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immobilie1-ID: 32301743 | Anbieter-ID: SUR004544
Ihr Rückzugsort am Feldrand in Hirzenhain-Merkenfritz
129.000 €
Kaufpreis
42 m²
Wohnfläche
317 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Sie möchten einen Rückzugsort Ihr Eigen nennen, nicht zu groß, aber flexibel nutzbar? Im Wochenendgebiet von Merkenfritz haben wir für Sie ein toll saniertes Holzhaus direkt am Feldrand. Über die überdachte Terrasse betreten Sie den Küchenbereich,...
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Sie möchten einen Rückzugsort Ihr Eigen nennen, nicht zu groß, aber flexibel nutzbar? Im Wochenendgebiet von Merkenfritz haben wir für Sie ein toll saniertes Holzhaus direkt am Feldrand. Über die überdachte Terrasse betreten Sie den Küchenbereich, der in den Wohnbereich übergeht. Ein kleiner Flur verbindet zum Duschbad + Schlafzimmer.
Die Kompaktheit des Hauses wird durch die Deckenhöhe und dem hellen Ambiente gut ausgeglichen. Ein Gästehaus und ein Gebäude für Fahrräder und Geräte runden das Platzangebot ab.
Neben einem Pelletofen wird das Heizkonzept durch ein Klimasplittgerät und Balkonkraftwerken mit Pufferbatterie ergänzt.
Die Kompaktheit des Hauses wird durch die Deckenhöhe und dem hellen Ambiente gut ausgeglichen. Ein Gästehaus und ein Gebäude für Fahrräder und Geräte runden das Platzangebot ab.
Neben einem Pelletofen wird das Heizkonzept durch ein Klimasplittgerät und Balkonkraftwerken mit Pufferbatterie ergänzt.
Sie möchten einen Rückzugsort Ihr Eigen nennen, nicht zu groß, aber flexibel nutzbar? Im Wochenendgebiet von Merkenfritz haben wir für Sie ein toll saniertes Holzhaus direkt am Feldrand. Über die überdachte Terrasse betreten Sie den Küchenbereich, der in den Wohnbereich übergeht. Ein kleiner Flur verbindet zum Duschbad + Schlafzimmer.
Die Kompaktheit des Hauses wird durch die Deckenhöhe und dem hellen Ambiente gut ausgeglichen. Ein Gästehaus und ein Gebäude für Fahrräder und Geräte runden das Platzangebot ab.
Neben einem Pelletofen wird das Heizkonzept durch ein Klimasplittgerät und Balkonkraftwerken mit Pufferbatterie ergänzt.
Die Kompaktheit des Hauses wird durch die Deckenhöhe und dem hellen Ambiente gut ausgeglichen. Ein Gästehaus und ein Gebäude für Fahrräder und Geräte runden das Platzangebot ab.
Neben einem Pelletofen wird das Heizkonzept durch ein Klimasplittgerät und Balkonkraftwerken mit Pufferbatterie ergänzt.
Kosten
-
Kaufpreis129.000 €
-
Käuferprovision3 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartFerienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1980
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)42 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)317 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
DachformSatteldach
-
FußbodenPVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom, Pellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch68 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis05.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie, Pellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dauerwohnen ist möglich
- Pelletofen
- Solaranlage Balkonkraftwerk mit Pufferspeicher
- Garten
- Freisitz
- Dauerwohnen ist möglich
- Pelletofen
- Solaranlage Balkonkraftwerk mit Pufferspeicher
- Garten
- Freisitz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dauerwohnen ist möglich
- Pelletofen
- Solaranlage Balkonkraftwerk mit Pufferspeicher
- Garten
- Freisitz
- Dauerwohnen ist möglich
- Pelletofen
- Solaranlage Balkonkraftwerk mit Pufferspeicher
- Garten
- Freisitz
- Klimanalage
- Garten
Lage
Merkenfritz liegt zwischen Hirzenhain und Gedern und somit recht günstig für die Besorgung aller Dinge des täglichen Bedarfs. Durch seine schöne naturnahe Lage können Sie weite Spaziergänge unternehmen, oder Sie fahren im Ort auf dem Vulkanradweg...
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Merkenfritz liegt zwischen Hirzenhain und Gedern und somit recht günstig für die Besorgung aller Dinge des täglichen Bedarfs. Durch seine schöne naturnahe Lage können Sie weite Spaziergänge unternehmen, oder Sie fahren im Ort auf dem Vulkanradweg los. Während Sie in Hirzenhain ein Naturschwimmbad genießen können, hat Gedern einen Badesee und das moderne Hallenbad zu bieten. Zur Grundschule und Kindergarten gehen Busverbindungen nach Hirzenhain und für die weiterführende Schule nach Gedern. Die A45, aber auch die Bahnanschlüsse in Nidda, Büdingen oder Stockheim sind schnell erreicht.
Merkenfritz liegt zwischen Hirzenhain und Gedern und somit recht günstig für die Besorgung aller Dinge des täglichen Bedarfs. Durch seine schöne naturnahe Lage können Sie weite Spaziergänge unternehmen, oder Sie fahren im Ort auf dem Vulkanradweg los. Während Sie in Hirzenhain ein Naturschwimmbad genießen können, hat Gedern einen Badesee und das moderne Hallenbad zu bieten. Zur Grundschule und Kindergarten gehen Busverbindungen nach Hirzenhain und für die weiterführende Schule nach Gedern. Die A45, aber auch die Bahnanschlüsse in Nidda, Büdingen oder Stockheim sind schnell erreicht.
Hirzenhain Merkenfritz Hessen Deutschland (63697)
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Sonstiges
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Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
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Kirchstraße 9,
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