immobilie1-ID: 32206485 | Anbieter-ID: 3421E
albero:) Penthouse-Feeling am Main: Maisonette + Apartment
480.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese exklusive Dachgeschoss-Maisonette direkt am Main bietet nicht nur ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, sondern auch eine attraktive Perspektive für Kapitalanleger. Das Highlight der Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit unverbaubarem...
mehr lesen
Diese exklusive Dachgeschoss-Maisonette direkt am Main bietet nicht nur ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, sondern auch eine attraktive Perspektive für Kapitalanleger. Das Highlight der Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit unverbaubarem Blick über den Main bis hin zum Spessart eine Aussicht, die Seltenheitswert hat und dauerhaft gefragt sein wird.
Die Maisonette-Wohnung selbst mit etwa 85qm Nettofläche überzeugt mit einer lichtdurchfluteten Raumstruktur, hochwertigen Ausstattungsdetails und viel Wohnkomfort unter dem Dach. Aktuell ist die Einheit solide vermietet die Mieter fühlen sich sehr wohl und haben bereits ihre Bereitschaft signalisiert, einer deutlichen Anpassung der derzeitigen Kaltmiete von EUR 900,- zuzustimmen. Hier besteht realer Spielraum für eine renditestarke Optimierung.
Ergänzt wird das Ensemble durch ein separates 1-Zimmer-Apartment mit ca.25qm im Vorderhaus, das sich ideal als Homeoffice, Gästebereich oder zur Vermietung eignet ebenfalls mit stabiler Nachfrage.
Eine seltene Gelegenheit in bester Lage: solide vermietet, ausbaufähige Mieteinnahmen und ein Alleinstellungsmerkmal, das überzeugt der freie Blick über den Fluss bis zum Horizont.
Die Maisonette-Wohnung selbst mit etwa 85qm Nettofläche überzeugt mit einer lichtdurchfluteten Raumstruktur, hochwertigen Ausstattungsdetails und viel Wohnkomfort unter dem Dach. Aktuell ist die Einheit solide vermietet die Mieter fühlen sich sehr wohl und haben bereits ihre Bereitschaft signalisiert, einer deutlichen Anpassung der derzeitigen Kaltmiete von EUR 900,- zuzustimmen. Hier besteht realer Spielraum für eine renditestarke Optimierung.
Ergänzt wird das Ensemble durch ein separates 1-Zimmer-Apartment mit ca.25qm im Vorderhaus, das sich ideal als Homeoffice, Gästebereich oder zur Vermietung eignet ebenfalls mit stabiler Nachfrage.
Eine seltene Gelegenheit in bester Lage: solide vermietet, ausbaufähige Mieteinnahmen und ein Alleinstellungsmerkmal, das überzeugt der freie Blick über den Fluss bis zum Horizont.
Diese exklusive Dachgeschoss-Maisonette direkt am Main bietet nicht nur ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, sondern auch eine attraktive Perspektive für Kapitalanleger. Das Highlight der Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit unverbaubarem Blick über den Main bis hin zum Spessart eine Aussicht, die Seltenheitswert hat und dauerhaft gefragt sein wird.
Die Maisonette-Wohnung selbst mit etwa 85qm Nettofläche überzeugt mit einer lichtdurchfluteten Raumstruktur, hochwertigen Ausstattungsdetails und viel Wohnkomfort unter dem Dach. Aktuell ist die Einheit solide vermietet die Mieter fühlen sich sehr wohl und haben bereits ihre Bereitschaft signalisiert, einer deutlichen Anpassung der derzeitigen Kaltmiete von EUR 900,- zuzustimmen. Hier besteht realer Spielraum für eine renditestarke Optimierung.
Ergänzt wird das Ensemble durch ein separates 1-Zimmer-Apartment mit ca.25qm im Vorderhaus, das sich ideal als Homeoffice, Gästebereich oder zur Vermietung eignet ebenfalls mit stabiler Nachfrage.
Eine seltene Gelegenheit in bester Lage: solide vermietet, ausbaufähige Mieteinnahmen und ein Alleinstellungsmerkmal, das überzeugt der freie Blick über den Fluss bis zum Horizont.
Die Maisonette-Wohnung selbst mit etwa 85qm Nettofläche überzeugt mit einer lichtdurchfluteten Raumstruktur, hochwertigen Ausstattungsdetails und viel Wohnkomfort unter dem Dach. Aktuell ist die Einheit solide vermietet die Mieter fühlen sich sehr wohl und haben bereits ihre Bereitschaft signalisiert, einer deutlichen Anpassung der derzeitigen Kaltmiete von EUR 900,- zuzustimmen. Hier besteht realer Spielraum für eine renditestarke Optimierung.
Ergänzt wird das Ensemble durch ein separates 1-Zimmer-Apartment mit ca.25qm im Vorderhaus, das sich ideal als Homeoffice, Gästebereich oder zur Vermietung eignet ebenfalls mit stabiler Nachfrage.
Eine seltene Gelegenheit in bester Lage: solide vermietet, ausbaufähige Mieteinnahmen und ein Alleinstellungsmerkmal, das überzeugt der freie Blick über den Fluss bis zum Horizont.
Kosten
-
Kaufpreis480.000 €
-
Käuferprovision2,98 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer3
-
Wohneinheiten12
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
Nutzfläche (ca.)25 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster, Badewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Waschraum
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die liebenswerte Gemeinde Mainhausen liegt verkehrsgünstig im Speckgürtel der Metropole Frankfurt an der A 45 beziehungsweise der A 3. Nur rund 35km entfernt liegen Frankfurt und Darmstadt Aschaffenburg ist nach nur 15 km und Offenbach in 25...
mehr lesen
Die liebenswerte Gemeinde Mainhausen liegt verkehrsgünstig im Speckgürtel der Metropole Frankfurt an der A 45 beziehungsweise der A 3. Nur rund 35km entfernt liegen Frankfurt und Darmstadt Aschaffenburg ist nach nur 15 km und Offenbach in 25 Kilometern erreicht. Der Charme Mainhausens liegt in der herrlichen Umgebung zwischen Spessart und Odenwald, eingerahmt von mehreren Seen, dem Main, Landschaftsschutz- und Naturschutzgebieten. Sie bietet hohen Freizeitwert und eine gesunde wirtschaftliche Struktur. Gemeindeeigene, konfessionelle und ein privatgeführter Kindergarten, Grundschulen, eine mit integrierter Gesamtschule bis zur 10. Klasse und entsprechende Betreuungseinrichtungen sind vorhanden; weiterführende Schulen im nur 3 km entfernt gelegenen Seligenstadt. Es gibt ein reges Vereinsleben, in den Sommermonaten sorgen die beiden Naturbadeseen für reichlich Abkühlung und Gelegenheit zur Entspannung. Folgt man dem gut ausgebauten Radwegenetz, so begegnet man der Natur, seltenen Pflanzen und Tieren und sicher einigen Sommerfesten mit der Gelegenheit zu Verschnaufen. Mountainbiker kommen z.B. bei einem Trip über die Kilianusbrücke zum Hahnenkamm voll auf ihre Kosten. Der nächstgelegene Golfplatz ist in Seligenstadt-Froschhausen nur 10 Minuten entfernt.
Die liebenswerte Gemeinde Mainhausen liegt verkehrsgünstig im Speckgürtel der Metropole Frankfurt an der A 45 beziehungsweise der A 3. Nur rund 35km entfernt liegen Frankfurt und Darmstadt Aschaffenburg ist nach nur 15 km und Offenbach in 25 Kilometern erreicht. Der Charme Mainhausens liegt in der herrlichen Umgebung zwischen Spessart und Odenwald, eingerahmt von mehreren Seen, dem Main, Landschaftsschutz- und Naturschutzgebieten. Sie bietet hohen Freizeitwert und eine gesunde wirtschaftliche Struktur. Gemeindeeigene, konfessionelle und ein privatgeführter Kindergarten, Grundschulen, eine mit integrierter Gesamtschule bis zur 10. Klasse und entsprechende Betreuungseinrichtungen sind vorhanden; weiterführende Schulen im nur 3 km entfernt gelegenen Seligenstadt. Es gibt ein reges Vereinsleben, in den Sommermonaten sorgen die beiden Naturbadeseen für reichlich Abkühlung und Gelegenheit zur Entspannung. Folgt man dem gut ausgebauten Radwegenetz, so begegnet man der Natur, seltenen Pflanzen und Tieren und sicher einigen Sommerfesten mit der Gelegenheit zu Verschnaufen. Mountainbiker kommen z.B. bei einem Trip über die Kilianusbrücke zum Hahnenkamm voll auf ihre Kosten. Der nächstgelegene Golfplatz ist in Seligenstadt-Froschhausen nur 10 Minuten entfernt.
Mainhausen Mainflingen Mainhausen Deutschland (63533)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Stefan Zakrzewsky
albero Immobilien in Deutschland und Spa
Aschaffenburger Straße 65
63500 Seligenstadt
63500 Seligenstadt
Aschaffenburger Str. 65,
63500 Seligenstadt
63500 Seligenstadt
06182-23970
albero Immobilien in Deutschland und Spa
Aschaffenburger Str. 65,
63500 Seligenstadt
63500 Seligenstadt
06182 23970
Erhalte neue Angebote per E-Mail