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immobilie1-ID: 32038123 | Anbieter-ID: 44340107-121262
Viel Platz & Natur: Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in ruhiger Ortsrandlage von Schotten-Wingershausen
128.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
505 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus auf einem 505 m² großen Grundstück bietet viel Potenzial für Familien, Handwerker und Naturliebhaber. Es überzeugt durch solide Bauqualität, großzügige Raumaufteilung und eine idyllische Lage am ruhigen...
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Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus auf einem 505 m² großen Grundstück bietet viel Potenzial für Familien, Handwerker und Naturliebhaber. Es überzeugt durch solide Bauqualität, großzügige Raumaufteilung und eine idyllische Lage am ruhigen Ortsrand von Schotten-Wingershausen.
Der komplette Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss: Ein praktischer Windfang führt in die Küche, das Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der große, helle Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Familienleben ein; hier besteht die Möglichkeit, Küche und Wohnbereich zu einem offenen Raumkonzept zu verbinden.
Über das Treppenhaus gelangen Sie sowohl in das nicht ausgebaute, bereits gedämmte Dachgeschoss als auch ins Kellergeschoss. Das Dachgeschoss wartet auf Ihren Ausbau – ideal für zusätzliche Wohnfläche, Kinderzimmer oder ein Home-Office. Im Kellergeschoss stehen Ihnen weitere sieben Räume im Rohbauzustand zur Verfügung. Hier können sich Handwerker und DIY-Begeisterte austoben und den Keller ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten.
Das Haus ist derzeit mit elektrischen Nachtspeicheröfen ausgestattet. Eine Ölheizung war ursprünglich geplant, sodass der Einbau eines neuen Heizsystems unkompliziert möglich ist. Die großzügigen Kellerräume bieten hervorragende Möglichkeiten, eine moderne Heizungsanlage nach Wahl zu installieren.
Ein eigener Abstellplatz und der gepflegte, pflegeleichte Garten runden das Angebot ab. Die naturnahe und ruhige Ortsrandlage bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in Wald und Feld sowie eine hervorragende Basis für ein entspanntes Familienleben im Grünen.
Der komplette Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss: Ein praktischer Windfang führt in die Küche, das Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der große, helle Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Familienleben ein; hier besteht die Möglichkeit, Küche und Wohnbereich zu einem offenen Raumkonzept zu verbinden.
Über das Treppenhaus gelangen Sie sowohl in das nicht ausgebaute, bereits gedämmte Dachgeschoss als auch ins Kellergeschoss. Das Dachgeschoss wartet auf Ihren Ausbau – ideal für zusätzliche Wohnfläche, Kinderzimmer oder ein Home-Office. Im Kellergeschoss stehen Ihnen weitere sieben Räume im Rohbauzustand zur Verfügung. Hier können sich Handwerker und DIY-Begeisterte austoben und den Keller ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten.
Das Haus ist derzeit mit elektrischen Nachtspeicheröfen ausgestattet. Eine Ölheizung war ursprünglich geplant, sodass der Einbau eines neuen Heizsystems unkompliziert möglich ist. Die großzügigen Kellerräume bieten hervorragende Möglichkeiten, eine moderne Heizungsanlage nach Wahl zu installieren.
Ein eigener Abstellplatz und der gepflegte, pflegeleichte Garten runden das Angebot ab. Die naturnahe und ruhige Ortsrandlage bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in Wald und Feld sowie eine hervorragende Basis für ein entspanntes Familienleben im Grünen.
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus auf einem 505 m² großen Grundstück bietet viel Potenzial für Familien, Handwerker und Naturliebhaber. Es überzeugt durch solide Bauqualität, großzügige Raumaufteilung und eine idyllische Lage am ruhigen Ortsrand von Schotten-Wingershausen.
Der komplette Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss: Ein praktischer Windfang führt in die Küche, das Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der große, helle Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Familienleben ein; hier besteht die Möglichkeit, Küche und Wohnbereich zu einem offenen Raumkonzept zu verbinden.
Über das Treppenhaus gelangen Sie sowohl in das nicht ausgebaute, bereits gedämmte Dachgeschoss als auch ins Kellergeschoss. Das Dachgeschoss wartet auf Ihren Ausbau – ideal für zusätzliche Wohnfläche, Kinderzimmer oder ein Home-Office. Im Kellergeschoss stehen Ihnen weitere sieben Räume im Rohbauzustand zur Verfügung. Hier können sich Handwerker und DIY-Begeisterte austoben und den Keller ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten.
Das Haus ist derzeit mit elektrischen Nachtspeicheröfen ausgestattet. Eine Ölheizung war ursprünglich geplant, sodass der Einbau eines neuen Heizsystems unkompliziert möglich ist. Die großzügigen Kellerräume bieten hervorragende Möglichkeiten, eine moderne Heizungsanlage nach Wahl zu installieren.
Ein eigener Abstellplatz und der gepflegte, pflegeleichte Garten runden das Angebot ab. Die naturnahe und ruhige Ortsrandlage bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in Wald und Feld sowie eine hervorragende Basis für ein entspanntes Familienleben im Grünen.
Der komplette Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss: Ein praktischer Windfang führt in die Küche, das Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der große, helle Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Familienleben ein; hier besteht die Möglichkeit, Küche und Wohnbereich zu einem offenen Raumkonzept zu verbinden.
Über das Treppenhaus gelangen Sie sowohl in das nicht ausgebaute, bereits gedämmte Dachgeschoss als auch ins Kellergeschoss. Das Dachgeschoss wartet auf Ihren Ausbau – ideal für zusätzliche Wohnfläche, Kinderzimmer oder ein Home-Office. Im Kellergeschoss stehen Ihnen weitere sieben Räume im Rohbauzustand zur Verfügung. Hier können sich Handwerker und DIY-Begeisterte austoben und den Keller ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten.
Das Haus ist derzeit mit elektrischen Nachtspeicheröfen ausgestattet. Eine Ölheizung war ursprünglich geplant, sodass der Einbau eines neuen Heizsystems unkompliziert möglich ist. Die großzügigen Kellerräume bieten hervorragende Möglichkeiten, eine moderne Heizungsanlage nach Wahl zu installieren.
Ein eigener Abstellplatz und der gepflegte, pflegeleichte Garten runden das Angebot ab. Die naturnahe und ruhige Ortsrandlage bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in Wald und Feld sowie eine hervorragende Basis für ein entspanntes Familienleben im Grünen.
Kosten
-
Kaufpreis128.000 €
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1981
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)505 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf154 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis21.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ Stellplatz
+ Vorgarten
+ schöner Garten im hintern Grundstücksteil
+ zwei Schlafzimmer
+ Bad
+ Gäste WC
+ Wohn- und Esszimmer
+ sehr gute Bauqualität
+ nicht ausgebautes Dachgeschoss mit guter Dachsparrendämmung
+ nicht ausgebauter Keller
- elektrische... mehr lesen
+ Vorgarten
+ schöner Garten im hintern Grundstücksteil
+ zwei Schlafzimmer
+ Bad
+ Gäste WC
+ Wohn- und Esszimmer
+ sehr gute Bauqualität
+ nicht ausgebautes Dachgeschoss mit guter Dachsparrendämmung
+ nicht ausgebauter Keller
- elektrische... mehr lesen
+ Stellplatz
+ Vorgarten
+ schöner Garten im hintern Grundstücksteil
+ zwei Schlafzimmer
+ Bad
+ Gäste WC
+ Wohn- und Esszimmer
+ sehr gute Bauqualität
+ nicht ausgebautes Dachgeschoss mit guter Dachsparrendämmung
+ nicht ausgebauter Keller
- elektrische Nachtspeicheröfen
+ Sieben Kellerräume
+ Vorgarten
+ schöner Garten im hintern Grundstücksteil
+ zwei Schlafzimmer
+ Bad
+ Gäste WC
+ Wohn- und Esszimmer
+ sehr gute Bauqualität
+ nicht ausgebautes Dachgeschoss mit guter Dachsparrendämmung
+ nicht ausgebauter Keller
- elektrische Nachtspeicheröfen
+ Sieben Kellerräume
+ Stellplatz
+ Vorgarten
+ schöner Garten im hintern Grundstücksteil
+ zwei Schlafzimmer
+ Bad
+ Gäste WC
+ Wohn- und Esszimmer
+ sehr gute Bauqualität
+ nicht ausgebautes Dachgeschoss mit guter Dachsparrendämmung
+ nicht ausgebauter Keller
- elektrische Nachtspeicheröfen
+ Sieben Kellerräume
+ Vorgarten
+ schöner Garten im hintern Grundstücksteil
+ zwei Schlafzimmer
+ Bad
+ Gäste WC
+ Wohn- und Esszimmer
+ sehr gute Bauqualität
+ nicht ausgebautes Dachgeschoss mit guter Dachsparrendämmung
+ nicht ausgebauter Keller
- elektrische Nachtspeicheröfen
+ Sieben Kellerräume
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Idyllisch am Ortsrand von Wingershausen gelegen bietet das angebotene Haus ruhiges Landleben mit großen Flächen, Blick auf die umliegende Natur, gleichzeitig gute Erreichbarkeit der Kernorte Schotten und Nidda sowie eine solide lokale Infrastruktur...
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Idyllisch am Ortsrand von Wingershausen gelegen bietet das angebotene Haus ruhiges Landleben mit großen Flächen, Blick auf die umliegende Natur, gleichzeitig gute Erreichbarkeit der Kernorte Schotten und Nidda sowie eine solide lokale Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
1. Lage & Charakter
Wingershausen ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Schotten im Vogelsbergkreis (Hessen) und liegt am Westhang des Vogelsbergs. Der Ort zeichnet sich durch dörflichen Charakter, viel Grün, Wald- und Feldflächen sowie ruhige Ortsrandlagen aus – ideal für Käufer, die Erholung und Privatsphäre wollen. Die Lage am Ortsrand bedeutet kurze Wege zu Wander- und Radwegen im Vogelsberg und nahegelegenen Naturschätzen , z.B. der Hoherodskopf.
2. Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung
In Wingershausen selbst gibt es keine großen Supermärkte; die tägliche Versorgung erfolgt meist in der Kernstadt Schotten oder über Hofläden und Direktvermarkter in der Umgebung. In Schotten finden Sie Supermärkte, Bäcker und kleinere Einzelhändler; regionale Hofläden und Wochenmarktangebote ergänzen das Sortiment für Frischwaren und Direktprodukte.
3. Ärzte / medizinische Versorgung
Die nächstgelegene hausärztliche und zahnärztliche Versorgung ist in Schotten gut abgedeckt (Hausarztpraxen, Zahnärzte, Apotheken). Für spezialisierte Kliniken oder Ambulanzen sind die Krankenhäuser in den umliegenden größeren Städten erreichbar.
4. Infrastruktur — Auto, Bahn, Bus
Auto:
Die Anbindung per PKW ist sehr gut; Wingershausen liegt an lokalen Landesstraßen, die direkte Verbindungen zur Schottener Kernstadt und zu überregionalen Straßen herstellen. Fahrzeiten zu regionalen Zentren sind kurz - Schotten wenige Minuten, Nidda ca. 15 Minuten je nach Route.
Bahn:
Der nächste Bahnhof ist in Nidda (Lahn-Kinzig-/RB-Verbindungen, z. B. RB-Linie Gelnhausen–Gießen), von dort bestehen Anschlussmöglichkeiten in Richtung Gießen, Gelnhausen und weiter. Das erleichtert Pendeln mit Zug über Nidda.
Bus / ÖPNV:
Wingershausen ist an das RMV-Busnetz angeschlossen, so bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Schotten und zu Umsteigepunkten. Damit ist ÖPNV-Erreichbarkeit für Schulwege und Einkäufe gegeben, auch wenn ein Auto in ländlicher Lage den Alltag häufig erleichtert.
5. Schulen & Kitas
Die Stadt Schotten bietet mehrere Kindertagesstätten (an mehreren Standorten) und Grundschul-Standorte; weiterführende Schulen finden Sie in der Kernstadt oder in den umliegenden Orten. Für Familien ist die Lage somit gut geeignet: kurze Schulwege in das Schottener Schulnetz und Betreuungsplätze in der Gemeinde.
6. Freizeit & Naherholung
Wingershausen liegt im Herzen der Vulkanregion Vogelsberg — ein Eldorado für Wanderer, Radfahrer, Naturfreunde und Familien: Premiumwanderwege, der Erlebnisberg Hoherodskopf (mit Sommerrodelbahn, Kletterwald u.ä.) sowie Seen und Aussichtspunkte in der Umgebung bieten Freizeitwert das ganze Jahr über. Der Niddastausee und zahlreiche Waldflächen sind in kurzer Fahr-/Radreichweite. Dadurch ist die Gegend sowohl für ruhige Erholung als auch abwechslungsreiche Aktivitäten prädestiniert.
Fazit
Idyllische Ortsrandlage: Ruhe, wenig Durchgangsverkehr, direkte Nachbarschaft zu Feldern und Wald — perfekt für Naturliebhaber, Familien und Home-Office-Nutzer.
Großzügiges Grundstück / viel Außenfläche: ideal für Garten, Nutzgarten, Spielbereich oder zum Entspannen.
Gute regionale Infrastruktur: Einkauf & medizinische Grundversorgung in Schotten; Bahnanschluss in Nidda; Busverbindung vor Ort.
Freizeitwert: Nähe zum Hoherodskopf, Premiumwanderwegen und Niddastausee — aktives Freizeitangebot für Familien und Erholungssuchende.
1. Lage & Charakter
Wingershausen ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Schotten im Vogelsbergkreis (Hessen) und liegt am Westhang des Vogelsbergs. Der Ort zeichnet sich durch dörflichen Charakter, viel Grün, Wald- und Feldflächen sowie ruhige Ortsrandlagen aus – ideal für Käufer, die Erholung und Privatsphäre wollen. Die Lage am Ortsrand bedeutet kurze Wege zu Wander- und Radwegen im Vogelsberg und nahegelegenen Naturschätzen , z.B. der Hoherodskopf.
2. Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung
In Wingershausen selbst gibt es keine großen Supermärkte; die tägliche Versorgung erfolgt meist in der Kernstadt Schotten oder über Hofläden und Direktvermarkter in der Umgebung. In Schotten finden Sie Supermärkte, Bäcker und kleinere Einzelhändler; regionale Hofläden und Wochenmarktangebote ergänzen das Sortiment für Frischwaren und Direktprodukte.
3. Ärzte / medizinische Versorgung
Die nächstgelegene hausärztliche und zahnärztliche Versorgung ist in Schotten gut abgedeckt (Hausarztpraxen, Zahnärzte, Apotheken). Für spezialisierte Kliniken oder Ambulanzen sind die Krankenhäuser in den umliegenden größeren Städten erreichbar.
4. Infrastruktur — Auto, Bahn, Bus
Auto:
Die Anbindung per PKW ist sehr gut; Wingershausen liegt an lokalen Landesstraßen, die direkte Verbindungen zur Schottener Kernstadt und zu überregionalen Straßen herstellen. Fahrzeiten zu regionalen Zentren sind kurz - Schotten wenige Minuten, Nidda ca. 15 Minuten je nach Route.
Bahn:
Der nächste Bahnhof ist in Nidda (Lahn-Kinzig-/RB-Verbindungen, z. B. RB-Linie Gelnhausen–Gießen), von dort bestehen Anschlussmöglichkeiten in Richtung Gießen, Gelnhausen und weiter. Das erleichtert Pendeln mit Zug über Nidda.
Bus / ÖPNV:
Wingershausen ist an das RMV-Busnetz angeschlossen, so bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Schotten und zu Umsteigepunkten. Damit ist ÖPNV-Erreichbarkeit für Schulwege und Einkäufe gegeben, auch wenn ein Auto in ländlicher Lage den Alltag häufig erleichtert.
5. Schulen & Kitas
Die Stadt Schotten bietet mehrere Kindertagesstätten (an mehreren Standorten) und Grundschul-Standorte; weiterführende Schulen finden Sie in der Kernstadt oder in den umliegenden Orten. Für Familien ist die Lage somit gut geeignet: kurze Schulwege in das Schottener Schulnetz und Betreuungsplätze in der Gemeinde.
6. Freizeit & Naherholung
Wingershausen liegt im Herzen der Vulkanregion Vogelsberg — ein Eldorado für Wanderer, Radfahrer, Naturfreunde und Familien: Premiumwanderwege, der Erlebnisberg Hoherodskopf (mit Sommerrodelbahn, Kletterwald u.ä.) sowie Seen und Aussichtspunkte in der Umgebung bieten Freizeitwert das ganze Jahr über. Der Niddastausee und zahlreiche Waldflächen sind in kurzer Fahr-/Radreichweite. Dadurch ist die Gegend sowohl für ruhige Erholung als auch abwechslungsreiche Aktivitäten prädestiniert.
Fazit
Idyllische Ortsrandlage: Ruhe, wenig Durchgangsverkehr, direkte Nachbarschaft zu Feldern und Wald — perfekt für Naturliebhaber, Familien und Home-Office-Nutzer.
Großzügiges Grundstück / viel Außenfläche: ideal für Garten, Nutzgarten, Spielbereich oder zum Entspannen.
Gute regionale Infrastruktur: Einkauf & medizinische Grundversorgung in Schotten; Bahnanschluss in Nidda; Busverbindung vor Ort.
Freizeitwert: Nähe zum Hoherodskopf, Premiumwanderwegen und Niddastausee — aktives Freizeitangebot für Familien und Erholungssuchende.
Idyllisch am Ortsrand von Wingershausen gelegen bietet das angebotene Haus ruhiges Landleben mit großen Flächen, Blick auf die umliegende Natur, gleichzeitig gute Erreichbarkeit der Kernorte Schotten und Nidda sowie eine solide lokale Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
1. Lage & Charakter
Wingershausen ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Schotten im Vogelsbergkreis (Hessen) und liegt am Westhang des Vogelsbergs. Der Ort zeichnet sich durch dörflichen Charakter, viel Grün, Wald- und Feldflächen sowie ruhige Ortsrandlagen aus – ideal für Käufer, die Erholung und Privatsphäre wollen. Die Lage am Ortsrand bedeutet kurze Wege zu Wander- und Radwegen im Vogelsberg und nahegelegenen Naturschätzen , z.B. der Hoherodskopf.
2. Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung
In Wingershausen selbst gibt es keine großen Supermärkte; die tägliche Versorgung erfolgt meist in der Kernstadt Schotten oder über Hofläden und Direktvermarkter in der Umgebung. In Schotten finden Sie Supermärkte, Bäcker und kleinere Einzelhändler; regionale Hofläden und Wochenmarktangebote ergänzen das Sortiment für Frischwaren und Direktprodukte.
3. Ärzte / medizinische Versorgung
Die nächstgelegene hausärztliche und zahnärztliche Versorgung ist in Schotten gut abgedeckt (Hausarztpraxen, Zahnärzte, Apotheken). Für spezialisierte Kliniken oder Ambulanzen sind die Krankenhäuser in den umliegenden größeren Städten erreichbar.
4. Infrastruktur — Auto, Bahn, Bus
Auto:
Die Anbindung per PKW ist sehr gut; Wingershausen liegt an lokalen Landesstraßen, die direkte Verbindungen zur Schottener Kernstadt und zu überregionalen Straßen herstellen. Fahrzeiten zu regionalen Zentren sind kurz - Schotten wenige Minuten, Nidda ca. 15 Minuten je nach Route.
Bahn:
Der nächste Bahnhof ist in Nidda (Lahn-Kinzig-/RB-Verbindungen, z. B. RB-Linie Gelnhausen–Gießen), von dort bestehen Anschlussmöglichkeiten in Richtung Gießen, Gelnhausen und weiter. Das erleichtert Pendeln mit Zug über Nidda.
Bus / ÖPNV:
Wingershausen ist an das RMV-Busnetz angeschlossen, so bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Schotten und zu Umsteigepunkten. Damit ist ÖPNV-Erreichbarkeit für Schulwege und Einkäufe gegeben, auch wenn ein Auto in ländlicher Lage den Alltag häufig erleichtert.
5. Schulen & Kitas
Die Stadt Schotten bietet mehrere Kindertagesstätten (an mehreren Standorten) und Grundschul-Standorte; weiterführende Schulen finden Sie in der Kernstadt oder in den umliegenden Orten. Für Familien ist die Lage somit gut geeignet: kurze Schulwege in das Schottener Schulnetz und Betreuungsplätze in der Gemeinde.
6. Freizeit & Naherholung
Wingershausen liegt im Herzen der Vulkanregion Vogelsberg — ein Eldorado für Wanderer, Radfahrer, Naturfreunde und Familien: Premiumwanderwege, der Erlebnisberg Hoherodskopf (mit Sommerrodelbahn, Kletterwald u.ä.) sowie Seen und Aussichtspunkte in der Umgebung bieten Freizeitwert das ganze Jahr über. Der Niddastausee und zahlreiche Waldflächen sind in kurzer Fahr-/Radreichweite. Dadurch ist die Gegend sowohl für ruhige Erholung als auch abwechslungsreiche Aktivitäten prädestiniert.
Fazit
Idyllische Ortsrandlage: Ruhe, wenig Durchgangsverkehr, direkte Nachbarschaft zu Feldern und Wald — perfekt für Naturliebhaber, Familien und Home-Office-Nutzer.
Großzügiges Grundstück / viel Außenfläche: ideal für Garten, Nutzgarten, Spielbereich oder zum Entspannen.
Gute regionale Infrastruktur: Einkauf & medizinische Grundversorgung in Schotten; Bahnanschluss in Nidda; Busverbindung vor Ort.
Freizeitwert: Nähe zum Hoherodskopf, Premiumwanderwegen und Niddastausee — aktives Freizeitangebot für Familien und Erholungssuchende.
1. Lage & Charakter
Wingershausen ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Schotten im Vogelsbergkreis (Hessen) und liegt am Westhang des Vogelsbergs. Der Ort zeichnet sich durch dörflichen Charakter, viel Grün, Wald- und Feldflächen sowie ruhige Ortsrandlagen aus – ideal für Käufer, die Erholung und Privatsphäre wollen. Die Lage am Ortsrand bedeutet kurze Wege zu Wander- und Radwegen im Vogelsberg und nahegelegenen Naturschätzen , z.B. der Hoherodskopf.
2. Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung
In Wingershausen selbst gibt es keine großen Supermärkte; die tägliche Versorgung erfolgt meist in der Kernstadt Schotten oder über Hofläden und Direktvermarkter in der Umgebung. In Schotten finden Sie Supermärkte, Bäcker und kleinere Einzelhändler; regionale Hofläden und Wochenmarktangebote ergänzen das Sortiment für Frischwaren und Direktprodukte.
3. Ärzte / medizinische Versorgung
Die nächstgelegene hausärztliche und zahnärztliche Versorgung ist in Schotten gut abgedeckt (Hausarztpraxen, Zahnärzte, Apotheken). Für spezialisierte Kliniken oder Ambulanzen sind die Krankenhäuser in den umliegenden größeren Städten erreichbar.
4. Infrastruktur — Auto, Bahn, Bus
Auto:
Die Anbindung per PKW ist sehr gut; Wingershausen liegt an lokalen Landesstraßen, die direkte Verbindungen zur Schottener Kernstadt und zu überregionalen Straßen herstellen. Fahrzeiten zu regionalen Zentren sind kurz - Schotten wenige Minuten, Nidda ca. 15 Minuten je nach Route.
Bahn:
Der nächste Bahnhof ist in Nidda (Lahn-Kinzig-/RB-Verbindungen, z. B. RB-Linie Gelnhausen–Gießen), von dort bestehen Anschlussmöglichkeiten in Richtung Gießen, Gelnhausen und weiter. Das erleichtert Pendeln mit Zug über Nidda.
Bus / ÖPNV:
Wingershausen ist an das RMV-Busnetz angeschlossen, so bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Schotten und zu Umsteigepunkten. Damit ist ÖPNV-Erreichbarkeit für Schulwege und Einkäufe gegeben, auch wenn ein Auto in ländlicher Lage den Alltag häufig erleichtert.
5. Schulen & Kitas
Die Stadt Schotten bietet mehrere Kindertagesstätten (an mehreren Standorten) und Grundschul-Standorte; weiterführende Schulen finden Sie in der Kernstadt oder in den umliegenden Orten. Für Familien ist die Lage somit gut geeignet: kurze Schulwege in das Schottener Schulnetz und Betreuungsplätze in der Gemeinde.
6. Freizeit & Naherholung
Wingershausen liegt im Herzen der Vulkanregion Vogelsberg — ein Eldorado für Wanderer, Radfahrer, Naturfreunde und Familien: Premiumwanderwege, der Erlebnisberg Hoherodskopf (mit Sommerrodelbahn, Kletterwald u.ä.) sowie Seen und Aussichtspunkte in der Umgebung bieten Freizeitwert das ganze Jahr über. Der Niddastausee und zahlreiche Waldflächen sind in kurzer Fahr-/Radreichweite. Dadurch ist die Gegend sowohl für ruhige Erholung als auch abwechslungsreiche Aktivitäten prädestiniert.
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Schotten Wingershausen Hessen Deutschland (63679)
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Sonstiges
Die 360° Besichtigung, die bemaßten Grundrisse, weitere Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage und für Ihre finanzierende Bank gern zur Verfügung
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Um Ihnen auch die besten Finanzierungskonditionen und eine Finanzierungsbestätigung für Ihre individuellen Bedürfnisse zu ermöglichen, stelle ich Ihnen gern den Kontakt zu unseren Finanzierungsprofis zur Verfügung.
Wichtige Hinweise:
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
Provision:
Für den Käufer dieser Immobilie fällt keine Maklercourtage an.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dirk Schmidt
Selbstständiger Immobilienberater
Habichtsweg 39 61118 Bad Vilbel OT Dortelweil
E-Mail: dirk-a.schmidt@db.com
Telefon: 06031 714413
Aufsichtsbehörde: Wetteraukreis - Der Kreisausschuss - Fachdienst Ordnungsrecht
Internet: www.wetteraukreis.de
Anschrift: Berliner Straße 31, 63654 Büdingen
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Dirk Schmidt
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Ansprechpartner
Herr Dirk Schmidt
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Leonhardstrasse 11,
61169 Friedberg (Hessen)
61169 Friedberg (Hessen)
Leonhardstraße 11,
61169 Friedberg
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