immobilie1-ID: 31845379 | Anbieter-ID: SUR004405
Außergewöhnlich tolle Hofreite in Ortenberg-Bleichenbach
628.000 €
Kaufpreis
360 m²
Wohnfläche
1.663 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Eine grüne Insel im alten Ortskern mit außergewöhnlich viel Platz und einer gekonnten Umsetzung Historisches mit der Moderne zu verbinden haben wir für Sie hier im Angebot.
Auf ca. 1.663 m² Fläche bekommen Sie hier ein klassisches U-förmiges Anwesen... mehr lesen
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Eine grüne Insel im alten Ortskern mit außergewöhnlich viel Platz und einer gekonnten Umsetzung Historisches mit der Moderne zu verbinden haben wir für Sie hier im Angebot.
Auf ca. 1.663 m² Fläche bekommen Sie hier ein klassisches U-förmiges Anwesen mit 2 Wohnbereichen und genügend Platz in den Nebengebäuden.
Das Vorderhaus mit seinen drei Wohnetagen erreichen Sie über den Haupteingang. Die große Diele führt Sie zum einen in die große Wohnküche und zum anderen in das Wohnzimmer mit dem Kachelofen, der auch die Zentralheizung unterstützt, aber auch auf die Terrasse. Im Gäste-WC hat auch die Waschmaschine einen Platz gefunden. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer und das Hauptbad. Ein großer Raumteiler dient zweiseitig als Wandschrank. Im Dachgeschoss steht Ihnen noch ein großer Vorraum und zwei weitere Zimmer zur Verfügung.
Über einen Brückengang oder eine separate Haustür erreichen Sie den umgebauten Scheunentraum. Hinter dem früheren, nun verglasten, Einfahrtsbereich öffnet sich die ehemalige Scheunentenne zu einem tollen hohen Wohnzimmer. Der Umbau ist unter größtmöglichem Erhalt der alten Bausubstanz erfolgt, was sich in den tollen Basaltwänden und das Eichenholz des Treppenaufgangs widerspiegelt. Ein Gäste-WC und eine Küche liegen auf der Etage. Über dem Wohnbereich öffnet sich eine tolle Empore und zwei Zimmer. Es geht weiter zum Hauptbad und dem Brückengang.
Die Heizung erfolgt über drei Wege. Zum einen haben wir die zentrale Pelletheizung. Diese wird unterstützt über Solarthermie. Beides wurde erst 2024 installiert. Dazu aber auch der Kachelofen aus 2014 im Vorderhaus, der über einen Wärmetauscher auch in die Zentralheizung einspeist.
Das Vorderhaus wurde zuletzt in 2023 renoviert. Der Umbau des Hinterhauses ist in 2015 erfolgt. Auch an eine Dämmung wurde gedacht.
Der tolle große Garten ist fast uneinsehbar und hat einen alten Brunnen, der heute auch als Regenwassersammler dient. Unterhalb des Hinterhauses befindet sich ein weiterer großer Grundstücksteil, der vielleicht auch bei einer geplanten Tierhaltung nützlich sein könnte. Reichlich Abstellraum aber auch Ausbauphantasie bieten die Nebengebäude.
Auf ca. 1.663 m² Fläche bekommen Sie hier ein klassisches U-förmiges Anwesen mit 2 Wohnbereichen und genügend Platz in den Nebengebäuden.
Das Vorderhaus mit seinen drei Wohnetagen erreichen Sie über den Haupteingang. Die große Diele führt Sie zum einen in die große Wohnküche und zum anderen in das Wohnzimmer mit dem Kachelofen, der auch die Zentralheizung unterstützt, aber auch auf die Terrasse. Im Gäste-WC hat auch die Waschmaschine einen Platz gefunden. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer und das Hauptbad. Ein großer Raumteiler dient zweiseitig als Wandschrank. Im Dachgeschoss steht Ihnen noch ein großer Vorraum und zwei weitere Zimmer zur Verfügung.
Über einen Brückengang oder eine separate Haustür erreichen Sie den umgebauten Scheunentraum. Hinter dem früheren, nun verglasten, Einfahrtsbereich öffnet sich die ehemalige Scheunentenne zu einem tollen hohen Wohnzimmer. Der Umbau ist unter größtmöglichem Erhalt der alten Bausubstanz erfolgt, was sich in den tollen Basaltwänden und das Eichenholz des Treppenaufgangs widerspiegelt. Ein Gäste-WC und eine Küche liegen auf der Etage. Über dem Wohnbereich öffnet sich eine tolle Empore und zwei Zimmer. Es geht weiter zum Hauptbad und dem Brückengang.
Die Heizung erfolgt über drei Wege. Zum einen haben wir die zentrale Pelletheizung. Diese wird unterstützt über Solarthermie. Beides wurde erst 2024 installiert. Dazu aber auch der Kachelofen aus 2014 im Vorderhaus, der über einen Wärmetauscher auch in die Zentralheizung einspeist.
Das Vorderhaus wurde zuletzt in 2023 renoviert. Der Umbau des Hinterhauses ist in 2015 erfolgt. Auch an eine Dämmung wurde gedacht.
Der tolle große Garten ist fast uneinsehbar und hat einen alten Brunnen, der heute auch als Regenwassersammler dient. Unterhalb des Hinterhauses befindet sich ein weiterer großer Grundstücksteil, der vielleicht auch bei einer geplanten Tierhaltung nützlich sein könnte. Reichlich Abstellraum aber auch Ausbauphantasie bieten die Nebengebäude.
Eine grüne Insel im alten Ortskern mit außergewöhnlich viel Platz und einer gekonnten Umsetzung Historisches mit der Moderne zu verbinden haben wir für Sie hier im Angebot.
Auf ca. 1.663 m² Fläche bekommen Sie hier ein klassisches U-förmiges Anwesen mit 2 Wohnbereichen und genügend Platz in den Nebengebäuden.
Das Vorderhaus mit seinen drei Wohnetagen erreichen Sie über den Haupteingang. Die große Diele führt Sie zum einen in die große Wohnküche und zum anderen in das Wohnzimmer mit dem Kachelofen, der auch die Zentralheizung unterstützt, aber auch auf die Terrasse. Im Gäste-WC hat auch die Waschmaschine einen Platz gefunden. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer und das Hauptbad. Ein großer Raumteiler dient zweiseitig als Wandschrank. Im Dachgeschoss steht Ihnen noch ein großer Vorraum und zwei weitere Zimmer zur Verfügung.
Über einen Brückengang oder eine separate Haustür erreichen Sie den umgebauten Scheunentraum. Hinter dem früheren, nun verglasten, Einfahrtsbereich öffnet sich die ehemalige Scheunentenne zu einem tollen hohen Wohnzimmer. Der Umbau ist unter größtmöglichem Erhalt der alten Bausubstanz erfolgt, was sich in den tollen Basaltwänden und das Eichenholz des Treppenaufgangs widerspiegelt. Ein Gäste-WC und eine Küche liegen auf der Etage. Über dem Wohnbereich öffnet sich eine tolle Empore und zwei Zimmer. Es geht weiter zum Hauptbad und dem Brückengang.
Die Heizung erfolgt über drei Wege. Zum einen haben wir die zentrale Pelletheizung. Diese wird unterstützt über Solarthermie. Beides wurde erst 2024 installiert. Dazu aber auch der Kachelofen aus 2014 im Vorderhaus, der über einen Wärmetauscher auch in die Zentralheizung einspeist.
Das Vorderhaus wurde zuletzt in 2023 renoviert. Der Umbau des Hinterhauses ist in 2015 erfolgt. Auch an eine Dämmung wurde gedacht.
Der tolle große Garten ist fast uneinsehbar und hat einen alten Brunnen, der heute auch als Regenwassersammler dient. Unterhalb des Hinterhauses befindet sich ein weiterer großer Grundstücksteil, der vielleicht auch bei einer geplanten Tierhaltung nützlich sein könnte. Reichlich Abstellraum aber auch Ausbauphantasie bieten die Nebengebäude.
Auf ca. 1.663 m² Fläche bekommen Sie hier ein klassisches U-förmiges Anwesen mit 2 Wohnbereichen und genügend Platz in den Nebengebäuden.
Das Vorderhaus mit seinen drei Wohnetagen erreichen Sie über den Haupteingang. Die große Diele führt Sie zum einen in die große Wohnküche und zum anderen in das Wohnzimmer mit dem Kachelofen, der auch die Zentralheizung unterstützt, aber auch auf die Terrasse. Im Gäste-WC hat auch die Waschmaschine einen Platz gefunden. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer und das Hauptbad. Ein großer Raumteiler dient zweiseitig als Wandschrank. Im Dachgeschoss steht Ihnen noch ein großer Vorraum und zwei weitere Zimmer zur Verfügung.
Über einen Brückengang oder eine separate Haustür erreichen Sie den umgebauten Scheunentraum. Hinter dem früheren, nun verglasten, Einfahrtsbereich öffnet sich die ehemalige Scheunentenne zu einem tollen hohen Wohnzimmer. Der Umbau ist unter größtmöglichem Erhalt der alten Bausubstanz erfolgt, was sich in den tollen Basaltwänden und das Eichenholz des Treppenaufgangs widerspiegelt. Ein Gäste-WC und eine Küche liegen auf der Etage. Über dem Wohnbereich öffnet sich eine tolle Empore und zwei Zimmer. Es geht weiter zum Hauptbad und dem Brückengang.
Die Heizung erfolgt über drei Wege. Zum einen haben wir die zentrale Pelletheizung. Diese wird unterstützt über Solarthermie. Beides wurde erst 2024 installiert. Dazu aber auch der Kachelofen aus 2014 im Vorderhaus, der über einen Wärmetauscher auch in die Zentralheizung einspeist.
Das Vorderhaus wurde zuletzt in 2023 renoviert. Der Umbau des Hinterhauses ist in 2015 erfolgt. Auch an eine Dämmung wurde gedacht.
Der tolle große Garten ist fast uneinsehbar und hat einen alten Brunnen, der heute auch als Regenwassersammler dient. Unterhalb des Hinterhauses befindet sich ein weiterer großer Grundstücksteil, der vielleicht auch bei einer geplanten Tierhaltung nützlich sein könnte. Reichlich Abstellraum aber auch Ausbauphantasie bieten die Nebengebäude.
Kosten
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Kaufpreis628.000 €
-
Käuferprovision3 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBauernhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1850
-
Zimmer11
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)360 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.663 m²
-
Nutzfläche (ca.)46 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze6
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartSolar, Pellets, Holz
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gewölbekeller
- Wohnhäuser über Wandelbrücke verbunden
- Garten
- Regenwassernutzung
- Freisitz
- Nebengebäude
- Gewölbekeller
- Wohnhäuser über Wandelbrücke verbunden
- Garten
- Regenwassernutzung
- Freisitz
- Nebengebäude
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gewölbekeller
- Wohnhäuser über Wandelbrücke verbunden
- Garten
- Regenwassernutzung
- Freisitz
- Nebengebäude
- Gewölbekeller
- Wohnhäuser über Wandelbrücke verbunden
- Garten
- Regenwassernutzung
- Freisitz
- Nebengebäude
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Einliegerwohnung
- Parkoption
Lage
Bleichenbach befindet sich mitten in Hessen, zwischen Vogelsberg und Wetterau, ca. 35 Kilometer östlich von Frankfurt am Main, im Bleichetal, umrahmt von sanften Hügeln mit Feldern und Wald. Sowohl Ortenberg, aber auch Büdingen sind in wenigen...
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Bleichenbach befindet sich mitten in Hessen, zwischen Vogelsberg und Wetterau, ca. 35 Kilometer östlich von Frankfurt am Main, im Bleichetal, umrahmt von sanften Hügeln mit Feldern und Wald. Sowohl Ortenberg, aber auch Büdingen sind in wenigen Fahrminuten bequem zu erreichen. Im Ort ist auch ein Kindergarten vorhanden.
Verkehrsanbindungen
- Bundesautobahn A 45 Abfahrt Altenstadt bzw. Florstadt
- Bundesstraße B 521, B 457, B 275
- Bahnhof Bleichenbach mit Anbindung an Fernverkehr in Gelnhausen und Nahverkehr über Stockheim Richtung Frankfurt und Richtung Giessen
Verkehrsanbindungen
- Bundesautobahn A 45 Abfahrt Altenstadt bzw. Florstadt
- Bundesstraße B 521, B 457, B 275
- Bahnhof Bleichenbach mit Anbindung an Fernverkehr in Gelnhausen und Nahverkehr über Stockheim Richtung Frankfurt und Richtung Giessen
Bleichenbach befindet sich mitten in Hessen, zwischen Vogelsberg und Wetterau, ca. 35 Kilometer östlich von Frankfurt am Main, im Bleichetal, umrahmt von sanften Hügeln mit Feldern und Wald. Sowohl Ortenberg, aber auch Büdingen sind in wenigen Fahrminuten bequem zu erreichen. Im Ort ist auch ein Kindergarten vorhanden.
Verkehrsanbindungen
- Bundesautobahn A 45 Abfahrt Altenstadt bzw. Florstadt
- Bundesstraße B 521, B 457, B 275
- Bahnhof Bleichenbach mit Anbindung an Fernverkehr in Gelnhausen und Nahverkehr über Stockheim Richtung Frankfurt und Richtung Giessen
Verkehrsanbindungen
- Bundesautobahn A 45 Abfahrt Altenstadt bzw. Florstadt
- Bundesstraße B 521, B 457, B 275
- Bahnhof Bleichenbach mit Anbindung an Fernverkehr in Gelnhausen und Nahverkehr über Stockheim Richtung Frankfurt und Richtung Giessen
Ortenberg Bleichenbach Hessen Deutschland (63683)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
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