immobilie1-ID: 32405411 | Anbieter-ID: 2PX633
Bestandshaus aus der Gründerzeit I VETUS Brentano | 8 Altbauwohnungen in Aschaffenburg
1.590.000 €
Kaufpreis
645,21 m²
Wohnfläche
Das Bestandsgebäude in der Cornelienstraße wurde im Jahr 1894 errichtet und spiegelt die typische Bauweise der Gründerzeit wider. Das viergeschossige Mehrfamilienhaus mit Klinkersteinfassade befindet sich in einer äußerst gefragten und sehr zentralen...
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Das Bestandsgebäude in der Cornelienstraße wurde im Jahr 1894 errichtet und spiegelt die typische Bauweise der Gründerzeit wider. Das viergeschossige Mehrfamilienhaus mit Klinkersteinfassade befindet sich in einer äußerst gefragten und sehr zentralen Wohnlage, dem Brentanoviertel in Aschaffenburg, und umfasst insgesamt acht Wohneinheiten. Charakteristisch für das Objekt sind insbesondere die hohen Decken sowie das großzügige Treppenhaus, die den besonderen Altbaucharme verleihen.
Für jede Wohneinheit liegt ein separater Grundbuchauszug vor, da das Gebäude bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt wurde.
Die einzelnen Einheiten setzen sich aus sieben Dreizimmerwohnungen sowie einer Zweizimmerwohnung zusammen. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 70 m² und 94 m².
Der jeweilige Ausstattungsstandard ist in angefügter Tabelle grob dargestellt.
Teilweise sind die Wohnungen mit Balkon ausgestattet.
Für die Nachrüstung einer Balkonanlage im 1. OG und 2. OG liegt bereits eine Baugenehmigung vor, sodass hier die Wohneinheiten mit großzügigen Balkonen ausgestattet werden können.
Aktuell sind drei Wohneinheiten flexibel vermietet, die bestehenden Mietverhältnisse können auf Wunsch übernommen werden. Fünf Wohneinheiten stehen derzeit leer. Das Objekt könnte vollständig entmietet übergeben werden.
Das Dachgeschoss des Bestandsobjekts könnte aufgestockt werden, was weiteres Wertsteigerungspotenzial eröffnet.
Dem Bestandsgebäude sind insgesamt sechs Außenstellplätze zugeordnet. Diese können optional zu einem Kaufpreis von je 9.500 € erworben werden.
Die Außenanlage wird vollständig aufgewertet und umfasst eine neue Begrünung sowie die Herstellung eines Spielplatzes und ist im Kaufpreis enthalten.
Im hinteren Bereich des Grundstücks entsteht derzeit ein Neubauprojekt mit insgesamt 12 Wohneinheiten.
Für jede Wohneinheit liegt ein separater Grundbuchauszug vor, da das Gebäude bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt wurde.
Die einzelnen Einheiten setzen sich aus sieben Dreizimmerwohnungen sowie einer Zweizimmerwohnung zusammen. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 70 m² und 94 m².
Der jeweilige Ausstattungsstandard ist in angefügter Tabelle grob dargestellt.
Teilweise sind die Wohnungen mit Balkon ausgestattet.
Für die Nachrüstung einer Balkonanlage im 1. OG und 2. OG liegt bereits eine Baugenehmigung vor, sodass hier die Wohneinheiten mit großzügigen Balkonen ausgestattet werden können.
Aktuell sind drei Wohneinheiten flexibel vermietet, die bestehenden Mietverhältnisse können auf Wunsch übernommen werden. Fünf Wohneinheiten stehen derzeit leer. Das Objekt könnte vollständig entmietet übergeben werden.
Das Dachgeschoss des Bestandsobjekts könnte aufgestockt werden, was weiteres Wertsteigerungspotenzial eröffnet.
Dem Bestandsgebäude sind insgesamt sechs Außenstellplätze zugeordnet. Diese können optional zu einem Kaufpreis von je 9.500 € erworben werden.
Die Außenanlage wird vollständig aufgewertet und umfasst eine neue Begrünung sowie die Herstellung eines Spielplatzes und ist im Kaufpreis enthalten.
Im hinteren Bereich des Grundstücks entsteht derzeit ein Neubauprojekt mit insgesamt 12 Wohneinheiten.
Das Bestandsgebäude in der Cornelienstraße wurde im Jahr 1894 errichtet und spiegelt die typische Bauweise der Gründerzeit wider. Das viergeschossige Mehrfamilienhaus mit Klinkersteinfassade befindet sich in einer äußerst gefragten und sehr zentralen Wohnlage, dem Brentanoviertel in Aschaffenburg, und umfasst insgesamt acht Wohneinheiten. Charakteristisch für das Objekt sind insbesondere die hohen Decken sowie das großzügige Treppenhaus, die den besonderen Altbaucharme verleihen.
Für jede Wohneinheit liegt ein separater Grundbuchauszug vor, da das Gebäude bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt wurde.
Die einzelnen Einheiten setzen sich aus sieben Dreizimmerwohnungen sowie einer Zweizimmerwohnung zusammen. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 70 m² und 94 m².
Der jeweilige Ausstattungsstandard ist in angefügter Tabelle grob dargestellt.
Teilweise sind die Wohnungen mit Balkon ausgestattet.
Für die Nachrüstung einer Balkonanlage im 1. OG und 2. OG liegt bereits eine Baugenehmigung vor, sodass hier die Wohneinheiten mit großzügigen Balkonen ausgestattet werden können.
Aktuell sind drei Wohneinheiten flexibel vermietet, die bestehenden Mietverhältnisse können auf Wunsch übernommen werden. Fünf Wohneinheiten stehen derzeit leer. Das Objekt könnte vollständig entmietet übergeben werden.
Das Dachgeschoss des Bestandsobjekts könnte aufgestockt werden, was weiteres Wertsteigerungspotenzial eröffnet.
Dem Bestandsgebäude sind insgesamt sechs Außenstellplätze zugeordnet. Diese können optional zu einem Kaufpreis von je 9.500 € erworben werden.
Die Außenanlage wird vollständig aufgewertet und umfasst eine neue Begrünung sowie die Herstellung eines Spielplatzes und ist im Kaufpreis enthalten.
Im hinteren Bereich des Grundstücks entsteht derzeit ein Neubauprojekt mit insgesamt 12 Wohneinheiten.
Für jede Wohneinheit liegt ein separater Grundbuchauszug vor, da das Gebäude bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt wurde.
Die einzelnen Einheiten setzen sich aus sieben Dreizimmerwohnungen sowie einer Zweizimmerwohnung zusammen. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 70 m² und 94 m².
Der jeweilige Ausstattungsstandard ist in angefügter Tabelle grob dargestellt.
Teilweise sind die Wohnungen mit Balkon ausgestattet.
Für die Nachrüstung einer Balkonanlage im 1. OG und 2. OG liegt bereits eine Baugenehmigung vor, sodass hier die Wohneinheiten mit großzügigen Balkonen ausgestattet werden können.
Aktuell sind drei Wohneinheiten flexibel vermietet, die bestehenden Mietverhältnisse können auf Wunsch übernommen werden. Fünf Wohneinheiten stehen derzeit leer. Das Objekt könnte vollständig entmietet übergeben werden.
Das Dachgeschoss des Bestandsobjekts könnte aufgestockt werden, was weiteres Wertsteigerungspotenzial eröffnet.
Dem Bestandsgebäude sind insgesamt sechs Außenstellplätze zugeordnet. Diese können optional zu einem Kaufpreis von je 9.500 € erworben werden.
Die Außenanlage wird vollständig aufgewertet und umfasst eine neue Begrünung sowie die Herstellung eines Spielplatzes und ist im Kaufpreis enthalten.
Im hinteren Bereich des Grundstücks entsteht derzeit ein Neubauprojekt mit insgesamt 12 Wohneinheiten.
Kosten
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Kaufpreis1.590.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1894
-
Wohneinheiten8
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Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)645,21 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz6
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1891
-
Energiepass gültig bis04.06.2033
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Siehe tabellarische Darstellung
Siehe tabellarische Darstellung
- Keller
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Aschaffenburg, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und hervorragende Anbindung bekannt ist. Der Standort zeichnet sich durch seine gute Mischung aus...
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Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Aschaffenburg, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und hervorragende Anbindung bekannt ist. Der Standort zeichnet sich durch seine gute Mischung aus urbaner Nähe und entspannter Atmosphäre aus, was sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Stadtliebhaber gleichermaßen attraktiv ist.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Supermärkte, Ärzte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Für größere Einkäufe bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum an, das eine breite Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In wenigen Minuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, und auch der Hauptbahnhof Aschaffenburg ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Wer auf das Auto angewiesen ist, profitiert von der Nähe zur Autobahn A3, die schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Die Innenstadt von Aschaffenburg ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Kulturangeboten und ein lebendiges Stadtbild.
Die Umgebung rund um das angeboten Objekt bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete. Ob Spaziergänge im Park, sportliche Aktivitäten oder entspannte Momente am Ufer des Mains – hier finden Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür. Für Familien gibt es zudem mehrere Spielplätze und Sportvereine in der Nähe, die den Standort noch attraktiver machen.
Aschaffenburg selbst ist als aufstrebende Stadt bekannt, die eine hohe Nachfrage nach attraktiven Wohnlagen verzeichnet. Durch die gute Lage und die hohe Lebensqualität hat sich die Stadt in den letzten Jahren zunehmend zu einem beliebten Ziel für Pendler und Familien entwickelt. Die Cornelienstraße 19 stellt daher nicht nur eine hervorragende Adresse für Ihr neues Zuhause dar, sondern auch eine zukunftssichere Investition.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Supermärkte, Ärzte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Für größere Einkäufe bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum an, das eine breite Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In wenigen Minuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, und auch der Hauptbahnhof Aschaffenburg ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Wer auf das Auto angewiesen ist, profitiert von der Nähe zur Autobahn A3, die schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Die Innenstadt von Aschaffenburg ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Kulturangeboten und ein lebendiges Stadtbild.
Die Umgebung rund um das angeboten Objekt bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete. Ob Spaziergänge im Park, sportliche Aktivitäten oder entspannte Momente am Ufer des Mains – hier finden Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür. Für Familien gibt es zudem mehrere Spielplätze und Sportvereine in der Nähe, die den Standort noch attraktiver machen.
Aschaffenburg selbst ist als aufstrebende Stadt bekannt, die eine hohe Nachfrage nach attraktiven Wohnlagen verzeichnet. Durch die gute Lage und die hohe Lebensqualität hat sich die Stadt in den letzten Jahren zunehmend zu einem beliebten Ziel für Pendler und Familien entwickelt. Die Cornelienstraße 19 stellt daher nicht nur eine hervorragende Adresse für Ihr neues Zuhause dar, sondern auch eine zukunftssichere Investition.
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Aschaffenburg, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und hervorragende Anbindung bekannt ist. Der Standort zeichnet sich durch seine gute Mischung aus urbaner Nähe und entspannter Atmosphäre aus, was sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Stadtliebhaber gleichermaßen attraktiv ist.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Supermärkte, Ärzte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Für größere Einkäufe bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum an, das eine breite Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In wenigen Minuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, und auch der Hauptbahnhof Aschaffenburg ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Wer auf das Auto angewiesen ist, profitiert von der Nähe zur Autobahn A3, die schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Die Innenstadt von Aschaffenburg ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Kulturangeboten und ein lebendiges Stadtbild.
Die Umgebung rund um das angeboten Objekt bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete. Ob Spaziergänge im Park, sportliche Aktivitäten oder entspannte Momente am Ufer des Mains – hier finden Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür. Für Familien gibt es zudem mehrere Spielplätze und Sportvereine in der Nähe, die den Standort noch attraktiver machen.
Aschaffenburg selbst ist als aufstrebende Stadt bekannt, die eine hohe Nachfrage nach attraktiven Wohnlagen verzeichnet. Durch die gute Lage und die hohe Lebensqualität hat sich die Stadt in den letzten Jahren zunehmend zu einem beliebten Ziel für Pendler und Familien entwickelt. Die Cornelienstraße 19 stellt daher nicht nur eine hervorragende Adresse für Ihr neues Zuhause dar, sondern auch eine zukunftssichere Investition.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Supermärkte, Ärzte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Für größere Einkäufe bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum an, das eine breite Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In wenigen Minuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, und auch der Hauptbahnhof Aschaffenburg ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Wer auf das Auto angewiesen ist, profitiert von der Nähe zur Autobahn A3, die schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Die Innenstadt von Aschaffenburg ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Kulturangeboten und ein lebendiges Stadtbild.
Die Umgebung rund um das angeboten Objekt bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete. Ob Spaziergänge im Park, sportliche Aktivitäten oder entspannte Momente am Ufer des Mains – hier finden Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür. Für Familien gibt es zudem mehrere Spielplätze und Sportvereine in der Nähe, die den Standort noch attraktiver machen.
Aschaffenburg selbst ist als aufstrebende Stadt bekannt, die eine hohe Nachfrage nach attraktiven Wohnlagen verzeichnet. Durch die gute Lage und die hohe Lebensqualität hat sich die Stadt in den letzten Jahren zunehmend zu einem beliebten Ziel für Pendler und Familien entwickelt. Die Cornelienstraße 19 stellt daher nicht nur eine hervorragende Adresse für Ihr neues Zuhause dar, sondern auch eine zukunftssichere Investition.
Cornelienstraße · 63739 · Aschaffenburg · Deutschland
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Alessandro Greco
Aurelion & Company GmbH
Würzburger Str. 172,
63743 Aschaffenburg
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