immobilie1-ID: 32139675 | Anbieter-ID: DC-OFH-1686
Ihr fast neues Traumhaus in Gelnhausen – Moderne Architektur & viel Platz für die Familie
749.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
605 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2023 besticht durch moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und eine idyllische Lage am Ortsrand von Gelnhausen. Auf einem weitläufigen Grundstück von 605 Quadratmetern bietet das Haus mit rund...
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Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2023 besticht durch moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und eine idyllische Lage am Ortsrand von Gelnhausen. Auf einem weitläufigen Grundstück von 605 Quadratmetern bietet das Haus mit rund 145 Quadratmetern Wohnfläche und zwei Vollgeschossen viel Platz, um den Traum vom perfekten Familienleben zu verwirklichen. Sechs helle und freundlich geschnittene Zimmer schaffen Raum für Gemeinschaft, Rückzug und individuelle Entfaltung. Zwei stilvoll ausgestattete Bäder sorgen dafür, dass es auch morgens keinen Stau gibt, wenn alle gleichzeitig in den Tag starten.
Besonders die sonnige Südterrasse lädt dazu ein, warme Sommerabende mit der Familie zu genießen oder Kinder unbeschwert im eigenen Garten spielen zu lassen. Die Südausrichtung sorgt für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre im gesamten Haus. Mit drei Kfz-Stellplätzen ist ausreichend Platz für den Fuhrpark der Familie vorhanden. Die naturnahe Umgebung bietet viel Ruhe und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens – ideal für Familien, die ländliche Gelassenheit und Stadtnähe miteinander verbinden möchten.
Besonders die sonnige Südterrasse lädt dazu ein, warme Sommerabende mit der Familie zu genießen oder Kinder unbeschwert im eigenen Garten spielen zu lassen. Die Südausrichtung sorgt für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre im gesamten Haus. Mit drei Kfz-Stellplätzen ist ausreichend Platz für den Fuhrpark der Familie vorhanden. Die naturnahe Umgebung bietet viel Ruhe und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens – ideal für Familien, die ländliche Gelassenheit und Stadtnähe miteinander verbinden möchten.
Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2023 besticht durch moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und eine idyllische Lage am Ortsrand von Gelnhausen. Auf einem weitläufigen Grundstück von 605 Quadratmetern bietet das Haus mit rund 145 Quadratmetern Wohnfläche und zwei Vollgeschossen viel Platz, um den Traum vom perfekten Familienleben zu verwirklichen. Sechs helle und freundlich geschnittene Zimmer schaffen Raum für Gemeinschaft, Rückzug und individuelle Entfaltung. Zwei stilvoll ausgestattete Bäder sorgen dafür, dass es auch morgens keinen Stau gibt, wenn alle gleichzeitig in den Tag starten.
Besonders die sonnige Südterrasse lädt dazu ein, warme Sommerabende mit der Familie zu genießen oder Kinder unbeschwert im eigenen Garten spielen zu lassen. Die Südausrichtung sorgt für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre im gesamten Haus. Mit drei Kfz-Stellplätzen ist ausreichend Platz für den Fuhrpark der Familie vorhanden. Die naturnahe Umgebung bietet viel Ruhe und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens – ideal für Familien, die ländliche Gelassenheit und Stadtnähe miteinander verbinden möchten.
Besonders die sonnige Südterrasse lädt dazu ein, warme Sommerabende mit der Familie zu genießen oder Kinder unbeschwert im eigenen Garten spielen zu lassen. Die Südausrichtung sorgt für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre im gesamten Haus. Mit drei Kfz-Stellplätzen ist ausreichend Platz für den Fuhrpark der Familie vorhanden. Die naturnahe Umgebung bietet viel Ruhe und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens – ideal für Familien, die ländliche Gelassenheit und Stadtnähe miteinander verbinden möchten.
Kosten
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Kaufpreis749.000 €
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Kaufpreis pro m²5.510,34 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2023
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Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)144 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)605 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf16 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
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Energiepass gültig bis11.05.2033
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EnergieeffizienzklasseA+
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerKWK_ERNEUERBAR
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Baujahr 2023
* 605m² Grundstücksfläche
* 145m² Wohnfläche
* Zwei Vollgeschosse
* 2 Tageslichtbäder mit Wanne und/oder Dusche
* Hochwertige Fliesen in Küchen und Bädern
* Vinylböden im Eichendesign in allen Wohnräumen
* vollständig wärmegedämmt
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* 605m² Grundstücksfläche
* 145m² Wohnfläche
* Zwei Vollgeschosse
* 2 Tageslichtbäder mit Wanne und/oder Dusche
* Hochwertige Fliesen in Küchen und Bädern
* Vinylböden im Eichendesign in allen Wohnräumen
* vollständig wärmegedämmt
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* Baujahr 2023
* 605m² Grundstücksfläche
* 145m² Wohnfläche
* Zwei Vollgeschosse
* 2 Tageslichtbäder mit Wanne und/oder Dusche
* Hochwertige Fliesen in Küchen und Bädern
* Vinylböden im Eichendesign in allen Wohnräumen
* vollständig wärmegedämmt
* 3-fach-Verglasung in allen Fenstern
* Terrasse nach Süden
* Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* 3 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
* barrierefreier Zugang
* Gepflegte, neu angelegte Außenanlagen
* Zisterne zur Gartenbewässerung
* Ortsrandlage
* 605m² Grundstücksfläche
* 145m² Wohnfläche
* Zwei Vollgeschosse
* 2 Tageslichtbäder mit Wanne und/oder Dusche
* Hochwertige Fliesen in Küchen und Bädern
* Vinylböden im Eichendesign in allen Wohnräumen
* vollständig wärmegedämmt
* 3-fach-Verglasung in allen Fenstern
* Terrasse nach Süden
* Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* 3 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
* barrierefreier Zugang
* Gepflegte, neu angelegte Außenanlagen
* Zisterne zur Gartenbewässerung
* Ortsrandlage
* Baujahr 2023
* 605m² Grundstücksfläche
* 145m² Wohnfläche
* Zwei Vollgeschosse
* 2 Tageslichtbäder mit Wanne und/oder Dusche
* Hochwertige Fliesen in Küchen und Bädern
* Vinylböden im Eichendesign in allen Wohnräumen
* vollständig wärmegedämmt
* 3-fach-Verglasung in allen Fenstern
* Terrasse nach Süden
* Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* 3 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
* barrierefreier Zugang
* Gepflegte, neu angelegte Außenanlagen
* Zisterne zur Gartenbewässerung
* Ortsrandlage
* 605m² Grundstücksfläche
* 145m² Wohnfläche
* Zwei Vollgeschosse
* 2 Tageslichtbäder mit Wanne und/oder Dusche
* Hochwertige Fliesen in Küchen und Bädern
* Vinylböden im Eichendesign in allen Wohnräumen
* vollständig wärmegedämmt
* 3-fach-Verglasung in allen Fenstern
* Terrasse nach Süden
* Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* 3 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
* barrierefreier Zugang
* Gepflegte, neu angelegte Außenanlagen
* Zisterne zur Gartenbewässerung
* Ortsrandlage
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Gelnhausen vereint auf einzigartige Weise die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Lage mit der Nähe zu einer lebendigen Stadt. Am Ortsrand gelegen, genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten...
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Gelnhausen vereint auf einzigartige Weise die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Lage mit der Nähe zu einer lebendigen Stadt. Am Ortsrand gelegen, genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten ein – ein Paradies für Familien, die das Leben im Grünen lieben und gleichzeitig Wert auf eine perfekte Infrastruktur legen.
Gelnhausen, die historische Barbarossastadt, ist bekannt für ihre malerische Altstadt mit charmanten Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: eine hervorragende Auswahl an Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot. Ob Schwimmbad, Sportvereine oder die beliebten Kinzigauen – hier kommt die ganze Familie auf ihre Kosten.
Pendler profitieren von der hervorragenden Anbindung: Über die A66 erreichen Sie Frankfurt, Hanau oder Fulda in kurzer Zeit, und der gut angebundene Bahnhof bietet schnelle Zugverbindungen in die gesamte Rhein-Main-Region. Trotz dieser optimalen Erreichbarkeit spüren Sie am Ortsrand die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens – eine perfekte Symbiose aus Natur und urbanem Komfort.
Gelnhausen, die historische Barbarossastadt, ist bekannt für ihre malerische Altstadt mit charmanten Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: eine hervorragende Auswahl an Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot. Ob Schwimmbad, Sportvereine oder die beliebten Kinzigauen – hier kommt die ganze Familie auf ihre Kosten.
Pendler profitieren von der hervorragenden Anbindung: Über die A66 erreichen Sie Frankfurt, Hanau oder Fulda in kurzer Zeit, und der gut angebundene Bahnhof bietet schnelle Zugverbindungen in die gesamte Rhein-Main-Region. Trotz dieser optimalen Erreichbarkeit spüren Sie am Ortsrand die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens – eine perfekte Symbiose aus Natur und urbanem Komfort.
Gelnhausen vereint auf einzigartige Weise die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Lage mit der Nähe zu einer lebendigen Stadt. Am Ortsrand gelegen, genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten ein – ein Paradies für Familien, die das Leben im Grünen lieben und gleichzeitig Wert auf eine perfekte Infrastruktur legen.
Gelnhausen, die historische Barbarossastadt, ist bekannt für ihre malerische Altstadt mit charmanten Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: eine hervorragende Auswahl an Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot. Ob Schwimmbad, Sportvereine oder die beliebten Kinzigauen – hier kommt die ganze Familie auf ihre Kosten.
Pendler profitieren von der hervorragenden Anbindung: Über die A66 erreichen Sie Frankfurt, Hanau oder Fulda in kurzer Zeit, und der gut angebundene Bahnhof bietet schnelle Zugverbindungen in die gesamte Rhein-Main-Region. Trotz dieser optimalen Erreichbarkeit spüren Sie am Ortsrand die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens – eine perfekte Symbiose aus Natur und urbanem Komfort.
Gelnhausen, die historische Barbarossastadt, ist bekannt für ihre malerische Altstadt mit charmanten Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: eine hervorragende Auswahl an Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot. Ob Schwimmbad, Sportvereine oder die beliebten Kinzigauen – hier kommt die ganze Familie auf ihre Kosten.
Pendler profitieren von der hervorragenden Anbindung: Über die A66 erreichen Sie Frankfurt, Hanau oder Fulda in kurzer Zeit, und der gut angebundene Bahnhof bietet schnelle Zugverbindungen in die gesamte Rhein-Main-Region. Trotz dieser optimalen Erreichbarkeit spüren Sie am Ortsrand die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens – eine perfekte Symbiose aus Natur und urbanem Komfort.
Gelnhausen Gelnhausen Deutschland (63571)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Sabine Lappenküper
DAHLER Hanau/Offenbach | TP Immobilien
Burgallee 134,
63454 Hanau
63454 Hanau
Burgallee 134,
63454 Hanau
63454 Hanau
00491772146125
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