. Der Empfang ist weit und klar, große Fensterflächen verbinden Innen und Außen zu einer harmonischen Einheit. Der Wohn- und Essbereich ist hell, hochwertig und gleichzeitig angenehm wohnlich. Die offene Designküche, mit hochwertigen Geräten und Granit-Arbeitsfläche, ist der natürliche Mittelpunkt: Für Familienleben, für Gäste, für ruhige Abende.
Komfort ist hier kein Extra, sondern konsequent mitgedacht: Bus-System zur intelligenten Steuerung von Beleuchtung, Beschattung und Haustechnik, Warema Raffstores, ausgewählte Einbauten mit dezent integrierter Lichtführung, Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie ein wartungsarmer Gaskamin. Unaufdringlich, aber spürbar im Alltag.
Der Garten ist professionell angelegt, diskret eingefasst und ideal nach Süd/West ausgerichtet. Hier entstehen Sommerabende wie von selbst, mit beheiztem Pool, Gegenstromanlage und Rollabdeckung. Im Haus ergänzt ein hochwertiger Private Spa Bereich mit Sauna und Außendusche das Gefühl, jeden Tag ein Stück Urlaub zu besitzen.
Ein weiteres Highlight: Die Skylounge / Rooftop-Terrasse mit Blick Richtung Schloss und Sonnenuntergang.
Dieses Anwesen ist ein konsequentes Statement: Design, Diskretion und Detailverliebtheit greifen ineinander und schaffen ein Zuhause, in dem Qualität nicht erklärt werden muss, man sieht und spürt sie.
Auf rund 450 m² entfaltet sich ein Wohnkonzept, mit starken Blickachsen, präziser Materialwahl und einem Grundriss, der offen wirkt und dennoch Geborgenheit zulässt. Der Empfang ist weit und klar, große Fensterflächen verbinden Innen und Außen zu einer harmonischen Einheit. Der Wohn- und Essbereich ist hell, hochwertig und gleichzeitig angenehm wohnlich. Die offene Designküche, mit hochwertigen Geräten und Granit-Arbeitsfläche, ist der natürliche Mittelpunkt: Für Familienleben, für Gäste, für ruhige Abende.
Komfort ist hier kein Extra, sondern konsequent mitgedacht: Bus-System zur intelligenten Steuerung von Beleuchtung, Beschattung und Haustechnik, Warema Raffstores, ausgewählte Einbauten mit dezent integrierter Lichtführung, Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie ein wartungsarmer Gaskamin. Unaufdringlich, aber spürbar im Alltag.
Der Garten ist professionell angelegt, diskret eingefasst und ideal nach Süd/West ausgerichtet. Hier entstehen Sommerabende wie von selbst, mit beheiztem Pool, Gegenstromanlage und Rollabdeckung. Im Haus ergänzt ein hochwertiger Private Spa Bereich mit Sauna und Außendusche das Gefühl, jeden Tag ein Stück Urlaub zu besitzen.
Ein weiteres Highlight: Die Skylounge / Rooftop-Terrasse mit Blick Richtung Schloss und Sonnenuntergang.
Auf rund 450 m² entfaltet sich ein Wohnkonzept, mit starken Blickachsen, präziser Materialwahl und einem Grundriss, der offen wirkt und dennoch Geborgenheit zulässt. Der Empfang ist weit und klar, große Fensterflächen verbinden Innen und Außen zu einer harmonischen Einheit. Der Wohn- und Essbereich ist hell, hochwertig und gleichzeitig angenehm wohnlich. Die offene Designküche, mit hochwertigen Geräten und Granit-Arbeitsfläche, ist der natürliche Mittelpunkt: Für Familienleben, für Gäste, für ruhige Abende.
Komfort ist hier kein Extra, sondern konsequent mitgedacht: Bus-System zur intelligenten Steuerung von Beleuchtung, Beschattung und Haustechnik, Warema Raffstores, ausgewählte Einbauten mit dezent integrierter Lichtführung, Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie ein wartungsarmer Gaskamin. Unaufdringlich, aber spürbar im Alltag.
Der Garten ist professionell angelegt, diskret eingefasst und ideal nach Süd/West ausgerichtet. Hier entstehen Sommerabende wie von selbst, mit beheiztem Pool, Gegenstromanlage und Rollabdeckung. Im Haus ergänzt ein hochwertiger Private Spa Bereich mit Sauna und Außendusche das Gefühl, jeden Tag ein Stück Urlaub zu besitzen.
Ein weiteres Highlight: Die Skylounge / Rooftop-Terrasse mit Blick Richtung Schloss und Sonnenuntergang.
Kosten
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Kaufpreis3.750.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2021
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)450 m²
-
Gesamtfläche (ca.)450 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)794 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage4
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch26,06 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis22.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
•ca. 450 m² Wohnfläche | ca. 794 m² Grundstück am Godelsberg
•9 Zimmer | 4 Schlafzimmer | 4 Bäder
•Private Spa Bereich mit Sauna
•Beheizter Pool mit Gegenstromanlage und Rollabdeckung, Außendusche
•Garten als Rückzugsort
•Sk... mehr lesen
•ca. 450 m² Wohnfläche | ca. 794 m² Grundstück am Godelsberg
•9 Zimmer | 4 Schlafzimmer | 4 Bäder
•Private Spa Bereich mit Sauna
•Beheizter Pool mit Gegenstromanlage und Rollabdeckung, Außendusche
•Garten als Rückzugsort
•Sk... mehr lesen
Highlights auf einen Blick:
•ca. 450 m² Wohnfläche | ca. 794 m² Grundstück am Godelsberg
•9 Zimmer | 4 Schlafzimmer | 4 Bäder
•Private Spa Bereich mit Sauna
•Beheizter Pool mit Gegenstromanlage und Rollabdeckung, Außendusche
•Garten als Rückzugsort
•Skylounge / Rooftop-Terrasse mit Schlossblick
•Offene Designküche (Granit, hochwertige Geräte)
•Gaskamin im Wohnbereich
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Bus-System
•Klimatisierter Weinkeller
•Henry Glass Elemente, Antonio Lupi Badausstattung
•Warema Raffstores
•Beregnungsanlage / Rasenbewässerung über 10.000-L-Zisterne
•Photovoltaik + 3 Energiespeicher (gesamt 40 kW) | Energieeffizienz A+
•Niedrige Nebenkosten
•Zwei Garagen mit 4 Stellplätzen
•Gästebereich mit eigenem Bad
•Patio mit Wasserspiel
•Ökologisches österreichisches Eichenparkett/-dielen
Leiser Luxus bedeutet hier: Technik, die im Hintergrund arbeitet und Details, die jeden Tag leichter und schöner machen.
Wir freuen uns, Sie mit diesem besonderen Haus bekannt zu machen.
•ca. 450 m² Wohnfläche | ca. 794 m² Grundstück am Godelsberg
•9 Zimmer | 4 Schlafzimmer | 4 Bäder
•Private Spa Bereich mit Sauna
•Beheizter Pool mit Gegenstromanlage und Rollabdeckung, Außendusche
•Garten als Rückzugsort
•Skylounge / Rooftop-Terrasse mit Schlossblick
•Offene Designküche (Granit, hochwertige Geräte)
•Gaskamin im Wohnbereich
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Bus-System
•Klimatisierter Weinkeller
•Henry Glass Elemente, Antonio Lupi Badausstattung
•Warema Raffstores
•Beregnungsanlage / Rasenbewässerung über 10.000-L-Zisterne
•Photovoltaik + 3 Energiespeicher (gesamt 40 kW) | Energieeffizienz A+
•Niedrige Nebenkosten
•Zwei Garagen mit 4 Stellplätzen
•Gästebereich mit eigenem Bad
•Patio mit Wasserspiel
•Ökologisches österreichisches Eichenparkett/-dielen
Leiser Luxus bedeutet hier: Technik, die im Hintergrund arbeitet und Details, die jeden Tag leichter und schöner machen.
Wir freuen uns, Sie mit diesem besonderen Haus bekannt zu machen.
Highlights auf einen Blick:
•ca. 450 m² Wohnfläche | ca. 794 m² Grundstück am Godelsberg
•9 Zimmer | 4 Schlafzimmer | 4 Bäder
•Private Spa Bereich mit Sauna
•Beheizter Pool mit Gegenstromanlage und Rollabdeckung, Außendusche
•Garten als Rückzugsort
•Skylounge / Rooftop-Terrasse mit Schlossblick
•Offene Designküche (Granit, hochwertige Geräte)
•Gaskamin im Wohnbereich
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Bus-System
•Klimatisierter Weinkeller
•Henry Glass Elemente, Antonio Lupi Badausstattung
•Warema Raffstores
•Beregnungsanlage / Rasenbewässerung über 10.000-L-Zisterne
•Photovoltaik + 3 Energiespeicher (gesamt 40 kW) | Energieeffizienz A+
•Niedrige Nebenkosten
•Zwei Garagen mit 4 Stellplätzen
•Gästebereich mit eigenem Bad
•Patio mit Wasserspiel
•Ökologisches österreichisches Eichenparkett/-dielen
Leiser Luxus bedeutet hier: Technik, die im Hintergrund arbeitet und Details, die jeden Tag leichter und schöner machen.
Wir freuen uns, Sie mit diesem besonderen Haus bekannt zu machen.
•ca. 450 m² Wohnfläche | ca. 794 m² Grundstück am Godelsberg
•9 Zimmer | 4 Schlafzimmer | 4 Bäder
•Private Spa Bereich mit Sauna
•Beheizter Pool mit Gegenstromanlage und Rollabdeckung, Außendusche
•Garten als Rückzugsort
•Skylounge / Rooftop-Terrasse mit Schlossblick
•Offene Designküche (Granit, hochwertige Geräte)
•Gaskamin im Wohnbereich
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Bus-System
•Klimatisierter Weinkeller
•Henry Glass Elemente, Antonio Lupi Badausstattung
•Warema Raffstores
•Beregnungsanlage / Rasenbewässerung über 10.000-L-Zisterne
•Photovoltaik + 3 Energiespeicher (gesamt 40 kW) | Energieeffizienz A+
•Niedrige Nebenkosten
•Zwei Garagen mit 4 Stellplätzen
•Gästebereich mit eigenem Bad
•Patio mit Wasserspiel
•Ökologisches österreichisches Eichenparkett/-dielen
Leiser Luxus bedeutet hier: Technik, die im Hintergrund arbeitet und Details, die jeden Tag leichter und schöner machen.
Wir freuen uns, Sie mit diesem besonderen Haus bekannt zu machen.
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Der Godelsberg liegt östlich der Aschaffenburger Innenstadt. Er zählt zu den feinsten Wohnlagen Aschaffenburgs: Leicht erhöht am Rand der Stadt, grün eingebettet und angenehm zurückgezogen und dennoch nur wenige Minuten von Innenstadt und Schloss...
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Der Godelsberg liegt östlich der Aschaffenburger Innenstadt. Er zählt zu den feinsten Wohnlagen Aschaffenburgs: Leicht erhöht am Rand der Stadt, grün eingebettet und angenehm zurückgezogen und dennoch nur wenige Minuten von Innenstadt und Schloss entfernt.
Er schließt direkt an die Fasanerie an und verbindet den Stadtbereich Richtung Spessart/Vorspessart. Deshalb ist die Lage bekannt für Ruhe, viel Grün und Innenstadtnähe.
Er schließt direkt an die Fasanerie an und verbindet den Stadtbereich Richtung Spessart/Vorspessart. Deshalb ist die Lage bekannt für Ruhe, viel Grün und Innenstadtnähe.
Der Godelsberg liegt östlich der Aschaffenburger Innenstadt. Er zählt zu den feinsten Wohnlagen Aschaffenburgs: Leicht erhöht am Rand der Stadt, grün eingebettet und angenehm zurückgezogen und dennoch nur wenige Minuten von Innenstadt und Schloss entfernt.
Er schließt direkt an die Fasanerie an und verbindet den Stadtbereich Richtung Spessart/Vorspessart. Deshalb ist die Lage bekannt für Ruhe, viel Grün und Innenstadtnähe.
Er schließt direkt an die Fasanerie an und verbindet den Stadtbereich Richtung Spessart/Vorspessart. Deshalb ist die Lage bekannt für Ruhe, viel Grün und Innenstadtnähe.
Aschaffenburg Deutschland (63739)
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Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom... mehr lesen
Alle Angaben stammen vom... mehr lesen
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Alexandra Wissel
Aurelion & Company GmbH
Würzburger Straße 172,
63743 Aschaffenburg
63743 Aschaffenburg
Würzburger Str. 172,
63743 Aschaffenburg
63743 Aschaffenburg
00491713071215
Aurelion & Company GmbH
Würzburger Str. 172,
63743 Aschaffenburg
63743 Aschaffenburg
06021 1307415
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