immobilie1-ID: 31917545 | Anbieter-ID: 44330101-114895
Familienfreundlich & Rendite–Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
745.000 €
Kaufpreis
284 m²
Wohnfläche
663 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses sehr gepflegte und geräumige Zweifamilienhaus bietet im Erdgeschoß und Obergeschoss 2 abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt 5 Schlafzimmern auf ca. 230m² Wohnfläche und zusätzlich eine Kellerwohnung mit separatem Zugang mit noch einmal...
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Dieses sehr gepflegte und geräumige Zweifamilienhaus bietet im Erdgeschoß und Obergeschoss 2 abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt 5 Schlafzimmern auf ca. 230m² Wohnfläche und zusätzlich eine Kellerwohnung mit separatem Zugang mit noch einmal rund 55m² Wohnfläche sowie 2 Büroräumen.
Das Haus ist in gutem Zustand und das DG ist aktuell an die Gemeinde Neuberg für 1100 EUR monatlich vermietet. Dieser Mietvertrag kann jedoch bei Bedarf beendet werden.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und Kellergeschoss stehen bereits leer, bzw. werden gerade frei.
Das Haus ist in gutem Zustand und das DG ist aktuell an die Gemeinde Neuberg für 1100 EUR monatlich vermietet. Dieser Mietvertrag kann jedoch bei Bedarf beendet werden.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und Kellergeschoss stehen bereits leer, bzw. werden gerade frei.
Dieses sehr gepflegte und geräumige Zweifamilienhaus bietet im Erdgeschoß und Obergeschoss 2 abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt 5 Schlafzimmern auf ca. 230m² Wohnfläche und zusätzlich eine Kellerwohnung mit separatem Zugang mit noch einmal rund 55m² Wohnfläche sowie 2 Büroräumen.
Das Haus ist in gutem Zustand und das DG ist aktuell an die Gemeinde Neuberg für 1100 EUR monatlich vermietet. Dieser Mietvertrag kann jedoch bei Bedarf beendet werden.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und Kellergeschoss stehen bereits leer, bzw. werden gerade frei.
Das Haus ist in gutem Zustand und das DG ist aktuell an die Gemeinde Neuberg für 1100 EUR monatlich vermietet. Dieser Mietvertrag kann jedoch bei Bedarf beendet werden.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und Kellergeschoss stehen bereits leer, bzw. werden gerade frei.
Kosten
-
Kaufpreis745.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr13.200 €
-
Käuferprovisionprov.frei
prov.frei Provisionsfrei für den Käufer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)284 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)663 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze6
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf201,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis08.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
Ausstattung
- Stromheizung
- Küchen verbleiben im Objekt
- Bodenbeläge: Fliesen
- großer Garten
- Küchen verbleiben im Objekt
- Bodenbeläge: Fliesen
- großer Garten
- Stromheizung
- Küchen verbleiben im Objekt
- Bodenbeläge: Fliesen
- großer Garten
- Küchen verbleiben im Objekt
- Bodenbeläge: Fliesen
- großer Garten
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Keller
- Parkoption
Lage
Ihr neues Zuhause im Grünen: 3-Familienhaus mit großem Garten in Neuberg-Ravolzhausen
Willkommen in Ravolzhausen, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Neuberg im Herzen des Main-Kinzig-Kreises – dort, wo das Leben noch Raum hat. Hier verbindet sich... mehr lesen
Willkommen in Ravolzhausen, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Neuberg im Herzen des Main-Kinzig-Kreises – dort, wo das Leben noch Raum hat. Hier verbindet sich... mehr lesen
Ihr neues Zuhause im Grünen: 3-Familienhaus mit großem Garten in Neuberg-Ravolzhausen
Willkommen in Ravolzhausen, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Neuberg im Herzen des Main-Kinzig-Kreises – dort, wo das Leben noch Raum hat. Hier verbindet sich ländliche Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit zur Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main – eine seltene Kombination, die dieses charmante 3-Familienhaus besonders attraktiv macht.
Wohnen mit Weitblick – mitten im Grünen
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Ein Ort, an dem man sich kennt, Kinder unbeschwert draußen spielen können und die Hektik des Alltags in den Hintergrund tritt.
Besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der weit mehr ist als ein bloßes Stück Land: Er ist grüne Oase, Spielplatz, Rückzugsort und Raum für gemeinsame Stunden zugleich. Ob Gartenpartys mit Freunden, Toben im Freien, ein Gemüsegarten oder einfach das stille Genießen eines Sommerabends – hier ist all das möglich. Für Familien mit Kindern, naturverbundene Menschen oder Gartenliebhaber bietet dieser Außenbereich ein Lebensgefühl, das man in städtischen Lagen selten findet.
Naturnah und dennoch gut angebunden
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend:
Über die nur wenige Minuten entfernte A66 erreichen Sie Hanau in ca. 15 Minuten und Frankfurt in ca. 30–35 Minuten.
Der Bahnhof Langenselbold bietet direkte Zugverbindungen nach Frankfurt und Fulda – ideal für Berufspendler.
Busverbindungen sorgen für eine flexible Mobilität im Umland.
Lebendige Infrastruktur mit Herz
In Ravolzhausen und dem benachbarten Ortsteil Rüdigheim finden sich alles, was man für den Alltag braucht: Bäcker, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Banken sowie kleinere Geschäfte. Für größere Einkäufe und ein erweitertes Freizeitangebot stehen Ihnen Langenselbold, Hanau und Gelnhausen zur Verfügung.
Ein Ort für Familien und Menschen mit Sinn für Gemeinschaft
Ravolzhausen ist ein Ort, an dem man Wurzeln schlagen kann. Die Gemeinde legt großen Wert auf Familienfreundlichkeit und Zusammenhalt. Das zeigt sich in einem aktiven Vereinsleben, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer Umgebung, die zu jeder Jahreszeit Lebensqualität pur bietet: Rad- und Wanderwege, Wälder, Felder und nahegelegene Seen eröffnen unzählige Möglichkeiten zur aktiven Erholung.
Fazit:
Dieses 3-Familienhaus in Neuberg-Ravolzhausen bietet mehr als nur Wohnraum – es bietet ein Zuhause. Der große Garten, die ruhige Lage und die exzellente Anbindung machen diese Immobilie zu einem echten Herzensprojekt – für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben im Grünen lieben, ohne auf Stadtnähe verzichten zu wollen.
Willkommen in Ravolzhausen, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Neuberg im Herzen des Main-Kinzig-Kreises – dort, wo das Leben noch Raum hat. Hier verbindet sich ländliche Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit zur Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main – eine seltene Kombination, die dieses charmante 3-Familienhaus besonders attraktiv macht.
Wohnen mit Weitblick – mitten im Grünen
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Ein Ort, an dem man sich kennt, Kinder unbeschwert draußen spielen können und die Hektik des Alltags in den Hintergrund tritt.
Besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der weit mehr ist als ein bloßes Stück Land: Er ist grüne Oase, Spielplatz, Rückzugsort und Raum für gemeinsame Stunden zugleich. Ob Gartenpartys mit Freunden, Toben im Freien, ein Gemüsegarten oder einfach das stille Genießen eines Sommerabends – hier ist all das möglich. Für Familien mit Kindern, naturverbundene Menschen oder Gartenliebhaber bietet dieser Außenbereich ein Lebensgefühl, das man in städtischen Lagen selten findet.
Naturnah und dennoch gut angebunden
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend:
Über die nur wenige Minuten entfernte A66 erreichen Sie Hanau in ca. 15 Minuten und Frankfurt in ca. 30–35 Minuten.
Der Bahnhof Langenselbold bietet direkte Zugverbindungen nach Frankfurt und Fulda – ideal für Berufspendler.
Busverbindungen sorgen für eine flexible Mobilität im Umland.
Lebendige Infrastruktur mit Herz
In Ravolzhausen und dem benachbarten Ortsteil Rüdigheim finden sich alles, was man für den Alltag braucht: Bäcker, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Banken sowie kleinere Geschäfte. Für größere Einkäufe und ein erweitertes Freizeitangebot stehen Ihnen Langenselbold, Hanau und Gelnhausen zur Verfügung.
Ein Ort für Familien und Menschen mit Sinn für Gemeinschaft
Ravolzhausen ist ein Ort, an dem man Wurzeln schlagen kann. Die Gemeinde legt großen Wert auf Familienfreundlichkeit und Zusammenhalt. Das zeigt sich in einem aktiven Vereinsleben, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer Umgebung, die zu jeder Jahreszeit Lebensqualität pur bietet: Rad- und Wanderwege, Wälder, Felder und nahegelegene Seen eröffnen unzählige Möglichkeiten zur aktiven Erholung.
Fazit:
Dieses 3-Familienhaus in Neuberg-Ravolzhausen bietet mehr als nur Wohnraum – es bietet ein Zuhause. Der große Garten, die ruhige Lage und die exzellente Anbindung machen diese Immobilie zu einem echten Herzensprojekt – für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben im Grünen lieben, ohne auf Stadtnähe verzichten zu wollen.
Ihr neues Zuhause im Grünen: 3-Familienhaus mit großem Garten in Neuberg-Ravolzhausen
Willkommen in Ravolzhausen, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Neuberg im Herzen des Main-Kinzig-Kreises – dort, wo das Leben noch Raum hat. Hier verbindet sich ländliche Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit zur Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main – eine seltene Kombination, die dieses charmante 3-Familienhaus besonders attraktiv macht.
Wohnen mit Weitblick – mitten im Grünen
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Ein Ort, an dem man sich kennt, Kinder unbeschwert draußen spielen können und die Hektik des Alltags in den Hintergrund tritt.
Besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der weit mehr ist als ein bloßes Stück Land: Er ist grüne Oase, Spielplatz, Rückzugsort und Raum für gemeinsame Stunden zugleich. Ob Gartenpartys mit Freunden, Toben im Freien, ein Gemüsegarten oder einfach das stille Genießen eines Sommerabends – hier ist all das möglich. Für Familien mit Kindern, naturverbundene Menschen oder Gartenliebhaber bietet dieser Außenbereich ein Lebensgefühl, das man in städtischen Lagen selten findet.
Naturnah und dennoch gut angebunden
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend:
Über die nur wenige Minuten entfernte A66 erreichen Sie Hanau in ca. 15 Minuten und Frankfurt in ca. 30–35 Minuten.
Der Bahnhof Langenselbold bietet direkte Zugverbindungen nach Frankfurt und Fulda – ideal für Berufspendler.
Busverbindungen sorgen für eine flexible Mobilität im Umland.
Lebendige Infrastruktur mit Herz
In Ravolzhausen und dem benachbarten Ortsteil Rüdigheim finden sich alles, was man für den Alltag braucht: Bäcker, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Banken sowie kleinere Geschäfte. Für größere Einkäufe und ein erweitertes Freizeitangebot stehen Ihnen Langenselbold, Hanau und Gelnhausen zur Verfügung.
Ein Ort für Familien und Menschen mit Sinn für Gemeinschaft
Ravolzhausen ist ein Ort, an dem man Wurzeln schlagen kann. Die Gemeinde legt großen Wert auf Familienfreundlichkeit und Zusammenhalt. Das zeigt sich in einem aktiven Vereinsleben, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer Umgebung, die zu jeder Jahreszeit Lebensqualität pur bietet: Rad- und Wanderwege, Wälder, Felder und nahegelegene Seen eröffnen unzählige Möglichkeiten zur aktiven Erholung.
Fazit:
Dieses 3-Familienhaus in Neuberg-Ravolzhausen bietet mehr als nur Wohnraum – es bietet ein Zuhause. Der große Garten, die ruhige Lage und die exzellente Anbindung machen diese Immobilie zu einem echten Herzensprojekt – für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben im Grünen lieben, ohne auf Stadtnähe verzichten zu wollen.
Willkommen in Ravolzhausen, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Neuberg im Herzen des Main-Kinzig-Kreises – dort, wo das Leben noch Raum hat. Hier verbindet sich ländliche Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit zur Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main – eine seltene Kombination, die dieses charmante 3-Familienhaus besonders attraktiv macht.
Wohnen mit Weitblick – mitten im Grünen
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Ein Ort, an dem man sich kennt, Kinder unbeschwert draußen spielen können und die Hektik des Alltags in den Hintergrund tritt.
Besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der weit mehr ist als ein bloßes Stück Land: Er ist grüne Oase, Spielplatz, Rückzugsort und Raum für gemeinsame Stunden zugleich. Ob Gartenpartys mit Freunden, Toben im Freien, ein Gemüsegarten oder einfach das stille Genießen eines Sommerabends – hier ist all das möglich. Für Familien mit Kindern, naturverbundene Menschen oder Gartenliebhaber bietet dieser Außenbereich ein Lebensgefühl, das man in städtischen Lagen selten findet.
Naturnah und dennoch gut angebunden
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Ravolzhausen ist ein Ort, an dem man Wurzeln schlagen kann. Die Gemeinde legt großen Wert auf Familienfreundlichkeit und Zusammenhalt. Das zeigt sich in einem aktiven Vereinsleben, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer Umgebung, die zu jeder Jahreszeit Lebensqualität pur bietet: Rad- und Wanderwege, Wälder, Felder und nahegelegene Seen eröffnen unzählige Möglichkeiten zur aktiven Erholung.
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Neuberg Hessen Deutschland (63543)
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Sonstiges
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Ein Miteigentumsanteil an der Immobilie befindet sich im Eigentum eines minderjährigen Erben. Der Verkauf... mehr lesen
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Ein Miteigentumsanteil an der Immobilie befindet sich im Eigentum eines minderjährigen Erben. Der Verkauf dieses Anteils bedarf gemäß § 1821 BGB der Genehmigung durch das zuständige Familiengericht.
Was bedeutet das für Kaufinteressenten?
Der notarielle Kaufvertrag kann bereits vorbereitet und unterzeichnet werden, wird jedoch erst mit familiengerichtlicher Genehmigung rechtswirksam.
Die Genehmigung wird von den gesetzlichen Vertretern des minderjährigen Eigentümers beim Familiengericht beantragt.
Der Genehmigungsprozess kann eine Bearbeitungszeit von 3-4 Monaten in Anspruch nehmen und ist ausschließlich von der Bearbeitungsdauer der zuständigen Behörde abhängig.
Eine Übereignung des Grundstücks und Kaufpreiszahlung sind erst nach Vorliegen der rechtskräftigen Genehmigung möglich.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass sich der Ablauf dadurch verzögern kann. Wir stehen Ihnen gemeinsam mit dem beurkundenden Notariat für Rückfragen zum Ablauf gern zur Verfügung.
Wichtig:
Die rechtliche Prüfung und die gerichtliche Genehmigung erfolgen ausschließlich im Interesse des minderjährigen Eigentümers. Der Verkaufspreis entspricht dem aktuellen Verkehrswert und wird entsprechend durch die gesetzliche Vertretung und das Gericht geprüft.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Martin Übler
Selbstständiger Immobilienberater
Am Ziegelacker 10 63584 Gründau Mittel-Gründau
E-Mail: martin.uebler@db.com
Telefon: 0170 6790652
Aufsichtsbehörde: Main-Kinzig-Kreis
Internet: www.mkk.de
Anschrift: Barbarossastr. 16-24, 63571 Gelnhausen
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Ansprechpartner
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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63452 Hanau
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63303 Dreieich
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