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immobilie1-ID: 31937781 | Anbieter-ID: 381121
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in ruhiger Lage – inkl. 9 Stellplätzen
460.000 €
Kaufpreis
191 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage, das im Jahr 1995 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage, das im Jahr 1995 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 191 m². Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 400 m² großen Grundstück und ist sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung interessant.
Wohnungseinheiten im Überblick:
Wohnung 1: ca. 31 m²
Wohnung 2: ca. 48 m²
Wohnung 3: ca. 56 m²
Wohnung 4: ca. 56 m²
Alle Einheiten sind gut geschnitten, gepflegt und derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 1.610 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 19.320 € entspricht.
Besonderheiten:
9 Außenstellplätze, bereits im Kaufpreis enthalten
Gepflegter Zustand – kein Sanierungsstau
Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
Ideal als Kapitalanlage
Ein virtueller 3D-Rundgang ist verfügbar und ermöglicht Ihnen bereits vorab einen realistischen Eindruck der Immobilie:
? Zur 3D-Tour durch die Wohnung im 1. Stock
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage, das im Jahr 1995 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 191 m². Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 400 m² großen Grundstück und ist sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung interessant.
Wohnungseinheiten im Überblick:
Wohnung 1: ca. 31 m²
Wohnung 2: ca. 48 m²
Wohnung 3: ca. 56 m²
Wohnung 4: ca. 56 m²
Alle Einheiten sind gut geschnitten, gepflegt und derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 1.610 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 19.320 € entspricht.
Besonderheiten:
9 Außenstellplätze, bereits im Kaufpreis enthalten
Gepflegter Zustand – kein Sanierungsstau
Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
Ideal als Kapitalanlage
Ein virtueller 3D-Rundgang ist verfügbar und ermöglicht Ihnen bereits vorab einen realistischen Eindruck der Immobilie:
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Kosten
-
Kaufpreis460.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr19.320 €
-
Käuferprovision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1995
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon4.00
-
Anzahl Parkflächen9
-
Wohnfläche (ca.)191 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)400 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze9.00
-
Stellplatz9
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch48,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis21.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Dachboden
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Lage zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und eine entspannte Atmosphäre aus – ideal für Mieter,...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Lage zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und eine entspannte Atmosphäre aus – ideal für Mieter, die Wert auf Ruhe und dennoch gute Erreichbarkeit legen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bus und Bahn sind schnell erreichbar, ebenso wie die nächstgelegenen Autobahnen.
Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und langfristigem Vermietungspotenzial macht diese Immobilie zu einer soliden Investition.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bus und Bahn sind schnell erreichbar, ebenso wie die nächstgelegenen Autobahnen.
Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und langfristigem Vermietungspotenzial macht diese Immobilie zu einer soliden Investition.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Lage zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und eine entspannte Atmosphäre aus – ideal für Mieter, die Wert auf Ruhe und dennoch gute Erreichbarkeit legen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bus und Bahn sind schnell erreichbar, ebenso wie die nächstgelegenen Autobahnen.
Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und langfristigem Vermietungspotenzial macht diese Immobilie zu einer soliden Investition.
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Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und langfristigem Vermietungspotenzial macht diese Immobilie zu einer soliden Investition.
Büdingen Büdingen Deutschland (63654)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem... mehr lesen
Kaufobjekte: für den Käufer 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem... mehr lesen
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Ralf Gnisia schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
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Ansprechpartner
Herr Ralf Gnisia
Thomas Schaller Immobilien
Herrnbühlstraße 5 ,
90602 Pyrbaum
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