immobilie1-ID: 31995603 | Anbieter-ID: AI-AA-01770-25
Büro-/Gewerbe/Praxisfläche Nh. Bahnhof
1.950 €
Miete zzgl. NK
205,52 m²
Büro-/Praxisfläche
4
Zimmer
In der Frohsinnstraße Nähe des Bahnhofs wird eine Praxis-Fläche /Gewerbefläche frei zur Neuvermietung. Die Frohsinnstraße gilt als lebendige und gefragte Adresse in Aschaffenburg, ideal geeignet für Büros, Kanzleien, Arztpraxen oder andere...
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In der Frohsinnstraße Nähe des Bahnhofs wird eine Praxis-Fläche /Gewerbefläche frei zur Neuvermietung. Die Frohsinnstraße gilt als lebendige und gefragte Adresse in Aschaffenburg, ideal geeignet für Büros, Kanzleien, Arztpraxen oder andere Dienstleistungsunternehmen
Die Fläche hat eine normale bis einfache Ausstattung und wird zur Zeit von einer Zahnarztpraxis genutzt.
Aufteilung:
* Empfang/Eingang
* Wartezimmer
* Sozialraum
* großer Behandlungsraum
* 2 kleinere Räume
* WC-Anlage
WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns vorab per MAIL folgende Pflichtangaben:
* Name/Anschrift/Tel.-Nr.
* für welche Art von Gewerbe suchen Sie die Fläche?
Wir melden uns im Anschluss daran
Die Fläche hat eine normale bis einfache Ausstattung und wird zur Zeit von einer Zahnarztpraxis genutzt.
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* Wartezimmer
* Sozialraum
* großer Behandlungsraum
* 2 kleinere Räume
* WC-Anlage
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* für welche Art von Gewerbe suchen Sie die Fläche?
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In der Frohsinnstraße Nähe des Bahnhofs wird eine Praxis-Fläche /Gewerbefläche frei zur Neuvermietung. Die Frohsinnstraße gilt als lebendige und gefragte Adresse in Aschaffenburg, ideal geeignet für Büros, Kanzleien, Arztpraxen oder andere Dienstleistungsunternehmen
Die Fläche hat eine normale bis einfache Ausstattung und wird zur Zeit von einer Zahnarztpraxis genutzt.
Aufteilung:
* Empfang/Eingang
* Wartezimmer
* Sozialraum
* großer Behandlungsraum
* 2 kleinere Räume
* WC-Anlage
WICHTIG/BEACHTE:
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Die Fläche hat eine normale bis einfache Ausstattung und wird zur Zeit von einer Zahnarztpraxis genutzt.
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* Empfang/Eingang
* Wartezimmer
* Sozialraum
* großer Behandlungsraum
* 2 kleinere Räume
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.950 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.630 €
-
Kautionshinweis3 Netto-Kaltmieten
-
Nebenkosten680 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision3,57 Netto-Kaltmieten inkl. 19 % Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Baujahr1952
-
Zimmer4
-
Nutzfläche (ca.)205,52 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)205,52 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch211,2 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme211,2
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis23.05.2032
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Lage
Die angebotenen Büro- bzw. Praxisräume befinden sich in der Frohsinnstraße, einer der zentralen und frequentierten Straßen in Aschaffenburg. Die Lage verbindet optimale Sichtbarkeit mit hervorragender Erreichbarkeit:
Zentrale Innenstadtlage: Nur... mehr lesen
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Die angebotenen Büro- bzw. Praxisräume befinden sich in der Frohsinnstraße, einer der zentralen und frequentierten Straßen in Aschaffenburg. Die Lage verbindet optimale Sichtbarkeit mit hervorragender Erreichbarkeit:
Zentrale Innenstadtlage: Nur wenige Gehminuten vom Schloss Johannisburg, dem Theaterplatz sowie der Fußgängerzone entfernt.
Sehr gute Infrastruktur: In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés, Banken und Dienstleister, die für eine hohe Passantenfrequenz sorgen.
Optimale Anbindung: Der Hauptbahnhof Aschaffenburg ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe gewährleistet.
Autoverkehr & Parkmöglichkeiten: Durch die zentrale Lage besteht eine sehr gute Anbindung an das innerstädtische Straßennetz sowie an die B8/B26 und die A3 (Anschlussstelle Aschaffenburg-West). Mehrere Parkhäuser befinden sich in direkter Umgebung und bieten ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter, Kunden und Patienten.
Zentrale Innenstadtlage: Nur wenige Gehminuten vom Schloss Johannisburg, dem Theaterplatz sowie der Fußgängerzone entfernt.
Sehr gute Infrastruktur: In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés, Banken und Dienstleister, die für eine hohe Passantenfrequenz sorgen.
Optimale Anbindung: Der Hauptbahnhof Aschaffenburg ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe gewährleistet.
Autoverkehr & Parkmöglichkeiten: Durch die zentrale Lage besteht eine sehr gute Anbindung an das innerstädtische Straßennetz sowie an die B8/B26 und die A3 (Anschlussstelle Aschaffenburg-West). Mehrere Parkhäuser befinden sich in direkter Umgebung und bieten ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter, Kunden und Patienten.
Die angebotenen Büro- bzw. Praxisräume befinden sich in der Frohsinnstraße, einer der zentralen und frequentierten Straßen in Aschaffenburg. Die Lage verbindet optimale Sichtbarkeit mit hervorragender Erreichbarkeit:
Zentrale Innenstadtlage: Nur wenige Gehminuten vom Schloss Johannisburg, dem Theaterplatz sowie der Fußgängerzone entfernt.
Sehr gute Infrastruktur: In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés, Banken und Dienstleister, die für eine hohe Passantenfrequenz sorgen.
Optimale Anbindung: Der Hauptbahnhof Aschaffenburg ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe gewährleistet.
Autoverkehr & Parkmöglichkeiten: Durch die zentrale Lage besteht eine sehr gute Anbindung an das innerstädtische Straßennetz sowie an die B8/B26 und die A3 (Anschlussstelle Aschaffenburg-West). Mehrere Parkhäuser befinden sich in direkter Umgebung und bieten ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter, Kunden und Patienten.
Zentrale Innenstadtlage: Nur wenige Gehminuten vom Schloss Johannisburg, dem Theaterplatz sowie der Fußgängerzone entfernt.
Sehr gute Infrastruktur: In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés, Banken und Dienstleister, die für eine hohe Passantenfrequenz sorgen.
Optimale Anbindung: Der Hauptbahnhof Aschaffenburg ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe gewährleistet.
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Aschaffenburg Deutschland (63739)
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Sonstiges
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Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit 30 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
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Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit 30 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
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Ansprechpartner
Frau Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK
Andrea Arnold Immobilien
Düsseldorfer Str. 11,
63801 Kleinostheim
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Düsseldorfer Straße 11,
63801 Kleinostheim
63801 Kleinostheim
004960272022950
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