immobilie1-ID: 32107937 | Anbieter-ID: 5605-000866
Freundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und eigenem kleinen Garten
210.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese helle und modern gestaltete 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gepflegte Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet mit ca....
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Diese helle und modern gestaltete 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gepflegte Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet mit ca. 81 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder Familien.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer – ganz nach individuellem Bedarf.
Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist das eigene kleine Gartengrundstück, das zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen bietet.
2019 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den modernen Wohnstil. Eine Garage, sowie ein großer Keller mit eigenem Waschraum, runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme.
Die Wohnung ist aktuell für 650,- € kalt vermietet und eignet sich daher für Kapitalanleger oder nach Absprache mit der Mieterin auch für Selbstnutzer.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer – ganz nach individuellem Bedarf.
Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist das eigene kleine Gartengrundstück, das zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen bietet.
2019 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den modernen Wohnstil. Eine Garage, sowie ein großer Keller mit eigenem Waschraum, runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme.
Die Wohnung ist aktuell für 650,- € kalt vermietet und eignet sich daher für Kapitalanleger oder nach Absprache mit der Mieterin auch für Selbstnutzer.
Diese helle und modern gestaltete 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gepflegte Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet mit ca. 81 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder Familien.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer – ganz nach individuellem Bedarf.
Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist das eigene kleine Gartengrundstück, das zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen bietet.
2019 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den modernen Wohnstil. Eine Garage, sowie ein großer Keller mit eigenem Waschraum, runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme.
Die Wohnung ist aktuell für 650,- € kalt vermietet und eignet sich daher für Kapitalanleger oder nach Absprache mit der Mieterin auch für Selbstnutzer.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer – ganz nach individuellem Bedarf.
Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist das eigene kleine Gartengrundstück, das zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen bietet.
2019 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den modernen Wohnstil. Eine Garage, sowie ein großer Keller mit eigenem Waschraum, runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme.
Die Wohnung ist aktuell für 650,- € kalt vermietet und eignet sich daher für Kapitalanleger oder nach Absprache mit der Mieterin auch für Selbstnutzer.
Kosten
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Kaufpreis210.000 €
-
Nettorendite3,71 %
-
Kaufpreisfaktor26,92-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.800 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1910
-
Zimmer4
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)81 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf260,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis14.10.2029
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Freigerichter Ortsteil Somborn, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Main-Kinzig-Kreis. Somborn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und...
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Die Wohnung befindet sich im beliebten Freigerichter Ortsteil Somborn, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Main-Kinzig-Kreis. Somborn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitangeboten direkt vor Ort.
Die Anbindung ist ideal: Über die nahegelegenen Bundes- und Landstraßen sind Hanau, Aschaffenburg und Frankfurt am Main schnell erreichbar. Der Ort liegt am Rande des Naturparks Spessart und bietet somit auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.
Die Anbindung ist ideal: Über die nahegelegenen Bundes- und Landstraßen sind Hanau, Aschaffenburg und Frankfurt am Main schnell erreichbar. Der Ort liegt am Rande des Naturparks Spessart und bietet somit auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Freigerichter Ortsteil Somborn, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Main-Kinzig-Kreis. Somborn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitangeboten direkt vor Ort.
Die Anbindung ist ideal: Über die nahegelegenen Bundes- und Landstraßen sind Hanau, Aschaffenburg und Frankfurt am Main schnell erreichbar. Der Ort liegt am Rande des Naturparks Spessart und bietet somit auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.
Die Anbindung ist ideal: Über die nahegelegenen Bundes- und Landstraßen sind Hanau, Aschaffenburg und Frankfurt am Main schnell erreichbar. Der Ort liegt am Rande des Naturparks Spessart und bietet somit auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.
Freigericht Somborn Hessen Deutschland (63579)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - eine Gewähr
unsererseits kann hierfür nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum,
Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Dokumente
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Ansprechpartner
Herr Manuel Rosenberger
Sparkassen-Immobilien Agentur Gelnhausen
Industriestraße 5,
63584 Gründau
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+49 6051 91657-0
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