immobilie1-ID: 31553287 | Anbieter-ID: SUR004299
Einfamilienhaus direkt in Nidda
199.000 €
Kaufpreis
111,5 m²
Wohnfläche
104 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Ein modernisiertes Haus für die Familie.
Die Kellerräume sind ebenerdig.
Vor dem Haus befindet sich eine teilüberdachte Terrasse mit ebenerdigem Zugang zum gemütlichen Partyraum, einem Gäste-WC, einem Lagerraum und der Waschküche.
Man kann von einer... mehr lesen
Die Kellerräume sind ebenerdig.
Vor dem Haus befindet sich eine teilüberdachte Terrasse mit ebenerdigem Zugang zum gemütlichen Partyraum, einem Gäste-WC, einem Lagerraum und der Waschküche.
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Ein modernisiertes Haus für die Familie.
Die Kellerräume sind ebenerdig.
Vor dem Haus befindet sich eine teilüberdachte Terrasse mit ebenerdigem Zugang zum gemütlichen Partyraum, einem Gäste-WC, einem Lagerraum und der Waschküche.
Man kann von einer Innentreppe oder von Außen in den Wohnbereich hochgehen.
Hier stehen ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche und ein Bad mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung.
Im Obergeschoss sind ein großes Schlafzimmer mit Balkon und ein Kinderzimmer.
Das Dachgeschoss wurde mit einem weiteren Zimmer und einem Ankleideraum ausgebaut.
Die Deckenhöhe beträgt in diesem Haus ca. 2,10 - 2,20 m.
Die Kellerräume sind ebenerdig.
Vor dem Haus befindet sich eine teilüberdachte Terrasse mit ebenerdigem Zugang zum gemütlichen Partyraum, einem Gäste-WC, einem Lagerraum und der Waschküche.
Man kann von einer Innentreppe oder von Außen in den Wohnbereich hochgehen.
Hier stehen ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche und ein Bad mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung.
Im Obergeschoss sind ein großes Schlafzimmer mit Balkon und ein Kinderzimmer.
Das Dachgeschoss wurde mit einem weiteren Zimmer und einem Ankleideraum ausgebaut.
Die Deckenhöhe beträgt in diesem Haus ca. 2,10 - 2,20 m.
Ein modernisiertes Haus für die Familie.
Die Kellerräume sind ebenerdig.
Vor dem Haus befindet sich eine teilüberdachte Terrasse mit ebenerdigem Zugang zum gemütlichen Partyraum, einem Gäste-WC, einem Lagerraum und der Waschküche.
Man kann von einer Innentreppe oder von Außen in den Wohnbereich hochgehen.
Hier stehen ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche und ein Bad mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung.
Im Obergeschoss sind ein großes Schlafzimmer mit Balkon und ein Kinderzimmer.
Das Dachgeschoss wurde mit einem weiteren Zimmer und einem Ankleideraum ausgebaut.
Die Deckenhöhe beträgt in diesem Haus ca. 2,10 - 2,20 m.
Die Kellerräume sind ebenerdig.
Vor dem Haus befindet sich eine teilüberdachte Terrasse mit ebenerdigem Zugang zum gemütlichen Partyraum, einem Gäste-WC, einem Lagerraum und der Waschküche.
Man kann von einer Innentreppe oder von Außen in den Wohnbereich hochgehen.
Hier stehen ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche und ein Bad mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung.
Im Obergeschoss sind ein großes Schlafzimmer mit Balkon und ein Kinderzimmer.
Das Dachgeschoss wurde mit einem weiteren Zimmer und einem Ankleideraum ausgebaut.
Die Deckenhöhe beträgt in diesem Haus ca. 2,10 - 2,20 m.
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1930
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)111,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)104 m²
-
Nutzfläche (ca.)36 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf127 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis24.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden
- Einbauküche
Das Haus wurde teilweise aus Fachwerk und teils massiv gebaut und steht nicht unter Einzeldenkmalschutz, nur unter Ensembleschutz. Daher ist eine... mehr lesen
- elektrische Rollläden
- Einbauküche
Das Haus wurde teilweise aus Fachwerk und teils massiv gebaut und steht nicht unter Einzeldenkmalschutz, nur unter Ensembleschutz. Daher ist eine... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden
- Einbauküche
Das Haus wurde teilweise aus Fachwerk und teils massiv gebaut und steht nicht unter Einzeldenkmalschutz, nur unter Ensembleschutz. Daher ist eine höhere Abschreibung möglich, ohne dass man hohe Auflagen hat.
Es wurde von 2000 - 2018 grundlegend saniert inkl. Bodenbelägen, Wänden, Treppen, Einbauschränken, Starkstromanschluss, Fernsehanschluß auf der unteren Terrasse und im Partyraum und Klimaanlagen.
2000: neue Heizungsrohre, Dacheindeckung
2005 und 2009: neue Elektrik
2010: neue 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
2018: komplett neues Bad
- elektrische Rollläden
- Einbauküche
Das Haus wurde teilweise aus Fachwerk und teils massiv gebaut und steht nicht unter Einzeldenkmalschutz, nur unter Ensembleschutz. Daher ist eine höhere Abschreibung möglich, ohne dass man hohe Auflagen hat.
Es wurde von 2000 - 2018 grundlegend saniert inkl. Bodenbelägen, Wänden, Treppen, Einbauschränken, Starkstromanschluss, Fernsehanschluß auf der unteren Terrasse und im Partyraum und Klimaanlagen.
2000: neue Heizungsrohre, Dacheindeckung
2005 und 2009: neue Elektrik
2010: neue 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
2018: komplett neues Bad
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden
- Einbauküche
Das Haus wurde teilweise aus Fachwerk und teils massiv gebaut und steht nicht unter Einzeldenkmalschutz, nur unter Ensembleschutz. Daher ist eine höhere Abschreibung möglich, ohne dass man hohe Auflagen hat.
Es wurde von 2000 - 2018 grundlegend saniert inkl. Bodenbelägen, Wänden, Treppen, Einbauschränken, Starkstromanschluss, Fernsehanschluß auf der unteren Terrasse und im Partyraum und Klimaanlagen.
2000: neue Heizungsrohre, Dacheindeckung
2005 und 2009: neue Elektrik
2010: neue 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
2018: komplett neues Bad
- elektrische Rollläden
- Einbauküche
Das Haus wurde teilweise aus Fachwerk und teils massiv gebaut und steht nicht unter Einzeldenkmalschutz, nur unter Ensembleschutz. Daher ist eine höhere Abschreibung möglich, ohne dass man hohe Auflagen hat.
Es wurde von 2000 - 2018 grundlegend saniert inkl. Bodenbelägen, Wänden, Treppen, Einbauschränken, Starkstromanschluss, Fernsehanschluß auf der unteren Terrasse und im Partyraum und Klimaanlagen.
2000: neue Heizungsrohre, Dacheindeckung
2005 und 2009: neue Elektrik
2010: neue 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
2018: komplett neues Bad
- Kamin
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Balkon
Lage
Ruhige Lage direkt in der Innenstadt. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Kino, Hallen - und Freibad, schöne Altstadt und ein Bahnanschluss nach Friedberg, Frankfurt, Gelnhausen und Gießen sind in Fußweite. Den...
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Ruhige Lage direkt in der Innenstadt. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Kino, Hallen - und Freibad, schöne Altstadt und ein Bahnanschluss nach Friedberg, Frankfurt, Gelnhausen und Gießen sind in Fußweite. Den Autobahnanschluß A45 in Florstadt/Nieder-Mockstadt erreicht man in 13km.
Ruhige Lage direkt in der Innenstadt. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Kino, Hallen - und Freibad, schöne Altstadt und ein Bahnanschluss nach Friedberg, Frankfurt, Gelnhausen und Gießen sind in Fußweite. Den Autobahnanschluß A45 in Florstadt/Nieder-Mockstadt erreicht man in 13km.
Nidda Nidda Hessen Deutschland (63667)
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Sonstiges
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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
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Ansprechpartner
Frau Nicole Bremen
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 126,
61169 Friedberg (Hessen)
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