NEU
immobilie1-ID: 32462871 | Anbieter-ID: 5605-000930
Stilvolles Zuhause - Einfamilienhaus mit Sonnenterasse, großem Garten & Sauna
425.000 €
Kaufpreis
223 m²
Wohnfläche
1.195 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Brachttal-Hellstein und bietet mit ca. 223 m² Wohnfläche auf einem 1.195 m² großen Grundstück viel Platz für Familien und Eigennutzer. Die angenehme Hanglage...
mehr lesen
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Brachttal-Hellstein und bietet mit ca. 223 m² Wohnfläche auf einem 1.195 m² großen Grundstück viel Platz für Familien und Eigennutzer. Die angenehme Hanglage innerhalb eines gepflegten Wohngebiets ermöglicht einen schönen Fernblick und unterstreicht die attraktive Wohnqualität.
Das Haus verfügt über 8 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer – eines im Erdgeschoss sowie ein großzügiges Studio-Schlafzimmer im vollständig ausgebauten Dachgeschoss mit herrlicher Aussicht. Zwei Badezimmer sowie ein weiteres Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 60 m² große, Glas-überdachte Sonnenterrasse mit Weitblick. Große Fensterflächen in den Wohnbereichen schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente.
Das massiv errichtete Kellergeschoss bietet neben Technik- und Abstellräumen ein Büro, ein Gästezimmer sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer. Die integrierte Doppelgarage mit elektrisch öffnenden Toren ermöglicht einen direkten Zugang ins Haus. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus ca. 2007. Zusätzlich gibt es eine Photovoltaikanlage im Miet-Modell, welche günstige Strombelieferung ermöglicht.
Das 1.195 m² Grundstück beinhaltet ein erschlossenes 444 m² großes Baugrundstück, welches aktuell liebevoll als Garten genutzt wird. Mit dieser seltenen Kombination aus sofortigem Wohnkomfort und langfristigem Entwicklungspotenzial, bieten sich Ihnen viele spannende Möglichkeiten.
Das Haus verfügt über 8 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer – eines im Erdgeschoss sowie ein großzügiges Studio-Schlafzimmer im vollständig ausgebauten Dachgeschoss mit herrlicher Aussicht. Zwei Badezimmer sowie ein weiteres Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 60 m² große, Glas-überdachte Sonnenterrasse mit Weitblick. Große Fensterflächen in den Wohnbereichen schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente.
Das massiv errichtete Kellergeschoss bietet neben Technik- und Abstellräumen ein Büro, ein Gästezimmer sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer. Die integrierte Doppelgarage mit elektrisch öffnenden Toren ermöglicht einen direkten Zugang ins Haus. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus ca. 2007. Zusätzlich gibt es eine Photovoltaikanlage im Miet-Modell, welche günstige Strombelieferung ermöglicht.
Das 1.195 m² Grundstück beinhaltet ein erschlossenes 444 m² großes Baugrundstück, welches aktuell liebevoll als Garten genutzt wird. Mit dieser seltenen Kombination aus sofortigem Wohnkomfort und langfristigem Entwicklungspotenzial, bieten sich Ihnen viele spannende Möglichkeiten.
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Brachttal-Hellstein und bietet mit ca. 223 m² Wohnfläche auf einem 1.195 m² großen Grundstück viel Platz für Familien und Eigennutzer. Die angenehme Hanglage innerhalb eines gepflegten Wohngebiets ermöglicht einen schönen Fernblick und unterstreicht die attraktive Wohnqualität.
Das Haus verfügt über 8 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer – eines im Erdgeschoss sowie ein großzügiges Studio-Schlafzimmer im vollständig ausgebauten Dachgeschoss mit herrlicher Aussicht. Zwei Badezimmer sowie ein weiteres Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 60 m² große, Glas-überdachte Sonnenterrasse mit Weitblick. Große Fensterflächen in den Wohnbereichen schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente.
Das massiv errichtete Kellergeschoss bietet neben Technik- und Abstellräumen ein Büro, ein Gästezimmer sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer. Die integrierte Doppelgarage mit elektrisch öffnenden Toren ermöglicht einen direkten Zugang ins Haus. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus ca. 2007. Zusätzlich gibt es eine Photovoltaikanlage im Miet-Modell, welche günstige Strombelieferung ermöglicht.
Das 1.195 m² Grundstück beinhaltet ein erschlossenes 444 m² großes Baugrundstück, welches aktuell liebevoll als Garten genutzt wird. Mit dieser seltenen Kombination aus sofortigem Wohnkomfort und langfristigem Entwicklungspotenzial, bieten sich Ihnen viele spannende Möglichkeiten.
Das Haus verfügt über 8 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer – eines im Erdgeschoss sowie ein großzügiges Studio-Schlafzimmer im vollständig ausgebauten Dachgeschoss mit herrlicher Aussicht. Zwei Badezimmer sowie ein weiteres Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 60 m² große, Glas-überdachte Sonnenterrasse mit Weitblick. Große Fensterflächen in den Wohnbereichen schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente.
Das massiv errichtete Kellergeschoss bietet neben Technik- und Abstellräumen ein Büro, ein Gästezimmer sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer. Die integrierte Doppelgarage mit elektrisch öffnenden Toren ermöglicht einen direkten Zugang ins Haus. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus ca. 2007. Zusätzlich gibt es eine Photovoltaikanlage im Miet-Modell, welche günstige Strombelieferung ermöglicht.
Das 1.195 m² Grundstück beinhaltet ein erschlossenes 444 m² großes Baugrundstück, welches aktuell liebevoll als Garten genutzt wird. Mit dieser seltenen Kombination aus sofortigem Wohnkomfort und langfristigem Entwicklungspotenzial, bieten sich Ihnen viele spannende Möglichkeiten.
Kosten
-
Kaufpreis425.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.905,83 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)223 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.195 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf168,31 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis01.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PV-Anlage Mietmodell - günstiger Strom
• Wohnfläche: ca. 223 m²
• Gesamtgrundstück: 1.195 m²
• davon 444 m² Baugrundstück (Garten)
• Baujahr: 1976
• Bauweise: Kellergeschoss massiv, Erd- und Dachgeschoss in... mehr lesen
- PV-Anlage Mietmodell - günstiger Strom
• Wohnfläche: ca. 223 m²
• Gesamtgrundstück: 1.195 m²
• davon 444 m² Baugrundstück (Garten)
• Baujahr: 1976
• Bauweise: Kellergeschoss massiv, Erd- und Dachgeschoss in... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PV-Anlage Mietmodell - günstiger Strom
• Wohnfläche: ca. 223 m²
• Gesamtgrundstück: 1.195 m²
• davon 444 m² Baugrundstück (Garten)
• Baujahr: 1976
• Bauweise: Kellergeschoss massiv, Erd- und Dachgeschoss in Fertigbauweise System "OKAL"
• Zimmer: 8
• Schlafzimmer: 2 (eins im EG, Studio-Schlafzimmer im DG)
• Dachgeschoss vollständig ausgebaut
• 2 Badezimmer (EG mit Dusche, DG mit Badewanne)
• Gäste-WC im EG
• ca. 60 m² große, Glasüberdachte Sonnenterrasse
• schöner Fernblick von Terrasse und Studio im DG
• voll unterkellert
• Büro/Arbeitszimmer im Keller
• Gästezimmer im Keller
• weiteres vielseitig nutzbares Zimmer im Keller
• Ölzentralheizung (ca. 2007)
• Doppelgarage im Keller mit elektrischen Toren
• eigener großer Garten
• ruhige Wohnlage
• PV-Anlage Miet-Modell (next energy GmbH)
• moderne Fenster
• Sauna im Garten
• Haustüre neu ca. 2015
• Gartenanlagen umfassend erneuert 2021
- PV-Anlage Mietmodell - günstiger Strom
• Wohnfläche: ca. 223 m²
• Gesamtgrundstück: 1.195 m²
• davon 444 m² Baugrundstück (Garten)
• Baujahr: 1976
• Bauweise: Kellergeschoss massiv, Erd- und Dachgeschoss in Fertigbauweise System "OKAL"
• Zimmer: 8
• Schlafzimmer: 2 (eins im EG, Studio-Schlafzimmer im DG)
• Dachgeschoss vollständig ausgebaut
• 2 Badezimmer (EG mit Dusche, DG mit Badewanne)
• Gäste-WC im EG
• ca. 60 m² große, Glasüberdachte Sonnenterrasse
• schöner Fernblick von Terrasse und Studio im DG
• voll unterkellert
• Büro/Arbeitszimmer im Keller
• Gästezimmer im Keller
• weiteres vielseitig nutzbares Zimmer im Keller
• Ölzentralheizung (ca. 2007)
• Doppelgarage im Keller mit elektrischen Toren
• eigener großer Garten
• ruhige Wohnlage
• PV-Anlage Miet-Modell (next energy GmbH)
• moderne Fenster
• Sauna im Garten
• Haustüre neu ca. 2015
• Gartenanlagen umfassend erneuert 2021
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PV-Anlage Mietmodell - günstiger Strom
• Wohnfläche: ca. 223 m²
• Gesamtgrundstück: 1.195 m²
• davon 444 m² Baugrundstück (Garten)
• Baujahr: 1976
• Bauweise: Kellergeschoss massiv, Erd- und Dachgeschoss in Fertigbauweise System "OKAL"
• Zimmer: 8
• Schlafzimmer: 2 (eins im EG, Studio-Schlafzimmer im DG)
• Dachgeschoss vollständig ausgebaut
• 2 Badezimmer (EG mit Dusche, DG mit Badewanne)
• Gäste-WC im EG
• ca. 60 m² große, Glasüberdachte Sonnenterrasse
• schöner Fernblick von Terrasse und Studio im DG
• voll unterkellert
• Büro/Arbeitszimmer im Keller
• Gästezimmer im Keller
• weiteres vielseitig nutzbares Zimmer im Keller
• Ölzentralheizung (ca. 2007)
• Doppelgarage im Keller mit elektrischen Toren
• eigener großer Garten
• ruhige Wohnlage
• PV-Anlage Miet-Modell (next energy GmbH)
• moderne Fenster
• Sauna im Garten
• Haustüre neu ca. 2015
• Gartenanlagen umfassend erneuert 2021
- PV-Anlage Mietmodell - günstiger Strom
• Wohnfläche: ca. 223 m²
• Gesamtgrundstück: 1.195 m²
• davon 444 m² Baugrundstück (Garten)
• Baujahr: 1976
• Bauweise: Kellergeschoss massiv, Erd- und Dachgeschoss in Fertigbauweise System "OKAL"
• Zimmer: 8
• Schlafzimmer: 2 (eins im EG, Studio-Schlafzimmer im DG)
• Dachgeschoss vollständig ausgebaut
• 2 Badezimmer (EG mit Dusche, DG mit Badewanne)
• Gäste-WC im EG
• ca. 60 m² große, Glasüberdachte Sonnenterrasse
• schöner Fernblick von Terrasse und Studio im DG
• voll unterkellert
• Büro/Arbeitszimmer im Keller
• Gästezimmer im Keller
• weiteres vielseitig nutzbares Zimmer im Keller
• Ölzentralheizung (ca. 2007)
• Doppelgarage im Keller mit elektrischen Toren
• eigener großer Garten
• ruhige Wohnlage
• PV-Anlage Miet-Modell (next energy GmbH)
• moderne Fenster
• Sauna im Garten
• Haustüre neu ca. 2015
• Gartenanlagen umfassend erneuert 2021
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Brachttal-Hellstein ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Brachttal im Main-Kinzig-Kreis und zeichnet sich durch seine naturnahe, ruhige Wohnlage aus. Umgeben von Wiesen, Feldern und bewaldeten Höhenzügen bietet Hellstein ein angenehmes,...
mehr lesen
Brachttal-Hellstein ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Brachttal im Main-Kinzig-Kreis und zeichnet sich durch seine naturnahe, ruhige Wohnlage aus. Umgeben von Wiesen, Feldern und bewaldeten Höhenzügen bietet Hellstein ein angenehmes, ländliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert – ideal für Familien und Eigennutzer, die Ruhe und Natur schätzen.
Trotz der ruhigen Lage ist die infrastrukturelle Anbindung gut. Die umliegenden Ortsteile der Gemeinde Brachttal sowie nahegelegene Städte bieten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Region ist zudem gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden, sodass die umliegenden Städte sowie das Rhein-Main-Gebiet gut erreichbar sind.
Trotz der ruhigen Lage ist die infrastrukturelle Anbindung gut. Die umliegenden Ortsteile der Gemeinde Brachttal sowie nahegelegene Städte bieten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Region ist zudem gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden, sodass die umliegenden Städte sowie das Rhein-Main-Gebiet gut erreichbar sind.
Brachttal-Hellstein ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Brachttal im Main-Kinzig-Kreis und zeichnet sich durch seine naturnahe, ruhige Wohnlage aus. Umgeben von Wiesen, Feldern und bewaldeten Höhenzügen bietet Hellstein ein angenehmes, ländliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert – ideal für Familien und Eigennutzer, die Ruhe und Natur schätzen.
Trotz der ruhigen Lage ist die infrastrukturelle Anbindung gut. Die umliegenden Ortsteile der Gemeinde Brachttal sowie nahegelegene Städte bieten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Region ist zudem gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden, sodass die umliegenden Städte sowie das Rhein-Main-Gebiet gut erreichbar sind.
Trotz der ruhigen Lage ist die infrastrukturelle Anbindung gut. Die umliegenden Ortsteile der Gemeinde Brachttal sowie nahegelegene Städte bieten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Region ist zudem gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden, sodass die umliegenden Städte sowie das Rhein-Main-Gebiet gut erreichbar sind.
Brachttal Hellstein Hessen Deutschland (63636)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - eine Gewähr
unsererseits kann hierfür nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum,
Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
In diesem Immobilienportal finden Sie nur einen Auszug unserer... mehr lesen
unsererseits kann hierfür nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum,
Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
In diesem Immobilienportal finden Sie nur einen Auszug unserer... mehr lesen
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - eine Gewähr
unsererseits kann hierfür nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum,
Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
In diesem Immobilienportal finden Sie nur einen Auszug unserer Angebote.
Wenn Sie Interesse an weiteren attraktiven Angeboten oder aktuellen
Neuigkeiten rund um die Immobilie haben, besuchen Sie unsere Homepage
www.sparkasse.immo/gelnhausen.
Wir freuen uns auf Sie!
unsererseits kann hierfür nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum,
Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
In diesem Immobilienportal finden Sie nur einen Auszug unserer Angebote.
Wenn Sie Interesse an weiteren attraktiven Angeboten oder aktuellen
Neuigkeiten rund um die Immobilie haben, besuchen Sie unsere Homepage
www.sparkasse.immo/gelnhausen.
Wir freuen uns auf Sie!
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - eine Gewähr
unsererseits kann hierfür nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum,
Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
In diesem Immobilienportal finden Sie nur einen Auszug unserer Angebote.
Wenn Sie Interesse an weiteren attraktiven Angeboten oder aktuellen
Neuigkeiten rund um die Immobilie haben, besuchen Sie unsere Homepage
www.sparkasse.immo/gelnhausen.
Wir freuen uns auf Sie!
unsererseits kann hierfür nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum,
Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
In diesem Immobilienportal finden Sie nur einen Auszug unserer Angebote.
Wenn Sie Interesse an weiteren attraktiven Angeboten oder aktuellen
Neuigkeiten rund um die Immobilie haben, besuchen Sie unsere Homepage
www.sparkasse.immo/gelnhausen.
Wir freuen uns auf Sie!
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Felix Waschinger
Sparkassen-Immobilien Agentur Gelnhausen
Industriestraße 5,
63584 Gründau
63584 Gründau
Industriestraße 5,
63584 Gründau
63584 Gründau
+49 6051 916570
Sparkassen-Immobilien Agentur Gelnhausen
Industriestraße 5,
63584 Gründau
63584 Gründau
+49 6051 91657-20
Erhalte neue Angebote per E-Mail