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immobilie1-ID: 31937769 | Anbieter-ID: DC-OFH-1617
Charme & Natur vereint: Wohnhaus mit Anbau und Scheune auf weitläufigem Grundstück
345.000 €
Kaufpreis
169 m²
Wohnfläche
976 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Ein Haus mit Geschichte, das nur darauf wartet, in neuem Glanz zu erstrahlen: Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1890 verbindet den Charakter vergangener Zeiten mit der Chance, persönliche Wohnträume zu verwirklichen. Auf einem großzügigen...
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Ein Haus mit Geschichte, das nur darauf wartet, in neuem Glanz zu erstrahlen: Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1890 verbindet den Charakter vergangener Zeiten mit der Chance, persönliche Wohnträume zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 976 m² gelegen, bietet es viel Raum für Ideen, Gestaltung und Lebensqualität.
Mit einer Wohnfläche von rund 169 m² und zusätzlich etwa 188 m² Nutzfläche eröffnet die Immobilie auf zwei Etagen vielseitige Möglichkeiten. Die Nutzfläche verteilt sich auf den ausbaufähigen Dachboden, den Anbau des Hauses mit einem praktischen Werkraum sowie die im Außenbereich gelegenen Gewölbekeller. Diese entstanden aus ehemaligen Nutztierscheunen und sind mit originalen Steinböden aus der Zeit um 1840 ausgestattet, was dem Anwesen einen unverwechselbaren historischen Charakter verleiht.
Neun Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer großen Familie, individuelle Rückzugsorte oder kreative Wohnkonzepte. Besonders das Dachgeschoss lässt sich mit überschaubarem Aufwand zu zusätzlichem Wohnraum ausbauen, sei es für ein Atelier, ein Studio oder ein weiteres Schlafzimmer mit besonderem Flair.
Der Garten schenkt Ruhe und Naturverbundenheit, während die Terrasse zum Entspannen oder zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. So entsteht ein privates Refugium im Grünen, das gleichermaßen Geborgenheit wie Freiraum bietet.
Das Haus wartet darauf, mit liebevoller Renovierung wieder in seiner ganzen Schönheit zu erblühen, ein Projekt, das historischen Charme und modernen Wohnkomfort harmonisch vereint. In der ruhigen Lage von Ortenberg Selters genießen Sie zudem die perfekte Balance aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit des Rhein Main Gebiets.
Mit einer Wohnfläche von rund 169 m² und zusätzlich etwa 188 m² Nutzfläche eröffnet die Immobilie auf zwei Etagen vielseitige Möglichkeiten. Die Nutzfläche verteilt sich auf den ausbaufähigen Dachboden, den Anbau des Hauses mit einem praktischen Werkraum sowie die im Außenbereich gelegenen Gewölbekeller. Diese entstanden aus ehemaligen Nutztierscheunen und sind mit originalen Steinböden aus der Zeit um 1840 ausgestattet, was dem Anwesen einen unverwechselbaren historischen Charakter verleiht.
Neun Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer großen Familie, individuelle Rückzugsorte oder kreative Wohnkonzepte. Besonders das Dachgeschoss lässt sich mit überschaubarem Aufwand zu zusätzlichem Wohnraum ausbauen, sei es für ein Atelier, ein Studio oder ein weiteres Schlafzimmer mit besonderem Flair.
Der Garten schenkt Ruhe und Naturverbundenheit, während die Terrasse zum Entspannen oder zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. So entsteht ein privates Refugium im Grünen, das gleichermaßen Geborgenheit wie Freiraum bietet.
Das Haus wartet darauf, mit liebevoller Renovierung wieder in seiner ganzen Schönheit zu erblühen, ein Projekt, das historischen Charme und modernen Wohnkomfort harmonisch vereint. In der ruhigen Lage von Ortenberg Selters genießen Sie zudem die perfekte Balance aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit des Rhein Main Gebiets.
Ein Haus mit Geschichte, das nur darauf wartet, in neuem Glanz zu erstrahlen: Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1890 verbindet den Charakter vergangener Zeiten mit der Chance, persönliche Wohnträume zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 976 m² gelegen, bietet es viel Raum für Ideen, Gestaltung und Lebensqualität.
Mit einer Wohnfläche von rund 169 m² und zusätzlich etwa 188 m² Nutzfläche eröffnet die Immobilie auf zwei Etagen vielseitige Möglichkeiten. Die Nutzfläche verteilt sich auf den ausbaufähigen Dachboden, den Anbau des Hauses mit einem praktischen Werkraum sowie die im Außenbereich gelegenen Gewölbekeller. Diese entstanden aus ehemaligen Nutztierscheunen und sind mit originalen Steinböden aus der Zeit um 1840 ausgestattet, was dem Anwesen einen unverwechselbaren historischen Charakter verleiht.
Neun Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer großen Familie, individuelle Rückzugsorte oder kreative Wohnkonzepte. Besonders das Dachgeschoss lässt sich mit überschaubarem Aufwand zu zusätzlichem Wohnraum ausbauen, sei es für ein Atelier, ein Studio oder ein weiteres Schlafzimmer mit besonderem Flair.
Der Garten schenkt Ruhe und Naturverbundenheit, während die Terrasse zum Entspannen oder zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. So entsteht ein privates Refugium im Grünen, das gleichermaßen Geborgenheit wie Freiraum bietet.
Das Haus wartet darauf, mit liebevoller Renovierung wieder in seiner ganzen Schönheit zu erblühen, ein Projekt, das historischen Charme und modernen Wohnkomfort harmonisch vereint. In der ruhigen Lage von Ortenberg Selters genießen Sie zudem die perfekte Balance aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit des Rhein Main Gebiets.
Mit einer Wohnfläche von rund 169 m² und zusätzlich etwa 188 m² Nutzfläche eröffnet die Immobilie auf zwei Etagen vielseitige Möglichkeiten. Die Nutzfläche verteilt sich auf den ausbaufähigen Dachboden, den Anbau des Hauses mit einem praktischen Werkraum sowie die im Außenbereich gelegenen Gewölbekeller. Diese entstanden aus ehemaligen Nutztierscheunen und sind mit originalen Steinböden aus der Zeit um 1840 ausgestattet, was dem Anwesen einen unverwechselbaren historischen Charakter verleiht.
Neun Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer großen Familie, individuelle Rückzugsorte oder kreative Wohnkonzepte. Besonders das Dachgeschoss lässt sich mit überschaubarem Aufwand zu zusätzlichem Wohnraum ausbauen, sei es für ein Atelier, ein Studio oder ein weiteres Schlafzimmer mit besonderem Flair.
Der Garten schenkt Ruhe und Naturverbundenheit, während die Terrasse zum Entspannen oder zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. So entsteht ein privates Refugium im Grünen, das gleichermaßen Geborgenheit wie Freiraum bietet.
Das Haus wartet darauf, mit liebevoller Renovierung wieder in seiner ganzen Schönheit zu erblühen, ein Projekt, das historischen Charme und modernen Wohnkomfort harmonisch vereint. In der ruhigen Lage von Ortenberg Selters genießen Sie zudem die perfekte Balance aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit des Rhein Main Gebiets.
Kosten
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Kaufpreis345.000 €
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Kaufpreis pro m²2.042,51 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1890
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Zimmer9
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)169 m²
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Grundstücksfläche (ca.)976 m²
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Nutzfläche (ca.)188 m²
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen2
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Haustiere1
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Voll unterkellert mit mehreren funktionalen Räumen
* Kaminofen im Wohnzimmer
* Kaminofen im Obergeschoss für gemütliche Wohnatmosphäre
* Badezimmer und separates WC
* Originale Dielenböden im Obergeschoss aus dem Baujahr 1890
* Ölzentralheizung im... mehr lesen
* Kaminofen im Wohnzimmer
* Kaminofen im Obergeschoss für gemütliche Wohnatmosphäre
* Badezimmer und separates WC
* Originale Dielenböden im Obergeschoss aus dem Baujahr 1890
* Ölzentralheizung im... mehr lesen
* Voll unterkellert mit mehreren funktionalen Räumen
* Kaminofen im Wohnzimmer
* Kaminofen im Obergeschoss für gemütliche Wohnatmosphäre
* Badezimmer und separates WC
* Originale Dielenböden im Obergeschoss aus dem Baujahr 1890
* Ölzentralheizung im Erdgeschoss, Keller und Hausanbau
* Ausbaufähiger Dachboden
* Großzügige Außenanlage mit viel Grün
* Gewölbekeller aus ehemaligen Nutztierscheunen mit originalen Steinböden von ca. 1840
* Zwei Außenstellplätze
* Geschützter Sitzplatz im rückwärtigen Außenbereich (Terrassenbereich)
* Renovierungsbedürftiger Zustand
* Kaminofen im Wohnzimmer
* Kaminofen im Obergeschoss für gemütliche Wohnatmosphäre
* Badezimmer und separates WC
* Originale Dielenböden im Obergeschoss aus dem Baujahr 1890
* Ölzentralheizung im Erdgeschoss, Keller und Hausanbau
* Ausbaufähiger Dachboden
* Großzügige Außenanlage mit viel Grün
* Gewölbekeller aus ehemaligen Nutztierscheunen mit originalen Steinböden von ca. 1840
* Zwei Außenstellplätze
* Geschützter Sitzplatz im rückwärtigen Außenbereich (Terrassenbereich)
* Renovierungsbedürftiger Zustand
* Voll unterkellert mit mehreren funktionalen Räumen
* Kaminofen im Wohnzimmer
* Kaminofen im Obergeschoss für gemütliche Wohnatmosphäre
* Badezimmer und separates WC
* Originale Dielenböden im Obergeschoss aus dem Baujahr 1890
* Ölzentralheizung im Erdgeschoss, Keller und Hausanbau
* Ausbaufähiger Dachboden
* Großzügige Außenanlage mit viel Grün
* Gewölbekeller aus ehemaligen Nutztierscheunen mit originalen Steinböden von ca. 1840
* Zwei Außenstellplätze
* Geschützter Sitzplatz im rückwärtigen Außenbereich (Terrassenbereich)
* Renovierungsbedürftiger Zustand
* Kaminofen im Wohnzimmer
* Kaminofen im Obergeschoss für gemütliche Wohnatmosphäre
* Badezimmer und separates WC
* Originale Dielenböden im Obergeschoss aus dem Baujahr 1890
* Ölzentralheizung im Erdgeschoss, Keller und Hausanbau
* Ausbaufähiger Dachboden
* Großzügige Außenanlage mit viel Grün
* Gewölbekeller aus ehemaligen Nutztierscheunen mit originalen Steinböden von ca. 1840
* Zwei Außenstellplätze
* Geschützter Sitzplatz im rückwärtigen Außenbereich (Terrassenbereich)
* Renovierungsbedürftiger Zustand
- Garten
Lage
Ortenberg Selters liegt im südöstlichen Teil des Wetteraukreises und verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an das Rhein Main Gebiet. Eingebettet in die abwechslungsreiche Landschaft der Wetterau und die Ausläufer des...
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Ortenberg Selters liegt im südöstlichen Teil des Wetteraukreises und verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an das Rhein Main Gebiet. Eingebettet in die abwechslungsreiche Landschaft der Wetterau und die Ausläufer des Vogelsbergs bietet der Ort ein naturnahes Umfeld mit Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten. Die Nähe zur Nidder sowie der beliebte Vulkanradweg verleihen der Umgebung zusätzlichen Charme und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten in der Natur ein, während historische Bauwerke wie das Kloster Konradsdorf den traditionsreichen Charakter des Ortes unterstreichen.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet. Über die Bundesstraße B275 sowie die Autobahnen A45 und A66 sind Hanau, Gießen und Fulda in kurzer Zeit erreichbar, und auch Frankfurt am Main liegt nur etwa 30 bis 35 Autominuten entfernt. Für Pendler bietet der nahegelegene Bahnhof Glauburg-Stockheim eine direkte Zugverbindung nach Frankfurt. Damit ist auch ohne Auto eine komfortable und verlässliche Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet gewährleistet.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Stadt Büdingen mit ihrer historischen Altstadt, die nicht nur mit ihrem besonderen Charme beeindruckt, sondern auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen sowie ein breites Kultur- und Freizeitangebot bereithält. Damit ist Büdingen ein zentraler Anlaufpunkt für die Region. Direkt angebunden ist Selters an die Stadt Ortenberg, die als Verwaltungssitz weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet, darunter Supermärkte und Drogerien. Für Abwechslung und Erholung sorgt zudem das Freibad in Selters, das in den Sommermonaten für Familien und Sportbegeisterte ein beliebtes Ziel ist.
Durch die gelungene Kombination aus naturnaher Umgebung, optimaler Erreichbarkeit und einer soliden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkauf, Freizeit und Kultur präsentiert sich Ortenberg Selters als attraktiver Wohnstandort mit hoher Lebensqualität, ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Ruhe und Anbindung schätzen.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet. Über die Bundesstraße B275 sowie die Autobahnen A45 und A66 sind Hanau, Gießen und Fulda in kurzer Zeit erreichbar, und auch Frankfurt am Main liegt nur etwa 30 bis 35 Autominuten entfernt. Für Pendler bietet der nahegelegene Bahnhof Glauburg-Stockheim eine direkte Zugverbindung nach Frankfurt. Damit ist auch ohne Auto eine komfortable und verlässliche Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet gewährleistet.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Stadt Büdingen mit ihrer historischen Altstadt, die nicht nur mit ihrem besonderen Charme beeindruckt, sondern auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen sowie ein breites Kultur- und Freizeitangebot bereithält. Damit ist Büdingen ein zentraler Anlaufpunkt für die Region. Direkt angebunden ist Selters an die Stadt Ortenberg, die als Verwaltungssitz weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet, darunter Supermärkte und Drogerien. Für Abwechslung und Erholung sorgt zudem das Freibad in Selters, das in den Sommermonaten für Familien und Sportbegeisterte ein beliebtes Ziel ist.
Durch die gelungene Kombination aus naturnaher Umgebung, optimaler Erreichbarkeit und einer soliden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkauf, Freizeit und Kultur präsentiert sich Ortenberg Selters als attraktiver Wohnstandort mit hoher Lebensqualität, ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Ruhe und Anbindung schätzen.
Ortenberg Selters liegt im südöstlichen Teil des Wetteraukreises und verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an das Rhein Main Gebiet. Eingebettet in die abwechslungsreiche Landschaft der Wetterau und die Ausläufer des Vogelsbergs bietet der Ort ein naturnahes Umfeld mit Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten. Die Nähe zur Nidder sowie der beliebte Vulkanradweg verleihen der Umgebung zusätzlichen Charme und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten in der Natur ein, während historische Bauwerke wie das Kloster Konradsdorf den traditionsreichen Charakter des Ortes unterstreichen.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet. Über die Bundesstraße B275 sowie die Autobahnen A45 und A66 sind Hanau, Gießen und Fulda in kurzer Zeit erreichbar, und auch Frankfurt am Main liegt nur etwa 30 bis 35 Autominuten entfernt. Für Pendler bietet der nahegelegene Bahnhof Glauburg-Stockheim eine direkte Zugverbindung nach Frankfurt. Damit ist auch ohne Auto eine komfortable und verlässliche Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet gewährleistet.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Stadt Büdingen mit ihrer historischen Altstadt, die nicht nur mit ihrem besonderen Charme beeindruckt, sondern auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen sowie ein breites Kultur- und Freizeitangebot bereithält. Damit ist Büdingen ein zentraler Anlaufpunkt für die Region. Direkt angebunden ist Selters an die Stadt Ortenberg, die als Verwaltungssitz weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet, darunter Supermärkte und Drogerien. Für Abwechslung und Erholung sorgt zudem das Freibad in Selters, das in den Sommermonaten für Familien und Sportbegeisterte ein beliebtes Ziel ist.
Durch die gelungene Kombination aus naturnaher Umgebung, optimaler Erreichbarkeit und einer soliden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkauf, Freizeit und Kultur präsentiert sich Ortenberg Selters als attraktiver Wohnstandort mit hoher Lebensqualität, ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Ruhe und Anbindung schätzen.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet. Über die Bundesstraße B275 sowie die Autobahnen A45 und A66 sind Hanau, Gießen und Fulda in kurzer Zeit erreichbar, und auch Frankfurt am Main liegt nur etwa 30 bis 35 Autominuten entfernt. Für Pendler bietet der nahegelegene Bahnhof Glauburg-Stockheim eine direkte Zugverbindung nach Frankfurt. Damit ist auch ohne Auto eine komfortable und verlässliche Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet gewährleistet.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Stadt Büdingen mit ihrer historischen Altstadt, die nicht nur mit ihrem besonderen Charme beeindruckt, sondern auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen sowie ein breites Kultur- und Freizeitangebot bereithält. Damit ist Büdingen ein zentraler Anlaufpunkt für die Region. Direkt angebunden ist Selters an die Stadt Ortenberg, die als Verwaltungssitz weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet, darunter Supermärkte und Drogerien. Für Abwechslung und Erholung sorgt zudem das Freibad in Selters, das in den Sommermonaten für Familien und Sportbegeisterte ein beliebtes Ziel ist.
Durch die gelungene Kombination aus naturnaher Umgebung, optimaler Erreichbarkeit und einer soliden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkauf, Freizeit und Kultur präsentiert sich Ortenberg Selters als attraktiver Wohnstandort mit hoher Lebensqualität, ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Ruhe und Anbindung schätzen.
Ortenberg Selters Deutschland (63683)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma DAHLER Hanau / Offenbach
DAHLER Hanau/Offenbach | TP Immobilien
Burgallee 134,
63454 Hanau / Wilhelmsbad
63454 Hanau / Wilhelmsbad
Burgallee 134,
63454 Hanau
63454 Hanau
004961819911970
DAHLER Hanau/Offenbach | TP Immobilien
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+49 6181 99 11 970
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