immobilie1-ID: 31915297 | Anbieter-ID: (2024-071)
Gepflegtes Reihenendhaus in Niederrodenbach mit Garten
439.000 €
Kaufpreis
153,36 m²
Wohnfläche
354 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Niederrodenbach! Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1972 besticht durch seinen gepflegten Zustand und die großzügige Raumaufteilung.
Auf einem Grundstück von ca. 354 m² finden Sie drei Etagen mit einer... mehr lesen
Auf einem Grundstück von ca. 354 m² finden Sie drei Etagen mit einer... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Niederrodenbach! Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1972 besticht durch seinen gepflegten Zustand und die großzügige Raumaufteilung.
Auf einem Grundstück von ca. 354 m² finden Sie drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 30 m². Durch das vollständig ausgebaute Dachgeschoss steht Ihnen auch hier weitere Fläche zur Verfügung, die zu Wohnzwecken genutzt werden kann.
Mit insgesamt sechs Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das moderne Badezimmer sorgt für täglichen Komfort und sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss befindet sich jeweils ein weiteres WC. Alle Fenster sind mit hochwertigen Insektenschutzgittern ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt. Genießen Sie sonnige Tage in Ihrem Garten und auf der Terrasse oder entspannen Sie auf dem Balkon – ideale Plätze, um dem Alltag zu entfliehen. Genießen Sie die Vorzüge von zwei Gartenbereichen: einer hinter dem Haus sowie einer seitlich gelegenen Fläche mit Kunstrasen, einer Gartenhütte sowie einem Brunnen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich zusätzlichen Raum für Lagerung oder Hobbyzwecke. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Carport-Stellplatz. Auf Wunsch können die im Haus verbliebenen Möbel übernommen werden.
Dieses Objekt vereint Komfort, Stil und eine hervorragende Lage in Niederrodenbach. Machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause und erleben Sie unvergessliche Momente in dieser einladenden Immobilie.
Weitere Informationen zu durchgeführten Modernisierungen finden Sie unter "Sonstige Angaben".
Auf einem Grundstück von ca. 354 m² finden Sie drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 30 m². Durch das vollständig ausgebaute Dachgeschoss steht Ihnen auch hier weitere Fläche zur Verfügung, die zu Wohnzwecken genutzt werden kann.
Mit insgesamt sechs Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das moderne Badezimmer sorgt für täglichen Komfort und sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss befindet sich jeweils ein weiteres WC. Alle Fenster sind mit hochwertigen Insektenschutzgittern ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt. Genießen Sie sonnige Tage in Ihrem Garten und auf der Terrasse oder entspannen Sie auf dem Balkon – ideale Plätze, um dem Alltag zu entfliehen. Genießen Sie die Vorzüge von zwei Gartenbereichen: einer hinter dem Haus sowie einer seitlich gelegenen Fläche mit Kunstrasen, einer Gartenhütte sowie einem Brunnen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich zusätzlichen Raum für Lagerung oder Hobbyzwecke. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Carport-Stellplatz. Auf Wunsch können die im Haus verbliebenen Möbel übernommen werden.
Dieses Objekt vereint Komfort, Stil und eine hervorragende Lage in Niederrodenbach. Machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause und erleben Sie unvergessliche Momente in dieser einladenden Immobilie.
Weitere Informationen zu durchgeführten Modernisierungen finden Sie unter "Sonstige Angaben".
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Niederrodenbach! Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1972 besticht durch seinen gepflegten Zustand und die großzügige Raumaufteilung.
Auf einem Grundstück von ca. 354 m² finden Sie drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 30 m². Durch das vollständig ausgebaute Dachgeschoss steht Ihnen auch hier weitere Fläche zur Verfügung, die zu Wohnzwecken genutzt werden kann.
Mit insgesamt sechs Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das moderne Badezimmer sorgt für täglichen Komfort und sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss befindet sich jeweils ein weiteres WC. Alle Fenster sind mit hochwertigen Insektenschutzgittern ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt. Genießen Sie sonnige Tage in Ihrem Garten und auf der Terrasse oder entspannen Sie auf dem Balkon – ideale Plätze, um dem Alltag zu entfliehen. Genießen Sie die Vorzüge von zwei Gartenbereichen: einer hinter dem Haus sowie einer seitlich gelegenen Fläche mit Kunstrasen, einer Gartenhütte sowie einem Brunnen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich zusätzlichen Raum für Lagerung oder Hobbyzwecke. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Carport-Stellplatz. Auf Wunsch können die im Haus verbliebenen Möbel übernommen werden.
Dieses Objekt vereint Komfort, Stil und eine hervorragende Lage in Niederrodenbach. Machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause und erleben Sie unvergessliche Momente in dieser einladenden Immobilie.
Weitere Informationen zu durchgeführten Modernisierungen finden Sie unter "Sonstige Angaben".
Auf einem Grundstück von ca. 354 m² finden Sie drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 30 m². Durch das vollständig ausgebaute Dachgeschoss steht Ihnen auch hier weitere Fläche zur Verfügung, die zu Wohnzwecken genutzt werden kann.
Mit insgesamt sechs Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das moderne Badezimmer sorgt für täglichen Komfort und sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss befindet sich jeweils ein weiteres WC. Alle Fenster sind mit hochwertigen Insektenschutzgittern ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt. Genießen Sie sonnige Tage in Ihrem Garten und auf der Terrasse oder entspannen Sie auf dem Balkon – ideale Plätze, um dem Alltag zu entfliehen. Genießen Sie die Vorzüge von zwei Gartenbereichen: einer hinter dem Haus sowie einer seitlich gelegenen Fläche mit Kunstrasen, einer Gartenhütte sowie einem Brunnen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich zusätzlichen Raum für Lagerung oder Hobbyzwecke. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Carport-Stellplatz. Auf Wunsch können die im Haus verbliebenen Möbel übernommen werden.
Dieses Objekt vereint Komfort, Stil und eine hervorragende Lage in Niederrodenbach. Machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause und erleben Sie unvergessliche Momente in dieser einladenden Immobilie.
Weitere Informationen zu durchgeführten Modernisierungen finden Sie unter "Sonstige Angaben".
Kosten
-
Kaufpreis439.000 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)153,36 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)354 m²
-
Nutzfläche (ca.)39,72 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf159,94 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis20.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Garten
- Garage & Carport
- Terrasse & Balkon
- Kamin
- ausgebautes Dachgeschoss
- Keller mit Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum & Vorratsraum
- Garage & Carport
- Terrasse & Balkon
- Kamin
- ausgebautes Dachgeschoss
- Keller mit Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum & Vorratsraum
- Garten
- Garage & Carport
- Terrasse & Balkon
- Kamin
- ausgebautes Dachgeschoss
- Keller mit Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum & Vorratsraum
- Garage & Carport
- Terrasse & Balkon
- Kamin
- ausgebautes Dachgeschoss
- Keller mit Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum & Vorratsraum
- Kamin
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das charmante Reihenendhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Niederrodenbach, einem idyllischen Ortsteil von Rodenbach, der im Main-Kinzig-Kreis in Hessen liegt. Die Gegend zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von ländlichem...
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Das charmante Reihenendhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Niederrodenbach, einem idyllischen Ortsteil von Rodenbach, der im Main-Kinzig-Kreis in Hessen liegt. Die Gegend zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und urbaner Nähe aus, was sie besonders attraktiv für Familien sowie Berufspendler macht.
Umgeben von malerischen Landschaften und einladenden Grünflächen, bietet der Standort hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, darunter Spaziergänge und Radtouren. Gleichzeitig sind wichtige städtische Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen unkompliziert zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die nahegelegene Autobahn A66 sowie die gut ausgebauten Nahverkehrsnetze sind sowohl die belebten Städte Frankfurt am Main als auch Hanau in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders für Berufspendler und Stadtliebhaber interessant macht.
Insgesamt bietet diese Lage ein ausgewogenes Lebensumfeld mit einer hohen Lebensqualität, das sowohl Ruhe und Entspannung als auch dynamische Stadtverbindungen ermöglicht.
Umgeben von malerischen Landschaften und einladenden Grünflächen, bietet der Standort hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, darunter Spaziergänge und Radtouren. Gleichzeitig sind wichtige städtische Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen unkompliziert zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die nahegelegene Autobahn A66 sowie die gut ausgebauten Nahverkehrsnetze sind sowohl die belebten Städte Frankfurt am Main als auch Hanau in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders für Berufspendler und Stadtliebhaber interessant macht.
Insgesamt bietet diese Lage ein ausgewogenes Lebensumfeld mit einer hohen Lebensqualität, das sowohl Ruhe und Entspannung als auch dynamische Stadtverbindungen ermöglicht.
Das charmante Reihenendhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Niederrodenbach, einem idyllischen Ortsteil von Rodenbach, der im Main-Kinzig-Kreis in Hessen liegt. Die Gegend zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und urbaner Nähe aus, was sie besonders attraktiv für Familien sowie Berufspendler macht.
Umgeben von malerischen Landschaften und einladenden Grünflächen, bietet der Standort hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, darunter Spaziergänge und Radtouren. Gleichzeitig sind wichtige städtische Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen unkompliziert zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die nahegelegene Autobahn A66 sowie die gut ausgebauten Nahverkehrsnetze sind sowohl die belebten Städte Frankfurt am Main als auch Hanau in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders für Berufspendler und Stadtliebhaber interessant macht.
Insgesamt bietet diese Lage ein ausgewogenes Lebensumfeld mit einer hohen Lebensqualität, das sowohl Ruhe und Entspannung als auch dynamische Stadtverbindungen ermöglicht.
Umgeben von malerischen Landschaften und einladenden Grünflächen, bietet der Standort hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, darunter Spaziergänge und Radtouren. Gleichzeitig sind wichtige städtische Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen unkompliziert zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die nahegelegene Autobahn A66 sowie die gut ausgebauten Nahverkehrsnetze sind sowohl die belebten Städte Frankfurt am Main als auch Hanau in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders für Berufspendler und Stadtliebhaber interessant macht.
Insgesamt bietet diese Lage ein ausgewogenes Lebensumfeld mit einer hohen Lebensqualität, das sowohl Ruhe und Entspannung als auch dynamische Stadtverbindungen ermöglicht.
Ulmenstraße · 63517 · Rodenbach / Niederrodenbach · Deutschland
Sonstiges
Relevante Modernisierungsmaßnahmen im Überblick:
1983: Isolierung der Außenwände zur Verbesserung der Energieeffizienz
2008: Erneuerung aller Fenster durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung
2009: Austausch der Heizungsanlage – Einbau einer... mehr lesen
1983: Isolierung der Außenwände zur Verbesserung der Energieeffizienz
2008: Erneuerung aller Fenster durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung
2009: Austausch der Heizungsanlage – Einbau einer... mehr lesen
Relevante Modernisierungsmaßnahmen im Überblick:
1983: Isolierung der Außenwände zur Verbesserung der Energieeffizienz
2008: Erneuerung aller Fenster durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung
2009: Austausch der Heizungsanlage – Einbau einer effizienten Brennwertheizung
2014: Komplette Sanierung des Badezimmers
2016: Neuer Fassadenanstrich
2017: Installation einer hochwertigen elektrischen Markise
1983: Isolierung der Außenwände zur Verbesserung der Energieeffizienz
2008: Erneuerung aller Fenster durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung
2009: Austausch der Heizungsanlage – Einbau einer effizienten Brennwertheizung
2014: Komplette Sanierung des Badezimmers
2016: Neuer Fassadenanstrich
2017: Installation einer hochwertigen elektrischen Markise
Relevante Modernisierungsmaßnahmen im Überblick:
1983: Isolierung der Außenwände zur Verbesserung der Energieeffizienz
2008: Erneuerung aller Fenster durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung
2009: Austausch der Heizungsanlage – Einbau einer effizienten Brennwertheizung
2014: Komplette Sanierung des Badezimmers
2016: Neuer Fassadenanstrich
2017: Installation einer hochwertigen elektrischen Markise
1983: Isolierung der Außenwände zur Verbesserung der Energieeffizienz
2008: Erneuerung aller Fenster durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung
2009: Austausch der Heizungsanlage – Einbau einer effizienten Brennwertheizung
2014: Komplette Sanierung des Badezimmers
2016: Neuer Fassadenanstrich
2017: Installation einer hochwertigen elektrischen Markise
Ansprechpartner
Frau Carina Graf
Schlag Immobilien Service GmbH
Reitweg 9,
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